在建購物中心2024年度買賣合同

在建購物中心2024年度買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3購物中心定義第二條：購物中心買賣2.1購物中心概述2.2買賣數(shù)量2.3買賣價格2.4付款方式及時間第三條：交付及驗收3.1交付時間3.2交付地點3.3驗收標準3.4驗收反饋第四條：質(zhì)量保證4.1出賣人質(zhì)量責任4.2質(zhì)量問題處理4.3質(zhì)量保證期限第五條：售后服務5.1售后服務內(nèi)容5.2售后服務響應時間5.3售后服務費用第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責任7.1違約行為7.2違約責任計算方式7.3違約責任免除第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3適用法律第九條：合同的生效、終止和延續(xù)9.1生效條件9.2終止條件9.3延續(xù)條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條：合同的轉讓11.1轉讓條件11.2轉讓程序11.3轉讓后果第十二條：附則12.1合同附件12.2合同修訂歷史12.3合同簽訂日期第十三條：其他約定13.1雙方的其他權利和義務13.2雙方約定的其他事項第十四條：整合同議14.1整合同議的程序14.2整合同議的效力14.3整合同議的時間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3購物中心定義購物中心指的是位于（具體地址）的在建購物中心，總建筑面積約為（平方米），包括但不限于（具體業(yè)態(tài)如百貨、超市、影院等）。第二條：購物中心買賣2.1購物中心概述本合同所述購物中心為（購物中心名稱），出賣人同意將其持有的購物中心所有權轉讓給買受人。2.2買賣數(shù)量出賣人同意出售的購物中心總共有（數(shù)量）套，每套的具體信息見附件一。2.3買賣價格購物中心買賣價格為人民幣（大寫：（金額）整，（小寫：（金額）元），詳見附件二。2.4付款方式及時間買受人同意按照附件二的付款計劃向出賣人支付購物中心買賣價格，具體付款方式和時間如下：（詳細付款方式和時間，如分期付款、一次性付款等）第三條：交付及驗收3.1交付時間出賣人應按照本合同約定的交付條件，在（交付時間）前將購物中心交付給買受人。3.2交付地點購物中心交付地點為（交付地點）。3.3驗收標準買受人按照附件三的驗收標準對購物中心進行驗收，出賣人應保證購物中心符合驗收標準。3.4驗收反饋買受人應在購物中心交付后（時間）內(nèi)對購物中心進行驗收，并將驗收結果以書面形式通知出賣人。第四條：質(zhì)量保證4.1出賣人質(zhì)量責任出賣人保證購物中心在交付時符合我國相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，且未存在任何權利瑕疵。4.2質(zhì)量問題處理如購物中心存在質(zhì)量問題，買受人應在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后（時間）內(nèi)書面通知出賣人，出賣人應在（時間）內(nèi)予以解決。4.3質(zhì)量保證期限出賣人對購物中心的質(zhì)量保證期限為（時間）。第五條：售后服務5.1售后服務內(nèi)容出賣人應提供購物中心相關的售后服務，包括但不限于（具體售后服務內(nèi)容）。5.2售后服務響應時間出賣人收到買受人售后服務請求后，應在（時間）內(nèi)予以響應。5.3售后服務費用出賣人應承擔售后服務的相關費用，具體費用標準見附件四。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。6.2解除條件本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。6.3變更和解除的程序變更或解除本合同的，雙方應按照附件五的程序進行。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（仲裁機構名稱）申請仲裁。8.2爭議解決地點仲裁地點為（仲裁地點）。8.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條：合同的生效、終止和延續(xù)9.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2終止條件本合同的終止條件如下：（具體終止條件，如完成購物中心交付、買受人支付完畢款項等）9.3延續(xù)條件本合同的延續(xù)條件如下：（具體延續(xù)條件，如雙方同意續(xù)簽、購物中心經(jīng)營良好等）第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務自本合同生效之日起，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3泄露后果如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十一條：合同的轉讓11.1轉讓條件本合同的任何一方如需轉讓合同權利或義務，應取得對方的書面同意。11.2轉讓程序轉讓本合同的權利或義務的，轉讓方和受讓方應簽署轉讓協(xié)議，并書面通知對方。11.3轉讓后果轉讓協(xié)議簽署后，受讓方取代轉讓方履行本合同相應的權利和義務。第十二條：附則12.1合同附件本合同的附件包括但不限于：（列出附件名稱，如附件一：購物中心買賣清單等）12.2合同修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（列出修訂歷史，如第一次修訂日期、第二次修訂日期等）12.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為（簽訂日期）。