2024年度房產(chǎn)交易定金擔(dān)保詳細(xì)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)交易定金擔(dān)保詳細(xì)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3定金1.4房產(chǎn)第二條定金金額及支付2.1定金金額2.2支付時(shí)間及方式第三條定金的作用和效力3.1定金確保合同的履行3.2定金返還條件第四條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2支付方式第五條房產(chǎn)過戶及登記5.1過戶及登記時(shí)間5.2過戶及登記費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2法律途徑第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1附件列表第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3甲方（賣方）簽字14.4乙方（買方）簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)并同意出售的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房屋并支付定金的當(dāng)事人。1.3定金：指乙方為保證房產(chǎn)交易履行而支付給甲方的金錢。1.4房產(chǎn)：指甲方擁有所有權(quán)的房屋，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件。第二條定金金額及支付2.1定金金額：雙方約定，乙方應(yīng)支付給甲方的人民幣金額為【】元整，作為本交易的定金。2.2支付時(shí)間及方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付給甲方。第三條定金的作用和效力3.1定金確保合同的履行：乙方支付定金后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。3.2.1若乙方按約定履行合同，完成房產(chǎn)交易，甲方應(yīng)在過戶登記完成后七個(gè)工作日內(nèi)無息返還乙方定金。3.2.2若乙方未按約定履行合同，乙方無權(quán)要求返還定金。3.2.3若甲方未按約定履行合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。第四條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格：雙方約定，乙方應(yīng)支付給甲方的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣【】元整。4.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定的時(shí)間和方式分階段支付房產(chǎn)交易價(jià)格。具體支付計(jì)劃詳見附件。第五條房產(chǎn)過戶及登記5.1過戶及登記時(shí)間：雙方約定，房產(chǎn)過戶及登記應(yīng)在【】個(gè)月內(nèi)完成。具體時(shí)間安排由雙方協(xié)商確定。5.2過戶及登記費(fèi)用：雙方約定，房產(chǎn)過戶及登記所需的費(fèi)用由【】承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。6.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。第七條爭議解決方式7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。8.3在房產(chǎn)交易完成后，本合同自動(dòng)終止。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2泄露秘密給對方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條通知與送達(dá)10.1雙方相互通知時(shí)，應(yīng)采用書面形式，并加蓋公章或個(gè)人簽名。10.2雙方確認(rèn)，合同約定的送達(dá)地址為：【】。第十一條法律適用及管轄11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方同意，本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他約定12.1雙方在本合同中未明確的事項(xiàng)，應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則協(xié)商解決。第十三條附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：定金支付證明13.3附件三：房產(chǎn)交易價(jià)格支付計(jì)劃13.4附件四：雙方聯(lián)系人和送達(dá)地址確認(rèn)書第十四條簽署14.1本合同于【年】年【月】月【日】日由甲方（賣方）和乙方（買方）在【】簽署。14.2甲方（賣方）簽字：______________14.3乙方（買方）簽字：______________第八條合同的生效、變更和終止8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。變更后的合同與原合同具有同等法律效力。8.3在房產(chǎn)交易完成后，本合同自動(dòng)終止。8.4合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的善后事宜，包括但不限于定金的返還、房產(chǎn)過戶登記等。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2泄露秘密給對方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守保密義務(wù)，直至對方明確解除保密義務(wù)。第十條通知與送達(dá)10.1雙方相互通知時(shí)，應(yīng)采用書面形式，并加蓋公章或個(gè)人簽名。10.2雙方確認(rèn)，合同約定的送達(dá)地址為：【】。10.3任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前【】天書面通知對方。未提前通知的，原約定的送達(dá)地址仍然有效。第十一條法律適用及管轄11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方同意，本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。11.3若雙方在簽訂合同時(shí)約定仲裁，則任何爭議均應(yīng)提交【】仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十二條其他約定12.1雙方在本合同中未明確的事項(xiàng)，應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則協(xié)商解決。12.