房屋合同范本

房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃業(yè)務(wù)的公司，具備合法的房屋開發(fā)資質(zhì)及房屋銷售/出租資格；乙方為一家致力于科技創(chuàng)新、擁有較強(qiáng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力和良好信譽(yù)的企業(yè)。雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其合法擁有的房屋出售/出租給乙方，乙方購買/承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋一套，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，具備合法的出售/出租手續(xù)。

2.乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購買/承租一套房屋作為辦公/生產(chǎn)/研發(fā)場所。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將上述房屋出售/出租給乙方，乙方同意購買/承租甲方的房屋。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證其對(duì)出售/出租的房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律障礙。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的時(shí)間、條件將房屋交付給乙方。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶/租賃登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量、功能、設(shè)施等符合合同約定，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用、收益、處分房屋。

2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付購房款/租金。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

4.乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

三、價(jià)格與支付條件

1.房屋總價(jià)款為人民幣XX元（大寫：XX元整），乙方應(yīng)按照以下付款方式支付：

（1）合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣XX元作為定金；

（2）甲方將房屋過戶至乙方名下后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余房款。

2.房屋租金為人民幣XX元/月，每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的前5個(gè)工作日內(nèi)支付。

四、履行期限

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.房屋租賃期限為X年，自房屋交付之日起計(jì)算。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間、條件交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣XX元。

2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付購房款/租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣XX元。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

七、爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.房屋過戶/租賃登記等相關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

2.合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，不得無故解除合同。

十、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

簽訂日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售/出租其合法擁有的房屋，乙方購買/承租該房屋并支付相應(yīng)款項(xiàng)。具體內(nèi)容包括：房屋的交付、過戶/租賃登記、質(zhì)量保證、款項(xiàng)支付、使用維護(hù)、違約責(zé)任等方面，確保雙方在房屋交易過程中的權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)。

2.購房款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的購買房屋的款項(xiàng)。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃房屋的費(fèi)用。

4.履行期限：指甲方交付房屋、乙方支付款項(xiàng)等合同約定事項(xiàng)的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照約定收取購房款/租金。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方，并保證房屋的質(zhì)量、功能、設(shè)施等符合合同約定。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶/租賃登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4.甲方有權(quán)在合同約定的前提下，對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保乙方合理使用房屋。

5.甲方應(yīng)在房屋交付前，向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、使用權(quán)屬證明等相關(guān)資料。

6.如甲方未按約定交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用、收益、處分房屋。

2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付購房款/租金。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

4.乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

5.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時(shí)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、使用權(quán)屬證明等相關(guān)資料。

6.如乙方未按約定支付款項(xiàng)或未合理使用房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.房屋的購買價(jià)格/租金為人民幣XX元（大寫：XX元整）。

2.支付方式：

（1）購房款：乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣XX元，剩余房款在房屋過戶至乙方名下后5個(gè)工作日內(nèi)支付。

（2）租金：乙方每季度支付一次，每個(gè)季度第一個(gè)月的前5個(gè)工作日內(nèi)支付。

3.支付時(shí)間：定金及各期房款/租金應(yīng)在上述規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付，否則視為乙方違約。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣XX元。

（2）如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，如修復(fù)不成，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣XX元。

（3）如甲方在合同履行過程中，未能履行協(xié)助乙方辦理房屋過戶/租賃登記等義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付定金及各期房款/租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣XX元。

（2）如乙方未合理使用房屋，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付給甲方違約金人民幣XX元。

（3）如乙方在租賃期滿前擅自解除合同，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣XX元。

（4）如乙方在合同履行過程中，未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為、公共衛(wèi)生事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)不能履行合同義務(wù)的，可暫時(shí)免除其違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件消除后立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。

3.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)請求解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。

3.仲裁：雙方亦可選擇向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.訴訟：如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送的通知，在寄出后的第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)催告后仍未糾正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履約能力；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜，互不承擔(dān)解除或終止合同前的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)