2024年度二手房買賣合同中的房屋買賣合同的房屋質(zhì)量保證期限2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同中的房屋買賣合同的房屋質(zhì)量保證期限1本合同目錄一覽1.房屋買賣合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.房屋質(zhì)量保證期限的定義與計(jì)算2.1定義2.2計(jì)算方式3.房屋質(zhì)量保證期限的起始時(shí)間3.1起始時(shí)間的確定4.房屋質(zhì)量保證期限的終止條件4.1終止條件的界定5.房屋質(zhì)量保證期限內(nèi)的維修責(zé)任5.1維修責(zé)任的承擔(dān)6.房屋質(zhì)量保證期限內(nèi)的質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題的界定6.2處理流程與方式7.房屋質(zhì)量保證期限內(nèi)的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的界定7.2解決方式與程序8.房屋質(zhì)量保證期限的延長與縮短8.1延長的條件與程序8.2縮短的條件與程序9.房屋質(zhì)量保證期限的相關(guān)法律法規(guī)9.1法律法規(guī)的適用10.房屋質(zhì)量保證期限的違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)11.房屋質(zhì)量保證期限的解除與終止11.1解除的條件與程序11.2終止的條件與程序12.房屋質(zhì)量保證期限的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.2繼承的界定與程序13.房屋質(zhì)量保證期限的監(jiān)督與執(zhí)行13.1監(jiān)督的方式與程序13.2執(zhí)行的程序與要求14.房屋質(zhì)量保證期限的其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)的界定14.2處理方式與程序第一部分：合同如下：1.房屋買賣合同的定義與范圍1.1定義本合同是指甲方（賣方）將其名下位于____市（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)的二手房出售給乙方（買方），乙方同意購買并支付價(jià)款的合同。1.2范圍本合同范圍內(nèi)的房屋包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、裝修裝飾、家具家電等。2.房屋質(zhì)量保證期限的定義與計(jì)算2.1定義房屋質(zhì)量保證期限是指自房屋交付之日起，至合同約定的質(zhì)量保證期滿之日止的時(shí)間段。2.2計(jì)算方式房屋質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計(jì)算，期限為____年。3.房屋質(zhì)量保證期限的起始時(shí)間3.1起始時(shí)間的確定房屋質(zhì)量保證期限的起始時(shí)間為房屋交付之日。4.房屋質(zhì)量保證期限的終止條件4.1終止條件的界定房屋質(zhì)量保證期限終止條件如下：（1）合同約定的質(zhì)量保證期滿；（2）房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍無法達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）雙方另有約定的終止條件。5.房屋質(zhì)量保證期限內(nèi)的維修責(zé)任5.1維修責(zé)任的承擔(dān)（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施的質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）裝修裝飾、家具家電的質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（3）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.房屋質(zhì)量保證期限內(nèi)的質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題的界定質(zhì)量問題是指房屋在正常使用過程中，出現(xiàn)的與合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不符的問題。6.2處理流程與方式質(zhì)量問題的處理流程與方式如下：（1）乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)及時(shí)通知甲方；（2）甲方收到通知后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)派員核實(shí)并及時(shí)采取維修措施；（3）維修期間，乙方應(yīng)給予配合，不得無故阻撓維修工作的進(jìn)行；（4）維修完畢后，乙方應(yīng)對(duì)維修結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。7.房屋質(zhì)量保證期限內(nèi)的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的界定本合同履行過程中，如發(fā)生房屋質(zhì)量保證期限相關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2解決方式與程序爭(zhēng)議解決方式與程序如下：（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決；（2）協(xié)商無果的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.房屋質(zhì)量保證期限的延長與縮短8.1延長的條件與程序在房屋質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因特殊情況需要延長保證期限的，甲乙雙方可以協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。延長保證期限的條件如下：（1）甲方提出延長保證期限的申請(qǐng)；（2）乙方同意甲方提出的延長保證期限的申請(qǐng)；（3）雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延長保證期限的期限和條款。8.2縮短的條件與程序在房屋質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因特殊情況需要縮短保證期限的，甲乙雙方可以協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。縮短保證期限的條件如下：（1）甲方提出縮短保證期限的申請(qǐng)；（2）乙方同意甲方提出的縮短保證期限的申請(qǐng)；（3）雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確縮短保證期限的期限和條款。9.房屋質(zhì)量保證期限的相關(guān)法律法規(guī)9.1法律法規(guī)的適用本合同的履行和房屋質(zhì)量保證期限的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國的法律。10.房屋質(zhì)量保證期限的違約責(zé)任10.1違約行為的界定違約行為是指甲乙雙方在履行本合同時(shí)，違反合同約定或者法律規(guī)定的行為。10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約責(zé)任的具體承擔(dān)如下：（1）甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償損失等違約責(zé)任；（2）乙方未按照合同約定使用房屋的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方的其他違約行為，按照合同約定或者法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。