2024年度房地產(chǎn)咨詢服務(wù)與轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)咨詢服務(wù)與轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.咨詢服務(wù)內(nèi)容1.1咨詢服務(wù)范圍1.1.1房地產(chǎn)市場(chǎng)分析1.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃1.1.3房地產(chǎn)銷售策略1.2咨詢服務(wù)時(shí)間1.3咨詢服務(wù)費(fèi)用2.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.2轉(zhuǎn)讓方式2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.4轉(zhuǎn)讓時(shí)間3.合同的履行3.1雙方義務(wù)3.1.1甲方義務(wù)3.1.2乙方義務(wù)3.2合同的變更3.3合同的解除4.合同的效力4.1合同成立條件4.2合同生效時(shí)間4.3合同無效條件5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.合同的終止7.1合同終止條件7.2合同終止后的處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密條款9.合同的附件9.1附件內(nèi)容9.2附件的有效性10.其他條款10.1不可抗力10.2法律適用10.3合同的修改11.甲方（咨詢方）信息11.1名稱11.2地址11.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式12.乙方（轉(zhuǎn)讓方）信息12.1名稱12.2地址12.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式13.合同簽訂日期14.合同的有效期第一部分：合同如下：第一條咨詢服務(wù)內(nèi)容1.1咨詢服務(wù)范圍1.1.1甲方委托乙方提供房地產(chǎn)市場(chǎng)分析服務(wù)，包括市場(chǎng)現(xiàn)狀分析、趨勢(shì)預(yù)測(cè)及競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)分析等。1.1.2甲方委托乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃服務(wù)，包括項(xiàng)目定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議、營(yíng)銷策略等。1.1.3甲方委托乙方提供房地產(chǎn)銷售策略服務(wù)，包括銷售渠道選擇、促銷活動(dòng)策劃、價(jià)格策略等。1.2咨詢服務(wù)時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)完成市場(chǎng)分析報(bào)告，并提供給甲方。1.3咨詢服務(wù)費(fèi)用雙方約定，咨詢服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方支付乙方咨詢費(fèi)用。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方同意向乙方轉(zhuǎn)讓其擁有的【】房地產(chǎn)項(xiàng)目的部分或全部權(quán)益。2.2轉(zhuǎn)讓方式雙方同意采取【】方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.4轉(zhuǎn)讓時(shí)間雙方約定，轉(zhuǎn)讓手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)完成。第三條合同的履行3.1雙方義務(wù)3.1.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。3.1.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)，并按照甲方要求保守秘密。3.2合同的變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。3.3合同的解除合同解除的條件和方式按照雙方約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第四條合同的效力4.1合同成立條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立。4.2合同生效時(shí)間本合同自簽字或蓋章之日起【】日內(nèi)生效。4.3合同無效條件合同無效的情況按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。5.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)仲裁。6.4法律途徑解決如仲裁不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的終止7.1合同終止條件合同終止的條件按照雙方約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理未了事務(wù)。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。8.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【】年失效。8.3違約保密條款如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第九條合同的附件9.1附件內(nèi)容合同附件包括：【】等。9.2附件的有效性附件與合同具有同等效力，如需修改附件，雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。第十條其他條款10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3合同的修改合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十一條甲方（咨詢方）信息11.1名稱甲方名稱為：【】。11.2地址甲方地址：【】。11.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：【】，聯(lián)系方式：【】。第十二條乙方（轉(zhuǎn)讓方）信息12.1名稱乙方名稱為：【】。12.2地址乙方地址：【】。12.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式乙方聯(lián)系人：【】，聯(lián)系方式：【】。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期：【】。第十四條合同的有效期本合同自簽字或蓋章之日起生效，有效期為【】年。合同有效期屆滿，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約【】年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方、咨詢方等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)甲方或乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前【】個(gè)工作日通知對(duì)方。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的同意，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間向第三方支付費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬關(guān)系。6.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供的服務(wù)所涉及的法律責(zé)任。第七條第三方信息保密7.1第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密。7.2保密期限自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【】年失效。