個(gè)人產(chǎn)權(quán)抵押借款合同2024年（32篇）

個(gè)人產(chǎn)權(quán)抵押借款合同2024年（32篇）

個(gè)人產(chǎn)權(quán)抵押借款合同2024年（精選32篇）

個(gè)人產(chǎn)權(quán)抵押借款合同2024年篇1

立契約書人債權(quán)人：（以下簡稱甲方）

債務(wù)人：（以下簡稱乙方）

茲因土地抵押借款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：

第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。

第二條本約抵押借款金額人民幣萬元（大寫）。

第三條本約抵押借款期間，自年月日起，至年月日止，共計(jì)

年。期限屆滿之日清償。

第四條本約抵押借款利息，依國家銀行核定的放款利率計(jì)算，

并于每月一日計(jì)提利息。

第五條本約抵押借款的土地應(yīng)提向政府主管機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)

定登記，并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時(shí)，甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙

方。

第六條本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后，其土地所有權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利

證明書及設(shè)定契約書均由甲方收?qǐng)?zhí)。

第七條本約辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，所需的印花稅、登記費(fèi)及代

辦費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)。

第八條本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時(shí)，甲方應(yīng)會(huì)同辦

理抵押權(quán)涂銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若乙方屆滿不清償,

甲方得依法申請(qǐng)法院拍賣抵押的不動(dòng)產(chǎn)土地。

第九條本約自簽訂日下生效。

第十條本契約書一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

立契約書人

甲方：

住址：

身份證統(tǒng)一號(hào)碼：

乙方：

住址：

身份證統(tǒng)一號(hào)碼：

年月日

立契約書人債權(quán)人（以下簡稱甲方）債務(wù)人（以下簡稱乙方），茲

因土地抵押借款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：

第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。

第二條本約抵押借款金額人民幣萬元。

第三條本約抵押借款期間，自年月日起，至年月日止，

共計(jì)年。期限屆滿之日清償。

第四條本約抵押借款利息，依國家銀行核定的放款利率計(jì)算，

并于每月一日計(jì)提利息。

第五條本約抵押借款的土地應(yīng)提向政府主管機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)

定登記，并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時(shí)，甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙

方。

第六條本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后，其土地所有權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利

證明書及設(shè)定契約書均由甲方收?qǐng)?zhí)。

第七條本約辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，所需的印花稅、登記費(fèi)及代

辦費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)。

第八條本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時(shí)，甲方應(yīng)會(huì)同辦

理抵押權(quán)涂銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若乙方屆滿不清償,

甲方得依法申請(qǐng)法院拍賣抵押的不動(dòng)產(chǎn)土地。

第九條本約自簽訂日下生效。

第十條本契約書一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

立契約書人

甲方：

住址：

身份證統(tǒng)一號(hào)碼：

乙方：

住址：

身份證統(tǒng)一號(hào)碼：

年月日

個(gè)人產(chǎn)權(quán)抵押借款合同2024年篇2

甲方：______________

乙方：______________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在自愿平等的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提

供房屋抵押貸款資訊事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1、甲方擬貸款金額為人民幣_(tái)___元（大寫：_______________）,

貸款年限為年。本條所約定的貸款金額及年限最終以銀

行審核結(jié)果為準(zhǔn)。

二、甲方用于抵押貸款的房屋/土地狀況

1、產(chǎn)權(quán)人為：________________________

2、房屋/土地坐落：____________________

3、房屋/土地面積：____________________

4、《房屋所有權(quán)證》證號(hào)（土地證號(hào)）：

5、他項(xiàng)權(quán)狀況：______________________

三、甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)將房地產(chǎn)抵押貸款所

需手續(xù)（包括但不限于房地產(chǎn)證件原件、身份證件原件、戶口簿、結(jié)

婚證或單身證明、收入證明、資信證明、貸款申請(qǐng)表的簽署等）全部

交于乙方。甲方必須積極配合乙方代辦工作，按乙方要求提供房屋

抵押貸款相關(guān)銀行所需材料，按乙方指定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)予以協(xié)助。

四、咨詢費(fèi)

乙方就辦理上述貸款事宜為甲方提供資訊服務(wù)，甲方向乙方支

付咨詢費(fèi)人民幣：____元（大寫：）o

支付方式為：甲方應(yīng)在此協(xié)議簽訂當(dāng)日支付乙方咨詢費(fèi)人民幣:

______________元

注：咨詢費(fèi)不包括公證費(fèi)及牽扯墊還銀行貸款等費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1、如因乙方原因?qū)е沦J款中途未辦理成功，乙方將全額返還已

收取的甲方費(fèi)用，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、甲方應(yīng)保證本合同第二條所約定房地產(chǎn)基本情況的真實(shí)性、

合法性、有效性，如因該房地產(chǎn)的原因而未被審批或者部分審批，

則不利法律后果由甲方自行承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)足額支付咨詢費(fèi)。

3、如甲方違反本合同第三條的約定，不履行約定的義務(wù)，致使

貸款未能審批的，則不利法律后果由甲方自行承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)足

額支付咨詢費(fèi)。

4、如甲方本合同第三條、第四條的約定超過15日未履行該第

三條、第四條約定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，同時(shí)甲方應(yīng)足額

支付咨詢費(fèi)。

5、甲方單方面解除本合同的，應(yīng)全額支付本合同約定的咨詢費(fèi)。

六、其他約定。

1、甲方承諾本合同中約定的關(guān)于甲方的義務(wù)，甲方已經(jīng)征得甲

方的配偶、房地產(chǎn)的共有人的同意；甲方保證如因甲方的配偶、房地

產(chǎn)的共有人致使甲方違約的，甲方不得以此進(jìn)行抗辯。

2、因甲方未及時(shí)提供貸款所需相應(yīng)材料，銀行系統(tǒng)改造升級(jí)或

不可抗力等因素導(dǎo)致發(fā)放貸款時(shí)間延后，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

2、銀行放款，視為貸款手續(xù)辦理完畢，乙方完成委托義務(wù)。

3、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

4、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，

5、如發(fā)生爭(zhēng)議，不能協(xié)商解決，由該房產(chǎn)所在地法院仲裁。

甲方：乙方：

身份證號(hào)碼：電話：

甲方電話：住宅電話：

簽訂時(shí)間：____________________

個(gè)人產(chǎn)權(quán)抵押借款合同2024年篇3

立抵押契約人（以下簡稱甲方）、（以下簡稱

乙方），因抵押借款事宜，雙方議定條款如下：

一、乙方將坐落面積平方米工地及其地上

建筑物即號(hào)平房一棟，設(shè)定抵押權(quán)與甲方，向甲方借款人

民幣萬o

二、利息按月利率分計(jì)算，于每月一日支付。

三、本借款期限二年，即自年月

日起，至年月日止，期滿應(yīng)一次還清。

但如果乙方不按第二款規(guī)定按時(shí)付息累積達(dá)兩期的，甲方于期限屆

滿前，可請(qǐng)求返還借款。

四、本

契約簽訂之日，乙方應(yīng)將抵押物有關(guān)的所有權(quán)書及其他有關(guān)文

件交付甲方收?qǐng)?zhí)，并協(xié)同辦理抵押權(quán)登記。

五、抵押期限內(nèi)抵押物應(yīng)付的一切稅捐，應(yīng)由乙方依法按期繳

納。

六、本契約自訂立時(shí)生效，雙方各執(zhí)一份為憑。

甲方（簽字）：__________________

住址：__________________________

身份證統(tǒng)一■號(hào)碼：________________

年月日

乙方（簽字）：__________________

住址：__________________________

身份證統(tǒng)一號(hào)碼:________________

年月0

個(gè)人產(chǎn)權(quán)抵押借款合同2024年篇4

出借人/抵押權(quán)人（以下簡稱甲方）

身份證號(hào)：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話借款人/抵押人（以下簡稱乙方）：

名稱：________

法人代表：

聯(lián)系地址：________

聯(lián)系電話：________

甲、乙雙方經(jīng)過平等、友好協(xié)商一致，就乙方以使用權(quán)

