房屋遺產(chǎn)分割協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋遺產(chǎn)分割協(xié)議書精選本合同目錄一覽1.房屋遺產(chǎn)分割協(xié)議書的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍2.房屋遺產(chǎn)分割協(xié)議書的基本原則2.1公平原則2.2自愿原則2.3合法原則3.房屋遺產(chǎn)分割協(xié)議書的簽訂及生效條件3.1簽訂條件3.2生效條件4.房屋遺產(chǎn)分割協(xié)議書的內(nèi)容4.1房屋基本信息4.2遺產(chǎn)分割方案4.3分割后的權(quán)利義務(wù)5.房屋遺產(chǎn)分割協(xié)議書的履行5.1履行方式5.2履行期限5.3履行地點(diǎn)6.房屋遺產(chǎn)分割協(xié)議書的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.房屋遺產(chǎn)分割協(xié)議書的爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.房屋遺產(chǎn)分割協(xié)議書的法律適用8.1適用法律8.2法律沖突解決9.房屋遺產(chǎn)分割協(xié)議書的效力9.1合同效力9.2合同無效、被撤銷或解除后的處理10.房屋遺產(chǎn)分割協(xié)議書當(dāng)事人權(quán)益保障10.1權(quán)益保障措施10.2權(quán)益侵害的救濟(jì)11.房屋遺產(chǎn)分割協(xié)議書的稅務(wù)處理11.1稅務(wù)義務(wù)11.2稅務(wù)優(yōu)惠政策12.房屋遺產(chǎn)分割協(xié)議書的違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.房屋遺產(chǎn)分割協(xié)議書的其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附件14.房屋遺產(chǎn)分割協(xié)議書的簽署14.1簽署方式14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋遺產(chǎn)分割協(xié)議書的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍本協(xié)議適用于中華人民共和國境內(nèi)公民、法人或其他組織之間就房屋遺產(chǎn)分割所訂立的協(xié)議。第二條房屋遺產(chǎn)分割協(xié)議書的基本原則2.1公平原則雙方應(yīng)遵循公平原則，合理分割房屋遺產(chǎn)，確保各方權(quán)益得到充分保障。2.2自愿原則房屋遺產(chǎn)分割應(yīng)基于雙方的真實(shí)意愿，任何一方不得強(qiáng)迫對(duì)方接受分割方案。2.3合法原則本協(xié)議的訂立、履行、變更、解除及爭議解決等均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第三條房屋遺產(chǎn)分割協(xié)議書的簽訂及生效條件3.1簽訂條件3.2生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。第四條房屋遺產(chǎn)分割協(xié)議書的內(nèi)容4.1房屋基本信息本協(xié)議載明的房屋基本信息包括：房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋地址、房屋面積、房屋用途等。4.2遺產(chǎn)分割方案雙方根據(jù)房屋遺產(chǎn)的價(jià)值、各自的經(jīng)濟(jì)狀況、貢獻(xiàn)程度等因素，協(xié)商確定遺產(chǎn)分割方案。4.3分割后的權(quán)利義務(wù)雙方按照分割方案取得房屋遺產(chǎn)的相應(yīng)份額，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。第五條房屋遺產(chǎn)分割協(xié)議書的履行5.1履行方式雙方按照本協(xié)議約定的方式履行房屋遺產(chǎn)分割義務(wù)。5.2履行期限雙方應(yīng)在協(xié)議生效之日起__日內(nèi)完成房屋遺產(chǎn)的分割。5.3履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為____（具體地址）。第六條房屋遺產(chǎn)分割協(xié)議書的變更和解除6.1變更條件本協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。6.2解除條件本協(xié)議解除的條件為：____。第七條房屋遺產(chǎn)分割協(xié)議書的爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決雙方可向所在地人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解，調(diào)解不成的，自調(diào)解協(xié)議生效之日起__日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3仲裁解決雙方同意將爭議提交____仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決具有法律約束力。7.4訴訟解決如雙方未能在上述期限內(nèi)解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條房屋遺產(chǎn)分割協(xié)議書的法律適用8.1適用法律本協(xié)議的訂立、履行、變更、解除及爭議解決等事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。8.2法律沖突解決如本協(xié)議的內(nèi)容與中華人民共和國法律法規(guī)相抵觸，抵觸部分無效，但不影響其他部分的效力。第九條房屋遺產(chǎn)分割協(xié)議書的效力9.1合同效力本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。