2024年度存量房交易授權(quán)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房交易授權(quán)合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1存量房1.2交易授權(quán)1.3合同雙方第二條合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2產(chǎn)權(quán)狀況2.3交易價(jià)格與支付方式第三條授權(quán)內(nèi)容3.1授權(quán)范圍3.2授權(quán)期限3.3授權(quán)事項(xiàng)第四條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)4.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第五條交易流程5.1簽約5.2辦理過戶手續(xù)5.3交付房屋與支付尾款第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任計(jì)算方式第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、終止與失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1房屋交付時(shí)間12.2戶口遷出時(shí)間12.3物業(yè)交接第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3交易款項(xiàng)支付憑證第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同正本份數(shù)（合同開始）第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1存量房本合同所稱“存量房”是指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，且在本次交易前已經(jīng)辦理過一次買賣或贈(zèng)與手續(xù)的住宅房屋。1.2交易授權(quán)本合同所稱“交易授權(quán)”是指出賣人將其合法擁有的存量房所有權(quán)，在符合法律法規(guī)及本合同約定的條件下，授權(quán)買受人購(gòu)買并辦理過戶手續(xù)的行為。1.3合同雙方本合同雙方是指具有完全民事行為能力的出賣人和買受人。第二條合同標(biāo)的2.1房屋基本信息出賣人同意出售的存量房，位于【省（自治區(qū)、直轄市）市（地、州、盟）縣（區(qū)、市、旗）】【街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）】【小區(qū)（家屬院、集資房等）】【棟】【單元】【層】【號(hào)】，房屋結(jié)構(gòu)為【磚混】【框架】【混合】等，房屋建筑面積為【平方米】，房屋規(guī)劃用途為【住宅】。2.2產(chǎn)權(quán)狀況出賣人保證該房屋所有權(quán)真實(shí)、有效，無任何抵押、債務(wù)糾紛、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等影響本次交易的問題。該房屋所有權(quán)證編號(hào)為【】，發(fā)證日期為【】。2.3交易價(jià)格與支付方式雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的交易價(jià)格為【元】（大寫：【元】整），買受人應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間，向出賣人支付該房屋交易價(jià)款。第三條授權(quán)內(nèi)容3.1授權(quán)范圍出賣人授權(quán)買受人購(gòu)買該房屋，并辦理過戶手續(xù)。3.2授權(quán)期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期至【年】【月】【日】。3.3授權(quán)事項(xiàng)出賣人應(yīng)按照本合同約定，向買受人交付房屋，并協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。第四條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何影響本次交易的債務(wù)、抵押、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等問題；（2）按照約定時(shí)間、方式，向買受人交付房屋；（3）協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)；（4）按照本合同約定，接受買受人支付的房屋價(jià)款；（5）本合同約定的其他義務(wù)。4.2買受人的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定時(shí)間、方式，向出賣人支付房屋價(jià)款；（2）按照約定時(shí)間，接受出賣人交付的房屋；（3）協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)；（4）本合同約定的其他義務(wù)。第五條交易流程5.1簽約雙方在本合同上簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。5.2辦理過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。5.3交付房屋與支付尾款房屋過戶手續(xù)辦理完成后，出賣人應(yīng)按照本合同約定，向買受人交付房屋，買受人支付尾款。第六條合同的變更與解除6.1變更條件本合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件本合同的解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在解除本合同前，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）出賣人未按照本合同約定，按時(shí)交付房屋的；（2）出賣人未按照本合同約定，協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)的；（3）買受人未按照本合同約定，按時(shí)支付房屋價(jià)款的；（4）買受人未按照本合同約定，接受出賣人交付的房屋的；（5）雙方其他違反本合同約定的行為。8.2違約責(zé)任計(jì)算方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同交易價(jià)款的【百分比】作為違約金。第九條合同的生效、終止與失效9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本合同在雙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)后終止。9.3失效條件本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后失效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中涉及的房屋信息、交易金額等商業(yè)秘密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完成后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，將房屋交付給買受人。12.2戶口遷出時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完成后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。12.3物業(yè)交接雙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完成后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，進(jìn)行物業(yè)交接，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3交易款項(xiàng)支付憑證第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于【年】【月】【日】由雙方簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【省（自治區(qū)、直轄市）市（地、州、盟）縣（區(qū)、市、旗）】【街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）】【小區(qū)（家屬院、集資房等）】【棟】【單元】【層】【號(hào)】簽署。14.3合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。第三方未按本合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序（1）甲乙方同意第三方介入本合同履行過程；（2）甲乙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)；（4）甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，不影響甲乙方之間本合同的履行。2.2第三方介入條件（1）第三方為合法成立并有效存在的自然人、法人或其他組織；（2）甲乙方同意第三方介入；（3）第三方與甲乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱“第三方責(zé)任限額”是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制額度。