無證房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

無證房屋轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.無證房屋轉(zhuǎn)讓合同的定義和解釋1.1無證房屋的定義1.2轉(zhuǎn)讓的定義1.3合同的定義2.房屋轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息2.2受讓方的基本信息3.房屋的基本信息3.1房屋的名稱和地址3.2房屋的面積和結(jié)構(gòu)3.3房屋的權(quán)屬情況4.房屋轉(zhuǎn)讓的價格和支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格的確定4.2支付方式的確定5.房屋轉(zhuǎn)讓的程序和時間5.1轉(zhuǎn)讓程序的確定5.2轉(zhuǎn)讓時間的確定6.房屋轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)6.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)7.房屋轉(zhuǎn)讓合同的違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任8.房屋轉(zhuǎn)讓合同的爭議解決方式8.1爭議解決方式的確定9.房屋轉(zhuǎn)讓合同的變更和解除9.1變更和解除的條件10.房屋轉(zhuǎn)讓合同的生效條件和時間10.1生效條件的確定10.2生效時間的確定11.房屋轉(zhuǎn)讓合同的續(xù)約條款11.1續(xù)約的條件和方式12.房屋轉(zhuǎn)讓合同的解除后事宜處理12.1解除后事宜的處理方式13.房屋轉(zhuǎn)讓合同的附件13.1附件的名稱和內(nèi)容14.房屋轉(zhuǎn)讓合同的簽署和備案14.1簽署的方式和時間14.2備案的方式和時間第一部分：合同如下：1.無證房屋轉(zhuǎn)讓合同的定義和解釋1.1無證房屋的定義：本合同所稱無證房屋，是指未取得我國《房屋所有權(quán)證》或者《不動產(chǎn)權(quán)證書》的房屋。1.2轉(zhuǎn)讓的定義：本合同所稱轉(zhuǎn)讓，是指轉(zhuǎn)讓方將其依法取得的無證房屋所有權(quán)或者使用權(quán)，通過本合同約定，轉(zhuǎn)移給受讓方所有或使用的行為。1.3合同的定義：本合同是指轉(zhuǎn)讓方和受讓方，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就無證房屋轉(zhuǎn)讓事宜達成一致，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的書面協(xié)議。2.房屋轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息（1）名稱（或姓名）：____________________（2）住所地（或住址）：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.2受讓方的基本信息（1）名稱（或姓名）：____________________（2）住所地（或住址）：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________3.房屋的基本信息3.1房屋的名稱和地址（1）房屋名稱：____________________（2）房屋地址：____________________3.2房屋的面積和結(jié)構(gòu)（1）房屋面積：____________________平方米（2）房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.3房屋的權(quán)屬情況（1）權(quán)屬情況：____________________4.房屋轉(zhuǎn)讓的價格和支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格的確定甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定無證房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：_______元。4.2支付方式的確定（1）一次性付款：乙方在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。（2）分期付款：乙方在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)支付首期款項，后續(xù)款項按照雙方約定的期限和金額分____期支付。5.房屋轉(zhuǎn)讓的程序和時間5.1轉(zhuǎn)讓程序的確定（1）雙方簽署本合同；（2）乙方支付轉(zhuǎn)讓價款；（3）甲方協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）雙方辦理房屋交付手續(xù)。5.2轉(zhuǎn)讓時間的確定甲乙雙方約定，本合同自雙方簽署之日起____個工作日內(nèi)，完成房屋轉(zhuǎn)讓的全部手續(xù)。6.房屋轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)（1）保證其對房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)，確保房屋不受第三方的追索或查封；（2）按照約定時間，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）自房屋交付之日起，不再干涉房屋的使用和管理；（4）按照約定時間，向乙方交付房屋。6.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定時間，支付轉(zhuǎn)讓價款；（2）自房屋交付之日起，享有房屋的使用權(quán)和管理權(quán)；（3）按照約定時間，配合甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）自房屋交付之日起，承擔房屋的一切費用和風險。7.房屋轉(zhuǎn)讓合同的違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任（1）甲方違反本合同約定，延遲交付房屋的，應(yīng)按照延遲交付部分房價的____%向乙方支付違約金；（2）甲方違反本合同約定，未協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)承擔乙方因此所支付的一切費用；（3）甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移失敗的，應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并按照已支付轉(zhuǎn)讓價款的____%向乙方支付違約金。7.2受讓方的違約責任（1）乙方違反本合同約定，延遲支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)按照延遲支付部分房價的____%向甲方支付違約金；（2）乙方違反本合同約定，未配合甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)承擔甲方因此所支付的一切費用；（3）乙方違反本合同8.房屋轉(zhuǎn)讓合同的爭議解決方式8.1爭議解決方式的確定甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.房屋轉(zhuǎn)讓合同的變更和解除9.1變更和解除的條件有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或解除本合同：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е路课轃o法轉(zhuǎn)讓；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。