個(gè)人房產(chǎn)居間合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個(gè)人房產(chǎn)居間合同范本本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）1.4房產(chǎn)1.5成交價(jià)格1.6交付日期2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)2.2丙方不應(yīng)提供的服務(wù)3.居間費(fèi)用及支付方式3.1居間費(fèi)用的金額3.2支付居間費(fèi)用的條件與時(shí)間4.房產(chǎn)交易流程4.1甲方與乙方自行協(xié)商交易細(xì)節(jié)4.2丙方提供必要的交易協(xié)助4.3交易完成的標(biāo)志5.交付與過戶5.1交付日期與方式5.2過戶流程與責(zé)任分配6.交易價(jià)格與支付6.1成交價(jià)格的確定6.2支付方式與時(shí)間7.丙方的權(quán)利與義務(wù)7.1丙方的權(quán)利7.2丙方的義務(wù)8.甲乙雙方的聲明與承諾8.1甲方聲明與承諾8.2乙方聲明與承諾9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密條款的責(zé)任13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式14.其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3附件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1甲方（賣方）：指本合同所述房產(chǎn)的合法所有者，擁有房產(chǎn)的完全處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指與甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)。1.3丙方（居間方）：指在本合同中充當(dāng)中介角色，協(xié)助甲方與乙方完成房產(chǎn)交易的第三方機(jī)構(gòu)。1.4房產(chǎn)：指甲方持有的，乙方愿意購買的位于_______的房地產(chǎn)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.5成交價(jià)格：指甲方同意出售房產(chǎn)的價(jià)格，由乙方接受，并在本合同中確定的金額。1.6交付日期：指甲方按照本合同約定，將房產(chǎn)交付給乙方的日期。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)：（1）提供甲乙雙方的信息，幫助雙方建立聯(lián)系，進(jìn)行溝通協(xié)商。（2）向甲乙雙方解釋房產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)、政策要求，提供專業(yè)咨詢。（3）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)格的談判，達(dá)成交易。（4）協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易的過戶手續(xù)。2.2丙方不應(yīng)提供的服務(wù)：（1）代替甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)格的談判。（2）承諾無法保證的事項(xiàng)，如房產(chǎn)價(jià)格的上漲或下跌。（3）提供與房產(chǎn)交易無關(guān)的服務(wù)或產(chǎn)品。第三條居間費(fèi)用及支付方式3.1居間費(fèi)用的金額：本合同約定的居間費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)格的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付居間費(fèi)用的條件與時(shí)間：居間費(fèi)用在房產(chǎn)交易完成過戶后，由乙方支付給丙方。第四條房產(chǎn)交易流程4.1甲方與乙方自行協(xié)商交易細(xì)節(jié)：甲方乙方向丙方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的現(xiàn)狀、價(jià)格、交付日期等。4.2丙方提供必要的交易協(xié)助：丙方根據(jù)甲乙雙方提供的信息，協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判，達(dá)成交易。4.3交易完成的標(biāo)志：甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將成交價(jià)格支付給甲方。第五條交付與過戶5.1交付日期與方式：甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期，將房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為甲方直接將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。5.2過戶流程與責(zé)任分配：甲乙雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第六條交易價(jià)格與支付6.1成交價(jià)格的確定：本合同約定的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。6.2支付方式與時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，將成交價(jià)格支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條甲乙雙方的聲明與承諾8.1甲方聲明與承諾：（1）甲方為房產(chǎn)的合法所有者，擁有房產(chǎn)的完全處置權(quán)。（2）甲方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在虛假、誤導(dǎo)乙方的情形。（3）甲方在交易過程中，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2乙方聲明與承諾：（1）乙方為具備購房資格的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)。（2）乙方提供的購房信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在虛假、誤導(dǎo)甲方的情形。（3）乙方在交易過程中，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方違反本合同第四條、第五條的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定時(shí)間、方式取得房產(chǎn)的，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為本合同約定的成交價(jià)格的____%。（2）甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方違反本合同第四條、第五條的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定時(shí)間、方式取得成交價(jià)格的，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為本合同約定的成交價(jià)格的____%。（2）乙方提供虛假購房信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任。9.3丙方違約責(zé)任：（1）丙方未按照本合同第二條的約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為居間費(fèi)用的____%。（2）丙方提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)甲乙雙方損失的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以請(qǐng)求丙方或其他第三方進(jìn)行調(diào)解。10.3法律途徑：調(diào)解不成時(shí)，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：甲乙雙方同意對(duì)本合同的條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充，且變更內(nèi)容不違反我國相關(guān)法律法規(guī)。11.3合同解除條件：甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已取得的利益。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在交易過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。12.2保密期限：自本合同生效之日起，至合同解除或履行完畢之日止。12.3違反保密條款的責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)支付給守約方違約金，違約金金額為泄露信息給守約方造成的損失的____%。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議解決：本合同引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。14.2附錄：本合同的附錄包括房產(chǎn)的相關(guān)文件、過戶所需的相關(guān)材料等。14.3附件：本合同的附件包括房產(chǎn)的權(quán)屬證明、甲乙雙方的身份證明等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念與范圍1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于居間方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍：本合同涉及的第三方包括但不限于居間方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，確定具體參與的第三方。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序：（1）甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)合同時(shí)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事宜通知對(duì)方，并告知合同雙方。（3）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同義務(wù)，提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的要求。（3）第三方在履行合同過程中，如因其原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分3.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)按照合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和支持。（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方與甲乙雙方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)的合法性。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的資料和支持，并支付約定的費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。（2）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等因素，合理確定第三方責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的變更：（1）甲乙雙方如需變更第三方的責(zé)任限額，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并告知合同雙方。（2）變更后的第三方責(zé)任限額自書面協(xié)議簽訂之日起生效。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響6.1本合同其他條款如與第三方介入有關(guān)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改、補(bǔ)充。6.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)事宜，以保證合同的履行。第七條附加條款7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，簽訂附加條款。7.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第八條附錄與附件8.1本合同的附錄包括與第三方相關(guān)的文件、資料等。8.2本合同的附件包括與第三方簽訂的相關(guān)合同、協(xié)議等。第九條合同的生效、變更與解除9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更與解除，應(yīng)遵循合同法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。10.2本合同引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)權(quán)屬證明應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方為房產(chǎn)的合法所有者。附件二：甲乙雙方身份證明詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件三：房產(chǎn)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的平面圖、結(jié)構(gòu)圖、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀。附件四：過戶所需的相關(guān)材料詳細(xì)要求：包括過戶申請(qǐng)書、身份證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用于完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件五：第三方合同、協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合同、協(xié)議，包括但不限于居間合同、評(píng)估合同、監(jiān)理合同等。附件六：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，證明其具備提供服務(wù)的合法資格。附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供的其他文件，如貸款合同、保險(xiǎn)單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房產(chǎn)。2.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付成交價(jià)格。3.丙方未按照約定提供居間服務(wù)。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合法律法規(guī)要求。5.甲乙雙方提供虛假信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為本合同約定的成交價(jià)格的____%。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為本合同約定的成交價(jià)格的____%。3.丙方違約責(zé)任：丙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為居間費(fèi)用的____%。4.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)第三方違約程度確定。5