二零二四年體育場館建設(shè)與運營合同

二零二四年體育場館建設(shè)與運營合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及性質(zhì)1.2乙方名稱及性質(zhì)1.3體育場館的定義與范圍第二條建設(shè)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1建設(shè)內(nèi)容概述2.2建設(shè)規(guī)模與面積2.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求第三條合同期限3.1建設(shè)期3.2運營期第四條投資與資金籌措4.1總投資估算4.2資金籌措方式第五條建設(shè)與施工5.1施工單位選擇5.2施工進(jìn)度與質(zhì)量控制5.3安全生產(chǎn)管理第六條運營管理6.1運營主體確立6.2運營管理內(nèi)容6.3運營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第七條技術(shù)與設(shè)備7.1技術(shù)引進(jìn)與創(chuàng)新7.2主要設(shè)備選型與配置第八條合同價格與支付8.1建設(shè)成本8.2運營費用8.3支付方式與時間第九條權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利與義務(wù)9.2乙方權(quán)利與義務(wù)第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟地點及適用法律第十二條合同的變更與終止12.1合同變更條件12.2合同終止條件第十三條附則13.1合同的生效13.2合同的份數(shù)與保管第十四條其他約定14.1合同簽訂地點與日期14.2附件清單（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及性質(zhì)1.2乙方名稱及性質(zhì)1.3體育場館的定義與范圍第二條建設(shè)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1建設(shè)內(nèi)容概述場館建設(shè)內(nèi)容包括：土建工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、裝飾工程、安裝工程、景觀綠化工程等。2.2建設(shè)規(guī)模與面積場館建設(shè)規(guī)模如下：足球場：1個，面積平方米籃球場：2個，面積平方米游泳池：1個，面積平方米健身中心：面積平方米2.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求國家及行業(yè)相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)綠色建筑和節(jié)能減排要求安全、環(huán)保、衛(wèi)生要求第三條合同期限3.1建設(shè)期自合同簽訂之日起至場館建設(shè)完成交付使用之日止，預(yù)計建設(shè)周期為個月。3.2運營期自場館建設(shè)完成交付使用之日起至合同約定的運營期滿之日止，預(yù)計運營期限為年。第四條投資與資金籌措4.1總投資估算場館建設(shè)項目總投資估算為萬元人民幣，具體投資金額根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。4.2資金籌措方式甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)金融機構(gòu)為乙方提供貸款，乙方自籌資金，確保項目建設(shè)和運營資金的充足。第五條建設(shè)與施工5.1施工單位選擇乙方負(fù)責(zé)對施工單位進(jìn)行選擇，并對施工單位的建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度和安全負(fù)責(zé)。5.2施工進(jìn)度與質(zhì)量控制乙方應(yīng)確保施工進(jìn)度按照合同約定的期限完成，并對施工質(zhì)量進(jìn)行控制，確保質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3安全生產(chǎn)管理乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及行業(yè)的安全生產(chǎn)管理規(guī)定，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。第六條運營管理6.1運營主體確立乙方負(fù)責(zé)組建運營管理團隊，對場館進(jìn)行日常運營和管理。6.2運營管理內(nèi)容運營管理內(nèi)容包括：場館設(shè)施維護、安保服務(wù)、清潔衛(wèi)生、票務(wù)服務(wù)、活動策劃等。6.3運營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照不低于國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供運營服務(wù)，確保場館的正常運營和服務(wù)質(zhì)量。第八條合同價格與支付8.1建設(shè)成本場館建設(shè)成本包括土建、鋼結(jié)構(gòu)、裝飾、安裝、景觀綠化等各項費用，具體金額以最終的工程結(jié)算報告為準(zhǔn)。8.2運營費用場館運營費用包括人員工資、水電費、維護保養(yǎng)費、物料采購費等，具體金額根據(jù)實際運營情況確定。8.3支付方式與時間甲方根據(jù)乙方提交的進(jìn)度報告和工程結(jié)算報告，按照合同約定的期限和比例進(jìn)行支付。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。第九條權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對場館的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量和運營情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方應(yīng)按時提供建設(shè)資金，并協(xié)助乙方解決建設(shè)過程中的問題。9.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行場館的建設(shè)、運營和管理。乙方應(yīng)保證建設(shè)質(zhì)量和運營服務(wù)質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和風(fēng)險。