小產(chǎn)權(quán)房合同模板樣本

合同編號(hào)：__________小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（受讓方）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其位于_______的小產(chǎn)權(quán)房一套轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的小產(chǎn)權(quán)房位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，本房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為_(kāi)______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交付確認(rèn)書(shū)。3.2過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定辦理，甲乙雙方應(yīng)共同配合完成過(guò)戶手續(xù)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方承諾，本房屋在交付時(shí)，質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2甲方承諾，自房屋交付之日起_______年內(nèi)，對(duì)于非乙方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)保修。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（受讓方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。2.雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則簽訂合同。3.乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，并辦理過(guò)戶手續(xù)。4.雙方應(yīng)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交付確認(rèn)書(shū)。5.甲方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行保證，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及保修責(zé)任。6.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同各項(xiàng)條款，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.友好協(xié)商：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，甲乙雙方可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房：指依法不得上市交易的農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋。2.轉(zhuǎn)讓方：指依法擁有房屋轉(zhuǎn)讓權(quán)的當(dāng)事人。3.受讓方：指依法接受房屋轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。4.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施實(shí)物轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)依法從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.保修：指甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施在一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的義務(wù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修情況：如果房屋在轉(zhuǎn)讓前已經(jīng)進(jìn)行了裝修，雙方應(yīng)就裝修情況進(jìn)行詳細(xì)記錄，并作為合同附件。補(bǔ)充條款可能包括：甲方應(yīng)提供裝修的所有相關(guān)材料和合同記錄。裝修的保質(zhì)期內(nèi)，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。2.家具家電包含：如果房屋內(nèi)的家具和家電包含在轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)，雙方應(yīng)明確家具家電的清單，并作為合同附件。補(bǔ)充條款可能包括：甲方應(yīng)提供完整家具家電清單，并保證其功能正常。乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)檢查家具家電的狀態(tài)并在交付確認(rèn)書(shū)中簽字確認(rèn)。3.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：如果房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)存在未結(jié)清的物業(yè)費(fèi)用，雙方應(yīng)明確費(fèi)用的結(jié)算方式。補(bǔ)充條款可能包括：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清轉(zhuǎn)讓前產(chǎn)生的所有物業(yè)費(fèi)用。乙方應(yīng)在過(guò)戶后承擔(dān)未來(lái)的物業(yè)費(fèi)用。4.戶口遷移：如果房屋內(nèi)存在甲方的戶口未遷移，雙方應(yīng)明確戶口遷移的時(shí)間和責(zé)任。補(bǔ)充條款可能包括：甲方應(yīng)在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)完成戶口遷移。甲方未能按時(shí)遷移戶口的，應(yīng)支付給乙方一定金額的違約金。5.寵物轉(zhuǎn)讓：如果房屋內(nèi)存在寵物，雙方應(yīng)明確寵物的轉(zhuǎn)讓條款。補(bǔ)充條款可能包括：寵物作為房屋的一部分，一同轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方應(yīng)對(duì)寵物的健康和