第八條第三方違約處理8.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。9.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，提供必要的條件和資料。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方約定。10.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和權(quán)利移交給甲乙雙方。第十一條第三方介入的替代11.1如甲方或乙方認(rèn)為第三方未能履行其合同義務(wù)，有權(quán)要求替代第三方。11.2替代第三方需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議。12.2如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。12.3如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)仲裁。12.4如仲裁不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條甲乙雙方與第三方的關(guān)系13.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。13.2甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第十四條合同的變更和解除14.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.2合同變更和解除后的處理，按照本合同及甲乙雙方與第三方的協(xié)議執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目分析報(bào)告附件二：房地產(chǎn)策劃方案附件三：房地產(chǎn)銷售策略計(jì)劃附件四：咨詢服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件五：轉(zhuǎn)讓合同證明文件附件六：第三方服務(wù)合同附件七：保密協(xié)議附件八：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件附件九：評(píng)估報(bào)告附件十：咨詢意見書附件十一：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告附件十二：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告附件十三：財(cái)務(wù)報(bào)表附件十四：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目分析報(bào)告應(yīng)包括市場(chǎng)現(xiàn)狀、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)、消費(fèi)者需求分析等內(nèi)容，報(bào)告格式應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.房地產(chǎn)策劃方案應(yīng)包含項(xiàng)目定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策略等詳細(xì)內(nèi)容，方案應(yīng)具有可操作性。3.房地產(chǎn)銷售策略計(jì)劃應(yīng)明確銷售目標(biāo)、銷售渠道、促銷活動(dòng)等，計(jì)劃應(yīng)具有實(shí)際可行性。4.咨詢服務(wù)費(fèi)用支付憑證應(yīng)詳細(xì)記錄費(fèi)用的支付時(shí)間和金額，支付方式應(yīng)明確。5.轉(zhuǎn)讓合同證明文件應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓合同原文、轉(zhuǎn)讓雙方身份證明文件、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。6.第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列出第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。7.保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。8.監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件應(yīng)包括項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、備案證明等。9.評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目評(píng)估結(jié)果、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。10.咨詢意見書應(yīng)明確咨詢問題的答案和建議。11.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告應(yīng)包括市場(chǎng)現(xiàn)狀、消費(fèi)者需求、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)等。12.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄項(xiàng)目的進(jìn)展情況、完成情況及存在的問題。13.財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)包括項(xiàng)目投資預(yù)算、財(cái)務(wù)狀況、盈利預(yù)測(cè)等。14.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料應(yīng)包括但不限于會(huì)議紀(jì)要、溝通記錄、修改意見等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供相關(guān)資料，影響乙方提供服務(wù)的。2.乙方未按照約定提供咨詢服務(wù)，影響甲方利益的。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，影響甲乙雙方利益的。4.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的。5.乙方未按照約定保守秘密，泄露甲方商業(yè)秘密的。6.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。2.違約行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。3.第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.甲方未支付服務(wù)費(fèi)用或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)或轉(zhuǎn)讓權(quán)益。5.乙方未保守秘密的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方未提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法提供市場(chǎng)分析報(bào)告，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的乙方損失。如乙方未按照約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲方無法制定有效的銷售策略，乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的甲方損失。