2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀公司代理銷售合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀公司代理銷售合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.3甲方委托的房地產(chǎn)項目名稱：____________1.4乙方代理銷售的房地產(chǎn)項目名稱：____________第二條：合同期限2.1經(jīng)紀公司代理銷售期限自____年____月____日至____年____月____日。第三條：代理銷售目標3.1經(jīng)紀公司代理銷售目標為：____套。第四條：傭金及支付方式4.1經(jīng)紀公司代理銷售成功后，開發(fā)商應(yīng)支付給經(jīng)紀公司傭金，傭金金額為：____元/套。4.2開發(fā)商應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向經(jīng)紀公司支付傭金。第五條：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1開發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)：5.1.1開發(fā)商應(yīng)向經(jīng)紀公司提供真實、準確的房地產(chǎn)項目信息。5.1.2開發(fā)商應(yīng)保證房地產(chǎn)項目的合法性、合規(guī)性。5.1.3開發(fā)商應(yīng)按照約定時間支付傭金。5.2經(jīng)紀公司的權(quán)利和義務(wù)：5.2.1經(jīng)紀公司應(yīng)積極開展房地產(chǎn)項目的銷售工作。5.2.2經(jīng)紀公司應(yīng)協(xié)助開發(fā)商與購房者簽訂房屋買賣合同。5.2.3經(jīng)紀公司應(yīng)按照約定時間收取傭金。第六條：保密條款6.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密。第七條：違約責任7.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認。第十條：合同的生效、終止和續(xù)簽10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。10.3合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽____年。第十一條：附加條款11.1雙方在其他事項上的約定如下：（此處可根據(jù)實際情況添加附加條款）第十二條：其他約定12.1雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，應(yīng)友好協(xié)商解決。第十三條：合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目宣傳資料13.2附件二：房屋買賣合同范本第十四條：簽字蓋章14.1開發(fā)商（蓋章）：____________14.2經(jīng)紀公司（蓋章）：____________14.3簽訂日期：____年____月____日第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3甲方委托的房地產(chǎn)項目名稱：____________1.4乙方代理銷售的房地產(chǎn)項目名稱：____________第二條：合同期限2.1經(jīng)紀公司代理銷售期限自____年____月____日至____年____月____日。第三條：代理銷售目標3.1經(jīng)紀公司代理銷售目標為：____套。第四條：傭金及支付方式4.1經(jīng)紀公司代理銷售成功后，開發(fā)商應(yīng)支付給經(jīng)紀公司傭金，傭金金額為：____元/套。4.2開發(fā)商應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向經(jīng)紀公司支付傭金。第五條：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1開發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)：5.1.1開發(fā)商應(yīng)向經(jīng)紀公司提供真實、準確的房地產(chǎn)項目信息。5.1.2開發(fā)商應(yīng)保證房地產(chǎn)項目的合法性、合規(guī)性。5.1.3開發(fā)商應(yīng)按照約定時間支付傭金。5.2經(jīng)紀公司的權(quán)利和義務(wù)：5.2.1經(jīng)紀公司應(yīng)積極開展房地產(chǎn)項目的銷售工作。5.2.2經(jīng)紀公司應(yīng)協(xié)助開發(fā)商與購房者簽訂房屋買賣合同。5.2.3經(jīng)紀公司應(yīng)按照約定時間收取傭金。第六條：保密條款6.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密。6.2雙方不得將合同內(nèi)容泄露給第三方，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露合同內(nèi)容。6.3保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。第七條：違約責任7.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。7.2開發(fā)商未按約定時間支付傭金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付傭金的____%。7.4雙方因不可抗力導致無法履行合同的，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況協(xié)商處理。第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非有法律判決或仲裁裁決否則不得擅自解除合同。第九條：合同的變更和解除9.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認。