11.房屋質(zhì)量保證期限的解除與終止11.1解除的條件與程序房屋質(zhì)量保證期限的解除條件如下：（1）合同約定的質(zhì)量保證期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。解除程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同的協(xié)議；（2）雙方按照約定辦理合同解除手續(xù)；（3）解除合同后，乙方按照合同約定退還已收到的房屋價(jià)款，甲方按照約定退還乙方已支付的維修費(fèi)用。11.2終止的條件與程序房屋質(zhì)量保證期限的終止條件如下：（1）合同約定的質(zhì)量保證期滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同。終止程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同的協(xié)議；（2）雙方按照約定辦理合同終止手續(xù)；（3）終止合同后，乙方按照合同約定退還已收到的房屋價(jià)款，甲方按照約定退還乙方已支付的維修費(fèi)用。12.房屋質(zhì)量保證期限的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1轉(zhuǎn)讓的條件與程序房屋質(zhì)量保證期限的轉(zhuǎn)讓條件如下：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移；（2）轉(zhuǎn)讓雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）轉(zhuǎn)讓雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓條款；（2）轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，新的買方取代原買方享有房屋質(zhì)量保證期限的相關(guān)權(quán)益。12.2繼承的界定與程序房屋質(zhì)量保證期限的繼承如下：（1）甲方去世，其房屋所有權(quán)依法繼承給乙方；（2）乙方成為房屋的新所有權(quán)人，繼續(xù)享有房屋質(zhì)量保證期限的相關(guān)權(quán)益。13.房屋質(zhì)量保證期限的監(jiān)督與執(zhí)行13.1監(jiān)督的方式與程序房屋質(zhì)量保證期限的監(jiān)督方式與程序如下：（1）甲方按照合同約定履行維修責(zé)任；（2）乙方對(duì)甲方履行維修責(zé)任的情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）雙方如有爭(zhēng)議，可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟解決。13.2執(zhí)行的程序與要求房屋質(zhì)量保證期限的執(zhí)行程序與要求如下：（1）甲方按照合同約定履行維修責(zé)任；（2）乙方按照合同約定支付價(jià)款；（3）雙方按照合同約定履行其他義務(wù)；（4）雙方共同維護(hù)房屋質(zhì)量保證期限的權(quán)益。14.房屋質(zhì)量保證期限的其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)的界定房屋質(zhì)量保證期限的其他事項(xiàng)包括但不限于：合同的簽訂、履行、變更、解除、終止等。14.2處理方式與程序房屋質(zhì)量保證期限的其他事項(xiàng)的處理方式與程序如下：（1）雙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；（2）雙方如有爭(zhēng)議，可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟解決；（3）雙方共同維護(hù)房屋質(zhì)量保證期限的權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、法律訴訟方等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括：（1）中介方提供的房源信息、交易咨詢服務(wù)；（2）維修服務(wù)方對(duì)房屋進(jìn)行的維修、保養(yǎng)服務(wù)；（3）法律訴訟方在爭(zhēng)議解決過程中提供的法律支持和服務(wù)。16.第三方介入后的責(zé)任分配16.1中介方的責(zé)任與權(quán)益中介方在第三方介入中的責(zé)任與權(quán)益如下：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易手續(xù)；（3）按照約定收取中介費(fèi)用；（4）對(duì)因中介方原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2維修服務(wù)方的責(zé)任與權(quán)益維修服務(wù)方在第三方介入中的責(zé)任與權(quán)益如下：（1）按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修服務(wù)；（2）對(duì)維修質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）收取約定的維修費(fèi)用。16.3法律訴訟方的責(zé)任與權(quán)益法律訴訟方在第三方介入中的責(zé)任與權(quán)益如下：（1）提供法律咨詢、訴訟代理等服務(wù)；（2）按照約定收取法律服務(wù)費(fèi)用；（3）對(duì)因法律訴訟方原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方介入的額外條款與說明17.1中介方的額外條款與說明（1）中介方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)；（2）中介方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房源信息的提供；（3）中介方應(yīng)承擔(dān)因房源信息不真實(shí)、準(zhǔn)確導(dǎo)致的合同糾紛責(zé)任。17.2維修服務(wù)方的額外條款與說明（1）維修服務(wù)方應(yīng)具備相應(yīng)的維修資質(zhì)；（2）維修服務(wù)方應(yīng)按照約定時(shí)間完成維修服務(wù)；（3）維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的合同糾紛責(zé)任。17.3法律訴訟方的額外條款與說明（1）法律訴訟方應(yīng)具備合法的執(zhí)業(yè)資格；（2）法律訴訟方應(yīng)按照約定時(shí)間完成法律服務(wù)；（3）法律訴訟方應(yīng)承擔(dān)因法律服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的合同糾紛責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方責(zé)任限額的概念第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對(duì)其承擔(dān)責(zé)任的最大限額。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定如下：（1）中介方的責(zé)任限額為其收取的中介費(fèi)用總額；（2）維修服務(wù)方的責(zé)任限額為維修費(fèi)用總額；（3）法律訴訟方的責(zé)任限額為提供的法律服務(wù)費(fèi)用總額。18.3第三方責(zé)任限額的例外（1）第三方故意或者重大過失導(dǎo)致合同糾紛；（2）第三方違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同糾紛；（3）第三方違反合同約定導(dǎo)致合同糾紛。19.第三方介入與甲乙方權(quán)益的劃分19.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)益甲乙雙方的權(quán)益受法律保護(hù)，第三方介入不影響甲乙雙方按照合同約定享有的權(quán)益。