10.房屋轉(zhuǎn)讓合同的生效條件和時間10.1生效條件的確定本合同自甲乙雙方簽署之日起生效，同時甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2生效時間的確定本合同自甲乙雙方簽署之日起____個工作日內(nèi)生效。11.房屋轉(zhuǎn)讓合同的續(xù)約條款11.1續(xù)約的條件和方式本合同期滿后，甲乙雙方如需繼續(xù)轉(zhuǎn)讓房屋的，可以按照本合同約定的條件和方式，續(xù)簽合同。12.房屋轉(zhuǎn)讓合同的解除后事宜處理12.1解除后事宜的處理方式本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理解除后的事宜，包括但不限于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、返還已支付的轉(zhuǎn)讓價款等。13.房屋轉(zhuǎn)讓合同的附件13.1附件的名稱和內(nèi)容本合同附件包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證明；（2）轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明；（3）房屋平面圖；（4）其他與房屋轉(zhuǎn)讓有關(guān)的文件。14.房屋轉(zhuǎn)讓合同的簽署和備案14.1簽署的方式和時間本合同采取書面形式簽署，甲乙雙方應(yīng)在合同文本上簽字或蓋章。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2備案的方式和時間甲乙雙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同備案至相關(guān)政府部門。備案時間為簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、政府相關(guān)部門等。15.2第三方介入的范圍（1）中介機構(gòu)提供房屋交易信息、促成交易、協(xié)助辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等；（2）評估機構(gòu)對房屋進行評估，提供評估報告；（3）擔保機構(gòu)為房屋交易提供擔保服務(wù)；（4）政府相關(guān)部門對房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移進行審核、登記、備案等。16.第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，并配合第三方完成房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。16.2第三方的權(quán)利和義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行相關(guān)職責，并承擔相應(yīng)責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定（1）中介機構(gòu)的責任限額：中介機構(gòu)承擔的責任限額為其收取的中介費用；（2）評估機構(gòu)的責任限額：評估機構(gòu)承擔的責任限額為其收取的評估費用；（3）擔保機構(gòu)的責任限額：擔保機構(gòu)承擔的責任限額為其收取的擔保費用；（4）政府相關(guān)部門的責任限額：政府相關(guān)部門不承擔責任限額，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。17.2第三方責任限額的適用第三方在履行本合同過程中，如有過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照本合同約定的責任限額承擔賠償責任。18.第三方介入后的爭議解決18.1爭議解決方式的確定甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2第三方作為被告的爭議解決如第三方作為被告，甲乙雙方與第三方之間的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式進行解決。19.第三方介入后的合同變更和解除19.1變更和解除的條件有本合同第9.1條規(guī)定的情形之一的，甲乙雙方可以變更或解除本合同，并通知第三方。19.2變更和解除的程序（1）甲乙雙方達成變更或解除的協(xié)議；（2）甲乙雙方將變更或解除協(xié)議通知第三方；（3）第三方按照甲乙雙方的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入后的合同生效、續(xù)約和解除后事宜處理20.1生效、續(xù)約和解除后事宜處理的確定本合同第10、11、12條關(guān)于合同生效、續(xù)約和解除后事宜處理的規(guī)定，適用于第三方介入后的情形。20.2第三方介入后的合同生效、續(xù)約和解除后事宜處理的履行甲乙雙方與第三方按照本合同第20.1條的約定，履行合同生效、續(xù)約和解除后的事宜。21.第三方介入后的附件和簽署備案21.1附件的名稱和內(nèi)容本合同附件包括但不限于：（1）中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、政府相關(guān)部門的資質(zhì)證明；（2）第三方與甲乙雙方簽訂的委托協(xié)議；（3）第三方提供的評估報告、擔保文件等。21.2簽署備案的方式和時間甲乙雙方與第三方按照本合同第14條的約定，簽署合同并備案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證明附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明附件內(nèi)容：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。說明：證明雙方當事人的身份合法性。3.房屋平面圖附件內(nèi)容：房屋的平面圖或戶型圖。說明：直觀展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)。4.評估報告附件內(nèi)容：第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。說明：提供房屋價值評估的專業(yè)意見。5.擔保文件附件內(nèi)容：如有擔保的情況下，擔保機構(gòu)提供的擔保文件。說明：確保交易安全，提供額外的信用保障。6.委托協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方（如中介、評估、擔保機構(gòu)）簽訂的委托協(xié)議。說明：明確第三方在交易中的職責和權(quán)利。7.政策法規(guī)文件附件內(nèi)容：與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的政策法規(guī)文件。說明：證明房屋轉(zhuǎn)讓符合國家和地方的政策法規(guī)要求。8.其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：其他與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件，如交易記錄、繳費證明等。說明：補充證明房屋轉(zhuǎn)讓的詳細情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為示例：延遲交付房屋。責任認定：按照延遲交付部分房價的____%向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為示例：延遲支付轉(zhuǎn)讓價款。責任認定：按照延遲支付部分房價的____%向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為示例：中介機構(gòu)未按約定提供服務(wù)