提供擔(dān)保一事訂立本合同，以供雙方信守。

第一條、抵押物基本情況

登記土地使用權(quán)面積為,用途為用地，使用

年限為O

第二條、借款金額及支付方式

借款金額：人民幣（大寫）：________;小寫：________

第三條、借款用途

本合同項(xiàng)下借款乙方主要用于：

第四條、借款期限及借款利息

1、借款期限為：________

2、期滿時(shí)乙方應(yīng)將借款本金全部結(jié)清。

第五條、抵押登記

甲乙雙方于本合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記，乙方應(yīng)

協(xié)助甲方辦理完成土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)

利證書及抵押登記文件交甲方保管。

抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化，依法需進(jìn)行變更登記的，乙方應(yīng)在登

記事項(xiàng)變更之日起5日內(nèi)協(xié)助甲方到法定登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記手

續(xù)。

第六條、違約責(zé)任

1、乙方到期不償還借款的本金也不續(xù)簽借款合同，乙方構(gòu)成違

約，乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外，還應(yīng)按借

款總額每日萬分之五標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

2、如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付，即視為乙方違

約，甲方可要求乙方提前清償全部債務(wù)，清償全部債務(wù)的方式包括

但不限于向公證處申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行證書、請(qǐng)求人民法院執(zhí)行乙方擔(dān)保

財(cái)產(chǎn)等。

3、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無效。甲

方可視情況要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀，并可要求乙方支付借款總

額百分之十的違約金。

4、乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已

經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況，而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)按借款總額

百分之十的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

第七條、乙方聲明及保證，乙方聲明及保證如下：

一、乙方是根據(jù)中華人民共和國法律依法成立的法人組織，具

有簽訂和履行本合同所必須的民事權(quán)利能力和行為能力，能獨(dú)立承

擔(dān)民事責(zé)任，并且甲方已經(jīng)獲得簽署本合同的所有必要和合法的內(nèi)

部和外部的批準(zhǔn)和授權(quán)。

二、乙方提供的與抵押物有關(guān)的一切資料、信息均是合法、真

實(shí)、準(zhǔn)確、完整的。除已向乙方書面披露的情形以外，甲方?jīng)]有任

何可能影響本合同履行的其他任何負(fù)債（包括或有負(fù)債）、違約行為、

訴訟、仲裁事項(xiàng)或其他影響其資產(chǎn)的重大事宜未向乙方披露。

三、乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的抵押物擁有完全的、有效的、合法的

處分權(quán)。該抵押物是依法可以轉(zhuǎn)讓的，且不存在任何爭(zhēng)議，未被依

法查封、扣押、監(jiān)管、質(zhì)押或者被采取其它強(qiáng)制性措施。

四、本合同項(xiàng)下乙方的一切義務(wù)對(duì)其繼承人、接管人、受讓人

及其合并、改組、更改名稱等后的主體均具有完全的約束力，不受

任何爭(zhēng)議、索賠和法律程序及上級(jí)單位任何指令的影響。

第八條、抵押擔(dān)保的范圍

抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、逾期利息、違約金、和實(shí)

現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

第九條、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商決定向公證處申請(qǐng)對(duì)合同項(xiàng)下的債權(quán)進(jìn)行公

證并賦予強(qiáng)制執(zhí)行的效力，雙方共同確認(rèn)對(duì)賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力債權(quán)

文書的公證之含義、內(nèi)容、程序、效力等完全明白了解，沒有誤解。

如果抵押人未按照本合同的約定按時(shí)全部清償本合同項(xiàng)下的本息和

費(fèi)用，抵押權(quán)人有權(quán)向公證處申請(qǐng)簽發(fā)執(zhí)行證書，抵押人對(duì)公證處

簽發(fā)執(zhí)行證書放棄提出任何疑義的權(quán)利，其不履行或不完全履行債

務(wù)的事實(shí)，以抵押權(quán)人出具的有關(guān)收支證明為準(zhǔn)。抵押權(quán)人持執(zhí)行

證書和本合同的公證書向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，抵押

人自愿接受人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行并自愿放棄對(duì)該執(zhí)行的抗辯。

第十條、合同變更

本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需

要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未

達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。

第十一條、未盡事宜

未盡事宜，各方需協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條、合同生效及其他

本合同于甲方借出款項(xiàng)實(shí)際到賬之日生效，至本合同項(xiàng)下各項(xiàng)

應(yīng)付款全部結(jié)清之日終止。

本合同共4頁，一式2份，甲方1份，乙方1份

附件：抵押物宗地圖

甲方：________

乙方：________

20__年一月—日

20_年—月—日

個(gè)人產(chǎn)權(quán)抵押借款合同2024年篇5

抵押權(quán)人：

地址：郵碼：電話:

法定代表人：職務(wù)：

抵押人：

地址：郵碼：電話:

法定代表人：職務(wù)：

抵押物業(yè)地址：郵碼：電話:

抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購房一字第________號(hào)

第一條總則

抵押權(quán)人與抵押人于—年—月一日會(huì)同擔(dān)保人簽定本房

屋抵押借款合同范本（下稱“合約”）抵押人（即借款人）同意以其與

擔(dān)保人于___年一月一日簽訂的房產(chǎn)買賣合同（即抵押權(quán)益之房

產(chǎn)買賣合同）的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)

下的房產(chǎn)物業(yè)（即抵押物業(yè)），在售房單位發(fā)出入住通知書（收樓紙）

后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押

權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人（即

貸款人）同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣

合同項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物，并接受擔(dān)保人

承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵

押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定

立本合約，應(yīng)予遵照履行。

第二條釋義

在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下:

“營業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。

“欠款”：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，包括本金，利息及

其他有關(guān)費(fèi)用。

“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：指抵押人（即購房業(yè)主）與擔(dān)保

人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。

“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視

為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。

第三條貸款金額

一、貸款金額：人民幣_(tái)___元；

所有已歸還（包括提前歸還）的款項(xiàng)，不得再行提取。

二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)

以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。

第四條貸款期限

貸款期限為一年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)日起計(jì)。期滿時(shí)抵押

人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，

抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況，隨時(shí)通知抵押人歸還或停止支付或減少貸

款金額，抵押人當(dāng)即履行。

第五條利息

一、貸款利率按一銀行貸款最優(yōu)惠利率加一厘（年息）計(jì)算。

二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場(chǎng)情況浮動(dòng)，利率一經(jīng)公布調(diào)整后,

立即生效，抵押權(quán)人仍保留隨時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利。

三、本合約項(xiàng)下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書

面通知按市場(chǎng)情況而調(diào)整的利率。

四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計(jì)利息，每年以365天計(jì)

日。

五、貸款利率如有調(diào)整時(shí)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整

后的利率。

第六條還款

一、本房屋抵押借款合同范本項(xiàng)下貸款本金及其相應(yīng)利息，抵

押人應(yīng)分—期，自款項(xiàng)貸出日計(jì)，按月清還借款本息，每期應(yīng)繳

付金額（包括因利率調(diào)整帶來的應(yīng)繳金額改變），由抵押權(quán)人以書面

通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起

延次一個(gè)營業(yè)日繳交。

二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。

三、抵押人必須在一銀行開立存款帳戶，對(duì)與本抵押貸款有

關(guān)的本息和一切費(fèi)用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透

支或透支增加，概由抵押人承擔(dān)償還責(zé)任。

四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項(xiàng)，應(yīng)送—銀行。

五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項(xiàng)。如果在中國現(xiàn)時(shí)或

將來有關(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(xiàng)（包括稅款），則

抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項(xiàng)，致使抵押權(quán)人所得，相當(dāng)于

在無需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項(xiàng)。

第七條逾期利息及罰息

一、每月分期付款應(yīng)繳的金額，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還；尚

有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息，逾

期利息的利率由抵押權(quán)人決定，按月息2%至5%幅度計(jì)收。

二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在

原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%至50%的罰息。

三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項(xiàng)的利息，

直至款項(xiàng)結(jié)清為止，無論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項(xiàng)利息均

