樓頂觀光餐廳出租合同（2024年版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

樓頂觀光餐廳出租合同（2024年版）本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及用途1.1租賃標(biāo)的1.2租賃用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任6.使用權(quán)限制6.1出租人使用權(quán)限制6.2承租人使用權(quán)限制7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.其他條款11.1租賃押金11.2租賃期滿后財(cái)產(chǎn)歸還11.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.合同的附件12.1租賃物清單12.2租賃物圖片13.合同的簽訂地點(diǎn)和日期14.雙方簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：1.租賃標(biāo)的及用途1.1租賃標(biāo)的租賃標(biāo)的為位于____（地址）的樓頂觀光餐廳，包括但不限于餐廳設(shè)施、設(shè)備和場(chǎng)地。1.2租賃用途承租人將租賃標(biāo)的用于開(kāi)設(shè)和經(jīng)營(yíng)樓頂觀光餐廳，提供餐飲服務(wù)、舉辦活動(dòng)和觀光等業(yè)務(wù)。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），租金按月支付。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期限屆滿前____個(gè)工作日向出租人支付下一個(gè)月的租金。4.維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的基本設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和修理，確保其正常運(yùn)行。4.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)和修理，確保其正常使用。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求，辦理租賃標(biāo)的的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人備案。5.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)辦理與其利益相關(guān)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交承租人備案。6.使用權(quán)限制6.1出租人使用權(quán)限制出租人不得干預(yù)承租人的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得將租賃標(biāo)的的其他部分出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2承租人使用權(quán)限制承租人不得將租賃標(biāo)的的全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方，不得改變租賃標(biāo)的的使用目的。7.合同解除7.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求解除合同；（3）出租人因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回租賃標(biāo)的，提前通知承租人解除合同。7.2合同解除程序合同解除的程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議；（2）承租人按照合同約定退還租賃標(biāo)的；（3）雙方按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人如未按照合同約定提供租賃標(biāo)的，或嚴(yán)重違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.2承租人違約責(zé)任承租人如未按照合同約定支付租金，或嚴(yán)重違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金總額的____%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求解除合同；（4）出租人因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回租賃標(biāo)的，提前通知承租人解除合同。11.其他條款11.1租賃押金承租人應(yīng)向出租人支付租賃押金，押金金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。租賃期滿后，承租人按照合同約定退還租賃標(biāo)的，出租人扣除相應(yīng)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還承租人。11.2租賃期滿后財(cái)產(chǎn)歸還租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃標(biāo)的及附屬設(shè)施、設(shè)備、物品等完好無(wú)損地歸還給出租人。11.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓合同的繼承和轉(zhuǎn)讓應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.合同的附件12.1租賃物清單附件一：租賃物清單12.2租賃物圖片附件二：租賃物圖片13.合同的簽訂地點(diǎn)和日期本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽訂。14.雙方簽字蓋章頁(yè)甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評(píng)審方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。15.2第三方介入情形（1）中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同；（2）評(píng)審方對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估、審核；（3）監(jiān)管方對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（4）技術(shù)支持方為租賃標(biāo)的提供技術(shù)支持、維護(hù)服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限定如下：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、效果承擔(dān)責(zé)任，但此責(zé)任不免除甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利如下：（1）按照合同約定獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，行使合同項(xiàng)下的權(quán)利；（3）獲得甲乙雙方提供的必要的協(xié)助和支持。17.第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分原則第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分原則如下：（1）第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；（2）甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督、檢查的責(zé)任；（3）第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系。17.2第三方與甲乙雙方的權(quán)益保護(hù)第三方與甲乙雙方的權(quán)益保護(hù)如下：（1）甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；（2）第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，如有違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方介入的變更與終止18.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方介入的終止第三方介入的終止應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并提前通知第三方。19.第三方簽字蓋章頁(yè)甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________第三方（如需）：________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃標(biāo)的的所有設(shè)施、設(shè)備和物品，包括名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息。附件二：租賃物圖片提供租賃標(biāo)的的詳細(xì)圖片，包括各個(gè)角度的照片，以方便雙方確認(rèn)租賃標(biāo)的的實(shí)際狀況。附件三：租賃押金支付憑證記錄承租人支付租賃押金的憑證，包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件四：租金支付記錄記錄承租人支付租金的詳細(xì)記錄，包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件五：維修保養(yǎng)記錄記錄租賃期間租賃標(biāo)的的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)提供承租人購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件七：合同變更協(xié)議記錄合同變更的詳細(xì)信息，包括變更內(nèi)容、變更時(shí)間、雙方簽字蓋章等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按照合同約定支付租金；2.承租人未按照合同約定使用租賃標(biāo)的；3.承租人未按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；4.出租人未按照合同約定提供租賃標(biāo)的；5.出租人未按照合同約定履行維修責(zé)任；6.雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金為損失金額的____%；2.損害賠償：違約行為給對(duì)方造成實(shí)際損害的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的