9.2合同無效、被撤銷或解除后的處理本協(xié)議無效、被撤銷或解除的，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條房屋遺產(chǎn)分割協(xié)議書當(dāng)事人權(quán)益保障10.1權(quán)益保障措施雙方應(yīng)依法維護(hù)自己的合法權(quán)益，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。10.2權(quán)益侵害的救濟(jì)如對(duì)方的合法權(quán)益受到損害，受損方有權(quán)要求侵害方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條房屋遺產(chǎn)分割協(xié)議書的稅務(wù)處理11.1稅務(wù)義務(wù)雙方應(yīng)依法履行房屋遺產(chǎn)分割的稅務(wù)義務(wù)。11.2稅務(wù)優(yōu)惠政策雙方可依法享受相關(guān)稅務(wù)優(yōu)惠政策。第十二條房屋遺產(chǎn)分割協(xié)議書的違約責(zé)任12.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如有違約行為，違約第八條房屋遺產(chǎn)分割協(xié)議書的效力8.1適用法律本協(xié)議的訂立、履行、變更、解除及爭議解決等事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。8.2法律沖突解決如本協(xié)議的內(nèi)容與中華人民共和國法律法規(guī)相抵觸，抵觸部分無效，但不影響其他部分的效力。第九條房屋遺產(chǎn)分割協(xié)議書的履行9.1權(quán)益保障措施雙方應(yīng)依法維護(hù)自己的合法權(quán)益，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。9.2權(quán)益侵害的救濟(jì)如對(duì)方的合法權(quán)益受到損害，受損方有權(quán)要求侵害方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條房屋遺產(chǎn)分割協(xié)議書的稅務(wù)處理10.1稅務(wù)義務(wù)雙方應(yīng)依法履行房屋遺產(chǎn)分割的稅務(wù)義務(wù)。10.2稅務(wù)優(yōu)惠政策雙方可依法享受相關(guān)稅務(wù)優(yōu)惠政策。第十一條房屋遺產(chǎn)分割協(xié)議書的違約責(zé)任11.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失，并支付違約金。具體違約金數(shù)額、賠償范圍等由雙方另行約定。第十二條房屋遺產(chǎn)分割協(xié)議書的其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)本協(xié)議以外的其他事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2附件本協(xié)議附件包括房屋所有權(quán)證、遺產(chǎn)分割方案等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條房屋遺產(chǎn)分割協(xié)議書的簽署13.1簽署方式本協(xié)議采用書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2簽署時(shí)間本協(xié)議于____年__月__日簽署。13.3簽署地點(diǎn)本協(xié)議于____（具體地址）簽署。第十四條房屋遺產(chǎn)分割協(xié)議書的解釋及修訂14.1解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2修訂本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可協(xié)商修訂，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入本協(xié)議所稱第三方介入，是指在甲乙方履行本協(xié)議過程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織提供的協(xié)助、服務(wù)或參與。第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、稅務(wù)顧問等。1.2第三方范圍（1）提供房屋交易咨詢、評(píng)估、鑒定的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（2）協(xié)助辦理房屋過戶、登記等手續(xù)的相關(guān)部門或個(gè)人；（3）提供融資、貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（4）參與房屋遺產(chǎn)分割訴訟、仲裁、調(diào)解等程序的律師、法官、調(diào)解員等；（5）其他與房屋遺產(chǎn)分割有關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、公正、準(zhǔn)確的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)依法履行職責(zé)，因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用由甲乙方按約定承擔(dān)。費(fèi)用具體包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)等。3.2支付方式甲乙方應(yīng)按照甲乙方的約定，向第三方支付費(fèi)用。支付方式可以是預(yù)付、現(xiàn)付或后付。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方違約行為第三方未按照甲乙方的要求提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵、錯(cuò)誤的，視為違約。4.