按日累積計(jì)算。

第八條提前還款

一、在征得抵押權(quán)人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦

理提前還款手續(xù)：

L抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償還實(shí)貸款

額，每次提前償還金額不少于一萬元整的倍數(shù)；所提前償還的款額,

將按例序漸次減低原貸款額。

2.抵押人必須在預(yù)定提前還款日一個(gè)月前給抵押權(quán)人一個(gè)書面

通知，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷。

3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項(xiàng)，抵押人

應(yīng)予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)一個(gè)月利息的補(bǔ)償金。

二、抵押人和擔(dān)保人同意，在發(fā)生下列所述任何情況時(shí)，抵押

權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貸款額，或立即

追計(jì)擔(dān)保人：

1.抵押人及/或擔(dān)保人違反本合約任何條款。

2.抵押人及/或擔(dān)保人本身對(duì)外的借款、擔(dān)保、賠償、承諾或其

他借債責(zé)任，因：

A.違約被勒令提前償還；

B.到期而不能如期償還。

3.抵押人及/或擔(dān)保人本身發(fā)生病變（包括精神不健全）死亡、合

并、收購、重組、或因法院或政府機(jī)關(guān)或任何決意通過要解散、清

盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所

屬之財(cái)產(chǎn)。

4.抵押人及/或擔(dān)保人被扣押令或禁止令等威脅，要對(duì)具不動(dòng)產(chǎn)、

物業(yè)或財(cái)產(chǎn)等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿

解除。

5.抵押人及/或擔(dān)保人不能償還一般債權(quán)人的欠債，在清盤、倒

閉時(shí)不能清償債項(xiàng)或?qū)⒁Ｖ範(fàn)I業(yè)。

6.如抵押人及/或擔(dān)保人因在中國法律規(guī)范下，變得不合法或不

可能繼續(xù)履行本合約所應(yīng)負(fù)責(zé)任。

7.如抵押人及/或擔(dān)保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營前景或其所擁有財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)

不利變化，而嚴(yán)重影響其履行本合約所負(fù)責(zé)任的能力。

8.抵押人及/或擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分被沒收征用,

被強(qiáng)制性收購（不論是否有價(jià)收購），或遭到損毀破環(huán)。

9.抵押人沒有事先得到抵押權(quán)人書面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)

構(gòu)。

10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。

如發(fā)覺上述任何事項(xiàng)或可能導(dǎo)致上述事項(xiàng)的事故已經(jīng)發(fā)生，抵

押人及/或擔(dān)保人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人，除非上述事項(xiàng)在抵押權(quán)

人得知時(shí)已獲得完滿解決，否則抵押權(quán)人可在該等事項(xiàng)發(fā)生后任何

時(shí)間，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔(dān)保人及擔(dān)

保人責(zé)任條款第一條第二點(diǎn)的擔(dān)保期限內(nèi)追付擔(dān)保人。抵押權(quán)人于

運(yùn)用上述權(quán)力及權(quán)利時(shí)，而令擔(dān)保人及/或抵押人受到不能控制的損

失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。

第九條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用

一、抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費(fèi)5%o,在貸款日一次付清,

并必須絕對(duì)真實(shí)地提供本合約涉及的一切資料;若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵

押人所提供的資料與事實(shí)不符，抵押權(quán)人有權(quán)立即收回該筆貸款及

利息，并對(duì)依約所收手續(xù)費(fèi)，不予退還。

二、抵押貸款文件費(fèi)，抵押人在貸款日一次過付—幣—元

整。

三、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：有關(guān)本合約所涉及的公證及抵

押登記等費(fèi)用，全部由抵押人負(fù)責(zé)支付。

四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項(xiàng)，引致抵押

權(quán)人催收，或因?yàn)槿魏卧?，使抵押?quán)人決定通過任何途徑或方式

追索，一切因此引起的費(fèi)用（如處理押品的各種手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、各

種保險(xiǎn)費(fèi)等）概由抵押人負(fù)責(zé)償還，并由各項(xiàng)費(fèi)用確實(shí)支付之日起到

收到之日止，同樣按日累積計(jì)算逾期利息。

第十條貸款先決條件

一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)表；該申請(qǐng)表須經(jīng)擔(dān)保人確認(rèn)。

二、抵押人提供購置抵押物的購房合約。

三、以抵押人名義，向抵押權(quán)人指定或認(rèn)可的保險(xiǎn)公司投保不

少于重新購置抵押物金額的全險(xiǎn)；保險(xiǎn)單須過戶銀行，并交由

該行保管。

四、本合約由抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各方代表簽署并加蓋

公章。

五、本合約須由—公證機(jī)關(guān)公證。

第十一條房產(chǎn)抵押

一、本合約項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押是指：

1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人的權(quán)益抵押：

（1）是指抵押人（即購房業(yè)主）與—（即售房單位）簽訂并經(jīng)—

市公證處公證的“房產(chǎn)買賣合同”中，由抵押人將依據(jù)該購房合約

其所應(yīng)擁有的權(quán)益，以優(yōu)先第一地位抵押于抵押權(quán)人;如因抵押人或

擔(dān)保人未能履行還款責(zé)任或擔(dān)保義務(wù)，抵押權(quán)人即可取得抵押人在

該“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)的全部權(quán)益，以清償所有欠款；

（2）該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權(quán)人保管。

2.抵押房產(chǎn)物業(yè)：

（1）是指抵押人（即購房業(yè)主）與—（即售房單位）簽訂的“房產(chǎn)

買賣合同”中，抵押人購買的已建成（即可交付使用）的抵押房產(chǎn)物

業(yè)（資料詳見附表）；

（2）抵押人須將上述第2項(xiàng)（1）點(diǎn)之抵押房產(chǎn)列在本合約的附表

二內(nèi)，以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權(quán)人作為所欠債務(wù)的押品；

（3）抵押人（即購房業(yè)主）現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔(dān)保人（售房單

位）發(fā)出的入住通知書后，即代其向—市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)

證書，并辦理抵押登記手續(xù)。

二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)：

1.抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵

押權(quán)人指定的險(xiǎn)種投保，保險(xiǎn)標(biāo)的為上述抵押房產(chǎn)，投保金額不少

于重新購置抵押房產(chǎn)金額的全險(xiǎn)，在貸款本息還清之前，抵押人不

得以任何理由中斷保險(xiǎn)，如抵押人中斷保險(xiǎn)，抵押權(quán)人有權(quán)代為投

保，一切費(fèi)用由抵押人負(fù)責(zé)支付；由此而引起的一切損失，抵押人須

無條件全部償還抵押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償。

2.抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，將保險(xiǎn)單過戶于抵押權(quán)人。保險(xiǎn)單

不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負(fù)

責(zé)賠償?shù)慕痤~。

3.保險(xiǎn)單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保

管費(fèi)。

4.抵押人不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為其代表人，按受保險(xiǎn)賠償

金，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人；此項(xiàng)授權(quán)非經(jīng)

抵押權(quán)人書面同意不可撤銷。

5.若上述保險(xiǎn)賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的

欠款時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償，直至抵押人清還

所欠款項(xiàng)。

6.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理

損壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者，則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理損壞部分。

三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記

1.物業(yè)建筑期的購房權(quán)益抵押：向房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押備案。

抵押人”房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價(jià)款證明

書”等交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管。

2.物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的《房產(chǎn)

權(quán)證書》交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管，登記費(fèi)用由抵押人支付。

四、抵押解除

1.一旦抵押人依時(shí)清還抵押權(quán)人一切款項(xiàng)，并履行合約全部條

款及其他所有義務(wù)后，抵押權(quán)人須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用的

情況下，解除在抵押合約中對(duì)有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵

押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》及《房產(chǎn)買賣合同》。

2.抵押人在履行上述第1點(diǎn)條款下，由抵押權(quán)人具函__市房

產(chǎn)管理機(jī)關(guān)，并將房產(chǎn)權(quán)證書交于抵押人向—市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦

