林業(yè)長(zhǎng)期租賃合同（2024年）

林業(yè)長(zhǎng)期租賃合同（2024版）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租賃物的使用和保護(hù)2.1使用范圍2.2保護(hù)措施第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約6.2出租方違約第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條其他條款13.1環(huán)境影響評(píng)估13.2法律法規(guī)遵守13.3地方政策配合第十四條合同的附件14.1附件清單14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于________地區(qū)的________公頃林業(yè)用地，包含樹(shù)木、林地及其附屬設(shè)施。具體位置和邊界以附件地圖為準(zhǔn)。1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)_______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。租賃期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)約。第二條租賃物的使用和保護(hù)2.1使用范圍租賃方須按照國(guó)家和地方林業(yè)法規(guī)和合同約定，合理使用租賃物，開(kāi)展林業(yè)生產(chǎn)和保護(hù)活動(dòng)。未經(jīng)出租方同意，租賃方不得將租賃物用于其他用途。2.2保護(hù)措施租賃方應(yīng)采取有效措施保護(hù)租賃物，防止盜伐、濫伐、火災(zāi)等災(zāi)害，確保森林資源的持續(xù)增長(zhǎng)和生態(tài)安全。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每公頃每年人民幣_(tái)_______元，總計(jì)人民幣_(tái)_______元。3.2支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，每年支付一次。3.3支付時(shí)間租賃方應(yīng)在每年的1月30日前支付當(dāng)年租金。第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。4.2保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)按照國(guó)家和地方林業(yè)主管部門(mén)的要求，定期對(duì)租賃物進(jìn)行撫育、施肥、病蟲(chóng)害防治等保養(yǎng)工作。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)自費(fèi)為租賃物辦理保險(xiǎn)，并將出租方列為共同被保險(xiǎn)人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金內(nèi)，租賃方負(fù)責(zé)支付。第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約租賃方未按合同約定使用租賃物或未支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。6.2出租方違約出租方未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件租賃期滿或者雙方另有約定的情況下，本合同終止。9.3續(xù)約條件租賃期滿后，如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前六個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂新的租賃合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前六個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工）等。12.2不可抗力后果由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第十三條其他條款13.1環(huán)境影響評(píng)估租賃方在進(jìn)行林業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)前，應(yīng)進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)估，并報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門(mén)審批。13.2法律法規(guī)遵守雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合同的合法性。13.3地方政策配合雙方應(yīng)遵循地方政策，配合政府相關(guān)部門(mén)的管理和監(jiān)督。第十四條合同的附件14.1附件清單附件清單包括租賃物地圖、林業(yè)資源清單、保險(xiǎn)單據(jù)等。14.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和條件15.1第三方介入本合同所稱(chēng)第三方，是指非合同當(dāng)事人，但與合同當(dāng)事人存在某種法律關(guān)系或經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系，其介入本合同的履行過(guò)程，可能對(duì)合同的履行產(chǎn)生影響的一方。15.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入、參與管理、分享利益等。第十六條第三方介入的程序和方式16.1程序當(dāng)合同當(dāng)事人希望第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和方式。16.2方式第三方介入可通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議、合作協(xié)議或其他法律文件的形式進(jìn)行明確。第十七條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保其行為不違反本合同的約定，不對(duì)合同當(dāng)事人造成不利影響。17.2義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，配合合同當(dāng)事人完成合同的履行，并承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額第三方對(duì)合同當(dāng)事人的責(zé)任限額，按照第三方介入的具體協(xié)議約定執(zhí)行。如無(wú)具體約定，第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的性質(zhì)、金額、損失程度等因素綜合確定。18.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定，可由合同當(dāng)事人與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同當(dāng)事人可根據(jù)合同履行情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第十九條第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系19.1獨(dú)立性第三方介入本合同，不影響合同當(dāng)事人的獨(dú)立法律地位。第三方對(duì)合同當(dāng)事人的任何義務(wù)和責(zé)任，不構(gòu)成合同當(dāng)事人之間的義務(wù)和責(zé)任。19.2權(quán)益分配合同當(dāng)事人與第三方之間的權(quán)益分配，應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定。如無(wú)具體約定，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第二十條第三方退出機(jī)制20.1第三方退出第三方如需退出本合同，應(yīng)提前書(shū)面通知合同當(dāng)事人，并遵循合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。20.2退出后果第三方退出后，其應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)由合同當(dāng)事人協(xié)商解決。如無(wú)具體約定，第三方應(yīng)承擔(dān)因其退出導(dǎo)致的損失。第二十一條第三方違約處理21.1第三方違約第三方未履行其約定的義務(wù)，或違反了本合同的約定，構(gòu)成違約。21.2違約處理合同當(dāng)事人有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二十二條合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)22.1權(quán)利合同當(dāng)事人有權(quán)按照本合同約定，要求第三方履行其義務(wù)，并享有第三方履行義務(wù)所帶來(lái)的權(quán)益。22.2義務(wù)合同當(dāng)事人應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并配合第三方完成合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物地圖詳細(xì)描述租賃物的地理位置、邊界、林地面積等信息。附件二：林業(yè)資源清單列出租賃物內(nèi)的樹(shù)木種類(lèi)、數(shù)量、分布等詳細(xì)信息。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)包括租賃物的保險(xiǎn)單，證明租賃物已辦理保險(xiǎn)，并將出租方列為共同被保險(xiǎn)人。附件四：環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告證明租賃方在進(jìn)行林業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)前，已進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)估，并報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門(mén)審批。附件五：法律法規(guī)遵守證明證明雙方已遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合同的合法性。附件六：地方政策配合證明證明雙方已遵循地方政策，配合政府相關(guān)部門(mén)的管理和監(jiān)督。附件七：技術(shù)支持協(xié)議如第三方提供技術(shù)支持，需提供技術(shù)支持的具體內(nèi)容、范圍、期限等詳細(xì)信息。附件八：資金投入?yún)f(xié)議如第三方提供資金投入，需提供資金的金額、用途、還款方式等詳細(xì)信息。附件九：管理參與協(xié)議如第三方參與管理，需提供管理的方式、范圍、責(zé)任等詳細(xì)信息。附件十：利益分享協(xié)議如第三方分享利益，需提供利益分配的比例、方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按合同約定使用租賃物，如非法采伐、濫伐、火災(zāi)等。示例：租賃方在未經(jīng)出租方同意的情況下，擅自采伐租賃物內(nèi)的樹(shù)木，構(gòu)成違約。2.租賃方未支付租金。示例：租賃方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。3.出租方未按合同約定提供租賃物。示例：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃物，構(gòu)成違約。4.出租方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。示例：出租方未定期對(duì)租賃物進(jìn)行撫育、施肥、病蟲(chóng)害防治等保養(yǎng)工作，構(gòu)成違約。5.租賃方未履行保密義務(wù)。示例：租賃方泄露合同中的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。6.租賃