第十三條：其他約定13.1雙方的其他權利和義務（列出其他約定，如雙方應共同努力推廣購物中心、維護購物中心品牌形象等）13.2雙方約定的其他事項雙方還需遵守的其他事項如下：（列出其他事項，如雙方同意共同設立購物中心管理公司、管理公司的經(jīng)營范圍等）第十四條：整合同議14.1整合同議的程序本合同的整合同議應由雙方共同進行，必要時可邀請第三方專業(yè)機構參與。14.2整合同議的效力整合同議形成的協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后，與本合同具有同等法律效力。14.3整合同議的時間整合同議的時間由雙方協(xié)商確定，并在附件六中予以明確。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、融資方等。15.2第三方責任第三方應按照本合同的約定履行其職責，并承擔相應的責任。15.3第三方權利第三方在本合同項下的權利包括但不限于：（具體列舉第三方的權利，如按約定獲得報酬、查閱合同相關文件等）第十六條：第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙方應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。16.2額外條款的審批補充協(xié)議應提交甲乙方雙方審批，并在本合同附件七中予以明確。第十七條：第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，第三方責任限額應在補充協(xié)議中具體界定。17.2第三方責任限額的支付第三方責任限額的支付方式、時間及金額應在補充協(xié)議中明確。第十八條：第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分第三方在履行本合同過程中，與甲乙方之間的權利、義務和責任劃分，應以補充協(xié)議為準。18.2第三方與甲乙方其他合作伙伴的劃分第三方與甲乙方其他合作伙伴之間的權利、義務和責任劃分，應以第三方與甲乙方其他合作伙伴簽訂的協(xié)議為準。第十九條：第三方介入的程序19.1第三方介入的申請當甲乙方需要第三方介入本合同履行時，應向第三方提交介入申請。19.2第三方介入的批準第三方應在收到介入申請后（時間）內(nèi)予以批準，并將批準結果通知甲乙方。第二十條：第三方介入后的合同修訂20.1合同修訂本合同在第三方介入后，如需修訂，甲乙方應與第三方共同協(xié)商，并簽署修訂協(xié)議。20.2修訂協(xié)議的效力修訂協(xié)議經(jīng)甲乙方和第三方簽字或蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第二十一條：第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式當本合同的履行涉及第三方時，甲乙方應通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向（仲裁機構名稱）申請仲裁。21.2爭議解決地點仲裁地點為（仲裁地點）。21.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二十二條：第三方介入后的保密條款22.1保密內(nèi)容甲乙方與第三方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。22.2保密期限甲乙方與第三方的保密義務自本合同生效之日起，至本合同終止或履行完畢之日止。22.3泄露后果如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第二十三條：第三方介入后的合同轉讓23.1轉讓條件甲乙方與第三方如需轉讓合同權利或義務，應取得對方的書面同意。23.2轉讓程序轉讓權利或義務的，轉讓方和受讓方應簽署轉讓協(xié)議，并書面通知對方。23.3轉讓后果轉讓協(xié)議簽署后，受讓方取代轉讓方履行本合同相應的權利和義務。第二十四條：第三方介入后的附則24.1合同附件本合同的附件包括但不限于：（列出附件名稱，如附件一：購物中心買賣清單等）24.2合同修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（列出修訂歷史，如第一次修訂日期、第二次修訂日期等）24.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為（簽訂日期）。第二十五條：第三方介入后的其他約定25.1甲乙方其他權利和義務（列出其他約定，如甲乙方應共同努力推廣購物中心、維護購物中心品牌形象等）25.2甲乙方約定的其他事項甲乙方還需遵守的其他事項如下：（列出其他事項，如甲乙方同意共同設立購物中心管理公司、管理公司的經(jīng)營范圍等）第二十六條：第三方介入后的整合同議26.1整合同議的程序本合同的整合同議應由第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購物中心買賣清單該附件詳細列出了購物中心的所有買賣項目，包括但不限于商品種類、數(shù)量、價格等信息。附件二：付款計劃該附件詳細說明了買受人支付購物中心買賣價格的具體方式和時間。附件三：驗收標準該附件詳細列出了買受人對于購物中心進行驗收的具體標準和要求。附件四：售后服務費用標準該附件詳細列出了售后服務的費用標準，包括但不限于服務項目、費用金額等信息。附件五：合同變更和解除程序該附件詳細說明了合同變更和解除的具體程序和要求。附件六：第三方介入程序該附件詳細說明了第三方介入本合同履行的程序和要求。附件七：補充協(xié)議該附件用于記錄甲乙方與第三方之間就本合同履行所簽訂的補充協(xié)議內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙方未按照約定時間支付購物中心買賣價格。2.甲乙方未按照約定時間完成購物中心交付。3.第三方未按照約定履行其職責。4.甲乙方和第三方之間發(fā)生爭議，且未能通過友好協(xié)商解決。違約責任認定標準：1.對于甲乙方未按照約定時間支付購物中心買賣價格的情況，買受人應按照逾期付款部分的金額支付違約金，違約金計算方式為逾期付款金額的（百分比）。2.對于甲乙方未按照約定時間完成購物中心交付的情況，出賣人應按照逾期交付部分的