3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的環(huán)節(jié)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由甲乙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的賠償（1）如第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，甲乙方有權(quán)向第三方追償；（3）第三方責(zé)任限額外的賠償，甲乙方無權(quán)向第三方追償。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本合同約定，履行其權(quán)利義務(wù)。第三方未按本合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，應(yīng)以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，不代表甲乙方任何一方，也不得干預(yù)甲乙方之間的合同履行。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。5.2第三方介入后的合同履行甲乙方應(yīng)按照本合同及書面變更協(xié)議約定，履行合同義務(wù)。第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方作為被告的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提出賠償要求。第七條第三方介入后的合同終止與失效7.1第三方介入后的合同終止本合同在甲乙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。第三方介入的服務(wù)協(xié)議，在服務(wù)期限內(nèi)終止。7.2第三方介入后的合同失效本合同在甲乙方履行完畢所有合同義務(wù)后失效。第三方介入的服務(wù)協(xié)議，在服務(wù)期限內(nèi)失效。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：交易款項(xiàng)支付憑證附件四：中介服務(wù)協(xié)議附件五：評(píng)估報(bào)告附件六：過戶申請(qǐng)表附件七：物業(yè)交接單附件八：戶口遷出證明附件九：其他相關(guān)費(fèi)用支付憑證附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說明：作為房屋權(quán)屬證明，附件一應(yīng)確保真實(shí)有效。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含身份證正反面。說明：用于驗(yàn)證買賣雙方的身份信息。附件三：交易款項(xiàng)支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，需有第三方見證。說明：證明交易款項(xiàng)的支付情況。附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說明：規(guī)定中介方的權(quán)利義務(wù)。附件五：評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估時(shí)間為交易前。附件六：過戶申請(qǐng)表要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。附件七：物業(yè)交接單要求：明確物業(yè)交接時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字。說明：記錄物業(yè)交接過程。附件八：戶口遷出證明要求：由公安機(jī)關(guān)出具，證明出賣人戶口已遷出。說明：確保房屋內(nèi)戶口已遷出。附件九：其他相關(guān)費(fèi)用支付憑證要求：清晰、完整，包含支付時(shí)間、金額、收款方等信息。說明：證明其他相關(guān)費(fèi)用的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。2.出賣人未按約定協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。3.買受人未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款。4.買受人未按約定接受出賣人交付的房屋。5.第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，計(jì)算方式為本合同交易價(jià)款的【百分比】作為違約金。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的第三方費(fèi)用支付責(zé)任。示例說明：若出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)本合同約定，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為交易價(jià)款的5%作為違約金。出賣人還應(yīng)承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的買受人額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。全文完。2024年度存量房交易授權(quán)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交易流程4.1簽訂合同4.2辦理過戶手續(xù)4.3房屋交付第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)5.2過戶稅費(fèi)5.3其他稅費(fèi)第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條通知和送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條合同的附件13.1附件清單第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方聯(lián)系人：X；聯(lián)系電話：X；聯(lián)系地址：X。1.2乙方（買方）：乙方聯(lián)系人：X；聯(lián)系電話：X；聯(lián)系地址：X。第二條房屋信息2.1房屋位置：2.2房屋面積：2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：第三條交易價(jià)格3.1房屋交易價(jià)格：3.2支付方式：乙方支付交易價(jià)格的方式為：（1）人民幣現(xiàn)金支付：人民幣X萬元整；（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付：人民幣X萬元整；3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。第四條交易流程4.1簽訂合同：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，共同簽署《存量房交易合同》；4.2辦理過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理該房屋的過戶手續(xù)；4.3房屋交付：過戶完成后，甲方應(yīng)按照約定將該房屋交付給乙方。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；5.2過戶稅費(fèi)：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)該房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；5.3其他稅費(fèi)：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的5%；6.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的5%。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，甲乙雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解；7.3仲裁解決：調(diào)解不成的，甲乙雙方應(yīng)提交X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2合同變更：本合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自變更合同內(nèi)容。如確需變更，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；8.3合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。合同解除的條件如下：（1）甲方提前交付該房屋，且乙方已支付交易價(jià)格的；（2）乙方提前完成過戶手續(xù)，且甲方已交付該房屋的。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等非公開信息；9.2保密期限：甲乙雙方對(duì)上述保密內(nèi)容的保密期限為合同終止之日起五年。第十條通知和送達(dá)10.1通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過書面形式相互通知；10.2送達(dá)地址：甲乙雙方指定的送達(dá)地址為雙方的聯(lián)系人地址。