19.2第三方介入不影響甲乙雙方的責(zé)任承擔(dān)甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)的責(zé)任不受第三方介入的影響。19.3第三方介入不影響甲乙雙方的違約責(zé)任甲乙雙方的違約責(zé)任按照合同約定承擔(dān)，第三方介入不免除甲乙雙方的違約責(zé)任。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議的界定本合同履行過程中，如發(fā)生第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2解決方式與程序爭(zhēng)議解決方式與程序如下：（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決；（2）協(xié)商無果的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的其他事項(xiàng)21.1其他事項(xiàng)的界定第三方介入的其他事項(xiàng)包括但不限于：合同的簽訂、履行、變更、解除、終止等。21.2處理方式與程序第三方介入的其他事項(xiàng)的處理方式與程序如下：（1）雙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；（2）雙方如有爭(zhēng)議，可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟解決；（3）雙方共同維護(hù)合同的履行和權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方房屋所有權(quán)合法性的文件，乙方在簽訂合同前應(yīng)核實(shí)該證的真實(shí)性和有效性。2.附件二：房屋共有權(quán)證附件說明：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，需提供共有權(quán)證，證明甲乙雙方對(duì)房屋的所有權(quán)。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件說明：證明甲方房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債務(wù)、抵押等法律糾紛。4.附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件說明：真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等。5.附件五：房屋維修記錄附件說明：記錄房屋自購買以來的維修、保養(yǎng)情況，作為保證房屋質(zhì)量的依據(jù)。6.附件六：中介服務(wù)合同附件說明：如涉及中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍和費(fèi)用。7.附件七：維修服務(wù)合同附件說明：明確維修服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。8.附件八：法律服務(wù)合同附件說明：如涉及法律服務(wù)，需提供法律服務(wù)合同，明確法律服務(wù)的范圍和費(fèi)用。9.附件九：房屋交付確認(rèn)書附件說明：確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)等。10.附件十：房屋質(zhì)量保證書附件說明：承諾房屋在保證期限內(nèi)的質(zhì)量問題及維修責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償損失等違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未按照合同約定支付價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付逾期付款的違約金。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：中介方提供虛假房源信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介方應(yīng)承擔(dān)賠償損失等違約責(zé)任。4.維修服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：維修服務(wù)方未按照約定時(shí)間完成維修服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償損失等違約責(zé)任。5.法律訴訟方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：法律訴訟方未按照約定時(shí)間完成法律服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：法律訴訟方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償損失等違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣合同中的房屋買賣合同的房屋質(zhì)量保證期限2本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋現(xiàn)狀第二條房屋質(zhì)量保證期限2.1保證期限的定義2.2保證期限的起始時(shí)間2.3保證期限的終止時(shí)間2.4保證期限內(nèi)的維修責(zé)任第三條房屋質(zhì)量保證內(nèi)容3.1結(jié)構(gòu)安全3.2設(shè)備功能3.3裝修狀況3.4其他質(zhì)量問題第四條買方權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利4.2買方的義務(wù)第五條賣方權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利5.2賣方的義務(wù)第六條質(zhì)量問題的處理6.1質(zhì)量問題的申報(bào)6.2質(zhì)量問題的維修6.3質(zhì)量問題的賠償?shù)谄邨l合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1買方的違約責(zé)任8.2賣方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1和解9.2調(diào)解9.3仲裁9.4訴訟第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件第十一條附則11.1合同的解釋11.2合同的修改11.3合同的補(bǔ)充第十二條合同的簽訂日期第十三條合同的簽訂地點(diǎn)第十四條合同的簽訂方信息14.1買方信息14.2賣方信息第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為層，南北朝向，戶型為室廳衛(wèi)1.4房屋現(xiàn)狀：房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀以附件《房屋現(xiàn)狀說明書》為準(zhǔn)第二條房屋質(zhì)量保證期限2.1保證期限的定義：本合同項(xiàng)下的房屋質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起至買方取得房屋所有權(quán)證書之日起一年2.2保證期限的起始時(shí)間：自房屋交付之日起計(jì)算2.3保證期限的終止時(shí)間：至買方取得房屋所有權(quán)證書之日起一年2.4保證期限內(nèi)的維修責(zé)任：賣方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用第三條房屋質(zhì)量保證內(nèi)容3.1結(jié)構(gòu)安全：房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保結(jié)構(gòu)安全3.2設(shè)備功能：房屋內(nèi)的電器、給排水、供暖等設