如第三方未按照約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致甲方無法獲取準(zhǔn)確的評(píng)估結(jié)果，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因此造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)咨詢服務(wù)與轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同1.2雙方1.3房地產(chǎn)1.4咨詢服務(wù)1.5轉(zhuǎn)讓第二條合同范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)時(shí)間第三條轉(zhuǎn)讓范圍與內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓范圍3.2轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間第四條費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條合同的履行5.1雙方義務(wù)5.2服務(wù)交付5.3轉(zhuǎn)讓交付第六條保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3保密期限第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約解決第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3適用法律第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條合同的終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的權(quán)利與義務(wù)第十一條一般條款11.1通知11.2合同的完整性與獨(dú)立性11.3不可抗力第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條合同的生效、修改與解除13.1生效條件13.2修改條件13.3解除條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件說明14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同：本合同是指甲方委托乙方提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)并轉(zhuǎn)讓相關(guān)知識(shí)和技術(shù)，乙方按照約定向甲方提供服務(wù)并轉(zhuǎn)讓知識(shí)和技術(shù)，雙方共同達(dá)成協(xié)議的文件。1.2雙方：甲方是指需要乙方提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)并轉(zhuǎn)讓相關(guān)知識(shí)和技術(shù)的一方；乙方是指提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)并轉(zhuǎn)讓相關(guān)知識(shí)和技術(shù)的一方。1.3房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施、土地等不動(dòng)產(chǎn)。1.4咨詢服務(wù)：指乙方為甲方提供的關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的分析、預(yù)測(cè)、評(píng)估、策劃等服務(wù)。1.5轉(zhuǎn)讓：指乙方將其所擁有的房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)和技術(shù)通過書面形式或者其他方式傳授給甲方，使甲方能夠獨(dú)立運(yùn)用這些知識(shí)和技術(shù)。第二條合同范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍：乙方提供的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)范圍包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目評(píng)估、策劃顧問等。2.3服務(wù)時(shí)間：乙方應(yīng)在甲方提出需求后，按照雙方約定的時(shí)間提供服務(wù)，并按時(shí)交付相關(guān)報(bào)告。第三條轉(zhuǎn)讓范圍與內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓范圍：乙方轉(zhuǎn)讓給甲方的房地產(chǎn)知識(shí)和技術(shù)包括但不限于市場(chǎng)分析方法、項(xiàng)目評(píng)估模型、策劃理念等。3.2轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：乙方將以書面形式或者其他方式，向甲方傳授所擁有的房地產(chǎn)知識(shí)和技術(shù)，并確保甲方可獨(dú)立運(yùn)用這些知識(shí)和技術(shù)。3.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間：乙方應(yīng)在甲方提出需求后，按照雙方約定的時(shí)間完成知識(shí)的傳授。第四條費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)支付乙方的服務(wù)費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。4.2支付方式：甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。4.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方提供的服務(wù)報(bào)告后，按照雙方約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。第五條合同的履行5.1雙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)并轉(zhuǎn)讓知識(shí)和技術(shù)，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2服務(wù)交付：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方交付完成的服務(wù)報(bào)告。5.3轉(zhuǎn)讓交付：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，完成房地產(chǎn)知識(shí)和技術(shù)的傳授。第六條保密條款6.1保密信息：本合同履行過程中，雙方接觸到的一切保密信息，包括但不限于市場(chǎng)數(shù)據(jù)、項(xiàng)目資料、技術(shù)方法等。6.2保密義務(wù)：雙方在合同履行期間和解除合同后，對(duì)保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意，爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。a)對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均無法克服或無法承擔(dān)相應(yīng)后果；c)法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行；d)其他雙方約定的解除條件。9.3變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)由雙方簽訂書面協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同的終止10.1終止條件：合同終止的條件如下：a)合同履行完畢；b)雙方同意解除合同；c)法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。10.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)按照約定辦理終止手續(xù)，包括但不限于書面協(xié)議、結(jié)算費(fèi)用等。10.3終止后的權(quán)利與義務(wù)：合同終止后，雙方對(duì)對(duì)方的權(quán)利義務(wù)即時(shí)終止，但本合同終止前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍受法律保護(hù)。