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、自然災(zāi)害等；12.2不可抗力的后果：因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或部分不能履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均可請(qǐng)求解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同的附件13.1附件清單：附件清單詳見本合同附件，附件清單為本合同的組成部分。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，均應(yīng)以書面形式簽訂附件，作為本合同的補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：1.2第三方責(zé)任：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；1.3第三方權(quán)利：第三方在履行本合同過程中，有權(quán)按照約定收取甲方和乙方的費(fèi)用。第二條第三方介入的程序2.1選擇第三方：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)共同選擇第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議；2.2第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議中包含至少不低于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用、保密、責(zé)任等方面的條款；2.3第三方服務(wù)完成：第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并出具相關(guān)報(bào)告。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額；3.2第三方責(zé)任限制：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以第三方服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額為限；3.3第三方責(zé)任免除：第三方在履行本合同過程中，如能證明其不存在過錯(cuò)，則不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與其他方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；4.2第三方與乙方：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；4.3第三方之間的關(guān)系：如第三方之間有合作關(guān)系，各方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；5.2變更協(xié)議生效：書面變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，成為本合同的組成部分。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決：甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，甲乙雙方與第三方可以請(qǐng)求第三方所在行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解；6.3仲裁解決：調(diào)解不成的，甲乙雙方與第三方應(yīng)提交X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力。第七條第三方介入后的保密條款7.1保密內(nèi)容：甲乙雙方及第三方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等非公開信息；7.2保密期限：甲乙雙方及第三方對(duì)上述保密內(nèi)容的保密期限為合同終止之日起五年。第八條第三方介入后的通知和送達(dá)8.1通知方式：甲乙雙方與第三方之間的通知，應(yīng)通過書面形式相互通知；8.2送達(dá)地址：甲乙雙方與第三方約定的送達(dá)地址為雙方的聯(lián)系人地址。第九條第三方介入后的法律適用9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、自然災(zāi)害等；10.2不可抗力的后果：因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或部分不能履行，甲乙雙方與第三方均應(yīng)立即協(xié)商解決。協(xié)商不成的，各方均可請(qǐng)求解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條附件11.1附件清單：附件清單詳見本合同附件，附件清單為本合同的組成部分。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方與第三方在本合同之外的其他事項(xiàng)，均應(yīng)以書面形式簽訂附件，作為本合同的補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：存量房交易合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了甲乙雙方交易的房屋的位置、面積、所有權(quán)證號(hào)等基本信息，以及交易價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間等交易條款。附件二：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了第三方服務(wù)的范圍、質(zhì)量、費(fèi)用等條款，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件為該房屋的所有權(quán)證復(fù)印件，作為合同附件之一，證明甲方對(duì)該房屋的所有權(quán)。附件四：交易價(jià)格支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為乙方支付交易價(jià)格的憑證，包括支付方式、支付時(shí)間等詳細(xì)信息。附件五：過戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方共同辦理該房屋過戶手續(xù)的憑證，包括過戶機(jī)構(gòu)出具的證明文件。附件六：房屋交付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方按照約定將該房屋交付給乙方的憑證，包括交付時(shí)間、交付地點(diǎn)等詳細(xì)信息。附件七：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的該房屋評(píng)估報(bào)告，包括房屋的價(jià)值評(píng)估、狀況評(píng)估等內(nèi)容。附件八：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件為第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告，包括交易價(jià)格的審計(jì)、費(fèi)用審計(jì)等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的5%。例如，如果甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，則構(gòu)成違約，需向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的5%。例如，如果乙方未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，則構(gòu)成違約，需向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行本合同過程中違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果第三方未能按照約定時(shí)間完成評(píng)估或?qū)徲?jì)工作，則構(gòu)成違約，需向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024年度存量房交易授權(quán)合同2本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1存量房1.2交易授權(quán)1.3合同雙方第二條合同主體2.1甲方（賣方）2.2乙方（買方）第三條授權(quán)內(nèi)容3.1授權(quán)范圍3.2授權(quán)期限3.3授權(quán)事項(xiàng)第四條授權(quán)條件4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)第五條交易價(jià)格與支付5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條房屋交付與過戶6.1交付時(shí)間6.2過戶流程6.3過戶費(fèi)用第七條合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露后果第十條法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條附加條款11.1甲方特殊說明11.2乙方特殊說明第十二條合同的生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間第十三條合同附件13.1房屋權(quán)屬證明13.2交易雙方身份證明13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的條款14.2雙方有分歧的處理方式14.3合同的修訂與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1存量房本合同所指的存量房是指已經(jīng)購(gòu)買并取得房產(chǎn)證或者使用權(quán)證的住宅房屋，包括但不限于普通住宅、高檔住宅、別墅等。