房屋按揭貸款合同格式模板

合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意向乙方發(fā)放個(gè)人房屋按揭貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。1.2貸款用途：_______。第二條貸款期限2.1貸款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方同意在乙方滿(mǎn)足合同約定的還款條件的前提下，按照約定的還款方式，逐月遞減的方式償還貸款本息。第三條貸款利率3.1貸款利率為_(kāi)______%。3.2利率調(diào)整方式：_______。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本息。4.2還款方式為：_______。第五條擔(dān)保方式（1）_______；（2）_______；（3）_______。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需要變更或解除合同的，可以協(xié)商一致后書(shū)面簽訂變更或解除協(xié)議。6.2乙方未按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本息的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并依法采取相應(yīng)的措施。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本息的，甲方有權(quán)依法采取相應(yīng)的措施，包括但不限于宣布貸款立即到期、收回貸款、要求乙方立即支付貸款本金、利息及違約金等。7.2甲方未按本合同約定的貸款金額、貸款期限、貸款利率提供貸款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及違約等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不得有虛假陳述、誤導(dǎo)等行為。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。（3）乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)償還貸款本息，避免逾期產(chǎn)生違約金等額外費(fèi)用。（4）甲方應(yīng)按照約定的貸款金額、貸款期限、貸款利率提供貸款，確保乙方的合法權(quán)益。（5）雙方應(yīng)妥善保管好合同副本，如有合同副本遺失、損壞等情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并重新辦理。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.貸款人：指按照合同約定向乙方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指按照合同約定從貸款人處借款的的自然人、法人或其他組織。3.合同法：指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。4.商業(yè)銀行法：指調(diào)整商業(yè)銀行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的法律規(guī)范總稱(chēng)。5.個(gè)人房屋按揭貸款：指貸款人向借款人發(fā)放的，用于購(gòu)買(mǎi)住房的貸款。6.貸款金額：指合同約定的借款人應(yīng)償還的總貸款本金。7.貸款期限：指貸款人同意借款人償還貸款本息的期限。8.貸款利率：指借款人按照合同約定支付貸款利息的比率。9.還款方式：指借款人按照合同約定償還貸款本息的方式。10.擔(dān)保方式：指為保證貸款的償還，借款人提供的擔(dān)保措施。11.違約金：指借款人未按照合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)支付給貸款人的違約補(bǔ)償。12.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取何種方式解決糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：借款人購(gòu)買(mǎi)的房屋為共有人所有補(bǔ)充條款：如乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋為共有人所有，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，提供共有人的同意書(shū)，證明共有人同意將房屋作為貸款抵押物。2.場(chǎng)合：借款人經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生變化，可能導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)還款補(bǔ)充條款：如乙方經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生重大變化，可能導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)還款的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并商討調(diào)整還款計(jì)劃或提供額外擔(dān)保。3.場(chǎng)合：貸款用途發(fā)生變化補(bǔ)充條款：如乙方需要變更貸款用途，應(yīng)事先征得甲方的同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變貸款用途的，甲方有權(quán)提前解除本合同。4.場(chǎng)合：甲方利率政策調(diào)整補(bǔ)充條款：如甲方因市場(chǎng)利率變動(dòng)或其他原因調(diào)整利率政策的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照新的利率政策執(zhí)行。5.場(chǎng)合：房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛補(bǔ)充條款：如在房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，影響乙方按時(shí)取得房屋所有權(quán)的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并商討調(diào)整還款計(jì)劃。附件列表：1