農(nóng)村房屋互換協(xié)議書(shū)范本 2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村房屋互換協(xié)議書(shū)范本精選一1本合同目錄一覽第一條房屋互換雙方及基本情況1.1甲方基本情況1.2乙方基本情況第二條房屋互換的房屋情況2.1甲方擬互換的房屋情況2.2乙方擬互換的房屋情況第三條房屋互換的原則和條件3.1互換原則3.2互換條件第四條房屋互換的辦理程序4.1雙方協(xié)商一致4.2辦理房屋互換手續(xù)4.3辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)第五條房屋互換后的權(quán)益處理5.1互換房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬5.2互換房屋的使用權(quán)和管理權(quán)5.3互換房屋的維修責(zé)任第六條房屋互換的期限6.1互換期限的確定6.2互換期限的續(xù)簽第七條房屋互換的終止和解除7.1合同終止的情形7.2合同解除的情形第八條房屋互換的違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2請(qǐng)求第三方調(diào)解9.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.4向人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的解除第十一條雙方的其他約定11.1雙方共同遵守的約定11.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋互換協(xié)議書(shū)第十三條合同的簽訂、生效和終止13.1合同的簽訂13.2合同的生效13.3合同的終止第十四條合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.2見(jiàn)證人執(zhí)一份第一部分：合同如下：第一條房屋互換雙方及基本情況1.1甲方基本情況甲方為具有完全民事行為能力的自然人，身份證號(hào)碼為_(kāi)_______________，戶籍所在地為_(kāi)_______________，現(xiàn)居住地址為_(kāi)_______________。甲方為房屋所有權(quán)人，對(duì)該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)。1.2乙方基本情況乙方為具有完全民事行為能力的自然人，身份證號(hào)碼為_(kāi)_______________，戶籍所在地為_(kāi)_______________，現(xiàn)居住地址為_(kāi)_______________。乙方為房屋所有權(quán)人，對(duì)該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)。第二條房屋互換的房屋情況2.1甲方擬互換的房屋情況甲方擬互換的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋面積為_(kāi)_______________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。2.2乙方擬互換的房屋情況乙方擬互換的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋面積為_(kāi)_______________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。第三條房屋互換的原則和條件3.1互換原則本次房屋互換遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。3.2互換條件（1）甲方和乙方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）甲方和乙方應(yīng)保證所提供的房屋具備合法的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)的使用手續(xù)；（3）甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)房屋互換過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；（4）甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的程序和期限辦理房屋互換手續(xù)。第四條房屋互換的辦理程序4.1雙方協(xié)商一致雙方應(yīng)對(duì)房屋互換的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行充分的協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。4.2辦理房屋互換手續(xù)雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，共同辦理房屋互換手續(xù)，包括但不限于簽署房屋互換協(xié)議書(shū)、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等。4.3辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理互換房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將互換房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至對(duì)方名下。第五條房屋互換后的權(quán)益處理5.1互換房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬自本合同簽訂之日起，互換房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方（或乙方）所有。5.2互換房屋的使用權(quán)和管理權(quán)雙方互換房屋后，應(yīng)按照本合同的約定行使使用權(quán)和管理權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.3互換房屋的維修責(zé)任雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，承擔(dān)互換房屋的維修責(zé)任。對(duì)于因自然損耗或者正常使用導(dǎo)致的房屋損耗，由甲方（或乙方）承擔(dān)維修責(zé)任。第六條房屋互換的期限6.1互換期限的確定雙方應(yīng)在合同中約定明確的互換期限?；Q期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不得超過(guò)____年。6.2互換期限的續(xù)簽如雙方同意在互換期限屆滿后繼續(xù)互換，應(yīng)在本合同約定的互換期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)，協(xié)商續(xù)簽本合同。如雙方未能在本合同約定的互換期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽，則本合同自動(dòng)終止。第八條房屋互換的違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋互換不能順利進(jìn)行或者給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___元。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋互換不能順利進(jìn)行或者給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___元。