標準房屋買賣合同范例

合同編號：__________合同簽訂日期：____年____月____日甲方（賣方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或法律訴訟。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由_______方承擔(dān)。第四條附加條款4.1該房屋的家具、家電等附屬設(shè)施和物品，按雙方約定的方式處理。具體清單見附件一。4.2乙方應(yīng)遵守該房屋所在小區(qū)的管理規(guī)定，并承擔(dān)相關(guān)的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。4.3甲方應(yīng)保證該房屋在交付給乙方時，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購房款的_______%。5.2如乙方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為購房款的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：（簽名/蓋章）乙方（買方）：（簽名/蓋章）注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方為房屋的合法所有者，乙方具備購房資格。2.房屋描述要詳細準確，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等，確保無產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或法律訴訟。3.購買價格及支付方式要明確，避免出現(xiàn)模糊不清的表述。4.交付及過戶時間要具體，過戶費用由哪方承擔(dān)要明確。5.附屬設(shè)施和物品的處理方式要有詳細約定，避免日后產(chǎn)生糾紛。6.違約責(zé)任要明確，包括違約金金額和支付方式。7.爭議解決方式要明確，選擇仲裁或訴訟途徑。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益方面發(fā)生的爭議。3.違約金：指當一方未履行合同約定的義務(wù)時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理和服務(wù)小區(qū)所收取的費用。6.公共維修基金：指用于小區(qū)公共部位和設(shè)施維修、更新的資金。7.仲裁：指合同雙方約定將合同爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理，仲裁裁決具有法律約束力。8.訴訟：指合同雙方將合同爭議提交人民法院進行審理，法院判決具有法律約束力。場景一：二手房交易補充條款：鑒于該房屋為二手房，甲方應(yīng)提供房屋的原始購買合同、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，以便乙方進行查閱和過戶手續(xù)。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.原始購買合同4.房屋評估報告5.房屋裝修合同及裝修清單場景二：新房交付補充條款：甲方應(yīng)確保該房屋在交付給乙方時，符合合同約定的質(zhì)量標準。如不符合，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。附件列表：1.房屋交付標準說明2.房屋質(zhì)量保證書3.裝修材料明細表4.隱蔽工程驗收記錄5.房屋驗收記錄場景三：房屋買賣涉及家庭成員共有補充條款：如該房屋為家庭成員共有，甲方應(yīng)出具全體共有人的同意出售證明。否則，乙方有權(quán)拒絕購買。附件列表：1.家庭成員同意出售證明2.共有權(quán)人身份證明3.共有權(quán)人簽名確認書場景四：房屋買賣合并裝修事宜補充條款：甲方同意將房屋出售價款中包含