理抵押物的抵押登記注銷手續(xù)。

五、抵押物的處分

1.抵押人如不支付本合約規(guī)定的任何款項(xiàng)或不遵守本合約各項(xiàng)

明文規(guī)定的條款或發(fā)生任何違約事項(xiàng)時(shí)，抵押權(quán)人可以立刻進(jìn)入及

享用該樓宇的全部或收取租金和收益；或以抵押權(quán)人認(rèn)為合適的售價(jià)

或租金及年期，售出或租出該房產(chǎn)的全部或部分及收取租金和收益。

抵押權(quán)人可雇用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或報(bào)酬則

由抵押人負(fù)責(zé)。該接管人或代理人將被當(dāng)作抵押人的代理人，而抵

押人須完全負(fù)責(zé)此接管人或代理人的作為及失職之責(zé)。

2.獲委任的接管人得享有以下權(quán)利：

(1)要求住客繳交租金或住用費(fèi)及發(fā)出有效的租單及收據(jù)，并有

權(quán)以訴訟、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用費(fèi)；此等要求，收

據(jù)或追付事宜，將以抵押人或抵押權(quán)人名義而發(fā)出，而付款人將不

需要問及接管人是否有權(quán)力行事；

(2)接管人可依據(jù)抵押權(quán)人的書面通知而將其所收到的款項(xiàng)，投

保于該房產(chǎn)的全部或部分及其內(nèi)部附著物及室內(nèi)裝修。

3.抵押權(quán)人依照第十一條第五項(xiàng)條款不需要征詢抵押人或其他

人士同意，有權(quán)將該房產(chǎn)全部或部分，按法律有關(guān)規(guī)定處分，抵押

權(quán)人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣的文件及契約，及取銷該項(xiàng)買賣，而

一切因此而引起的損失，抵押人不須負(fù)責(zé)。

4.抵押權(quán)人可于下列情形運(yùn)用其處分該房產(chǎn)的權(quán)力：

(1)抵押權(quán)人給予抵押人通知，要求還款(不論屆期與否)而抵押

人一個(gè)月內(nèi)未能遵守該項(xiàng)通知全數(shù)償還給抵押權(quán)人；

(2)抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項(xiàng)；

(3)抵押人違反此合約之任何條款；

(4)抵押人系個(gè)人而遭遇破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財(cái)產(chǎn)；或抵押

人為公司組織而被解散或清盤；

(5)抵押人的任何財(cái)產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收；

(6)抵押人舍棄該房產(chǎn)。

5.當(dāng)?shù)盅簷?quán)人依照上述權(quán)力而出售該房產(chǎn)予買主時(shí)，買主不須

查詢有關(guān)上述之事宜，亦不需理會(huì)抵押人是否欠抵押權(quán)人債項(xiàng)或該

買賣是否不當(dāng)。即使該買賣有任何不妥或不規(guī)則之處，對(duì)買主而言,

該買賣仍然當(dāng)做有效及抵押人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主。

6.抵押權(quán)人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及住客

不須理會(huì)抵押權(quán)人收到該筆款項(xiàng)或租金的運(yùn)用，倘由于該款項(xiàng)或租

金的不妥善運(yùn)用招致?lián)p失，概與買主及租客無關(guān)。

7.抵押權(quán)人或按第五(2)條款委派接管人或代理人，須將由出租

或出售該房產(chǎn)所得的款項(xiàng)，按下列次序處理。

(1)用以償付因出租或出售該房產(chǎn)而支出的一切費(fèi)用(包括繳付

接管人或代理人的費(fèi)用及報(bào)酬)；

(2)用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應(yīng)付的費(fèi)

用及雜費(fèi)(包括保險(xiǎn)費(fèi)及修補(bǔ)該房產(chǎn)的費(fèi)用)；

(3)用以扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息，扣除上述款項(xiàng)后，如

有余款，抵押權(quán)人須將余款交付抵押人或其他有權(quán)收取的人，出售

該房產(chǎn)所得價(jià)款，如不夠償還抵押人所欠一切款項(xiàng)及利息，抵押權(quán)

人有權(quán)另行追索抵押人及/或擔(dān)保人。

8.抵押權(quán)人于運(yùn)用其權(quán)力及權(quán)利時(shí)，而令抵押人受到不能控制

的損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。

9.抵押權(quán)人可以書面發(fā)出還款要求或其他要求，或有關(guān)抵押房

產(chǎn)所需的通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報(bào)的

住宅或辦公地址或投留在該房產(chǎn)內(nèi)，而該要求或通知書將被認(rèn)為于

發(fā)信或投留之后7天生效。

第十二條抵押人聲明及保證

抵押人聲明及保證如下：

一、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時(shí)按金額依期還本付息。

二、抵押人同意在抵押權(quán)人處開立存款帳戶，并不可撤銷地授

權(quán)抵押權(quán)人對(duì)與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用可照付帳戶。

三、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實(shí)可靠，無任何偽造和隱瞞

事實(shí)之處；上述抵押房產(chǎn)，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公

司和個(gè)人。

四、抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，亦不論任何人的過失，

均須負(fù)責(zé)賠償?shù)盅簷?quán)人的損失。

五、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部

分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、按揭、再抵押、抵償債務(wù)，舍棄或以任何方

式處理；如上述抵押房產(chǎn)的全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致、

亦不論何人的過失，均由抵押人負(fù)全部責(zé)任，并向抵押權(quán)人賠償由

此引起的一切損失。

六、抵押人使用該房產(chǎn)除自住外，托管或租與別人居住時(shí)，必

須預(yù)先通知抵押權(quán)人，并征得抵押權(quán)人書面同意，方可進(jìn)行；如將該

房產(chǎn)出租，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內(nèi)必須訂明：抵押

人背約時(shí)，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計(jì)壹個(gè)月內(nèi)，租客即須遷出。

七、準(zhǔn)許抵押權(quán)人及其授權(quán)人，在任何合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入該房產(chǎn),

以便查驗(yàn)。

八、在更改地址時(shí)立即通知抵押權(quán)人。

九、立即清付該房產(chǎn)的各項(xiàng)修理費(fèi)用，并保障該房產(chǎn)免受扣押

或涉及其他法律訴訟；

十、抵押期間，繳交地稅，有關(guān)部門對(duì)該房產(chǎn)所征收的任何稅

項(xiàng)、管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及其他一切雜費(fèi)；以及遵守居民公約內(nèi)的條

文，并須賠償?shù)盅簷?quán)人因抵押人不履行上述事宜的損失。

十一、在抵押權(quán)人認(rèn)為必要時(shí)，向抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司投

保買房產(chǎn)保險(xiǎn)或抵押人的人壽保險(xiǎn)，該投保單均以抵押權(quán)人為受益

人。

十二、當(dāng)有任何訴訟、仲裁或法院傳訊，正在對(duì)抵押人有不利

影響時(shí)，保證及時(shí)以書面通知抵押權(quán)人。

十三、如擔(dān)保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)人

將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人，并保證對(duì)該轉(zhuǎn)讓無異議。

十四、若擔(dān)保人按本合約有關(guān)規(guī)定，代抵押人清還所有欠款，

抵押權(quán)人應(yīng)將抵押人名下的抵押物業(yè)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓予擔(dān)保人。