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的或者與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議。9.2請(qǐng)求第三方調(diào)解如果雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，雙方同意請(qǐng)求居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者房地產(chǎn)交易管理部門(mén)進(jìn)行調(diào)解。9.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如果雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)未能通過(guò)調(diào)解解決爭(zhēng)議，任何一方均可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.4向人民法院提起訴訟如雙方未在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，或者仲裁機(jī)構(gòu)拒絕受理或者仲裁裁決不服的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。本合同的生效不代表甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，雙方應(yīng)按照本合同的約定行使房屋的使用權(quán)和管理權(quán)。10.2合同的變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容的，視為違約。10.3合同的解除本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同的，視為違約。第十一條雙方的其他約定11.1雙方共同遵守的約定雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同附件中予以明確。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證本合同附件中應(yīng)包含甲方和乙方擬互換房屋的所有權(quán)證復(fù)印件。12.2房屋互換協(xié)議書(shū)本合同附件中應(yīng)包含雙方簽署的房屋互換協(xié)議書(shū)。第十三條合同的簽訂、生效和終止13.1合同的簽訂本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。13.2合同的生效本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.3合同的終止本合同在互換期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第十四條合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份甲乙雙方各持本合同正本一份。14.2見(jiàn)證人執(zhí)一份如本合同有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人持本合同副本一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的情形1.1本合同履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。1.2如果雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后未能通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，雙方同意請(qǐng)求居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者房地產(chǎn)交易管理部門(mén)進(jìn)行調(diào)解。1.3如果雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后未能通過(guò)調(diào)解解決爭(zhēng)議，任何一方均可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。1.4如雙方未在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，或者仲裁機(jī)構(gòu)拒絕受理或者仲裁裁決不服的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二條第三方的作用和責(zé)任2.1第三方在本合同履行過(guò)程中的作用是協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議，確保雙方的權(quán)利義務(wù)得到履行。2.2第三方應(yīng)保持中立，公正地處理爭(zhēng)議，不得偏袒任何一方。2.3第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，公正、及時(shí)地解決爭(zhēng)議。第三條第三方介入的程序3.1雙方同意，第三方介入的程序應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。3.2雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的證據(jù)和材料，以便第三方作出公正的判斷。第四條第三方的工作期限4.1第三方應(yīng)在雙方同意的期限內(nèi)完成介入工作，如雙方未能協(xié)商一致，第三方應(yīng)在收到爭(zhēng)議之日起____日內(nèi)作出判斷或裁決。第五條第三方費(fèi)用5.1雙方同意，第三方介入所需的費(fèi)用應(yīng)由雙方共同承擔(dān)。5.2如果第三方介入導(dǎo)致額外費(fèi)用的產(chǎn)生，包括但不限于鑒定費(fèi)、差旅費(fèi)等，這些費(fèi)用應(yīng)由雙方按照約定的比例承擔(dān)。第六條第三方責(zé)任的限制6.1第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，但不對(duì)合同履行過(guò)程中的任何損失承擔(dān)責(zé)任。6.2如果第三方因故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方對(duì)損失的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方在本合同履行過(guò)程中，與其他各方不存在任何隸屬或者委托關(guān)系。7.2第三方對(duì)本合同的解釋和裁決，不對(duì)其他各方產(chǎn)生法律約束力，其他各方應(yīng)僅對(duì)第三方負(fù)責(zé)。第八條第三方介入的終止8.1本合同履行完畢，第三方介入即終止。8.2如果雙方在本合同履行過(guò)程中達(dá)成和解，第三方介入也可以提前終止。第九條第三方介入的書(shū)面通知9.1一旦第三方介入，甲乙雙方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。9.2雙方應(yīng)將第三方介入的書(shū)面通知作為本合同的附件，并按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。第十條第三方信息的保密10.1雙方同意，第三方介入過(guò)程中獲悉的任何對(duì)方的商業(yè)秘密或者個(gè)人隱私，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方透露與爭(zhēng)議無(wú)關(guān)的信息。