山地買賣協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

山地買賣協(xié)議書本合同目錄一覽1.山地買賣協(xié)議書的定義和解釋1.1山地買賣協(xié)議書的定義1.2山地買賣協(xié)議書的相關(guān)術(shù)語解釋2.山地買賣雙方的基本信息2.1賣方基本信息2.2買方基本信息3.山地買賣的標(biāo)的和數(shù)量3.1山地標(biāo)的3.2山地?cái)?shù)量4.山地買賣的價(jià)格和支付方式4.1山地價(jià)格4.2支付方式5.山地買賣的交付和交付時(shí)間5.1山地交付5.2交付時(shí)間6.山地買賣的權(quán)屬轉(zhuǎn)移和過戶手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.2過戶手續(xù)7.山地買賣的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.2責(zé)任劃分8.山地買賣的違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.山地買賣的爭議解決方式9.1爭議解決方式10.山地買賣的合同解除和終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.山地買賣的合同修改和補(bǔ)充11.1合同修改11.2合同補(bǔ)充12.山地買賣的合同生效條件和時(shí)間12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.山地買賣雙方的其他約定13.1其他約定內(nèi)容14.合同的簽署和備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條山地買賣協(xié)議書的定義和解釋1.1山地買賣協(xié)議書的定義1.2山地買賣協(xié)議書的相關(guān)術(shù)語解釋（2）標(biāo)的：指甲方出售的山地，具體范圍和面積詳見本協(xié)議附件。（3）交付：指甲方將標(biāo)的的實(shí)際控制權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)等權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。（4）過戶手續(xù)：指依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，將標(biāo)的的權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。第二條山地買賣雙方的基本信息2.1賣方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________2.2買方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________第三條山地買賣的標(biāo)的和數(shù)量3.1山地標(biāo)的本協(xié)議項(xiàng)下的標(biāo)的為甲方擁有的位于__________________的山地，面積為____平方米。具體位置、界址和權(quán)屬情況詳見本協(xié)議附件。3.2山地?cái)?shù)量本協(xié)議項(xiàng)下的標(biāo)的數(shù)量為____平方米。第四條山地買賣的價(jià)格和支付方式4.1山地價(jià)格本協(xié)議項(xiàng)下的標(biāo)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2支付方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款期限和付款方式，向甲方支付成交價(jià)格。具體付款方式如下：（1）本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付成交價(jià)格的____%；（2）標(biāo)的交付后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付成交價(jià)格的____%；（3）過戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付成交價(jià)格的____%。第五條山地買賣的交付和交付時(shí)間5.1山地交付甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的的實(shí)際控制權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)等權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2交付時(shí)間本協(xié)議項(xiàng)下的標(biāo)的交付時(shí)間為：____年____月____日。第六條山地買賣的權(quán)屬轉(zhuǎn)移和過戶手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移本協(xié)議項(xiàng)下的標(biāo)的權(quán)屬自交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方。6.2過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的過戶期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：提供相關(guān)權(quán)屬證明文件、辦理土地使用權(quán)變更登記等。過戶手續(xù)完成后，乙方取得標(biāo)的的合法所有權(quán)。為保證合同的順利進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，確保各自的權(quán)益得到充分保障。如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條山地買賣的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)自本協(xié)議簽訂之日起至標(biāo)的交付之日止，甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。8.2責(zé)任劃分（1）甲方保證標(biāo)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得標(biāo)的的所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款期限和付款方式，向甲方支付成交價(jià)格。如乙方未按時(shí)支付，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。第九條山地買賣的違約責(zé)任9.1違約行為（1）甲方未按照本協(xié)議約定交付標(biāo)的的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方未按照本協(xié)議約定支付成交價(jià)格的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任（1）甲方違約的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付標(biāo)的的天數(shù)×標(biāo)的成交價(jià)格的____%。（2）乙方違約的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付成交價(jià)格的天數(shù)×逾期付款金額的____%。第十條山地買賣的爭議解決方式10.1爭議解決方式甲乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條山地買賣的合同解除和終止11.1合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的。（2）甲方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的的。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2合同終止條件（1）本合同約定的標(biāo)的交付完畢，過戶手續(xù)辦理完成的。（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同的。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條山地買賣的合同修改和補(bǔ)充12.1合同修改本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條山地買賣的合同生效條件和時(shí)間13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為：____年____月____日。