手房購(gòu)房意向合同大全

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

最新手房購(gòu)房意向合同大全本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5朝向1.6建造年份1.7物業(yè)公司1.8物業(yè)費(fèi)用第二條購(gòu)房者基本信息2.1購(gòu)房者姓名2.2購(gòu)房者身份證號(hào)2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式2.4購(gòu)房者家庭情況第三條購(gòu)房意向3.1購(gòu)房目的3.2購(gòu)房預(yù)算3.3購(gòu)房方式3.4付款方式3.5貸款信息第四條定金及首付款4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金退還條件4.4首付款金額4.5首付款支付時(shí)間第五條購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策5.1優(yōu)惠政策名稱(chēng)5.2優(yōu)惠政策條件5.3優(yōu)惠政策金額5.4優(yōu)惠政策申請(qǐng)流程第六條交付及入住時(shí)間6.1房屋交付時(shí)間6.2辦理入住時(shí)間6.3交付標(biāo)準(zhǔn)第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1保修范圍7.2保修期限7.3維修保養(yǎng)責(zé)任方7.4維修保養(yǎng)費(fèi)用第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)公司名稱(chēng)8.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.3物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.4物業(yè)費(fèi)用支付時(shí)間第九條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1購(gòu)房者權(quán)利9.2購(gòu)房者義務(wù)9.3開(kāi)發(fā)商權(quán)利9.4開(kāi)發(fā)商義務(wù)第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件10.4解除程序第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算方式第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決12.4訴訟解決第十三條其他約定13.1戶口遷移13.2家具家電歸屬13.3網(wǎng)絡(luò)、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施13.4公共設(shè)施使用權(quán)第十四條合同的生效、變更和解除14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同變更程序14.4合同解除程序第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房屋樓層：第層（總層數(shù)層）1.5朝向：南朝向1.6建造年份：年1.7物業(yè)公司：物業(yè)管理有限公司1.8物業(yè)費(fèi)用：每月元/平方米，按建筑面積計(jì)算第二條購(gòu)房者基本信息2.1購(gòu)房者姓名：X2.2購(gòu)房者身份證號(hào)：X2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，固定電話為X2.4購(gòu)房者家庭情況：購(gòu)房者為本市戶籍居民，家庭人口為人第三條購(gòu)房意向3.1購(gòu)房目的：自住3.2購(gòu)房預(yù)算：總預(yù)算為萬(wàn)元3.3購(gòu)房方式：新建商品住宅購(gòu)房3.4付款方式：首付比例為%，剩余房款采用按揭貸款方式支付3.5貸款信息：貸款銀行為銀行，貸款年限為年，貸款利率為%第四條定金及首付款4.1定金金額：人民幣萬(wàn)元4.2定金支付時(shí)間：簽署本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)4.3定金退還條件：除非購(gòu)房者原因?qū)е潞贤獬?，否則定金不予退還4.4首付款金額：人民幣萬(wàn)元4.5首付款支付時(shí)間：簽署本合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)第五條購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策5.1優(yōu)惠政策名稱(chēng)：無(wú)特殊優(yōu)惠政策5.2優(yōu)惠政策條件：無(wú)特殊優(yōu)惠政策條件5.3優(yōu)惠政策金額：無(wú)優(yōu)惠金額5.4優(yōu)惠政策申請(qǐng)流程：無(wú)需申請(qǐng)，無(wú)優(yōu)惠政策第六條交付及入住時(shí)間6.1房屋交付時(shí)間：年月日前6.2辦理入住時(shí)間：房屋交付后十個(gè)工作日內(nèi)6.3交付標(biāo)準(zhǔn)：按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)公司名稱(chēng)：物業(yè)管理有限公司8.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、管理，公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安保等8.3物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：每月元/平方米，按建筑面積計(jì)算8.4物業(yè)費(fèi)用支付時(shí)間：每月日前第九條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1購(gòu)房者權(quán)利：按照合同約定獲得房屋所有權(quán)，享受物業(yè)服務(wù)9.2購(gòu)房者義務(wù)：按照合同約定支付房款、物業(yè)費(fèi)用，遵守物業(yè)管理規(guī)定9.3開(kāi)發(fā)商權(quán)利：按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，辦理產(chǎn)權(quán)證照9.4開(kāi)發(fā)商義務(wù)：履行合同約定的售后服務(wù)、質(zhì)量保證等責(zé)任第十條合同的變更和解除10.1變更條件：合同雙方協(xié)商一致，且不影響房屋的整體結(jié)構(gòu)和質(zhì)量10.2變更程序：雙方簽署變更協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門(mén)備案10.3解除條件：合同雙方協(xié)商一致，且符合法律法規(guī)規(guī)定10.4解除程序：雙方簽署解除協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