十五、擔(dān)保人在取得該抵押物業(yè)權(quán)益后，抵押人同意擔(dān)保人可

以以任何方式處分該抵押物業(yè)（包括以抵押人名義出售該物業(yè)），以

賠償擔(dān)保人因代抵押人清償欠款而引起的損失及一切有關(guān)（包括處理

抵押物業(yè)）費(fèi)用；若有不足，擔(dān)保人可向抵押人索償，抵押人承諾所

有不足數(shù)額負(fù)責(zé)賠償于擔(dān)保人。

十六、抵押人確認(rèn)擔(dān)保人取得抵押物業(yè)權(quán)益及處分抵押物業(yè)的

合法地位，由于處理抵押物業(yè)而導(dǎo)致抵押人的一切損失，抵押人放

棄對(duì)擔(dān)保人追索的權(quán)利。

十七、按照抵押權(quán)人的合理請(qǐng)求，采取一切措施及簽訂一切有

關(guān)文件，以確保抵押權(quán)人合法權(quán)益。

第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任

一、擔(dān)保人—,地址—，（營業(yè)執(zhí)照）——是本房屋抵押借

款合同范本項(xiàng)下抵押權(quán)益的房產(chǎn)買賣合同的賣方（即售房單位），也

是本合約項(xiàng)下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人，承擔(dān)無條件及不可撤

銷擔(dān)保責(zé)任如下：

1.擔(dān)保額度：以本合約項(xiàng)下貸款本息及與本合約引起有關(guān)訴訟

費(fèi)用的為限。

2.擔(dān)保期限：以本合約生效日起至抵押人還清或擔(dān)保人代還清

本合約項(xiàng)下貸款本息及一切費(fèi)用之日止。

二、擔(dān)保人責(zé)任：

1.擔(dān)保人自愿承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任。

2.如抵押人未能按抵押權(quán)人的規(guī)定或通知履行還款責(zé)任，或抵

押人發(fā)生任何違約事項(xiàng)，抵押權(quán)人即以雙掛號(hào)投郵方式，書面通知

擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任，并于發(fā)函日起計(jì)30天內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，代抵

押人清償所欠抵押權(quán)人的一切欠款。

3.擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益房產(chǎn)買賣合同所列售房單位責(zé)任，準(zhǔn)

時(shí)、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權(quán)人對(duì)此不不負(fù)任何（包括

可能對(duì)抵押人或其他任何人）責(zé)任。

4.擔(dān)保人同意抵押人將其房產(chǎn)買賣合同的權(quán)益抵押予抵押權(quán)人,

承認(rèn)抵押權(quán)人在抵押人清償本合約項(xiàng)下貸款全部借款本息之前，擁

有該房產(chǎn)買賣合同中抵押人全部權(quán)益，并保證該權(quán)益不受任何人（包

括擔(dān)保人）侵犯。

5.擔(dān)保人保證與抵押權(quán)人緊密合作，使本合約各項(xiàng)條款得以順

利履行；特別是在發(fā)出入住通知書（收樓紙）后，將盡力協(xié)助辦理物業(yè)

抵押有關(guān)手續(xù)，以保障抵押權(quán)人的利益。

6.擔(dān)保人因履行擔(dān)保義務(wù)后，而取得本合約項(xiàng)下的抵押權(quán)益房

產(chǎn)買賣合同或抵押物業(yè)，擔(dān)保人有權(quán)以任何公平或合理的方式予以

處分，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起的損失，如因處理該抵

押物引致任何紛爭(zhēng)或損失，概與抵押權(quán)人無關(guān)。

7.擔(dān)保人在此的擔(dān)保責(zé)任是獨(dú)立附加不受抵押權(quán)人從抵押人處

獲得樓房或其他抵押，擔(dān)保權(quán)益所代替，只要抵押人違約，抵押權(quán)

人無需先向抵押人追計(jì)或處置抵押物業(yè)，即可強(qiáng)制執(zhí)行擔(dān)保人在本

合約項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任直至依法律程序向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第十四條抵押權(quán)人責(zé)任

抵押權(quán)人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔(dān)保人愿意承

擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款擔(dān)保責(zé)任的條件下：

一、按合約有關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)時(shí)提供一定期質(zhì)押貸款予抵押人，該

貸款將以抵押人購樓款名義轉(zhuǎn)入售房單位帳戶。

二、抵押人向抵押權(quán)人還清本合約規(guī)定的貸款總額連利息及其

他應(yīng)付款項(xiàng)之后（包括轉(zhuǎn)歸該房產(chǎn)權(quán)予抵押人的費(fèi)用）若同時(shí)已全部

遵守及履行本合約各項(xiàng)條款者，抵押權(quán)人將該抵押權(quán)益的房主買賣

合同或房產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)歸抵押人，同時(shí)解除擔(dān)保人擔(dān)保責(zé)任。

三、若抵押人未能履行還款義務(wù)，而由擔(dān)保人代清還所積欠一

切欠款后，抵押權(quán)人即將抵押人抵押予抵押權(quán)人的抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)

讓給擔(dān)保人，擔(dān)保人對(duì)該抵押物業(yè)的處理，與抵押權(quán)人無涉。

四、本合約由各方簽署，經(jīng)____市公證處公證，由抵押人簽署

提款通知書交于抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)并經(jīng)抵押權(quán)人已收齊全部貸款文件后

二天內(nèi)，抵押權(quán)人須將貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義存入售房

單位指定帳戶，否則抵押權(quán)人須償付利息予擔(dān)保人，利息計(jì)算按第

五條第一項(xiàng)辦理，由于抵押人或擔(dān)保人出現(xiàn)各種導(dǎo)致抵押權(quán)人未能

貸出款項(xiàng)的情況發(fā)生，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)，且有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用恕不退

還。

第十五條其他

一、對(duì)本房屋抵押借款合同范本內(nèi)任何條款，各方均不得以口

頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。

二、在本合約履行期間，抵押權(quán)人對(duì)抵押人任何違約或延誤行

為施以的任何寬容，寬限或延緩履行本合約享有的權(quán)益和權(quán)力，均

不能損害，影響或限制抵押權(quán)人依本合約和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人

應(yīng)享有一切權(quán)益和權(quán)力。

三、抵押人如不履行本合約所載任何條款時(shí)，抵押權(quán)人可不預(yù)

告通知，將抵押人存在抵押權(quán)人處的其他財(cái)物自由變賣，以抵償債

務(wù)；如抵押人尚有其他款項(xiàng)存在抵押權(quán)人處，抵押權(quán)人亦可撥充欠數(shù)。

四、本合約規(guī)定的權(quán)利可以同時(shí)行使，也可以分別行使，亦可

以累積；上述權(quán)利、利益和賠償辦法并不排除法律規(guī)定的其他賠償辦

法。

五、抵押人、擔(dān)保人與抵押權(quán)人，與本合約有關(guān)的通知、要求

等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，電傳、電報(bào)一經(jīng)發(fā)出，信件在投郵7天后,

及任何以人手送遞的函件一經(jīng)送出，即被視為已送達(dá)對(duì)方。

六、抵押權(quán)人無需征求抵押人和擔(dān)保人同意，可將抵押權(quán)人在

本合約項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人;但抵押人和擔(dān)保人未征得抵押權(quán)人的書

面同意，不得將其在本合約項(xiàng)下的任何還款及其他責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓

于第三者；抵押人或擔(dān)保人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權(quán)人或抵

押權(quán)人的承讓人繼續(xù)負(fù)起本合約項(xiàng)下的還款及其他責(zé)任。

七、本合約所提及的抵押權(quán)人，亦包括抵押權(quán)人的繼承人、承

讓人;抵押人亦包括經(jīng)抵押權(quán)人同意的抵押人繼承人、接辦人。

八、本合約不論因何種原因而在法律上成為無效合約，或部分

條款無效，抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任。若發(fā)生上述情

況，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合約，并立即向擔(dān)保人和抵押人追償欠款

本息及其他有關(guān)款項(xiàng)。

九、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人付還欠款時(shí)，只須提供抵押權(quán)

人簽發(fā)之欠款數(shù)目單（有明顯錯(cuò)誤者例外），即作為抵押人和擔(dān)保人

所欠的確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔(dān)保人不得異議0

第十六條適用法律及糾紛的解決

一、本房屋抵押借款合同范本按中華人民共和國法律訂立，受

中華人民共和國法律保護(hù)。

二、在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，按下述第（）項(xiàng)解決：（1）向—仲裁委申