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，確保功能完好3.3裝修狀況：房屋裝修應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保裝修質(zhì)量3.4其他質(zhì)量問題：除前述項(xiàng)目外，房屋及附屬設(shè)施如存在其他質(zhì)量問題，賣方也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任第四條買方權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利：買方有權(quán)按合同約定取得房屋所有權(quán)，并享受賣方提供的售后服務(wù)4.2買方的義務(wù)：買方應(yīng)按合同約定支付房價(jià)款，并配合賣方完成房屋交付手續(xù)第五條賣方權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利：賣方有權(quán)按合同約定收取房價(jià)款，并享受買方支付的合同款項(xiàng)5.2賣方的義務(wù)：賣方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，按合同約定時(shí)間交付房屋，并提供售后服務(wù)第六條質(zhì)量問題的處理6.1質(zhì)量問題的申報(bào)：買方在發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)在保證期限內(nèi)書面通知賣方6.2質(zhì)量問題的維修：賣方收到質(zhì)量問題通知后，應(yīng)在工作日內(nèi)派員到現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)并處理6.3質(zhì)量問題的賠償：如質(zhì)量問題導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件：合同的變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.2合同解除的條件：合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行第八條違約責(zé)任8.1買方的違約責(zé)任：買方未按合同約定支付房價(jià)款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房價(jià)款的2%8.2賣方的違約責(zé)任：賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)款的2%第九條爭(zhēng)議解決方式9.1和解：買賣雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，可以先嘗試和解9.2調(diào)解：和解不成的，雙方可以申請(qǐng)第三方調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力9.3仲裁：調(diào)解不成的，雙方可以約定仲裁，仲裁裁決對(duì)雙方具有法律約束力9.4訴訟：雙方也可以選擇向人民法院提起訴訟第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.2合同的終止條件：合同終止的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行10.3合同的解除條件：合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行第十一條附則11.1合同的解釋：本合同的解釋權(quán)歸買賣雙方11.2合同的修改：合同的修改需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議11.3合同的補(bǔ)充：合同的補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議第十二條合同的簽訂日期第十三條合同的簽訂地點(diǎn)第十四條合同的簽訂方信息14.1買方信息：姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系方式：X14.2賣方信息：姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系方式：X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：本合同所述第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、人民法院等，以及雙方約定的其他第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括合同的簽訂、履行、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方介入的職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平、獨(dú)立地履行其職責(zé)。2.2第三方介入的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料、信息和證據(jù)，甲乙雙方應(yīng)予以配合。第三條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任3.1第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息。3.2第三方介入的責(zé)任：第三方在介入過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付第三方介入的費(fèi)用。第五條第三方介入的結(jié)果5.1第三方介入的結(jié)果對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。5.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入的結(jié)果履行合同。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除：第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可以選擇仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方：第三方作為合同的一方，與甲乙雙方具有平等的地位。8.2第三方與中介方：中介方作為第三方介入的協(xié)助方，應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)。8.3第三方與評(píng)估方、審計(jì)方等：評(píng)估方、審計(jì)方等作為第三方介入的專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)獨(dú)立、公正、客觀地履行其職責(zé)。第九條第三方責(zé)任限額9.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確。9.2第三方責(zé)任限額的適用：第三方在介入過程中，其賠償責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額。9.3第三方責(zé)任限額的例外：第三方在介入過程中的故意行為、重大過失行為，不受責(zé)任限額的限制。第十條第三方介入的書面協(xié)議10.1甲乙雙方與第三方之間的介入?yún)f(xié)議應(yīng)采用書面形式。10.2書面協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十一條第三方介入的生效、終止與解除11.1第三方介入的生效條件：第三方介入的書面協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。11.2第三方介入的終止條件：第三方介入的書面協(xié)議約定的終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。11.3第三方介入的解除條件：第三方介入的書面協(xié)議約定的解除條