門(mén)備案第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未能按約定時(shí)間交付房屋、未能按約定履行付款義務(wù)等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方需向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款總額的%11.3違約金計(jì)算方式：按照房款總額的%計(jì)算第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)12.2調(diào)解解決：向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟12.3仲裁解決：向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決具有法律效力12.4訴訟解決：向人民法院提起訴訟，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議第十三條其他約定13.1戶口遷移：購(gòu)房者應(yīng)按照公安機(jī)關(guān)的規(guī)定辦理戶口遷移手續(xù)13.2家具家電歸屬：除非合同另有約定，否則家具家電歸購(gòu)房者所有13.3網(wǎng)絡(luò)、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施：開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)接入，購(gòu)房者承擔(dān)相應(yīng)使用費(fèi)用13.4公共設(shè)施使用權(quán)：購(gòu)房者按照物業(yè)管理規(guī)定使用公共設(shè)施第十四條合同的生效、變更和解除14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，且符合法律法規(guī)規(guī)定14.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同變更程序：雙方簽署變更協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門(mén)備案14.4合同解除程序：雙方簽署解除協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門(mén)備案第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方外，參與本合同交易過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。15.3第三方義務(wù)：第三方需為本合同的履行提供必要的服務(wù)和支持，包括但不限于信息提供、手續(xù)辦理等。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)商，提供交易信息，并收取中介費(fèi)用。中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間由甲乙方協(xié)商確定。16.2貸款銀行介入：貸款銀行負(fù)責(zé)為購(gòu)房者提供按揭貸款服務(wù)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放及還款等。購(gòu)房者需按照貸款銀行的要求提供相關(guān)材料，并遵守貸款合同的約定。16.3物業(yè)公司介入：物業(yè)公司負(fù)責(zé)房屋交付后的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安保等。物業(yè)費(fèi)用按合同約定標(biāo)準(zhǔn)收取，購(gòu)房者需遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：本合同所述第三方責(zé)任限額指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙方造成損失的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)及行業(yè)規(guī)范確定，具體限額由甲乙方協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額承擔(dān)：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，若因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照約定限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系界定18.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為參與交易的一方，與甲乙方構(gòu)成合同關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其在交易過(guò)程中的責(zé)任，不應(yīng)被視為甲乙方之間的合同當(dāng)事人。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，不應(yīng)侵害甲乙方的合法權(quán)益。甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不應(yīng)將第三方的責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給對(duì)方。第十九條第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同變更：若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。19.2第三方介入后的合同解除：若第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙方應(yīng)按照合同約定辦理解除手續(xù)，并報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。19.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決：若第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的合同效力20.1第三方介入的合同生效：第三方介入本合同后，合同自第三方確認(rèn)并簽字蓋章之日起生效。20.2第三方介入的合同失效：若第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自雙方協(xié)商一致之日起失效。第二十一條第三方介入的合同修改和補(bǔ)充21.1第三方介入的合同修改：合同雙方如需修改本合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面修改協(xié)議。21.2第三方介入的合同補(bǔ)充：合同雙方如需補(bǔ)充本合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第二十二條第三方介入的合同終止22.1第三方終止介入：第三方在履行其職責(zé)后，本合同終止。