海南購房合同樣式

合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋產權證號：_______，房屋規(guī)劃用途：_______，建筑結構：_______，房屋面積：_______平方米。1.2房屋附屬設施及裝飾裝修情況：_______。二、房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交易價格的_______%即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，通過銀行轉賬的方式支付給甲方。2.3剩余的_______%即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。3.3過戶費用由_______方承擔，具體金額為：_______元。四、權利與義務4.1甲方應保證其對房屋的產權及處置權，如因甲方原因導致房屋交易無效，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。4.2乙方應按照約定時間支付房屋交易價格，如乙方逾期支付，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：每日按應付金額的_______%計算。4.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，按照誠實信用的原則履行本合同的約定。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應保證其對房屋的產權及處置權，如因甲方原因導致房屋交易無效，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。關鍵詞：產權、處置權、法律責任、損失賠償。2.乙方應按照約定時間支付房屋交易價格，如乙方逾期支付，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：每日按應付金額的_______%計算。關鍵詞：違約金、逾期支付、應付金額。3.雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，按照誠實信用的原則履行本合同的約定。關鍵詞：法律法規(guī)、誠實信用。解決辦法：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞：爭議解決、友好協商、人民法院、訴訟。法律名詞解釋：1.產權：指房屋的所有權、使用權、收益權和處分權。2.處置權：指房屋所有人對其房屋進行出售、贈與、抵押等行為的權利。3.法律責任：指違反法律規(guī)定所應承擔的法律后果，包括民事責任、行政責任和刑事責任。4.損失賠償：指因違約行為導致對方遭受的損失，違約方應予以賠償的金額。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償。6.逾期支付：指合同約定的支付時間屆滿后，仍未支付相應款項的行為。7.法律法規(guī)：指國家立法機關制定、發(fā)布的法律和行政法規(guī)。8.誠實信用：指在民事活動中，當事人應當遵循誠實、信用的原則，相互信任，公平交易。9.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.友好協商：指雙方在解決爭議時，以平等、公平、誠信的態(tài)度進行溝通、洽談。11.人民法院：指中華人民共和國設立的人民法院，包括基層人民法院、中級人民法院和高級人民法院。12.訴訟：指當事人通過人民法院，依法解決合同糾紛或其他民事權益爭議的活動。特殊應用場合：1.買方為外籍人士或港澳臺同胞：補充條款：由于買方為外籍人士或港澳臺同胞，需特別關注房屋過戶時的戶籍轉移及外籍人士在中國的購房政策。雙方應提前了解并遵守相關政策，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。附件：相關法律法規(guī)、購房政策文件。2.房屋存在抵押或租賃情況：補充條款：如房屋存在抵押或租賃情況，甲方應提供抵押權人或承租人的相關信息，并保證在房屋交易過程中，抵押權人或承租人的權益得到妥善處理。必要時，雙方可聘請專業(yè)律師介入，確保交易順利進行。附件：抵押合同、租賃合同等相關文件。3.房屋為共有財產：補充條款：如房屋為共有財產，甲方應提供共有人的相關信息，并確保共有人的同意。在交易過程中，共有人的權益得到保障。如有需要，雙方可聘請專業(yè)律師協助處理共有財產的相關事宜。附件：共有財產同意出售證明、共有人身份證明等文件。4.房屋購買用于投資或出租：補充條款：如買方購買房屋用于投資或出租，甲方應提供房屋的出租情況、租金收入等相關信息。雙方應就房屋出租合同的續(xù)簽、租金支付等問題進行協商，并在合同中予以明確。附件：出租合同、租金收入證明等文件。5.房屋購買用于自住，且買方有子女：補充條款：如買方購買房屋用于自住，且買方有子女，甲方應提供房屋所在學校的相關情況，包括但不限于教學質量、招生政策等。雙方可就子女的就學問題進行協商，并在合同中予以明