9.2合同變更或解除后，雙方的權(quán)利和義務(wù)隨之變化，但已發(fā)生的費用和責任不受影響。第十條：合同的生效、終止和續(xù)簽10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。10.3合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽____年。10.4合同終止后，經(jīng)紀公司應(yīng)將所有客戶資料和銷售數(shù)據(jù)交給開發(fā)商，并協(xié)助開發(fā)商處理與客戶的相關(guān)事宜。第十一條：附加條款11.1雙方在其他事項上的約定如下：11.1.1雙方同意，房地產(chǎn)項目的廣告和宣傳費用由開發(fā)商承擔。11.1.2雙方同意，經(jīng)紀公司有權(quán)根據(jù)市場情況進行銷售策略的調(diào)整。11.1.3雙方同意，開發(fā)商應(yīng)提供必要的銷售支持和協(xié)助，包括但不限于提供銷售資料、安排看房車輛等。第十二條：其他約定12.1雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2雙方同意，本合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。第十三條：合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目宣傳資料13.2附件二：房屋買賣合同范本13.3附件三：銷售策略和推廣計劃第十四條：簽字蓋章14.1開發(fā)商（蓋章）：____________14.2經(jīng)紀公司（蓋章）：____________14.3簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個人或?qū)嶓w。1.2第三方介入包括但不限于：購房者、金融機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修基金管理單位等。1.3第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔相應(yīng)責任。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入應(yīng)遵循合同約定或雙方協(xié)商確定的程序和條件。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)相互告知，并協(xié)商確定第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。第三條：第三方責任限額3.1第三方對甲乙雙方的承諾和保證，應(yīng)限于第三方自身的權(quán)利和義務(wù)范圍內(nèi)。3.2第三方就合同項下的債務(wù)向甲乙雙方承擔的責任，以其對債務(wù)的承諾和保證為限。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于合同約定或法律規(guī)定而產(chǎn)生的。4.2第三方對甲乙方的權(quán)利和義務(wù)，不構(gòu)成甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。4.3甲乙雙方應(yīng)獨立承擔合同履行過程中的風險和責任，除非合同另有約定。第五條：第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)遵循合同約定或雙方協(xié)商確定的程序和條件。5.2第三方介入的變更和解除，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入的變更和解除，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)甲乙雙方確認。第六條：第三方介入的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非有法律判決或仲裁裁決否則不得擅自解除合同。第七條：其他約定7.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛和爭議，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。7.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同，但不對第三方的履行承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目宣傳資料詳細要求和說明：1.宣傳資料應(yīng)包括項目的詳細介紹、戶型圖、地理位置圖、配套設(shè)施等。2.宣傳資料應(yīng)真實、準確地反映項目的實際情況，不得夸大或誤導購房者。3.宣傳資料應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)使用，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。附件二：房屋買賣合同范本詳細要求和說明：1.房屋買賣合同應(yīng)符合國家和地方的法律法規(guī)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋買賣合同應(yīng)詳細記錄房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、付款方式及時間等。3.房屋買賣合同應(yīng)有明確的違約責任規(guī)定，確保雙方的權(quán)益。附件三：銷售策略和推廣計劃詳細要求和說明：1.銷售策略和推廣計劃應(yīng)包括銷售目標、推廣渠道、推廣活動等。2.銷售策略和推廣計劃應(yīng)具體、可操作，具備實施的可行性。3.銷售策略和推廣計劃應(yīng)根據(jù)市場情況進行調(diào)整，以達到最佳銷售效果。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.開發(fā)商未按約定時間支付傭金。2.開發(fā)商提供的房地產(chǎn)項目信息不真實、不準確。3.開發(fā)商未保證房地產(chǎn)項目的合法性、合規(guī)性。4.經(jīng)紀公司未按約定時間完成銷售目標。5.經(jīng)紀公司未協(xié)助開發(fā)商與購房者簽訂房屋買賣合同。6.