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定提供建設(shè)資金或延遲提供資金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為延遲支付金額的千分之五。10.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定完成建設(shè)進(jìn)度或質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為合同價款的千分之五。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點及適用法律仲裁或訴訟地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十二條合同的變更與終止12.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同終止條件合同終止條件如下：雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十三條附則13.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1合同簽訂地點與日期本合同簽訂地點為省市區(qū)，簽訂日期為2024年1月1日。14.2附件清單（如有）附件清單包括但不限于：場館設(shè)計方案施工圖紙運營管理方案相關(guān)許可證和批準(zhǔn)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方指的是非甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、檢測方等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行項目評估、審批的政府部門；提供專業(yè)技術(shù)支持、咨詢服務(wù)的咨詢公司；負(fù)責(zé)項目施工的施工單位；進(jìn)行質(zhì)量檢測、審計的檢測、審計機構(gòu)；協(xié)助運營管理的運營咨詢公司等。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序甲方、乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；甲方、乙方對第三方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保第三方具備相應(yīng)的能力和資格；甲方、乙方與第三方進(jìn)行充分溝通，確保第三方了解項目需求和期望；甲方、乙方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價，確保第三方按照約定履行職責(zé)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全等承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。如無明確約定，第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等確定。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方應(yīng)保持獨立關(guān)系，第三方不對甲方承擔(dān)除合同約定以外的任何責(zé)任。3.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方應(yīng)保持獨立關(guān)系，第三方不對乙方承擔(dān)除合同約定以外的任何責(zé)任。3.3甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系為合同關(guān)系，各方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方介入的變更與終止4.1第三方變更如甲方、乙方需變更第三方，應(yīng)提前書面通知原第三方，并按照本合同約定的程序選擇新的第三方。4.2第三方終止如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)終止與第三方的合同，并按照本合同約定的程序選擇新的第三方。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理甲方、乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，要求第三方承擔(dān)違約金、賠償損失等違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1第三方爭議解決如第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2適用法律爭議適用法律為中華人民共和國法律。第七條附則7.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：場館設(shè)計方案詳細(xì)描述場館的建筑設(shè)計、功能布局、設(shè)施配置等內(nèi)容，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖等。附件2：施工圖紙包含場館建設(shè)的詳細(xì)施工圖紙，包括結(jié)構(gòu)圖、水電圖、通風(fēng)圖等，以指導(dǎo)施工單位進(jìn)行建設(shè)。附件3：運營管理方案詳細(xì)描述場館的運營管理模式、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等，以確保場館的順利運營。附件4：相關(guān)許可證和批準(zhǔn)文件包括場館建設(shè)所需的各類許可證和政府批準(zhǔn)文件，如建筑許可證、安全驗收合格證等。附件5：技術(shù)規(guī)格書詳細(xì)列出場館建設(shè)所涉及的主要設(shè)備的技術(shù)規(guī)格和要求，以指導(dǎo)采購和安裝。附件6：施工合同甲方與施工單位簽訂的施工合同，明確施工單位的責(zé)任和義務(wù)。附件7：運營合同甲方與乙方簽訂的運營合同，明確乙方的運營管理責(zé)任和義務(wù)。附件8：第三方服務(wù)合同甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方的職責(zé)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供建設(shè)資金或延遲提供資金。2.乙方未按約定完成建設(shè)進(jìn)度或質(zhì)量不符合要求。3.第三方未按約定履行義務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。4.甲方、乙方未按約定履