美發(fā)店轉租合同模板

合同編號：__________美發(fā)店轉租合同甲方（原承租人）：_______身份證號：_______乙方（新承租人）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其位于_______的美發(fā)店轉租給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、轉租店面及范圍2.店面具體位置、面積、經營范圍等詳見附件一。二、轉租期限1.本合同轉租期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.轉租期滿后，乙方有權按照甲方提供的條件續(xù)租。具體續(xù)租事宜，雙方另行協(xié)商。三、租金及支付方式1.乙方每月支付給甲方租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.租金支付方式為每月底前支付下一個月租金。乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。四、費用承擔1.轉租期間，店面的水電費、物業(yè)管理費、稅費等各項費用由乙方承擔。2.乙方應在每月租金中扣除相關費用，如有不足，乙方應及時補足。五、經營權與使用權1.乙方在轉租期間享有店面的經營權與使用權，但不得改變店面的經營范圍。2.乙方應合法經營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。六、維修與保養(yǎng)1.轉租期間，店面的維修與保養(yǎng)責任由乙方承擔。2.乙方應確保店面的設施、設備正常運行，如有損壞，應及時修復或更換。七、合同的變更與終止1.本合同一經簽訂，雙方應嚴格履行。如一方要求變更或終止合同，需提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。2.合同終止后，乙方應將店面恢復至轉租前的狀態(tài)，并按照甲方要求辦理相關交接手續(xù)。八、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：_______乙方（新承租人）：_______簽訂日期：____年____月____日附件一：店面具體位置、面積、經營范圍等詳細信息附件二：甲方提供的相關證件和資料附件三：乙方提供的相關證件和資料注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方的身份證號碼真實有效，具備民事行為能力。2.店面情況：明確店面的具體位置、面積、經營范圍等，避免后期因信息不符產生糾紛。3.租金及支付：約定租金金額、支付方式和時間，明確逾期支付租金的滯納金比例。4.費用承擔：明確乙方需承擔的水電費、物業(yè)管理費、稅費等各項費用。5.經營權與使用權：規(guī)定乙方在轉租期間的經營權與使用權，及不得改變經營范圍的要求。6.維修與保養(yǎng)：明確乙方在轉租期間對店面的維修與保養(yǎng)責任。7.合同變更與終止：約定合同變更或終止的條件和程序，以及違約責任。8.爭議解決：明確爭議解決的方式和適用法律。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產管理法：調整城市房地產管理活動的法律，包括房地產開發(fā)、交易、登記管理等。3.民事行為能力：指自然人依法獨立進行民事活動的能力。4.轉租：承租人將租賃物轉交給第三人使用、收益的行為。5.滯納金：逾期支付租金等費用時，應支付的額外費用，作為違約的懲罰。6.維修與保養(yǎng)：保持租賃物符合約定的使用狀態(tài)，確保其正常運行。7.違約金：違反合同約定時，應支付給守約方的金錢賠償。8.爭議解決：通過法律途徑，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等，解決合同爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.緊急情況下的轉租：如果在租賃期間，甲方因個人原因需要緊急轉租店面，乙方應在得知消息后____小時內給出答復。2.節(jié)假日期間的經營：如果在轉租期間遇到節(jié)假日，乙方有權根據(jù)市場需求調整營業(yè)時間，但需保證至少營業(yè)____天。3.店面裝修與改造：乙方如需對店面進行裝修或改造，須提前____天通知甲方，并征得甲方同意。4.不可抗力因素：如果因不可抗力因素（如自然災害、政府行為等）導致店面無法正常營業(yè)，雙方可協(xié)商調整租金或合同期限。5.意外事故：如果店面發(fā)生意外事故導致無法正常營業(yè)，乙方應在____小時內通知甲方，并采取措施減少損失。附件列表：1.店面具體位置、面積、經營范圍等詳細信息。