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約的，應(yīng)向甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第五條第三方介入與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入并不改變甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方仍應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的溝通甲乙方應(yīng)保持與第三方的有效溝通，確保第三方了解甲乙方的需求和要求，并及時(shí)解決問題。第六條第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。6.2責(zé)任限額的約定甲乙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的形式等。第七條第三方介入的終止7.1第三方終止條件有下列情形之一的，第三方介入終止：（1）本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（3）第三方因違約被甲乙方解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2第三方終止后的義務(wù)第三方終止介入后，應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助甲乙方處理相關(guān)事宜，確保房屋遺產(chǎn)分割的順利進(jìn)行。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，可以協(xié)商解決，也可以按照本協(xié)議約定的爭議解決方式解決。8.2第三方爭議解決（1）向所在地人民法院提起訴訟；（2）向所在地仲裁委員會(huì)申請仲裁。第九條第三方介入的適用法律及爭議解決9.1適用法律第三方介入的訂立、履行、變更、解除及爭議解決等事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。9.2法律沖突解決如本協(xié)議的內(nèi)容與中華人民共和國法律法規(guī)相抵觸，抵觸部分無效，但不影響其他部分的效力。第十條第三方介入的效力10.1第三方介入條款的效力本協(xié)議中的第三方介入條款，自甲乙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)甲乙方具有法律約束力。10.2第三方介入條款的變更甲乙方變更第三方介入條款的，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。第十一條第三方介入的履行及監(jiān)督11.1履行監(jiān)督甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行合同義務(wù)，并確保第三方服務(wù)符合甲乙方的要求。11.2履行報(bào)告第三方應(yīng)定期向甲乙方報(bào)告履行情況，并及時(shí)告知甲乙方可能影響合同履行的事項(xiàng)。第十二條第三方介入的解除及后果12.1解除條件甲乙方與第三方協(xié)商一致第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：遺產(chǎn)分割方案附件三：第三方服務(wù)合同附件四：評(píng)估報(bào)告附件五：律師意見書附件六：稅務(wù)處理文件附件七：融資貸款協(xié)議附件八：訴訟、仲裁、調(diào)解程序相關(guān)文件附件九：其他與房屋遺產(chǎn)分割有關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證附件一應(yīng)提交最新的房屋所有權(quán)證副本，明確房屋所有權(quán)人及房屋的具體信息。2.遺產(chǎn)分割方案附件二應(yīng)詳細(xì)列明遺產(chǎn)分割的方案，包括但不限于各繼承人應(yīng)得的房屋份額、權(quán)利義務(wù)等。3.第三方服務(wù)合同附件三應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任等。4.評(píng)估報(bào)告附件四應(yīng)包含房屋的評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列明房屋的價(jià)值評(píng)估。5.律師意見書附件五應(yīng)包含律師對(duì)房屋遺產(chǎn)分割的法律意見，意見書應(yīng)由執(zhí)業(yè)律師出具。6.稅務(wù)處理文件附件六應(yīng)包含與房屋遺產(chǎn)分割相關(guān)的稅務(wù)處理文件，包括但不限于稅務(wù)申報(bào)表、稅務(wù)繳納憑證等。7.融資貸款協(xié)議附件七應(yīng)包含與房屋遺產(chǎn)分割相關(guān)的融資貸款協(xié)議，明確貸款金額、還款方式、利率等。8.訴訟、仲裁、調(diào)解程序相關(guān)文件附件八應(yīng)包含與房屋遺產(chǎn)分割相關(guān)的訴訟、仲裁、調(diào)解程序相關(guān)文件，包括但不限于起訴狀、答辯狀、仲裁申請、調(diào)解協(xié)議等。9.其他與房屋遺產(chǎn)分割有關(guān)的文件和資料附件九應(yīng)包含其他與房屋遺產(chǎn)分割有關(guān)的文件和資料，包括但不限于遺囑、繼承人身份證明、親屬關(guān)系證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照約定時(shí)間、方式支付費(fèi)用；2.甲乙雙方未按照約定履行房屋遺產(chǎn)分割義務(wù)；3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵、錯(cuò)誤；4.第三方未按照約定時(shí)間、方式提供服務(wù)；5.因第三方原因?qū)е路课葸z產(chǎn)分割過程中出現(xiàn)損失；6.第三方違反法律法規(guī)、本協(xié)議約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失大小等因素確定；3.