第十一條一般條款11.1通知：雙方通訊地址、聯(lián)系方式等發(fā)生變更的，應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2合同的完整性與獨(dú)立性：本合同各項(xiàng)條款相互獨(dú)立，任何一項(xiàng)條款的無效、變更或解除不影響其他條款的效力。11.3不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：雙方同意，爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十三條合同的生效、修改與解除13.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2修改條件：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3解除條件：合同的解除應(yīng)按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明：本合同附件包括雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議、附件表格等，附件與本合同具有同等法律效力。14.3簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與說明1.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同條款約定，參與合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、咨詢方等。1.2第三方介入：第三方介入是指第三方根據(jù)本合同約定，參與合同的履行過程，為甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的行為。1.3第三方責(zé)任：第三方介入后，其應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保合同的順利履行。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件：第三方介入的條件包括但不限于：a)甲方和乙方同意第三方的專業(yè)服務(wù)；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方與甲方和乙方簽訂書面協(xié)議。2.2介入程序：第三方介入的程序包括但不限于：a)甲方和乙方協(xié)商確定第三方；b)第三方與甲方和乙方簽訂書面協(xié)議；c)甲方和乙方按照約定向第三方支付費(fèi)用。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保合同的順利履行。a)第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合合同約定和專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；b)第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成服務(wù)；c)第三方應(yīng)對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)向甲方和乙方承擔(dān)有限責(zé)任，第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失賠償總額不超過合同約定的金額。4.2責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因不可抗力、甲方和乙方違反合同導(dǎo)致的損失責(zé)任。4.3責(zé)任期限：第三方承擔(dān)責(zé)任的期限自合同履行完畢之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過兩年。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入后，第三方與甲乙方的關(guān)系是獨(dú)立的專業(yè)服務(wù)關(guān)系，第三方不構(gòu)成甲乙方的雇員、代理人或合作伙伴。5.2第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保合同的順利履行。5.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方根據(jù)合同約定提供的服務(wù)，其合法權(quán)益受法律保護(hù)，甲方和乙方不應(yīng)干涉第三方的正當(dāng)權(quán)益。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更條件：第三方介入的變更條件包括但不限于：a)甲方和乙方協(xié)商一致；b)第三方同意變更；c)變更不違反法律法規(guī)。6.2解除條件：第三方介入的解除條件包括但不限于：a)甲方和乙方協(xié)商一致；b)第三方同意解除；c)解除不違反法律法規(guī)。6.3變更與解除程序：第三方介入的變更與解除應(yīng)按照合同約定和雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行。第七條第三方介入的違約處理7.1違約行為：第三方介入的違約行為包括但不限于：a)未按照約定時(shí)間提供服務(wù)；b)提供的服務(wù)不符合合同約定和專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；c)未按照約定承擔(dān)保密義務(wù)。7.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失、支付違約金等。7.3違約處理：第三方違約時(shí)，甲方和乙方有權(quán)按照合同約定和法律規(guī)定處理違約事宜。第八條第三方介入的權(quán)益保護(hù)8.1第三方權(quán)益保護(hù)：第三方根據(jù)合同約定提供的服務(wù)，其合法權(quán)益受法律保護(hù)，甲方和乙方不應(yīng)干涉第三方的正當(dāng)權(quán)益。8.2第三方權(quán)益維護(hù)：第三方應(yīng)自行維護(hù)其合法權(quán)益，如發(fā)生權(quán)益受損情況，第三方有權(quán)依法采取措施維護(hù)權(quán)益。8.3第三方權(quán)益限制：第三方不得以任何方式侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益，不得違反法律法規(guī)和合同約定。第九條其他條款9.1附件說明：本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。9.2簽字蓋章：本附加條款與主合同具有同等法律效力，雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)咨詢服務(wù)內(nèi)容清單附件二：轉(zhuǎn)讓知識(shí)和技術(shù)清單附件三：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表附件四：第三方專業(yè)服務(wù)協(xié)議附件五：保密協(xié)議附件六：違約金計(jì)算公式附件七：損失賠償計(jì)算方法附件一：房地產(chǎn)咨詢服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明乙方提供的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)內(nèi)容，包括市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目評(píng)估、策劃顧問等服務(wù)項(xiàng)目。附件二：轉(zhuǎn)讓知識(shí)和技術(shù)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明乙方轉(zhuǎn)讓給甲方的房地產(chǎn)知識(shí)和技術(shù)內(nèi)容，包括市場(chǎng)分析方法、項(xiàng)目評(píng)估模型、策劃理念等。