房屋建筑包工包料承包合同范本2024年

合同編號(hào)：__________房屋建筑包工包料承包合同第一條工程概況1.1工程名稱(chēng)：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、設(shè)備安裝、驗(yàn)收、保修等。第二條工程承包方式2.1本工程采取包工包料的承包方式，乙方負(fù)責(zé)完成全部施工內(nèi)容，并提供合格的工程成果。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，選用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。第三條工程進(jìn)度及工期3.1乙方向甲方承諾，工程總工期為_(kāi)______日，自雙方簽訂合同之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。4.2工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收規(guī)范。4.3工程竣工后，乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行工程驗(yàn)收，甲乙雙方應(yīng)共同參加驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第五條材料供應(yīng)5.1乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需的材料，并保證材料質(zhì)量。5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的材料進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，甲方有權(quán)要求乙方更換或清除。第六條工程款項(xiàng)及支付方式6.1雙方同意，工程款分為三次支付，具體支付比例和時(shí)間如下：（1）工程開(kāi)工后，支付合同總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)款的30%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的40%。6.2乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時(shí)間支付工程款。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定工期完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延期一日，違約金為合同總價(jià)款的0.5%。7.2乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方返工、整改，并支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。7.3甲方未按照約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：每延期一日，滯納金為應(yīng)付款額的0.5%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且工程款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。（2）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保工程質(zhì)量安全。（3）工程款項(xiàng)支付應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的比例和時(shí)間進(jìn)行，如需調(diào)整，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。（4）違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定，包括違約金、滯納金等計(jì)算方式和支付標(biāo)準(zhǔn)。（5）雙方應(yīng)遵守合同約定的工期，如有特殊情況導(dǎo)致延期，應(yīng)及時(shí)溝通，書(shū)面確認(rèn)。2.解決辦法：①提交合同簽訂地人民法院訴訟；②按照合同約定的仲裁條款進(jìn)行仲裁。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.民事權(quán)利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。3.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。4.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人逾期履行債務(wù)應(yīng)當(dāng)按照一定比例支付的違約金。5.工期：指合同約定的工程完成的時(shí)間。6.仲裁：指當(dāng)事人通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)，根據(jù)仲裁協(xié)議，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行解決的一種方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：業(yè)主是architecturalfirm，乙方承包商是individualcontractor補(bǔ)充條款：鑒于甲方為architecturalfirm，乙方應(yīng)允許甲方在其辦公室內(nèi)存放與工程相關(guān)的所有文件和圖紙，以便甲方進(jìn)行監(jiān)督和審查。2.場(chǎng)合：工程包含sensitivedata，如clientinformation或proprietarydesigns補(bǔ)充條款：乙方同意對(duì)所有工程相關(guān)的敏感數(shù)據(jù)保密，不得向任何第三方披露。違反保密義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.場(chǎng)合：工程位于historicdistrict，有特殊的zoninglaw和building要求補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中遵守所有相關(guān)的文物保護(hù)法規(guī)和建筑法規(guī)，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.場(chǎng)合：業(yè)主要求使用特定品牌或規(guī)格的建筑材料補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)使用甲方指定的品牌或規(guī)格的建筑材料。如乙方因故無(wú)法使用指定材料，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可使用替代材料。5.場(chǎng)合：工程涉及plexdesign或innovativetechnology，需要extendedtimeforapproval或testing補(bǔ)充條款：工程進(jìn)度和工期相應(yīng)延長(zhǎng)，具體延長(zhǎng)的時(shí)間由甲乙雙方協(xié)