第十一條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議11.1如本合同未盡事宜，雙方同意可以與第三方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。第十二條合同的簽訂、生效和終止12.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。12.2本補(bǔ)充協(xié)議的生效不影響本合同的效力，本合同繼續(xù)有效。12.3本補(bǔ)充協(xié)議的終止不影響本合同和相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的效力，本合同和相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議繼續(xù)有效。第十三條合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份甲乙雙方各持本補(bǔ)充協(xié)議正本一份。13.2見(jiàn)證人執(zhí)一份如本補(bǔ)充協(xié)議有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人持本補(bǔ)充協(xié)議副本一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證本附件應(yīng)包含甲方和乙方擬互換房屋的所有權(quán)證復(fù)印件。所有權(quán)證應(yīng)清晰顯示房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件二：房屋互換協(xié)議書(shū)本附件應(yīng)包含雙方簽署的房屋互換協(xié)議書(shū)，協(xié)議書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄雙方的基本信息、房屋基本情況、互換期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的程序、費(fèi)用、責(zé)任限制、與其他各方關(guān)系等內(nèi)容。附件四：補(bǔ)充協(xié)議本附件應(yīng)包含雙方與第三方協(xié)商一致簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明文件如本合同中約定了爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，本附件應(yīng)包含該機(jī)構(gòu)的證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。附件六：其他相關(guān)文件如雙方認(rèn)為需要附加的其他文件，包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、裝修合同、物業(yè)費(fèi)用結(jié)算證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定提供房屋，或提供的房屋與約定不符。2.乙方未按照本合同約定提供房屋，或提供的房屋與約定不符。3.甲方未按照本合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋損耗或無(wú)法使用。4.乙方未按照本合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋損耗或無(wú)法使用。5.雙方未能按照本合同約定履行互換手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.雙方未能按照本合同約定履行第三方介入程序，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議無(wú)法解決。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同涉及的房屋價(jià)值的一定比例，具體比例雙方約定。2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意解除合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。4.第三方介入：如違約方不同意履行本合同約定的違約責(zé)任，守約方有權(quán)請(qǐng)求第三方介入解決爭(zhēng)議。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照本合同約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法入住，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)請(qǐng)求第三方介入解決爭(zhēng)議。第三方介入后，經(jīng)評(píng)估認(rèn)定甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失人民幣10萬(wàn)元，甲方應(yīng)按照約定支付違約金，并賠償乙方損失。如果甲方拒絕履行，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。全文完。農(nóng)村房屋互換協(xié)議書(shū)范本精選一2本合同目錄一覽第一條房屋互換協(xié)議1.1房屋互換的雙方主體1.2房屋互換的房產(chǎn)情況1.3房屋互換的條件和期限第二條房屋狀況確認(rèn)2.1房屋的面積、結(jié)構(gòu)及使用情況2.2房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.3房屋的瑕疵及維修責(zé)任第三條互換房屋的交付與接收3.1房屋交付的時(shí)間和方式3.2房屋接收的確認(rèn)和驗(yàn)收3.3房屋交付后的管理和維護(hù)第四條互換房屋的居住使用權(quán)4.1互換房屋的居住權(quán)歸屬4.2居住使用權(quán)的行使和限制4.3居住使用權(quán)的變更和終止第五條互換房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)和費(fèi)用5.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間和地點(diǎn)5.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后的權(quán)責(zé)歸屬第六條互換房屋的補(bǔ)償和費(fèi)用6.1互換房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.2互換房屋的額外費(fèi)用承擔(dān)6.3互換房屋的補(bǔ)償和費(fèi)用的支付方式第七條違約責(zé)任7.1雙方違約的情形和責(zé)任7.2違約金的計(jì)算和支付方式7.3違約糾紛的解決方式第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決的方式和期限8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁的約定8.3向人民法院提起訴訟的約定第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同變更和解除后的權(quán)責(zé)處理第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同終止后的權(quán)責(zé)處理第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1雙方的權(quán)利11.2雙方的共同義務(wù)11.3雙方的保密義務(wù)第十二條合同的履行地和履行方式12.1合同的履行地12.2合同的履行方式12.3合同履行的期限和條件第十三條合同的證明和備案13.1合同的證明方式13.2合同的備案程序13.3合同備案后的法律效力第十四條其他約定14.1雙方的其他特殊約定14.2對(duì)合同未盡事宜的補(bǔ)充約定14.3合同的修改和補(bǔ)充方式第一部分：合同如下：第一條房屋互換協(xié)議1.1房屋互換的雙方主體甲方地址：甲方身份證號(hào)碼：乙方地址：乙方身份證號(hào)碼：1.2房屋互換的房產(chǎn)情況1.2.1甲方房產(chǎn)甲方房屋地址：甲方房屋面積：甲方房屋結(jié)構(gòu)：1.2.2乙方房產(chǎn)乙方房屋地址：乙方房屋面積：乙方房屋結(jié)構(gòu)：1.3房屋互換的條件和期限1.3.1互換條件本合同簽訂后，甲乙雙方按照本合同約定，互換各自房屋。