經(jīng)紀公司未按約定時間收取傭金。違約責任認定標準：1.違約金金額：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，違約金金額為應(yīng)付金額的____%。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益等。3.遲延履行違約金：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，遲延履行違約金金額為應(yīng)付金額的____%。示例說明：1.若開發(fā)商未按約定時間支付傭金，視為違約。違約金金額為應(yīng)付傭金的10%。2.若開發(fā)商提供的房地產(chǎn)項目信息不真實、不準確，導致購房者損失，開發(fā)商應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.若經(jīng)紀公司未協(xié)助開發(fā)商與購房者簽訂房屋買賣合同，視為違約。開發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求經(jīng)紀公司賠償損失。全文完。2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀公司代理銷售合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀公司）名稱及地址第二條：合同標的2.1甲方委托乙方代理銷售的房地產(chǎn)項目名稱、位置、面積、戶型、價格等信息2.2甲方提供的房地產(chǎn)項目宣傳資料、銷售資料等第三條：代理期限3.1雙方約定的代理銷售期限自__年__月__日起至__年__月__日止第四條：代理權(quán)限4.1乙方在代理期限內(nèi)享有獨家代理銷售甲方房地產(chǎn)項目的權(quán)利4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求進行銷售推廣，并按照約定的比例支付傭金第五條：銷售價格及調(diào)整5.1甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項目的銷售價格及優(yōu)惠政策5.2甲方調(diào)整銷售價格時，應(yīng)提前通知乙方，并按照約定的方式進行調(diào)整第六條：傭金支付6.1乙方代理銷售成功的，甲方應(yīng)按照約定的傭金比例支付給乙方6.2傭金支付方式、時間等事項由雙方另行約定第七條：銷售業(yè)績獎勵7.1雙方約定銷售業(yè)績獎勵的標準和方式7.2銷售業(yè)績獎勵的支付時間及方式由雙方另行約定第八條：合同的解除和終止8.1雙方同意解除或終止合同時，應(yīng)提前__天通知對方8.2解除或終止合同后，乙方應(yīng)立即停止代理銷售活動，并歸還甲方提供的宣傳資料等第九條：違約責任9.1雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任9.2違約責任的賠償金額、方式等由雙方另行約定第十條：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條：合同的生效、修改和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認第十二條：保密條款12.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日止第十三條：法律適用和爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律13.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決13.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十四條：其他條款14.1雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，應(yīng)通過協(xié)商補充約定14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀公司）名稱：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2.1乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條：合同標的2.1甲方委托乙方代理銷售的房地產(chǎn)項目名稱：×××花園2.1.1項目位置：××省××市××區(qū)××路2.1.2項目面積：總占地面積×萬平方米，建筑面積×萬平方米2.1.3項目戶型：包括×室×廳、×室×廳等多種戶型2.1.4項目價格：根據(jù)不同戶型和樓層，價格區(qū)間為××元/平方米至××元/平方米2.2甲方提供的房地產(chǎn)項目宣傳資料、銷售資料等包括但不限于：項目介紹冊、戶型圖、樓書、視頻資料、銷售政策等第三條：代理期限3.1雙方約定的代理銷售期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止第四條：代理權(quán)限4.1乙方在代理期限內(nèi)享有獨家代理銷售甲方房地產(chǎn)項目的權(quán)利4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求進行銷售推廣，并按照約定的比例支付傭金第五條：銷售價格及調(diào)整5.1甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項目的銷售價格及優(yōu)惠政策5.1.1甲方應(yīng)保證銷售價格的公正、合理，并符合市場規(guī)律5.2甲方調(diào)整銷售價格時，應(yīng)提前通知乙方，并按照約定的方式進行調(diào)整5.2.1價格調(diào)整通知應(yīng)在調(diào)整生效前至少__天發(fā)送給乙方5.2.2價格調(diào)整應(yīng)按照甲乙雙方約定的比例進行傭金調(diào)整第六條：傭金支付6.1乙方代理銷售成功的，甲方應(yīng)按照約定的傭金比例支付給乙方6.1.1傭金比例為銷售額的__%6.2傭金支付方式、時間等事項由雙方另行約定6.2.1傭金支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