1.2交易授權(quán)交易授權(quán)是指甲方授權(quán)乙方作為其代理人，進(jìn)行房屋買賣、貸款、過戶等相關(guān)事宜。1.3合同雙方甲方（賣方）：指房屋的合法所有者或者使用權(quán)者，將其名下存量房出售給乙方的個(gè)人或者單位。乙方（買方）：指購(gòu)買甲方名下存量房的買方，可以是個(gè)人或者單位。第二條合同主體2.1甲方（賣方）（1）具有房屋的合法所有權(quán)或者使用權(quán)；（2）能夠提供房屋的權(quán)屬證明文件；（3）具備房屋交易的條件，如解除抵押、解除租賃等。2.2乙方（買方）（1）具有購(gòu)買存量房的經(jīng)濟(jì)能力；（2）具備購(gòu)房的資格，如未婚、已婚、離異、喪偶等；（3）提供有效的身份證明文件。第三條授權(quán)內(nèi)容3.1授權(quán)范圍甲方授權(quán)乙方在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行房屋買賣、貸款、過戶等相關(guān)事宜。3.2授權(quán)期限甲方授權(quán)乙方的期限自合同簽訂之日起至合同約定的房屋交易完成之日止。3.3授權(quán)事項(xiàng)（1）代表甲方與購(gòu)房人進(jìn)行房屋買賣協(xié)商；（2）代甲方辦理房屋貸款事宜；（3）代甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）代甲方辦理與房屋交易相關(guān)的其他事宜。第四條授權(quán)條件4.1甲方義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（2）配合乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)；（3）按照合同約定履行交易價(jià)格及支付方式；（4）按照合同約定履行房屋交付及過戶手續(xù)。4.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；（2）按照合同約定履行房屋交付及過戶手續(xù)；（3）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息；（4）協(xié)助甲方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。第五條交易價(jià)格與支付5.1交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于房屋價(jià)款、裝修費(fèi)用、家具家電等。5.2支付方式交易款項(xiàng)的支付方式如下：（1）首付款：人民幣【】元整（大寫：【】元整），于合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣【】元整（大寫：【】元整），于房屋過戶完成后支付。5.3支付時(shí)間甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付交易款項(xiàng)，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之一作為逾期違約金。第六條房屋交付與過戶6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交易完成后【】日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。6.2過戶流程（1）簽署房屋買賣合同；（2）辦理房屋貸款（如需）；（3）辦理房屋過戶手續(xù)；（4）完成房屋過戶登記。6.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等，由【】承擔(dān)。具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【】申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向【】提起訴訟。8.3法律途徑如采取法律途徑解決爭(zhēng)議，雙方同意以【】為管轄法院。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。9.3違約泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院雙方同意以【】為合同爭(zhēng)議的管轄法院。第十一條附加條款11.1甲方特殊說明甲方在此特別說明，房屋目前不存在任何租賃、抵押、查封等權(quán)利限制。11.2乙方特殊說明乙方在此特別說明，其具備購(gòu)房資格，并能夠按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。第十二條合同的生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起【】日內(nèi)生效。第十三條合同附件13.1房屋權(quán)屬證明本合同附件中包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。13.2交易雙方身份證明本合同附件中包含甲方、乙方有效身份證明文件。13.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含房屋買賣合同、貸款合同、過戶手續(xù)相關(guān)文件等。第十四條其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的條款雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方有分歧的處理方式如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)分歧，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向【】申請(qǐng)調(diào)解或向【】提起訴訟。14.3合同的修訂與補(bǔ)充本合同一經(jīng)簽署，即具有法律效力。如雙方后續(xù)需要對(duì)合同進(jìn)行修訂或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特此對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充修正。第一條第三方定義與分類1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方分類（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易協(xié)商、提供交易信息、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等；（2）貸款機(jī)構(gòu)：為乙方提供購(gòu)房貸款服務(wù)；（3）過戶機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（5）其他參與方：如物業(yè)管理、維修基金管理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序（1）甲方、乙方書面同意第三方介入；（2）第三方與甲方、乙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照約定提供服務(wù)；（4）甲方、乙方按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2.2第三方責(zé)任（1）提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；（2）依法合規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易安全；（3）保密雙方提供的敏感信息，不得泄露給無關(guān)方；（4）如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用與支付3.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按照約定承擔(dān)。具體費(fèi)用應(yīng)在第三方與甲方、乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中明確。3.2支付方式第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式如下：（1）甲方、乙方按照服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付；（2）支付給第三方后，第三方提供相應(yīng)的服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失的賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行設(shè)定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。4.3第三方責(zé)任限額的適用如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失，且符合合同約定的責(zé)任限額條件，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定和服務(wù)協(xié)議建立的，第三方并非甲方、乙方的代理人或代表，不代表甲方、乙方行使權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲方、乙方的意愿和指示，維護(hù)甲