1.3.2互換期限本合同互換期限為_(kāi)___年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。第二條房屋狀況確認(rèn)2.1房屋的面積、結(jié)構(gòu)及使用情況2.1.1甲方房屋甲方房屋實(shí)際面積為_(kāi)___平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，現(xiàn)有使用情況為_(kāi)___。2.1.2乙方房屋乙方房屋實(shí)際面積為_(kāi)___平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，現(xiàn)有使用情況為_(kāi)___。2.2房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.2.1甲方房屋甲方保證其對(duì)甲方房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，無(wú)任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。2.2.2乙方房屋乙方保證其對(duì)乙方房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，無(wú)任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。2.3房屋的瑕疵及維修責(zé)任2.3.1甲方房屋甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明甲方房屋的瑕疵，并在互換后承擔(dān)維修責(zé)任。2.3.2乙方房屋乙方應(yīng)向甲方說(shuō)明乙方房屋的瑕疵，并在互換后承擔(dān)維修責(zé)任。第三條互換房屋的交付與接收3.1房屋交付的時(shí)間和方式3.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將甲方房屋交付給乙方。3.1.2甲方交付房屋的方式為直接交付，甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合本合同約定的條件。3.2房屋接收的確認(rèn)和驗(yàn)收3.2.1乙方應(yīng)在接收甲方房屋后____日內(nèi)，對(duì)甲方房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。3.2.2乙方接收房屋后，應(yīng)按照本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)。3.3房屋交付后的管理和維護(hù)3.3.1甲方應(yīng)在房屋交付后，按照本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行管理和維護(hù)。3.3.2乙方應(yīng)在房屋接收后，按照本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行管理和維護(hù)。第四條互換房屋的居住使用權(quán)4.1互換房屋的居住權(quán)歸屬4.1.1互換期間，甲方享有乙方房屋的居住使用權(quán)，乙方享有甲方房屋的居住使用權(quán)。4.2居住使用權(quán)的行使和限制4.2.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定行使居住使用權(quán)，并不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。4.2.2甲方和乙方不得將互換房屋用于非法用途，不得損害房屋的結(jié)構(gòu)和安全。4.3居住使用權(quán)的變更和終止4.3.1未經(jīng)對(duì)方同意，甲方和乙方不得單方面變更或終止居住使用權(quán)。4.3.2互換期限屆滿，本合同自動(dòng)終止，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定返還互換房屋。第五條互換房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)和費(fèi)用5.1.1雙方應(yīng)在互換期限屆滿前____日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.1.2辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的費(fèi)用，由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。5.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間和地點(diǎn)5.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，到____房產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后的權(quán)責(zé)歸屬5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，甲方和乙方對(duì)互換房屋的權(quán)利和義務(wù)按照本合同約定繼續(xù)有效。第六條互換房屋的補(bǔ)償和費(fèi)用6.1互換房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.1.1甲方房屋與乙方房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，第八條違約責(zé)任8.1雙方違約的情形和責(zé)任8.1.1甲方違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。8.1.2乙方違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。8.2違約金的計(jì)算和支付方式8.2.1違約金的計(jì)算違約金按照雙方因違約所造成的實(shí)際損失計(jì)算，但不超過(guò)雙方互換房屋的市場(chǎng)價(jià)值。8.2.2違約金的支付方式違約金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給對(duì)方。8.3違約糾紛的解決方式8.3.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約糾紛。8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決的方式和期限9.1.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的____日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商未果，雙方可選擇繼續(xù)協(xié)商或按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁的約定9.2.1若雙方同意仲裁，應(yīng)在本合同簽訂時(shí)約定具體的仲裁機(jī)構(gòu)。9.