22.2第三方退出合同：第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知合同雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十三條第三方介入的合同解除23.1第三方解除介入：第三方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知合同雙方。23.2合同雙方解除第三方介入：合同雙方一致同意解除第三方介入，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。第二十四條本合同的第三方介入修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋預(yù)售許可證附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件四：付款憑證附件五：物業(yè)服務(wù)合同附件六：貸款合同附件七：中介服務(wù)合同附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件九：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件十：維修保養(yǎng)協(xié)議附件十一：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件十二：物業(yè)費(fèi)用繳納憑證附件十三：其他相關(guān)協(xié)議和文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證附件一為房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明房屋的權(quán)屬情況。購(gòu)房者應(yīng)確保房屋所有權(quán)證真實(shí)有效，如有偽造、篡改等情況，購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件二：房屋預(yù)售許可證附件二為房屋預(yù)售許可證復(fù)印件，證明開(kāi)發(fā)商有權(quán)銷(xiāo)售該房屋。購(gòu)房者應(yīng)核實(shí)房屋預(yù)售許可證的真實(shí)性和有效性，確保購(gòu)房安全。附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三為房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件，詳細(xì)記錄購(gòu)房者的購(gòu)房權(quán)益和義務(wù)。購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容，如有疑問(wèn)，可要求開(kāi)發(fā)商解釋澄清。附件四：付款憑證附件四為購(gòu)房者支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。購(gòu)房者應(yīng)保留付款憑證，以證明已履行付款義務(wù)。附件五：物業(yè)服務(wù)合同附件五為物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件，明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。購(gòu)房者應(yīng)了解物業(yè)服務(wù)合同條款，確保物業(yè)公司按照合同約定提供服務(wù)。附件六：貸款合同附件六為購(gòu)房者與貸款銀行簽訂的貸款合同復(fù)印件。購(gòu)房者應(yīng)遵守貸款合同的約定，按時(shí)還款，以免產(chǎn)生違約責(zé)任。附件七：中介服務(wù)合同附件七為購(gòu)房者與中介公司簽訂的中介服務(wù)合同復(fù)印件。中介公司應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，購(gòu)房者有權(quán)要求中介公司履行合同義務(wù)。附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件八為購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件。補(bǔ)充協(xié)議用于明確合同中未約定的事項(xiàng)，購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容。附件九：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件九為房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件，證明房屋已按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付。購(gòu)房者應(yīng)核對(duì)房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確保房屋質(zhì)量符合要求。附件十：維修保養(yǎng)協(xié)議附件十為房屋維修保養(yǎng)協(xié)議復(fù)印件，明確開(kāi)發(fā)商的維修保養(yǎng)責(zé)任和期限。購(gòu)房者應(yīng)了解維修保養(yǎng)協(xié)議條款，確保房屋在使用過(guò)程中得到妥善維護(hù)。附件十一：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件十一為購(gòu)房者辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)所需的證明文件。購(gòu)房者應(yīng)按照公安機(jī)關(guān)的要求辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，確保房屋所有權(quán)順利過(guò)戶。附件十二：物業(yè)費(fèi)用繳納憑證附件十二為購(gòu)房者繳納物業(yè)費(fèi)用的憑證。購(gòu)房者應(yīng)按照物業(yè)公司的規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)用，以免產(chǎn)生糾紛。附件十三：其他相關(guān)協(xié)議和文件附件十三為其他與購(gòu)房相關(guān)的協(xié)議和文件，包括但不限于裝修合同、家具家電購(gòu)買(mǎi)合同等。購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解相關(guān)協(xié)議和文件內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.開(kāi)發(fā)商未能按照合同約定時(shí)間交付房屋2.開(kāi)發(fā)商未能按照合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋3.開(kāi)發(fā)商未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)4.購(gòu)房者未能按照合同約定時(shí)間支付房