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：定金支付證明13.3附件三：房產(chǎn)交易價(jià)格支付計(jì)劃13.4附件四：雙方聯(lián)系人和送達(dá)地址確認(rèn)書13.5附件五：房產(chǎn)過戶及登記所需文件清單第十四條簽署14.1本合同于【年】年【月】月【日】日由甲方（賣方）和乙方（買方）在【】簽署。14.2甲方（賣方）簽字：______________14.3乙方（買方）簽字：______________14.4見證人簽字：______________14.5簽署日期：【年】年【月】月【日】日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方（賣方）和乙方（買方）之外，參與本房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶登記機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入：在本合同履行過程中，如需要第三方參與，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)的使用、評估機(jī)構(gòu)的評估、審計(jì)機(jī)構(gòu)的審計(jì)、過戶登記機(jī)構(gòu)的過戶登記等，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇。2.2選擇標(biāo)準(zhǔn)：甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)性、服務(wù)質(zhì)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素，共同選擇合適的第三方。2.3第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，與第三方簽訂服務(wù)合同，并明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。3.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守交易秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人隱私。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的方式承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付：甲方和乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)范圍的限定5.1第三方服務(wù)范圍：第三方僅限于提供本合同約定的服務(wù)，不得介入甲乙雙方的其他交易活動(dòng)。5.2第三方服務(wù)內(nèi)容的限定：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合本合同的約定，不得超出服務(wù)范圍。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：甲乙雙方明確，第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任限額為人民幣【】元整。6.2責(zé)任限額的適用：第三方在提供服務(wù)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過責(zé)任限額。6.3責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可以在補(bǔ)充協(xié)議中調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照約定提供服務(wù)或未履行其他義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，甲方和乙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)與甲方保持獨(dú)立的關(guān)系，不受甲方指示和控制。8.2第三方與乙方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)與乙方保持獨(dú)立的關(guān)系，不受乙方指示和控制。第九條第三方介入的終止9.1第三方終止條件：第三方完成本合同約定的服務(wù)后，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方服務(wù)時(shí)，第三方介入終止。9.2終止通知：甲乙雙方應(yīng)在第三方終止介入前，書面通知對方。第十條其他約定10.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。10.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的相關(guān)條款，以保障交易的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。1.2說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的重要附件，用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：定金支付證明2.1要求：定金支付證明應(yīng)由銀行出具，注明支付時(shí)間、金額等信息。2.2說明：定金支付證明用于證明乙方已按照合同約定支付定金。附件三：房產(chǎn)交易價(jià)格支付計(jì)劃3.1要求：支付計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出支付時(shí)間、支付金額等信息。3.2說明：房產(chǎn)交易價(jià)格支付計(jì)劃用于明確乙方支付房產(chǎn)交易價(jià)格的具體安排。附件四：雙方聯(lián)系人和送達(dá)地址確認(rèn)書4.1要求：聯(lián)系人和送達(dá)地址確認(rèn)書應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.2說明：雙方聯(lián)系人和送達(dá)地址確認(rèn)書用于確認(rèn)雙方在本合同中的聯(lián)系人和送達(dá)地址。附件五：房產(chǎn)過戶及登記所需文件清單5.1要求：文件清單應(yīng)詳細(xì)列出過戶及登記所需的所有文件。5.2說明：房產(chǎn)過戶及登記所需文件清單用于明確雙方在房產(chǎn)過戶及登記過程中需提交的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付房產(chǎn)交易價(jià)格。2.乙方未按照約定時(shí)間、金額支付定金。3.甲方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶及登記。4.乙方未按照約定時(shí)間接受房產(chǎn)過戶及登記。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或未履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)交易價(jià)格，乙方因此遭受的時(shí)間損失和資金損失，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定時(shí)間支付定金，甲方因此遭受的時(shí)間損失和資金損失，乙方應(yīng)予以賠償。