房屋出租委托代理合同范本模板

合同編號：__________房屋出租委托代理合同甲方（出租人）：__________身份證號：__________乙方（受托人）：__________身份證號：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______單元_______號。1.2甲方出租房屋面積為_______平方米。1.3甲方出租房屋設(shè)施設(shè)備情況：_______（詳見附件1）。第二條委托代理內(nèi)容2.1乙方同意接受甲方的委托，代理出租甲方上述房屋。2.2乙方在代理期間應確保房屋的安全、合法使用，維護甲方合法權(quán)益。2.3乙方應按照甲方的要求，及時支付房屋租賃期間產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修費等。2.4乙方在代理期間應遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第三條委托代理期限3.1本合同代理期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2代理期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方代理出租，乙方應繼續(xù)履行本合同的約定。第四條租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金為每月_______元人民幣。4.2租金支付方式為每季度支付一次，每季度支付金額為_______元人民幣。4.3乙方應在每季度的第一交易日將租金支付至甲方指定的賬戶。第五條房屋交付及驗收5.1甲方應在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2乙方應在接收房屋后_______個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，并將驗收情況書面告知甲方。5.3如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，甲方應在_______個工作日內(nèi)予以修復。第六條合同的變更和解除6.1在合同期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應書面協(xié)商一致。6.2甲乙雙方未達成書面協(xié)議的，任何一方不得擅自解除或變更本合同。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按約定時間交付房屋的，應支付乙方違約金_______元人民幣。7.3乙方未按約定時間支付租金的，應支付甲方違約金_______元人民幣。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件1：房屋設(shè)施設(shè)備清單（具體列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如家具、家電等）附件2：房屋出租授權(quán)書（授權(quán)乙方作為甲方代理人進行房屋出租事宜）注意事項：1.甲方應確保其對出租房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，否則可能導致合同無效。2.雙方應明確租金金額、支付方式和時間，避免日后因租金問題產(chǎn)生糾紛。3.房屋交付和驗收環(huán)節(jié)，雙方應詳細記錄房屋現(xiàn)狀，以免日后發(fā)生爭議。4.合同的變更和解除需書面協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。5.雙方應嚴格遵守合同條款，如違反約定，應承擔相應的違約責任。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其房屋出租給他人的自然人或法人。2.承租人：指租用他人房屋的自然人或法人。3.委托代理：指甲方委托乙方代為處理房屋出租相關(guān)事宜的行為。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.合同無效：指合同因違反法律法規(guī)、公序良俗或其他導致合同無法生效的原因而失去效力。7.訴訟：指當事人通過法院解決糾紛的法律程序。特殊應用場合及補充條款：1.若房屋含有甲乙雙方共同財產(chǎn)，應在合同中明確共同財產(chǎn)的分割和使用方式。補充條款：雙方確認，房屋內(nèi)存在共同財產(chǎn)，如家具、家電等，甲乙雙方同意在合同終止后，按照各自財產(chǎn)份額進行分割。2.若甲方需定期訪問房屋，應在合同中明確甲方的訪問時間和方式。補充條款：甲方有權(quán)在提前通知乙方的條件下，不定期訪問房屋，但不得影響乙方的正常租住。3.若房屋出租期間需進行維修或改造，雙方應明確維修改造的責任和費用。補充條款：房屋出租期間，如發(fā)生設(shè)施設(shè)備損壞或需要改造，乙方應及時通知甲方，并由甲方負責維修改造，相關(guān)費用由甲方承擔。4.若乙方需轉(zhuǎn)租房屋，應明確轉(zhuǎn)租的條件和責任。補充條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應事先取得甲