請(qǐng)仲裁；（2）向—人民法院起訴。

三、如抵押人來自海外或中國臺(tái)灣等地區(qū)，或?yàn)樵摰貐^(qū)居民，

抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人的來處或居住地執(zhí)行本合約內(nèi)由抵押人給抵

押權(quán)人權(quán)力，及向抵押人進(jìn)行追索，包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或

訴訟之裁決，如抵押權(quán)人決定在上述地區(qū)執(zhí)行上述權(quán)力，進(jìn)行追索、

仲裁、訴訟等行動(dòng)，抵押人和擔(dān)保人必須承認(rèn)本合約同時(shí)受該地區(qū)

的法律保障，不得提出異議，如本合約內(nèi)任何規(guī)定，在該地區(qū)法律

上，被認(rèn)為無效或被視為非法，并不影響其他規(guī)定的效力。

第十七條附則

一、本合約須由三方代表簽字，并經(jīng)—

市公證機(jī)關(guān)公證。

二、本合約經(jīng)___市公證機(jī)關(guān)公證后，以抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)的

日期，作為合約生效日。

三、本合約內(nèi)所述附表（一）附表（二）及抵押人（即購房業(yè)主）與

擔(dān)保人（即售房單位）所簽訂的房產(chǎn)買賣合同（附件三），為本合約不

可分割的部分。

四、本房屋抵押借款合同范本用中文書寫，壹式肆分，均具有

同等效力；抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各執(zhí)壹份、公證處存檔壹份。

第十八條簽章

本房屋抵押借款合同范本各方已詳讀及同意遵守本合約全部條

款。

簽章：_______________________

抵押人：_______________________

簽署：_______________________

抵押權(quán)人：_______________________

代表人簽署：_______________________

擔(dān)保人,,_______________________

代表人簽署：_______________________

一年一月一日

登記機(jī)關(guān)：

抵押登記編號(hào)(—)樓花字第一號(hào)

個(gè)人產(chǎn)權(quán)抵押借款合同2024年篇6

抵押人(以下簡稱甲方)：

法定代表人：

地址：

抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)：

法定代表人：

地址：

甲方因與乙方簽訂的《》共同開發(fā)項(xiàng)目收取乙方前期啟動(dòng)資金,

愿將享有產(chǎn)權(quán)的商品房抵押給乙方。乙方經(jīng)審查，同意向甲方支付

項(xiàng)目啟動(dòng)資金。為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國的

有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商訂立本合同，共同遵守。

第一條本合同時(shí)甲方與乙方于年月日簽訂的《》合同(合同

編號(hào)：)的從合同。抵押期限年，自抵押登記日起至甲方完成項(xiàng)目

報(bào)批，登記手續(xù)后兩年止。

第二條抵押物

(1)房屋坐落市區(qū)(縣)街道(鎮(zhèn))路樓單元層號(hào)

(2)房屋類型：

(3)房屋結(jié)構(gòu)：

(4)房屋面積：

(5)房地產(chǎn)價(jià)值：

(6)房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)

(7)購房合同編號(hào)

第三條擔(dān)保范圍

抵押物擔(dān)保范圍包括乙方支付啟動(dòng)資金本金、利息、罰息、及

乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。

第四條公證

甲乙雙方自本合同簽訂之日起的個(gè)工作日內(nèi)，向甲方所在地或

者雙方同意的其他地點(diǎn)的公證機(jī)關(guān)辦理合同強(qiáng)制執(zhí)行公證，費(fèi)用由

乙方負(fù)擔(dān)。

第五條抵押物的保險(xiǎn)

1.乙方應(yīng)按雙方約定的期限，即甲方簽訂本合同到完成合作項(xiàng)

目土地出資和合作項(xiàng)目報(bào)批，登記手續(xù)期間辦妥抵押商品房的保險(xiǎn),

保險(xiǎn)金額不少于房屋總價(jià)款，保險(xiǎn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。

2.保險(xiǎn)單須注明抵乙方為保險(xiǎn)賠償金的第一受益人，并將保險(xiǎn)

單正本交乙方執(zhí)管。

3.被保險(xiǎn)的抵押物如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的災(zāi)害事故，甲方應(yīng)

當(dāng)立即通知乙方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大，獲得的保險(xiǎn)賠償

金應(yīng)優(yōu)先償還啟動(dòng)資金。

4.抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外的人為毀損，由抵押人負(fù)全部

責(zé)任。

第六條抵押登記

1.甲方以所購買房屋作為抵押，抵押當(dāng)事人雙方向房地產(chǎn)登記

機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，申領(lǐng)抵押登記證明。在甲方申領(lǐng)《房地產(chǎn)

其他權(quán)利證明》后，應(yīng)將《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》、購房合同、保

險(xiǎn)單正本交給乙方執(zhí)管。

2.抵押登記的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

3.甲方履行完主合同規(guī)定之義務(wù)即完成合作項(xiàng)目土地出資和合

作項(xiàng)目報(bào)批，登記手續(xù)或取得乙方同意后，抵押當(dāng)事人雙方向原房

地產(chǎn)登記部門辦理抵押注銷手續(xù)，并由乙方將購房合同、保險(xiǎn)單正

本退還甲方。

第七條抵押物的占管和責(zé)任

1.抵押物由甲方占管。甲方在占管期內(nèi)應(yīng)保持抵押物的安全、

完好。抵押物人為毀損、滅失以及發(fā)生其他是抵押物價(jià)值減損的情

況時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)抵押物，或在日內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)

乙方認(rèn)可的其他等值抵押物。

2.已設(shè)定抵押權(quán)的抵押物，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行

以出售、轉(zhuǎn)讓、交換、贈(zèng)與、出租、出借等方式處置抵押物。

第八條抵押物的處置

甲方不履行主合同《》乙方支付啟動(dòng)資金時(shí)約定的義務(wù)時(shí)，乙

方有權(quán)依法以該抵押物轉(zhuǎn)讓或以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款優(yōu)

先受償。

第九條處分抵押物所得價(jià)款的分配順序

1.支付處分抵押物所需的費(fèi)用及有關(guān)稅款

2.清償甲方所欠乙方啟動(dòng)資金的本息。

3.其余部分退還甲方，如有不足則向繼續(xù)向甲方追償。

第十條合同糾紛的處理

在履行合同期間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，抵

押當(dāng)事人可依法向有管轄權(quán)的任命法院提出訴訟。合同經(jīng)過公證后

具有強(qiáng)制執(zhí)行力的，乙方可想人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第十一條合同生效

本合同自房地產(chǎn)低級(jí)機(jī)構(gòu)發(fā)給抵押登記證明之日起生效，甲方

依約履行完主合同《》與乙方約定的義務(wù)后，本合同即告終結(jié)。

第十二條附則

本合同正本一式五份，乙方二份；甲方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)登記

機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，副本按需確定。

抵押人（甲方）：（簽章）

抵押權(quán)人（乙方）：（簽章）

地址：

地址：

法定代表人：

法定代表人：

開戶銀行：

開戶銀行：

賬號(hào)：

賬號(hào)：

簽署地點(diǎn)：

個(gè)人產(chǎn)權(quán)抵押借款合同2024年篇7

借款人（以下簡稱甲方）：

貸款人（即抵押權(quán)人，以下簡稱乙方）：

抵押人（以下簡稱丙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《借款合同條例》和《城

市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，遵循自愿、

平等、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就借款事宜簽訂如下

合同，以資共同遵守。

第一條甲方向乙方借款人民幣計(jì)（小寫）元整，（大寫）元整；

上述借款項(xiàng)用于。

第二條甲、乙雙方約定：甲方向乙方借款期限為月，自年

月日至年月日止，乙方自年月日向甲方提供本合同項(xiàng)下的資

金，提供方式為下述第種方式：

1、現(xiàn)金交付；

2、銀行轉(zhuǎn)帳；

3、其它方式：。

第三條甲、乙雙方約定：上述借款的年息為，折合月息為，

自甲方借款之日起計(jì)息，但不計(jì)算復(fù)利。如遇國家對(duì)利息作政策調(diào)