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和/或乙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和/或乙方遭受的時(shí)間損失和資金損失，第三方應(yīng)予以賠償。全文完。2024年度房產(chǎn)交易定金擔(dān)保詳細(xì)合同1本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)位置與性質(zhì)1.2交易雙方信息1.3交易房產(chǎn)的評估價(jià)值第二條定金擔(dān)保的金額與支付2.1定金金額的確定2.2定金的支付時(shí)間與方式2.3定金支付的確認(rèn)第三條定金擔(dān)保的用途3.1定金的使用范圍3.2定金退還的條件與時(shí)間3.3定金扣除的相關(guān)事宜第四條房產(chǎn)交易的履行與監(jiān)管4.1交易雙方的權(quán)利與義務(wù)4.2交易的監(jiān)管機(jī)構(gòu)與程序4.3交易的履行期限與方式第五條定金擔(dān)保的解除與退還5.1定金解除的條件5.2定金退還的程序與時(shí)間5.3定金退還的金額計(jì)算第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同終止的條件與后果6.3合同終止后的定金處理第七條違約責(zé)任7.1交易雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的認(rèn)定與計(jì)算7.3違約責(zé)任的賠償方式第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的機(jī)構(gòu)與程序8.3爭議解決的時(shí)間限制第九條合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改程序9.3合同的解除條件與程序第十條合同的解釋與適用法律10.1合同的解釋原則10.2適用法律的確定10.3法律適用外的解決方式第十一條合同的附件11.1附件的名稱與作用11.2附件的補(bǔ)充與修改11.3附件的效力第十二條合同的簽署與保存12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同簽署的見證與公證12.3合同的保存與保管第十三條合同的保密條款13.1保密信息的范圍與內(nèi)容13.2保密責(zé)任的認(rèn)定與執(zhí)行13.3保密條款的例外情況第十四條其他條款14.1合同的補(bǔ)充條款14.2合同的修改與更新14.3合同的解除與終止第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)位置與性質(zhì)本合同所涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)性質(zhì)為【住宅/商業(yè)/辦公】等。1.2交易雙方信息甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】1.3交易房產(chǎn)的評估價(jià)值本合同所涉及的房產(chǎn)，經(jīng)【評估機(jī)構(gòu)名稱】評估，評估價(jià)值為人民幣【評估價(jià)值金額】。第二條定金擔(dān)保的金額與支付2.1定金金額的確定雙方約定，本次房產(chǎn)交易的定金金額為人民幣【定金金額】。2.2定金的支付時(shí)間與方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付時(shí)間】內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。支付方式為【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付】。2.3定金支付的確認(rèn)甲方在收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款確認(rèn)書。第三條定金擔(dān)保的用途3.1定金的使用范圍定金用于本次房產(chǎn)交易的履行，包括但不限于支付房產(chǎn)過戶費(fèi)用、稅費(fèi)等。3.2定金退還的條件與時(shí)間在房產(chǎn)交易完成過戶手續(xù)后，甲方應(yīng)在【退還時(shí)間】內(nèi)退還乙方定金。3.3定金扣除的相關(guān)事宜（1）乙方未按合同約定時(shí)間支付定金；（2）乙方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效；（3）乙方中途退出交易，造成甲方損失。第四條房產(chǎn)交易的履行與監(jiān)管4.1交易雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛；乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付定金，并履行交易手續(xù)。4.2交易的監(jiān)管機(jī)構(gòu)與程序本次房產(chǎn)交易應(yīng)遵循【監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱】的監(jiān)管規(guī)定，按照【監(jiān)管程序】進(jìn)行。4.3交易的履行期限與方式雙方約定，本次房產(chǎn)交易應(yīng)在【履行期限】內(nèi)完成過戶手續(xù)。交易方式為【現(xiàn)金交易/轉(zhuǎn)賬交易】。第五條定金擔(dān)保的解除與退還5.1定金解除的條件（1）乙方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效；（2）乙方中途退出交易，造成甲方損失。5.2定金退還的程序與時(shí)間甲方應(yīng)在解除合同后【退還時(shí)間】內(nèi)，將定金退還乙方。5.3定金退還的金額計(jì)算定金退還的金額計(jì)算公式為：定金金額扣除金額。第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序雙方同意，合同變更需書面協(xié)商一致，并經(jīng)【監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱】批準(zhǔn)。6.2合同終止的條件與后果（1）雙方協(xié)商一致；（2）法院判決或仲裁機(jī)構(gòu)裁決；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。6.3合同終止后的定金處理合同終止后，甲方應(yīng)在【終止后時(shí)間】內(nèi)退還乙方定金。如因甲方原因?qū)е潞贤K止，甲方應(yīng)雙倍退還定金。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式雙方同意，如發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】申請仲裁或向【法院名稱】提起訴訟。8.2爭議解決的機(jī)構(gòu)與程序雙方選擇【仲裁/訴訟】方式解決爭議，應(yīng)按照相應(yīng)的機(jī)構(gòu)規(guī)定和程序進(jìn)行。8.3爭議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【時(shí)間限制】內(nèi)，向約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院提起申請。