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.3向人民法院提起訴訟的約定9.3.1若一方選擇向人民法院提起訴訟，應(yīng)在不晚于爭(zhēng)議發(fā)生后的____日內(nèi)向人民法院提交起訴狀。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.1.1雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除的條件和程序10.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2.2解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更和解除后的權(quán)責(zé)處理10.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3.2合同變更或解除不影響雙方因合同履行所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1雙方的權(quán)利11.1.1雙方有權(quán)按照本合同約定行使各自的權(quán)利。11.1.2雙方有權(quán)要求對(duì)方履行本合同約定的義務(wù)。11.2雙方的共同義務(wù)11.2.1雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。11.2.2雙方應(yīng)共同維護(hù)互換房屋的安全和完好。11.3雙方的保密義務(wù)11.3.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和履行情況予以保密，不得泄露給第三方。11.3.2雙方不得將本合同的內(nèi)容和履行情況用于非法用途。第十二條合同的履行地和履行方式12.1合同的履行地12.1.1本合同的履行地為甲方和乙方約定的房屋所在地。12.2合同的履行方式12.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定的方式履行合同。12.2.2雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付和接收房屋。12.3合同履行的期限和條件12.3.1雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)履行合同。12.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定的條件履行合同。第十三條合同的證明和備案13.1合同的證明方式13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.1.2本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，具有法律效力。13.2合同的備案程序13.2.1雙方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)部門(mén)備案。13.3合同備案后的法律效力13.3.1合同備案后，本合同對(duì)雙方具有法律約束力。第十四條其他約定14.1第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和方式1.1甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如需要第三方的介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定。1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。第二條第三方的主要職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，包括但不限于保密義務(wù)、不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密等。第三條第三方與甲乙雙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙雙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，除非雙方另有約定。第四條第三方責(zé)任的限制4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方對(duì)于因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的任何損失或損害，應(yīng)承擔(dān)有限責(zé)任，除非雙方另有約定。4.3第三方對(duì)于本合同的履行不負(fù)有任何額外責(zé)任，除非雙方另有約定。第五條第三方介入的變更和解除5.1甲乙雙方同意變更或解除第三方服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。5.2變更或解除第三方服務(wù)協(xié)議的，不影響本合同的履行，除非雙方另有約定。第六條第三方與本合同的沖突6.1如第三方服務(wù)協(xié)議與本合同有任何沖突，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決任何沖突，并確保本合同的履行不受影響。第七條第三方信息的披露7.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的與服務(wù)相關(guān)的信息。7.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，保護(hù)甲乙雙方提供的信息，不得泄露給第三方。第八條第三方服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)估8.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。8.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方對(duì)服務(wù)中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行解釋和改正。第九條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付9.1甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。9.2甲乙雙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用后，有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)證明和發(fā)票。第十條第三方服務(wù)糾紛的解決10.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生服務(wù)糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的額外條款11.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)包含本合同未涉及的其他條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容的細(xì)節(jié)、服務(wù)期限的延長(zhǎng)、服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整等。第十二條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分12.1第三方僅提供服務(wù)，不參與本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2第三方提供的服務(wù)，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十三條第三方責(zé)任的免除