房屋退款合同范本

房屋退款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)×××××××××

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××房屋銷售代理有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)×××××××××

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于××省××市××區(qū)的×××項(xiàng)目，該項(xiàng)目包含住宅、商業(yè)等多種類型的房產(chǎn)。乙方是一家專業(yè)的房屋銷售代理公司，具備豐富的銷售經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)口碑。

背景：甲方為加快×××項(xiàng)目的銷售進(jìn)度，提高資金回籠，與乙方達(dá)成合作意向，委托乙方代理銷售該項(xiàng)目房產(chǎn)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方負(fù)責(zé)提供具備合法銷售手續(xù)的房產(chǎn)，保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后向乙方提供必要的銷售資料，包括但不限于房產(chǎn)平面圖、戶型圖、銷售價(jià)格、優(yōu)惠政策等。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行銷售。

4.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照實(shí)際銷售情況向乙方支付代理費(fèi)用。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方負(fù)責(zé)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照甲方提供的銷售資料和標(biāo)準(zhǔn)，積極開展房產(chǎn)銷售活動(dòng)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售支持和配合，包括但不限于銷售培訓(xùn)、銷售物料等。

3.乙方應(yīng)確保銷售過程中的信息準(zhǔn)確、真實(shí)，不得發(fā)布虛假?gòu)V告和誤導(dǎo)消費(fèi)者的行為。

4.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照實(shí)際銷售情況向甲方收取代理費(fèi)用。

三、價(jià)格與支付條件

1.雙方同意按照甲方提供的銷售價(jià)格進(jìn)行房產(chǎn)銷售，具體價(jià)格詳見附件一。

2.乙方在銷售過程中，如遇甲方調(diào)整銷售價(jià)格，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照新的價(jià)格執(zhí)行。

3.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將代理費(fèi)用支付給乙方。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為××個(gè)月。

2.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，具體金額雙方另行約定。

2.如乙方未按約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，具體金額雙方另行約定。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××房屋銷售代理有限公司

甲方代表：張三（簽名）

乙方代表：李四（簽名）

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)的×××項(xiàng)目房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：甲方提供具備合法銷售手續(xù)的房產(chǎn)，乙方負(fù)責(zé)在約定的時(shí)間和范圍內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)銷售，包括但不限于客戶接待、房產(chǎn)推薦、合同簽訂、款項(xiàng)收取、售后服務(wù)等。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方開發(fā)的×××項(xiàng)目中的住宅、商業(yè)等房產(chǎn)。

2.銷售資料：指甲方提供的房產(chǎn)平面圖、戶型圖、銷售價(jià)格、優(yōu)惠政策等與銷售相關(guān)的資料。

3.代理費(fèi)用：指甲方按照實(shí)際銷售情況支付給乙方的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行銷售。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供銷售報(bào)告，了解銷售進(jìn)展情況。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照實(shí)際銷售情況調(diào)整代理費(fèi)用。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供具備合法銷售手續(xù)的房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無法律糾紛。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后向乙方提供必要的銷售資料，以便乙方順利開展銷售工作。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售支持和配合，包括銷售培訓(xùn)、銷售物料等。

（2）乙方有權(quán)按照合同約定收取代理費(fèi)用。

（3）乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，要求甲方提供房產(chǎn)銷售所需的補(bǔ)充資料。

2.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)積極開展房產(chǎn)銷售活動(dòng)，按照甲方提供的銷售資料和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行銷售。

（2）乙方應(yīng)確保銷售過程中的信息準(zhǔn)確、真實(shí)，不得發(fā)布虛假?gòu)V告和誤導(dǎo)消費(fèi)者的行為。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方提供銷售報(bào)告，匯報(bào)銷售進(jìn)展情況。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照實(shí)際銷售情況向甲方收取代理費(fèi)用。

（5）乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于銷售行為的各項(xiàng)規(guī)定，維護(hù)甲方形象和利益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意按照甲方提供的銷售價(jià)格進(jìn)行房產(chǎn)銷售，具體價(jià)格詳見附件一。如甲方調(diào)整銷售價(jià)格，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照新的價(jià)格執(zhí)行。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付代理費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的每個(gè)銷售周期結(jié)束后××個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)周期的代理費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為××個(gè)月。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后××個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交銷售計(jì)劃。

（2）甲方應(yīng)在每個(gè)銷售周期結(jié)束后××個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。

（3）合同到期后，雙方應(yīng)進(jìn)行銷售總結(jié)和結(jié)算。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。

2.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或法律問題，導(dǎo)致銷售無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方違反合同其他約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未完成銷售金額×約定的違約金比例。

2.乙方在銷售過程中發(fā)布虛假?gòu)V告、誤導(dǎo)消費(fèi)者，導(dǎo)致甲方聲譽(yù)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方違反合同其他約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。違約金和賠償金額可根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后××個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力的證明。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同履行義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)違約責(zé)任。一旦不可抗力事件結(jié)束，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商無果，雙方均可向合同簽訂地房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.仲裁：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

4.訴訟：如仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行結(jié)算。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于附件一：