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的修改程序合同的修改應(yīng)由雙方書面協(xié)商一致，并經(jīng)【監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱】批準(zhǔn)。9.3合同的解除條件與程序合同解除應(yīng)由雙方書面協(xié)商一致，并經(jīng)【監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱】批準(zhǔn)。第十條合同的附件10.1附件的名稱與作用本合同附件包括【附件名稱】，作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.2附件的補(bǔ)充與修改附件的補(bǔ)充和修改，應(yīng)由雙方書面協(xié)商一致，并經(jīng)【監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱】批準(zhǔn)。10.3附件的效力附件與本合同具有同等效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件各項(xiàng)約定。第十一條合同的簽署與保存11.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于【簽署時(shí)間】在【簽署地點(diǎn)】簽署。11.2合同簽署的見證與公證合同簽署時(shí)，雙方可以選擇見證人或公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行見證或公證。11.3合同的保存與保管雙方應(yīng)妥善保存和保管本合同及附件，不得泄露給第三方。第十二條合同的保密條款12.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息包括合同內(nèi)容、交易雙方的商業(yè)秘密等。12.2保密責(zé)任的認(rèn)定與執(zhí)行雙方對保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。12.3保密條款的例外情況第十三條合同的履行監(jiān)管13.1履行監(jiān)管的機(jī)構(gòu)與程序雙方應(yīng)按照【監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱】的規(guī)定和程序，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。13.2履行監(jiān)管的報(bào)告與審核雙方應(yīng)定期向履行監(jiān)管機(jī)構(gòu)報(bào)告合同履行情況，并接受審核。13.3履行監(jiān)管的違約處理如一方違約，另一方有權(quán)按照本合同約定和法律規(guī)定，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他條款14.1合同的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。14.2合同的修改與更新合同的修改和更新，應(yīng)由雙方書面協(xié)商一致，并經(jīng)【監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱】批準(zhǔn)。14.3合同的解除與終止合同的解除和終止，應(yīng)按照本合同第九條和第十條的規(guī)定辦理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等，以及本合同未涉及的與交易相關(guān)的其他各方。1.2第三方范圍第三方介入包括但不限于合同履行過程中的監(jiān)督、調(diào)解、仲裁、訴訟等活動(dòng)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和機(jī)構(gòu)規(guī)定，包括但不限于【具體程序說明】。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于合同履行發(fā)生爭議、一方違約、合同終止等情況。第三條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)依法獨(dú)立行使職責(zé)，保證公正、公平、公開地處理合同爭議，并對其作出的決定承擔(dān)法律責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用承擔(dān)雙方同意，第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，按照【費(fèi)用承擔(dān)方式】進(jìn)行承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付時(shí)間與方式費(fèi)用支付時(shí)間與方式按照第三方機(jī)構(gòu)的規(guī)定和合同雙方的協(xié)商確定。第五條第三方介入的結(jié)果5.1第三方?jīng)Q定的效力第三方介入所作的決定，包括但不限于調(diào)解書、裁決書、判決書等，對雙方具有法律約束力。5.2第三方?jīng)Q定的執(zhí)行雙方應(yīng)當(dāng)按照第三方介入的決定執(zhí)行，如不服第三方?jīng)Q定的，可依法申請仲裁或提起訴訟。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方獨(dú)立于甲方和乙方，不承擔(dān)任何一方的主體責(zé)任，僅提供合同爭議解決服務(wù)。6.2第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方應(yīng)遵守監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定和程序，接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和管理。6.3第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系中介機(jī)構(gòu)如介入合同履行過程，應(yīng)遵守第三方介入的程序和條件，不得濫用其地位。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方介入費(fèi)用、第三方?jīng)Q定的賠償金額等。7.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在依法行使職責(zé)過程中，如超出責(zé)任限額，應(yīng)按法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)法律法規(guī)的修改、合同雙方的協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件第三方介入終止的條件包括但不限于合同爭議解決、合同終止、第三方?jīng)Q定執(zhí)行完畢等。8.2第三方介入終止的程序第三方介入終止應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和機(jī)構(gòu)規(guī)定進(jìn)行程序上的確認(rèn)。