整，雙方對(duì)本合同約定的借款利息采取下述第種方式：

1、仍按本合同約定的利息執(zhí)行，不作調(diào)整；

2、對(duì)本合同約定的利息作調(diào)整，調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)為：。

第四條甲乙雙方約定，甲方還款方式采用下述第種還款方式:

1、一次性還款方式；

2、每月等額還款方式，每月還款元整；

3、其他方式：。

第五條甲、乙雙方約定，甲方向乙方借款必須向乙方提供房產(chǎn)

抵押作為履行還款義務(wù)的擔(dān)保。如甲方以自有的房產(chǎn)作抵押擔(dān)保，

則本合同所指的抵押人即為甲方；如甲方以第三人擁有的房產(chǎn)作抵押

擔(dān)保，則本合同所指的抵押人即為丙方。

第六條抵押房產(chǎn)的具體狀況為：

1、房屋所有權(quán)人：

2、房屋座落：

3、房屋所有權(quán)證號(hào)：，房屋共有權(quán)證號(hào)：，土地使用證

號(hào)：；

4、房屋建筑面積：。

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，上述房產(chǎn)抵押時(shí)，房屋

所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押。

第七條甲、乙、丙叁方同意，上述房產(chǎn)抵押擔(dān)保的范圍為：本

合同約定的借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的

費(fèi)用。

第八條本合同約定的債務(wù)履行期限就是指由本合同約定的甲方

向乙方的借款期限，債務(wù)履行期限為月，自年月日至年月日

止。

第九條房產(chǎn)抵押雙方當(dāng)事人約定，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)價(jià)值（人

民幣）計(jì)（小寫）元整，（大寫）計(jì)元整。

第十條抵押人與抵押權(quán)人雙方約定，在簽訂本合同之日起三十

日內(nèi)共同至臨汾市房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)交易所（以下簡稱臨汾市房產(chǎn)管

理部門）申請(qǐng)辦理本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押權(quán)登記，在甲方按本合同約

定全面履行了還款義務(wù)之日起十五日內(nèi)共同至臨汾市房產(chǎn)管理部門

申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押權(quán)注銷登記;如經(jīng)甲、乙、丙叁方協(xié)商一致變更本

合同的，抵押雙方當(dāng)事人在簽訂變更協(xié)議后之日起十五日內(nèi)共同至

臨汾市房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押權(quán)變更登記，雙方應(yīng)當(dāng)相互

協(xié)助并保證各自的手續(xù)證照齊全。

第十一條甲、乙、丙叁方同意就上述抵押房產(chǎn)的占用管理人、

占用管理方式、占用管理責(zé)任、意外損毀和滅失的法律責(zé)任及押權(quán)

滅失的條件進(jìn)行約定：

第十二條甲、乙、丙三方必須按照國家法律法規(guī)規(guī)定和本合同

的約定全面、準(zhǔn)確地履行義務(wù)，如有違約者，叁方約定承擔(dān)下列違

約責(zé)任：

1、甲方保證按本合同的約定使用所借款項(xiàng)，按本合同約定的期

限和方式履行還款義務(wù)，如未按本合同約定履行使用、歸還所借款

項(xiàng)義務(wù)，甲方承擔(dān)下列違約責(zé)任：

2、乙方必須保證于年月日向甲方提供本合同項(xiàng)下的借款，

如乙方未按本合同約定的期限和方式向甲方提供貸款，乙方承擔(dān)下

列違約責(zé)任:

3.丙方必須以自己合法擁有的房產(chǎn)為甲方借款依法承擔(dān)抵押報(bào)

保責(zé)任，否則承擔(dān)下列違約責(zé)任：甲、乙、丙叁方在本合同中對(duì)違

約責(zé)任未作約定的從國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。

第十三條甲、乙、丙叁方因履行本合同或者處分抵押房產(chǎn)發(fā)生

爭(zhēng)議的，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲、乙、丙叁方同意按照下述

第種方式解決：

1、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

2、向人民法院起訴。

第十四條本合同未盡事項(xiàng)，按照國家、省和本市相關(guān)的法律、

法規(guī)、規(guī)章和政策執(zhí)行。

第十五條本合同經(jīng)甲、乙、丙叁方簽章后成立。

第十六條其他需要約定的事項(xiàng)：

第十七條本合同一式四份，甲、乙、丙叁方各執(zhí)一份，臨汾市

房產(chǎn)管理部門存檔一份，具有同等法律效力。

甲、乙、丙叁方自愿簽署本合同，并對(duì)本合同所有條款（包括權(quán)

利、義務(wù)和責(zé)任條款）的法律意義均有準(zhǔn)確無誤的理解。甲、乙、丙

叁方保證本合同的真實(shí)性、合法性，并愿意對(duì)因本合同條款不實(shí)引

起的所有法律后果承擔(dān)全部的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

借款人：

貸款人：

抵押人：

個(gè)人產(chǎn)權(quán)抵押借款合同2024年篇8

甲方（借款人）：（寫明借款人的基本情況）

乙方（貸款人）：（同上）

為明確責(zé)任，恪守信用，雙方遵照有關(guān)法律，協(xié)商一致，訂立

本合同：

第一條借款金額：（大寫）元

（小寫）實(shí)際借款額以借據(jù)為準(zhǔn)。

第二條借款用途：

第三條借款期限：自年月日至

年月0止o

第四條出借人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將借款放出。

第五條還款時(shí)間：

（1）年月日，歸還本金

_________元；

（2）年月日，歸還本金

_________元；

（3）年月日，歸還本金

_________yGo

第六條本合同項(xiàng)下借款利率確定為月息%,自出借人

放款之日起計(jì)息，按日計(jì)息，按月計(jì)息，按季結(jié)息，借款到期還清

本息。

第七條借款人應(yīng)在本合同約定的時(shí)間主動(dòng)歸還全部借款本息。

第八條經(jīng)出借人同意，借款人提前歸還借款的，仍按合同約定

的利率和實(shí)際用款天數(shù)計(jì)算利息。

第九條擔(dān)保

（一）本合同項(xiàng)下借款本息和可能發(fā)生的違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的

費(fèi)用由向出借人提供方式擔(dān)保，并另行簽訂合

同編號(hào)的擔(dān)保合同。

（二）如擔(dān)保合同中約定的有關(guān)事項(xiàng)發(fā)生，出借人認(rèn)為足以影

響擔(dān)保人的擔(dān)保能力的，借款人應(yīng)重新提供令出借人滿意的擔(dān)保。

第十條雙方義務(wù)

（一）借款人義務(wù)

（1）按照本合同規(guī)定的用途使用借款。

（2）不得利用借款從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

（3）在本合同項(xiàng)下借款全部清償前，借款人有改變住址、經(jīng)營

方式等行為（包括承包、租賃、合并、分立、股份制改造、聯(lián)營、

與外商合資或其他形式）時(shí)，應(yīng)最遲于改變前十天通知貸款人，并

保證借款本息的清償。

（4）發(fā)生歇業(yè)、解散、停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷時(shí),

保證立即歸還貸款本息。

（5）當(dāng)客觀上有危及借款安全情況時(shí)（包括涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛

的訴訟、財(cái)務(wù)狀況惡化等），應(yīng)當(dāng)在事件發(fā)生后7天以內(nèi)書面通知

貸款人，并保證貸款本息的償還。

（6）按時(shí)如實(shí)提供出借人要求的資料，如實(shí)告知出借人與借款

有關(guān)的生產(chǎn)、經(jīng)營、財(cái)產(chǎn)等情況。

（二）出借人義務(wù)