等6.2.2甲方應(yīng)在銷售合同簽訂后__天內(nèi)支付傭金給乙方第七條：銷售業(yè)績獎勵7.1雙方約定銷售業(yè)績獎勵的標準和方式7.1.1獎勵標準：根據(jù)乙方代理的銷售金額，給予一定比例的獎勵7.1.2獎勵方式：獎勵可以以現(xiàn)金、實物或其他形式支付7.2銷售業(yè)績獎勵的支付時間及方式由雙方另行約定7.2.1獎勵支付時間：在獎勵條件滿足后__天內(nèi)支付給乙方7.2.2獎勵支付方式：獎勵可以以銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等形式支付652578第八條：合同的解除和終止8.1雙方同意解除或終止合同時，應(yīng)提前30天通知對方8.2解除或終止合同后，乙方應(yīng)立即停止代理銷售活動，并歸還甲方提供的宣傳資料等8.3解除或終止合同后，甲方應(yīng)按照乙方已產(chǎn)生的實際業(yè)績支付傭金及獎勵8.4解除或終止合同的原因包括但不限于：甲方違約、乙方嚴重違約、政策法規(guī)變化等第九條：違約責任9.1雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任9.2違約責任的賠償金額、方式等由雙方另行約定9.3甲方未按約定時間支付傭金或獎勵的，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計算方式雙方另行約定第十條：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非法院另有判決第十一條：合同的生效、修改和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認11.3合同的修改和解除不影響雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)第十二條：保密條款12.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日止12.3違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔違約責任，并賠償因此給守約方造成的損失第十三條：法律適用和爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律13.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決13.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十四條：其他條款14.1雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，應(yīng)通過協(xié)商補充約定14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定和發(fā)展第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織1.2第三方包括但不限于：購房者、金融機構(gòu)、物業(yè)管理公司、第三方中介服務(wù)等1.3第三方介入指第三方在房地產(chǎn)銷售過程中，與甲方或乙方產(chǎn)生直接或間接的交易關(guān)系第二條：第三方介入的額外條款2.1當?shù)谌浇槿氡竞贤鰳I(yè)務(wù)時，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，以明確第三方的權(quán)利和義務(wù)2.2補充協(xié)議應(yīng)包括但不限于：第三方介入的具體業(yè)務(wù)范圍、第三方應(yīng)承擔的責任和義務(wù)、第三方與甲方乙方的權(quán)益劃分等第三條：第三方責任限額3.1甲方和乙方應(yīng)明確第三方的責任限額，以確保雙方權(quán)益得到保障3.2第三方責任限額包括但不限于：第三方在履行合同過程中造成的損失賠償限額、第三方違反合同的違約金限額等3.3甲方和乙方應(yīng)在補充協(xié)議中明確第三方的責任限額，并約定相應(yīng)的責任承擔方式第四條：第三方違約處理4.1如第三方違反補充協(xié)議的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任4.2甲方和乙方應(yīng)按照補充協(xié)議的約定，向第三方主張違約責任，并有權(quán)請求法院或仲裁機構(gòu)介入處理第五條：第三方權(quán)益保護5.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保護，不得擅自變更或解除與第三方的合同關(guān)系5.2甲方和乙方應(yīng)在補充協(xié)議中約定第三方的權(quán)益保護措施，以確保雙方的合法權(quán)益得到平衡和保護第六條：第三方信息保密6.1甲方和乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)保密法律法規(guī)，保護與第三方相關(guān)的商業(yè)秘密和個人信息6.2補充協(xié)議中應(yīng)明確雙方對第三方信息的保密義務(wù)和保密期限第七條：第三方結(jié)算方式7.1甲方和乙方應(yīng)與第三方約定明確的結(jié)算方式和結(jié)算周期，確保交易雙方的權(quán)益得到保障7.2補充協(xié)議中應(yīng)明確第三方的結(jié)算方式、結(jié)算周期、結(jié)算金額等事項第八條：第三方服務(wù)評價8.1甲方和乙方應(yīng)有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行評價，以保證服務(wù)質(zhì)量8.2補充協(xié)議中應(yīng)明確雙方對第三方服務(wù)評價的權(quán)利和義務(wù)第九條：第三方退出機制9.1如第三方希望退出本合同所述業(yè)務(wù)，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定退出的具體方式和補償事項9.2補充協(xié)議中應(yīng)明確第三方退出的條件和程序，以及退出后的相關(guān)事項處理第十條：其他相關(guān)事項10.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護房地