附件三：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明甲方支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用，包括費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付時(shí)間等信息。附件四：第三方專業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)、保密期限等信息。附件六：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、比例等信息。附件七：損失賠償計(jì)算方法詳細(xì)要求：方法應(yīng)明確損失賠償?shù)挠?jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、比例等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1)甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；2)乙方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)或轉(zhuǎn)讓知識(shí)和技術(shù)；3)第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)；4)違反保密協(xié)議，泄露保密信息；5)其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同履行，并要求甲方支付違約金；2)乙方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)或轉(zhuǎn)讓知識(shí)和技術(shù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同；3)第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除第三方服務(wù)協(xié)議；4)泄露保密信息，違約方應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任，賠償金額按照附件七的損失賠償計(jì)算方法計(jì)算；5)其他違約行為，按照合同約定和法律規(guī)定處理。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)根據(jù)附件六的違約金計(jì)算公式，要求甲方支付違約金。違約金的計(jì)算基數(shù)為未支付的服務(wù)費(fèi)用金額，比例為10%。則甲方應(yīng)支付的違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用金額×10%。全文完。2024年度房地產(chǎn)咨詢服務(wù)與轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽第一條咨詢服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)市場(chǎng)分析1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃1.3房地產(chǎn)銷售策略第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益2.2房地產(chǎn)相關(guān)手續(xù)辦理2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)第三條合同期限3.1咨詢服務(wù)的期限3.2轉(zhuǎn)讓權(quán)益的期限第四條費(fèi)用及支付方式4.1咨詢服務(wù)的費(fèi)用4.2轉(zhuǎn)讓權(quán)益的費(fèi)用4.3支付方式和時(shí)間第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條合同的附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的修改和補(bǔ)充第十二條甲方提供的資料和文件12.1資料和文件的種類12.2資料和文件的交付時(shí)間第十三條乙方的工作成果13.1工作成果的要求13.2工作成果的交付時(shí)間第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方約定的補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條咨詢服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)市場(chǎng)分析甲方應(yīng)提供最近一年的房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，包括但不限于交易量、交易價(jià)格、市場(chǎng)趨勢(shì)等信息。乙方應(yīng)對(duì)此數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，并提供甲方一份詳細(xì)的房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告。1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃乙方根據(jù)甲方的需求，提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的整體策劃方案，包括但不限于項(xiàng)目定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、價(jià)格策略等。1.3房地產(chǎn)銷售策略乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和市場(chǎng)分析報(bào)告，制定房地產(chǎn)銷售策略，包括但不限于銷售渠道、銷售激勵(lì)、推廣策略等。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益乙方將其擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方，包括但不限于項(xiàng)目開發(fā)權(quán)、土地使用權(quán)、建筑物的所有權(quán)等。2.2房地產(chǎn)相關(guān)手續(xù)辦理乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、建筑許可證申請(qǐng)等。2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)乙方將其在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中積累的經(jīng)驗(yàn)和知識(shí)轉(zhuǎn)讓給甲方，包括但不限于項(xiàng)目管理的經(jīng)驗(yàn)、建筑技術(shù)的知識(shí)等。第三條合同期限3.1咨詢服務(wù)的期限本合同項(xiàng)下的咨詢服務(wù)期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2轉(zhuǎn)讓權(quán)益的期限本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益轉(zhuǎn)讓期限為五年，自合同生效之日起計(jì)算。第四條費(fèi)用及支付方式4.1咨詢服務(wù)的費(fèi)用甲方應(yīng)支付給乙方人民幣100萬元作為咨詢服務(wù)的費(fèi)用。4.2轉(zhuǎn)讓權(quán)益的費(fèi)用甲方應(yīng)支付給乙方人民幣200萬元作為房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.3支付方式和時(shí)間甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付上述費(fèi)用，支付時(shí)間為合同生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定獲得乙方的咨詢服務(wù)和權(quán)益轉(zhuǎn)讓。甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供咨詢服務(wù)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的權(quán)益真實(shí)有效，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)保守甲方提供的所有商業(yè)秘密和機(jī)密信息，包括但不限于市場(chǎng)數(shù)據(jù)、策劃方案等。6.2保密期限保密期限為合同終止之日起五年。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可以同意提交給甲方所在地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。8.3訴訟解決如果調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方都可以向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件任何一方提出變更合同的條件，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，并由雙方協(xié)商一致。9.2合同解除條件除非合同另有約定，一方提前終止合同的履行，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。第十條合同的生效和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除后終止。第十一條合同的附則11.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。11.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。第十二條甲方提供的資料和文件12.1資料和文件的種類甲方應(yīng)提供與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的所有資料和文件，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、土地使用權(quán)證明、建筑設(shè)計(jì)圖紙等。12.2資料和文件的交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將上述資料和文件交付給乙方。第十三條乙方的工作成果13.1工作成果的要求乙方應(yīng)按照合同約定，提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃方案和銷售策略。13.2工作成果的交付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同項(xiàng)下的咨詢服務(wù)期限屆滿時(shí)，向甲方交付完整的工作成果。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方約定，本合同的履行過程中，如有未盡事宜，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方約定的補(bǔ)充條款雙方約定，本合同自簽字蓋章之日起三十日內(nèi)，雙方未能就補(bǔ)充條款達(dá)成一致的，本合同終止履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、銷售等過程的各方，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意，第三方介入本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)事先征得甲方和乙方的書面同意。2.2甲方和乙方應(yīng)盡合理努力，確保第三方的選擇是基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和合理的價(jià)格，以確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其在項(xiàng)目中的職責(zé)，并對(duì)其提供的產(chǎn)品和服務(wù)負(fù)責(zé)。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目延誤、質(zhì)量問題或其他責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，應(yīng)為本合同的補(bǔ)充，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。4.2甲方和乙方不免除對(duì)方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任和義務(wù)。第五條第三方支付5.1甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定支付條款，確保第三方得到合理的報(bào)酬。5.2甲方和乙方應(yīng)在第三方完成約定的工作后，按照約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用。第六條第三方違約處理6.1如果第三方未能履行其合同義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商未能解決，甲方和乙方可以依照本合同的爭(zhēng)議解決方式，尋求進(jìn)一步的解決。第七條第三方責(zé)任限額7.1除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額，應(yīng)為其在合同項(xiàng)下收到的支付金額。7.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方購買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋其可能承擔(dān)的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。第八條甲方和乙方的協(xié)調(diào)義務(wù)8.1甲方和乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。8.2甲方和乙方應(yīng)盡合理努力，解決第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中提出的問題和請(qǐng)求。第九條第三方信息保密9.1第三方應(yīng)對(duì)其在項(xiàng)目過程中獲得的甲方和乙方信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。9.2第三方應(yīng)遵守本合同項(xiàng)下的保密條款，確保保密信息的安全性。第十條第三方退出項(xiàng)目10.1如果第三方因任何原因退出項(xiàng)目，甲方和乙方應(yīng)盡力尋找替代方案，以最小化項(xiàng)目的影響。10.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定其退出項(xiàng)目后的責(zé)任和義務(wù)。第十一條第三方與甲方和乙方的溝通11.1第三方應(yīng)定期與甲方和乙方溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況，確保各方對(duì)項(xiàng)目的了解和協(xié)調(diào)。11.2甲方和乙方應(yīng)鼓勵(lì)第三方提出改進(jìn)項(xiàng)目建議，以提高項(xiàng)目的質(zhì)量和效率。第十二條第三方合規(guī)12.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其在項(xiàng)目中的行為合法合規(guī)。12.2甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方遵守本合同的約定，以確保項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性。第十三條第三方評(píng)估13.1甲方和乙方應(yīng)定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，以確保其滿足合同要求和項(xiàng)目需求。13.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，與第三方協(xié)商確定改進(jìn)措施，以提高項(xiàng)目的質(zhì)量和效率。第十四條第三方替代14.1如果第三方未能履行其合