第十四條山地買賣雙方的其他約定14.1其他約定內(nèi)容甲乙雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方確認(rèn)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方確認(rèn)本合同的電子版本與紙質(zhì)版本具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：合同履行過程中的咨詢、評估、鑒定、過戶、支付等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利2.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方介入的權(quán)利第三方有權(quán)按照本合同的約定，獲得其應(yīng)得的費(fèi)用和報(bào)酬。2.3第三方介入的權(quán)益保護(hù)甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款甲乙雙方同意，本合同的履行過程中，如涉及第三方的權(quán)利和義務(wù)，各方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.2說明本合同項(xiàng)下的第三方介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。各方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，履行各自的職責(zé)，確保合同的順利履行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方同意，根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)和影響力，以及本合同的履行情況，確定第三方的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的表述（1）如第三方為中介方，其責(zé)任限額為中介費(fèi)用的____倍。（2）如第三方為評估機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為評估費(fèi)用的____倍。（3）如第三方為過戶機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為過戶費(fèi)用的____倍。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的劃分第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示和要求，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的協(xié)作5.3第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。如甲乙雙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損的，由甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的訴訟主體如甲乙雙方與第三方之間的爭議涉及本合同的履行，且無法通過協(xié)商解決的，甲乙雙方均有權(quán)作為訴訟主體，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同修改和補(bǔ)充7.1合同修改本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2合同補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第八條第三方介入的合同生效條件和時(shí)間8.1合同生效條件本合同的第三方介入部分自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效時(shí)間本合同的第三方介入部分的生效時(shí)間為：____年____月____日。第九條第三方介入的合同解除和終止9.1合同解除條件（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除本合同的第三方介入部分的。（2）第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致甲乙雙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的的。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同終止條件（1）本合同約定的標(biāo)的交付完畢，過戶手續(xù)辦理完成的。（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致終止本合同的第三方介入部分的。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條第三方介入的合同履行地點(diǎn)和法院管轄10.1合同履行地點(diǎn)本合同的第三方介入部分履行地點(diǎn)為：__________________。10.2法院管轄如甲乙雙方與第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：山地所有權(quán)證明附件二：山地界址圖附件三：山地現(xiàn)狀照片附件四：山地使用權(quán)評估報(bào)告附件五：山地過戶手續(xù)所需文件清單附件六：山地買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件七：第三方服務(wù)合同附件八：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件九：評估費(fèi)用支付憑證附件十：過戶費(fèi)用支付憑證附件一：山地所有權(quán)證明本附件應(yīng)提供甲乙雙方所出售的山地的所有權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)登記證等，以證明甲方對山地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)。附件二：山地界址圖本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注山地的地理位置、界址和面積，以便乙方明確了解購買的山地范圍。附件三：山地現(xiàn)狀照片附件四：山地使用權(quán)評估報(bào)告本附件應(yīng)提供山地的使用權(quán)評估報(bào)告，包括山地的用途、等級、使用年限等相關(guān)信息，以便乙方了解山地價(jià)值。附件五：山地過戶手續(xù)所需文件清單本附件應(yīng)列明完成山地過戶所需的所有文件和材料，以便乙方提前準(zhǔn)備，加快過戶進(jìn)程。附件六：山地買賣合同補(bǔ)充協(xié)議本附件應(yīng)包含甲乙雙方就本合同未盡事宜所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。附件七：第三方服務(wù)合同本附件應(yīng)包含甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件八：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證本附件應(yīng)作為支付中介服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括但不限于支付時(shí)間、金額等詳細(xì)信息。附件九：評估費(fèi)用支付憑證本附件應(yīng)作為支付評估費(fèi)用的憑證，包括但不限于支付時(shí)間、金額等詳細(xì)信息。附件十：過戶費(fèi)用支付憑證本附件應(yīng)作為支付過戶費(fèi)用的憑證，包括但不限于支付時(shí)間、金額等詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的，或交付的標(biāo)的不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：甲方未能在2023年4月30日前將山地交付給乙方，或交付的山地存在明顯的質(zhì)量問題。2.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付成交價(jià)格。示例：乙方未能在2023年5月10日前支付首付款人民幣100萬元整。3.甲方未履行合同約定的過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得標(biāo)的的所有權(quán)。示例：甲方未能在2023年6月30日前協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。4.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。示例：評估機(jī)構(gòu)未能在2023年5月20日前提供完整的評估報(bào)告。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：逾期交付標(biāo)的