8.3第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和第三方?jīng)Q定的內(nèi)容，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1第三方違約如第三方在介入過程中違約，包括但不限于泄露合同秘密、濫用職權(quán)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約的處理雙方有權(quán)依法要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，影響合同履行和第三方介入。10.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或第三方無法正常介入的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.3不可抗力事件的證明雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明不可抗力事件對合同履行和第三方介入的影響。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)得到第三方的同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)和機(jī)構(gòu)規(guī)定。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，并經(jīng)第三方見證或公證。11.3合同轉(zhuǎn)讓后的第三方責(zé)任第三方在合同轉(zhuǎn)讓后，仍應(yīng)對原合同爭議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條合同的解除與終止12.1合同解除與終止的條件合同解除與終止的條件包括但不限于合同履行完畢、合同爭議解決、合同雙方協(xié)商一致等。12.2合同解除與終止的程序合同解除與終止的程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和機(jī)構(gòu)規(guī)定進(jìn)行。12.3合同解除與終止后的第三方責(zé)任合同解除與終止后，第三方不再承擔(dān)合同爭議解決的責(zé)任。第十三條合同的補(bǔ)充第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告本附件為房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，用于證明房產(chǎn)的價(jià)值。附件三：交易雙方身份證明本附件為交易雙方的身份證明復(fù)印件，用于證明交易雙方的身份。附件四：定金支付憑證本附件為定金支付的憑證，用于證明定金已經(jīng)支付。附件五：合同履行監(jiān)管報(bào)告本附件為合同履行監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)管報(bào)告，用于證明合同的履行情況。附件六：第三方介入決定本附件為第三方介入的決定書，用于證明第三方已經(jīng)介入。附件七：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件為合同轉(zhuǎn)讓的協(xié)議，用于證明合同轉(zhuǎn)讓的合法性。附件八：合同解除與終止協(xié)議本附件為合同解除與終止的協(xié)議，用于證明合同解除與終止的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付定金；2.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效；3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款；4.乙方中途退出交易，造成甲方損失；5.第三方未按約定時(shí)間介入爭議解決；6.第三方濫用職權(quán)，泄露合同雙方的商業(yè)秘密；7.合同雙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付定金，應(yīng)支付違約金，違約金為定金金額的10%；2.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效，甲方應(yīng)承擔(dān)合同無效的法律責(zé)任；3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)支付違約金，違約金為購房款的10%；4.乙方中途退出交易，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任，賠償金額為甲方損失的實(shí)際金額；5.第三方未按約定時(shí)間介入爭議解決，第三方應(yīng)承擔(dān)延遲履行責(zé)任，延遲履行期間，第三方應(yīng)支付甲方因此造成的損失；6.第三方濫用職權(quán)，泄露合同雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此造成的損失；7.合同雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定。全文完。2024年度房產(chǎn)交易定金擔(dān)保詳細(xì)合同2本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)交易1.2定金擔(dān)保1.3合同雙方第二條房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型第三條定金金額與支付3.1定金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條定金擔(dān)保期限4.1擔(dān)保期限起止時(shí)間4.2擔(dān)保期限延長第五條定金退還條件5.1房產(chǎn)交易完成5.2合同解除5.3其他退還條件第六條定金扣除及用途6.1扣除條件6.2扣除金額6.3用途說明第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件說明第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)交易：指賣方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。1.2定金擔(dān)保：買方按照合同約定向賣方支付定金，作為履行合同的保證。第二條房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)位置：具體到街道、門牌號的房產(chǎn)位置。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)類型：如住宅、商業(yè)、辦公等。第三條定金金額與支付3.1定金金額：雙方約定的定金金額，以人民幣元為單位。3.2支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向賣方支付定金。3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)支付定金。第四條定金擔(dān)保期限4.1擔(dān)保期限起止時(shí)間：定金擔(dān)保期限自買方支付定金之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。