集體所有制土地流轉(zhuǎn)合同

合同編號：__________住所地：_______法定代表人：_______住所地：_______法定代表人：_______鑒于甲方擁有集體所有制土地使用權(quán)，乙方愿意受讓該土地使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條土地基本情況1.1土地位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村，宗地面積為_______平方米。1.2土地用途為_______。第二條土地流轉(zhuǎn)方式2.1本合同項(xiàng)下的土地流轉(zhuǎn)方式為_______（轉(zhuǎn)讓、出租、入股等）。2.2甲方應(yīng)保證乙方在流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)期間，享有國家規(guī)定的相關(guān)權(quán)益。第三條土地流轉(zhuǎn)期限3.1本合同項(xiàng)下的土地流轉(zhuǎn)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2乙方如需要延長流轉(zhuǎn)期限，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條土地流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式4.1乙方向甲方支付的土地流轉(zhuǎn)價(jià)格為_______元/年，總金額為_______元（大寫：_______元整）。4.2乙方應(yīng)按本合同約定的流轉(zhuǎn)價(jià)格，以_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）方式分期支付給甲方。4.3支付方式如下：（1）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付首期流轉(zhuǎn)費(fèi)用，金額為_______元；（2）后續(xù)每年_______日前，乙方支付當(dāng)年度的流轉(zhuǎn)費(fèi)用，金額為_______元。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。5.2乙方應(yīng)在流轉(zhuǎn)土地范圍內(nèi)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于土地使用稅、農(nóng)業(yè)稅等。5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證乙方在流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)期間，享有國家規(guī)定的相關(guān)權(quán)益。6.2甲方應(yīng)對乙方在流轉(zhuǎn)土地范圍內(nèi)進(jìn)行的合法經(jīng)營活動提供必要的協(xié)助和支持。6.3甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動，不得擅自改變土地用途。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同項(xiàng)下流轉(zhuǎn)費(fèi)用的_______%。7.2乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付未支付部分的流轉(zhuǎn)費(fèi)用及違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地流轉(zhuǎn)期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格合法，即甲乙雙方應(yīng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.土地用途需符合國家規(guī)劃和相關(guān)政策，不得擅自改變土地用途。3.流轉(zhuǎn)價(jià)格和支付方式應(yīng)明確，確保乙方按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)合理使用土地，保護(hù)土地資源和生態(tài)環(huán)境，遵守國家法律法規(guī)。5.甲方應(yīng)保證乙方在流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)期間享有相關(guān)權(quán)益，并提供必要協(xié)助和支持。6.違約責(zé)任應(yīng)明確，包括違約金數(shù)額和計(jì)算方式。7.爭議解決方式應(yīng)明確，選擇友好協(xié)商或向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.集體所有制土地：指屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地，包括農(nóng)民集體所有的耕地、林地、草地、水域等。2.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)：指集體所有制土地使用權(quán)在符合國家法律法規(guī)和政策的前提下，從一方轉(zhuǎn)讓給另一方的行為。3.轉(zhuǎn)讓人（甲方）：指集體所有制土地使用權(quán)的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。4.受讓人（乙方）：指從轉(zhuǎn)讓人處受讓集體所有制土地使用權(quán)的一方。5.流轉(zhuǎn)價(jià)格：指乙方為取得集體所有制土地使用權(quán)而支付給甲方的價(jià)款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)對方因違約所造成的損失。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.農(nóng)業(yè)種植：乙方用于種植農(nóng)作物，甲方應(yīng)提供農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)和支持，確保乙方農(nóng)作物產(chǎn)量和質(zhì)量。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供適合當(dāng)?shù)貧夂蚝屯寥赖淖魑锓N植建議，并在種植期間提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)支持。2.鄉(xiāng)村旅游：乙方用于發(fā)展鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目，甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展旅游宣傳活動，共同促進(jìn)當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)發(fā)展。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供乙方使用土地范圍內(nèi)的旅游景點(diǎn)資源和相關(guān)信息，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)旅游業(yè)務(wù)手續(xù)。3.建設(shè)溫室大棚：乙方用于建設(shè)溫室大棚，開展設(shè)施農(nóng)業(yè)，甲方應(yīng)提供基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維修服務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理建設(shè)溫室大棚所需的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的建筑材料和設(shè)備。4.養(yǎng)殖業(yè)：乙方用于發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)，甲方應(yīng)提供乙方所需的養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)和疫病防治服務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理養(yǎng)殖業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)，并提供乙方養(yǎng)殖所需的飼料和藥品。附件列表