標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同

合同編號：__________標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同甲方（出租人）：_______身份證號：_______乙方（承租人）：_______身份證號：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方任何一方違反本合同的，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求提前解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保身份真實(shí)、房屋權(quán)屬清晰，以免產(chǎn)生合同糾紛。（2）乙方承租房屋時，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞。（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（4）甲乙雙方在履行合同過程中，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.解決辦法：（1）當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，可以先嘗試友好協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。（2）如協(xié)商無果，甲乙雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請求法院依法判決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易、登記等法律行為。3.租賃合同：是指出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。4.押金：是指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定數(shù)額的金錢。5.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭議解決：是指當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，使糾紛得到解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.短期租賃：場合：甲乙雙方約定租賃期限為半年或更短。補(bǔ)充條款：雙方同意，如租賃期限少于六個月，租金按天計算，每天人民幣_______元。2.家庭租賃：場合：乙方租賃房屋用于家庭居住。補(bǔ)充條款：甲方承諾，房屋內(nèi)配備基本家具、家電，包括但不限于床、餐桌、椅子、電視、冰箱等。3.企業(yè)租賃：場合：乙方租賃房屋用于企業(yè)辦公。補(bǔ)充條款：甲方同意，乙方可在房屋內(nèi)安裝必要的辦公設(shè)備，如電話、網(wǎng)絡(luò)等。租賃期滿后，乙方負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原狀。4.學(xué)生租賃：場合：乙方為在附近學(xué)校就讀的學(xué)生。補(bǔ)充條款：甲方同意，乙方可將房屋作為臨時住所，租賃期限為一個學(xué)期。租賃期滿后，乙方應(yīng)遷離出租房屋。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.房屋設(shè)施清單4.押金收據(jù)5.租金支付記錄6.房屋維修記錄7.合同解除或變更協(xié)議8.房屋交還確認(rèn)書注意事項(xiàng)：1.請確保甲乙雙方在簽訂合同時，身份真實(shí)、房屋權(quán)屬清晰。2.乙方在租賃房屋時，請合理使用房屋及附屬設(shè)施