（1）按期足額發(fā)放貸款。

（2）對(duì)借款人的債務(wù)、財(cái)務(wù)、生產(chǎn)、經(jīng)營情況保密。

第十一條合同的變更

（一）借款人需要延長借款期限的，應(yīng)在借款到期日前一日

內(nèi)向出借人提出申請(qǐng)，并征得擔(dān)保人書面同意。

（二）借款人如要將本合同項(xiàng)下債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三者，應(yīng)經(jīng)出借

人書面同意。在受讓人和出借人重新簽訂借款合同前，本合同繼續(xù)

有效。

（三）借款人、出借人任一方需變更本合同其他條款，應(yīng)經(jīng)雙

方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，并應(yīng)征得擔(dān)保人書面同意。

第十二條違約責(zé)任

（一）借款人未按本合同約定的用途使用借款，出借人可以提

前收回已經(jīng)發(fā)放的部分或全部借款，同時(shí)對(duì)違約使用部分在違約使

用期間每日加收萬分之三違約金。

（二）借款人未按合同約定的還款時(shí)間歸還借款本息時(shí)，除應(yīng)

按實(shí)際借款時(shí)間按本協(xié)議利息計(jì)息外，還應(yīng)對(duì)逾期借款按每逾期一

日加收萬分之三違約金。

（三）借款人違反本合同第九條、第十條第一項(xiàng)時(shí)，出借人可

以提前收回已經(jīng)發(fā)放的部分或全部借款。不能收回的，視為借款逾

期，除應(yīng)按實(shí)際借款時(shí)間按本協(xié)議利息計(jì)息外，還應(yīng)對(duì)逾期借款按

每逾期一日加收萬分之三違約金。

第十三條在本合同的履行中發(fā)生的糾紛，雙方應(yīng)首行協(xié)商解決,

協(xié)商不成的，可向出借人住所地人民法院提起訴訟。借款人支付出

借人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律

師費(fèi)等）

第十四條本合同經(jīng)借款人、出借人雙方簽章后生效。有擔(dān)保合

同的，擔(dān)保合同生效后，方可辦理借款手續(xù)。

第十五條雙方約定的其他事項(xiàng)。

第十六條本合同未盡事宜，遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章辦

理。

甲方：______________

簽訂日期：______________

乙方：______________

簽訂日期：______________

個(gè)人產(chǎn)權(quán)抵押借款合同2024年篇9

甲方：

乙方：

甲方為了在事業(yè)進(jìn)一步得到發(fā)展，需要美

元的流動(dòng)資金，因此，甲方向乙方借款美元。甲、乙雙方

經(jīng)過友好協(xié)商，就借款及抵押事宜達(dá)成一致意見，特簽訂本合同共

同遵守。

一、借款金額：

乙方同意向甲方出借美元元（大寫：美金元

整），按甲方實(shí)際需要分期貸入。

二、支付方式：

1.乙方以美元幣支付借款；

2.以電匯方式匯入甲方提供的中國境內(nèi)的美元帳號(hào)；

3.乙方同意在提款期內(nèi)，在接到甲方的書面提款通知后三日內(nèi),

將美金_________元，匯入甲方提供的中國境內(nèi)的美元帳號(hào)；

4.本筆借款的提款期為本協(xié)議生效后一年。

三、利息：

1.利息利率:年利率10%；

2.根據(jù)匯率變化，允許利率有20%的浮動(dòng)，具體由雙方當(dāng)時(shí)協(xié)

商；

3.利息本金：按實(shí)際借款金額；

4.利息日期：按實(shí)際借入天數(shù)計(jì)算；

5.還息時(shí)間：以實(shí)際收到借款日起算，每月計(jì)利息一次，匯入

乙方指定的帳戶。

四、借款期限：

L償還期：貳年；

2.甲方視為經(jīng)濟(jì)情況，亦可以提前償還借款；

3.自本合同生效之日起算，全部本息于二年內(nèi)償還；

4.甲方在同時(shí)償還債務(wù)的情況下，乙方有優(yōu)先清償權(quán)。

五、抵押：

L甲方同意以自己所有的全部產(chǎn)權(quán)房及全

部產(chǎn)權(quán)房，共計(jì)平方米作為抵押，甲、乙雙方依法向國家

法律規(guī)定的行政主管機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)抵押登記；

2.甲方按時(shí)償還所借的本息，甲、乙雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向國

家法律規(guī)定的行政主管機(jī)關(guān)辦理注銷登記手續(xù)。

六、違約責(zé)任：

1.乙方如延期支付借款，要支付延期時(shí)間按上述利率計(jì)算的違

約金；

2.甲方如延期償還本息，除非乙方同意，否則要支付雙倍利息;

3.如甲方不能償還上述債務(wù)，該抵押房乙方拍賣時(shí)，應(yīng)優(yōu)先償

還乙方的債務(wù)，不足部分仍由甲方償還。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方在執(zhí)行中友好的協(xié)商；

2.如發(fā)生糾紛，由仲裁委員會(huì)通過仲裁方式解決；

3.本合同自簽署后，經(jīng)外匯管理局登記后生效，本合同項(xiàng)下還

本付息，事先經(jīng)外匯管理局批準(zhǔn)。

八、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，呈

外管局存按份，律師樓存證份。

甲方：

乙方：

年月日

個(gè)人產(chǎn)權(quán)抵押借款合同2024年篇10

借款人：（甲方）

抵押權(quán)人：（乙方）

抵押人：（丙方）

根據(jù)甲方與乙方簽訂的編號(hào)的委托借款擔(dān)保合同，乙方同意為

甲方提供借款人民幣的擔(dān)保業(yè)務(wù)，丙方自愿以有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)（明

細(xì)見抵押物清單）作為抵押物，為甲方向乙方提供反擔(dān)保保證，合同

《民間借款抵押保證合同書范本》。上述抵押物清單作為合同的組

成部分。當(dāng)借款人不論由于什么原因不能按上述借款合同（主合同）

規(guī)定履行還本、付息及支付為乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的賽用時(shí)，丙方

愿意承擔(dān)上述借款合同（主合同）的連帶責(zé)任，為此，三方特簽訂本

保證合同。

一、甲、丙方嚴(yán)格遵守履行借款合同（主合同）中的全部條款的

有關(guān)約定。如丙方喪失或可能喪失代償能力時(shí)，保證及時(shí)通知乙方。

二、丙方提供反擔(dān)保抵押物作價(jià)人民幣，抵押物的最終價(jià)值以

抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)實(shí)際處理抵押物的凈收入為準(zhǔn)。

三、本項(xiàng)反擔(dān)保金額包括借款本金，即人民幣及借款利息和為

乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如乙方允許甲方的借款到期后展

期，丙方對(duì)展期后的借款本息繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。

四、丙方在收到乙方出具的要求丙方履行保證責(zé)任的付款通知

書后，無論乙方是否向甲方追償，丙方必須保證按付款通知書規(guī)定

的付款日期、付款金額主動(dòng)向乙方付清全部應(yīng)付款項(xiàng)，借款人或乙

方出具的付款通知書的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，對(duì)甲方和丙方均有約束力。

五、如果丙方未按乙方通知規(guī)定的期限及金額付款，乙方有權(quán)

依照我國法律規(guī)定，將抵押物作價(jià)、拍賣、變賣或以其它方式處置,

從所得價(jià)款中優(yōu)先得到償還。

六、本保證合同是持續(xù)性的連帶責(zé)任保證合同，只要甲方在借

款合同項(xiàng)下，按有關(guān)條款承擔(dān)了任何現(xiàn)在的、將來的或可能發(fā)生的

債務(wù)和責(zé)任，丙方就始終承擔(dān)本合同項(xiàng)下的所有連帶責(zé)任。乙方給

予甲方的任何寬限，只要不增加丙方的擔(dān)保金額，丙方在本保證合

同項(xiàng)下的責(zé)任均不能解除或減少。

七、只要不增加丙方的保證金額，本保證合同不會(huì)因?yàn)榧追脚c

乙方同意對(duì)借款合同（主合同）條款的修改、補(bǔ)充、刪除或因甲方與

其他方面簽訂的任何合同