4.2擔(dān)保期限延長：雙方可以在合同中約定延長擔(dān)保期限，但需書面同意。第五條定金退還條件5.1房產(chǎn)交易完成：買方按合同約定支付全部房款，賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，定金予以退還。5.2合同解除：因不可抗力等原因?qū)е潞贤獬ń鹩枰酝诉€。5.3其他退還條件：雙方在合同中約定的其他定金退還條件。第六條定金扣除及用途6.1扣除條件：買方未按合同約定支付房款，賣方有權(quán)扣除定金作為違約金。6.2扣除金額：扣除的金額以違約金額為限，超過部分按實(shí)際損失計(jì)算。6.3用途說明：定金扣除后，用于彌補(bǔ)賣方的損失，包括但不限于中介費(fèi)、律師費(fèi)等。第七條合同的變更與解除7.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2解除條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同。解除合同后，定金按照本合同第五條的規(guī)定處理。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：包括但不限于買方未按合同約定支付房款，賣方未按合同約定履行過戶手續(xù)等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心申請調(diào)解。9.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條通知與送達(dá)12.1任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。12.2如果一方地址發(fā)生變更，應(yīng)書面通知對方。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件說明：本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證明復(fù)印件等。第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：房產(chǎn)交易完成，本合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方：指本合同之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1中介方介入：當(dāng)合同雙方選擇中介方協(xié)助完成房產(chǎn)交易時(shí)，中介方作為第三方介入。2.2評估機(jī)構(gòu)介入：當(dāng)合同雙方需要對房產(chǎn)進(jìn)行評估時(shí)，評估機(jī)構(gòu)作為第三方介入。2.3擔(dān)保公司介入：當(dāng)合同雙方選擇擔(dān)保公司提供定金擔(dān)保服務(wù)時(shí)，擔(dān)保公司作為第三方介入。2.4金融機(jī)構(gòu)介入：當(dāng)合同雙方需要通過金融機(jī)構(gòu)辦理貸款時(shí)，金融機(jī)構(gòu)作為第三方介入。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實(shí)向雙方提供房產(chǎn)信息，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易。3.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供準(zhǔn)確的評估報(bào)告。3.3擔(dān)保公司責(zé)任：擔(dān)保公司應(yīng)按合同約定提供定金擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。3.4金融機(jī)構(gòu)責(zé)任：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按合同約定辦理貸款業(yè)務(wù)，提供資金支持。第四條第三方權(quán)利及義務(wù)4.1中介方權(quán)利：中介方有權(quán)按約定收取中介費(fèi)。4.2評估機(jī)構(gòu)權(quán)利：評估機(jī)構(gòu)有權(quán)收取評估費(fèi)。4.3擔(dān)保公司權(quán)利：擔(dān)保公司有權(quán)按約定收取擔(dān)保費(fèi)。4.4金融機(jī)構(gòu)權(quán)利：金融機(jī)構(gòu)有權(quán)按約定收取貸款利息和服務(wù)費(fèi)。第五條第三方責(zé)任限額5.1中介方責(zé)任限額：中介方的責(zé)任限額為中介費(fèi)的金額。5.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評估費(fèi)的金額。5.3擔(dān)保公司責(zé)任限額：擔(dān)保公司的責(zé)任限額為擔(dān)保費(fèi)的金額。5.4金融機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：金融機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為貸款本金及利息的金額。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供方，與甲乙方是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。6.2第三方之間的關(guān)系：中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司和金融機(jī)構(gòu)之間相互獨(dú)立，不存在隸屬或合作關(guān)系。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入不影響本合同的效力，但合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2合同雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)符合本合同的原則和規(guī)定。第八條第三方介入后的違約處理8.1第三方未履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同一方受損的，受損方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方因履行合同而造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方介入后的爭議解決9.1合同雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，可以向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心申請調(diào)解。9.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的法律適用10.1本合同及第三方與合同雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，適用中華人民共和國法律。第十一條第三方介入后的保密條款11.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。11.2