店鋪借用合同范本

店鋪借用合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______先生（女士）

聯(lián)系方式：______（僅作為合同通知及緊急聯(lián)系之用）

2.乙方（承租方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______先生（女士）

聯(lián)系方式：______（僅作為合同通知及緊急聯(lián)系之用）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的店鋪（以下簡稱“該店鋪”），具備合法的出租權(quán)利；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲承租該店鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)經(jīng)營場所。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將該店鋪出租給乙方使用事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方聲明與保證

1.1甲方保證其對所述店鋪擁有完整的所有權(quán)和出租權(quán)，且該店鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

1.2甲方應(yīng)向乙方提供該店鋪的合法權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

二、乙方聲明與保證

2.1乙方承諾合法使用該店鋪，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)。

2.2乙方在租賃期間應(yīng)合理維護(hù)、保養(yǎng)該店鋪，確保店鋪設(shè)施設(shè)備的完好。

三、合作背景與前提條件

3.1雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同，共同履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

3.2本合同簽訂前，甲方已向乙方充分披露了該店鋪的相關(guān)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。乙方已充分了解并認(rèn)可上述信息，同意按現(xiàn)狀承租該店鋪。

本合同經(jīng)雙方簽署后生效，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。以下各條款是雙方在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成的一致意見，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的店鋪出租給乙方，供乙方用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.1甲方同意將該店鋪按現(xiàn)狀出租給乙方，并保證乙方在租賃期間享有正常的商業(yè)經(jīng)營權(quán)利；

1.2乙方承租該店鋪，用于開展其合法的商業(yè)活動(dòng)，并按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

1.3雙方在合同期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

2.1“該店鋪”：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的店鋪；

2.2“租賃期間”：指本合同生效之日起至合同終止或解除之日止的期間；

2.3“租金”：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的店鋪使用費(fèi)用；

2.4“設(shè)施設(shè)備”：指甲方提供給乙方的店鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

1.2甲方應(yīng)在租賃期間保持店鋪的權(quán)屬清晰，確保乙方正常使用；

1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)店鋪的共用部分及設(shè)施設(shè)備，確保乙方正常經(jīng)營；

1.4甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的協(xié)助和支持，協(xié)助乙方解決在經(jīng)營過程中遇到的與甲方有關(guān)的困難和問題；

1.5甲方不得干預(yù)乙方的合法經(jīng)營活動(dòng)，不得泄露乙方的商業(yè)秘密。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用該店鋪，進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)；

2.2乙方應(yīng)在租賃期間按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

2.3乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)店鋪及其設(shè)施設(shè)備，保持店鋪整潔、安全；

2.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)；

2.5乙方在租賃期間如有裝修、改造需求，需提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行；

2.6乙方在租賃期屆滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀，并按甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1價(jià)格條款：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_____元整（￥______）。

4.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前支付當(dāng)月租金。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時(shí)間順延至節(jié)假日或休息日后的第一個(gè)工作日。

4.4逾期支付租金的，乙方應(yīng)按逾期金額的千分之五（0.5%）向甲方支付違約金。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

5.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。如未簽訂續(xù)租協(xié)議，本合同到期后自動(dòng)終止。

5.3任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括但不限于租金支付、合同續(xù)約等，均按照本合同約定的時(shí)間執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

6.1.1如甲方未按約定提供店鋪給乙方使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)；

6.1.2如甲方違反合同約定，干預(yù)乙方的合法經(jīng)營或泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)；

6.1.3甲方未按約定維修、保養(yǎng)店鋪共用部分及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)。

6.2乙方違約：

6.2.1如乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期金額的千分之五（0.5%）；

6.2.2如乙方違反合同約定，從事違法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)；

6.2.3乙方未按約定維護(hù)、保養(yǎng)店鋪及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

6.2.4合同期滿或提前終止時(shí)，乙方未按約定將店鋪恢復(fù)原狀或辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，包括但不限于延長履行期限、變更履行方式等。

7.4雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.4在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

8.5雙方同意，在爭議解決期間，遵守現(xiàn)行法律法規(guī)，不得采取任何可能加劇爭議的措施，包括但不限于停止支付租金、擅自解除合同等。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)對方指定的地址或郵箱。

9.2合同變更：任何對本合同的修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署后生效。

9.3終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，且在對方書面通知后30日內(nèi)仍未予以糾正，另一方有權(quán)立即終止本合同。

9.4合同的終止或解除，不影響雙方在終止或解除前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

9.5本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.