灤縣租房合同范本

灤縣租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：灤縣金橋物業(yè)管理有限公司

地址：灤縣建設(shè)路188號

法定代表人：張強(qiáng)

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（承租方）：

名稱：李明個體工商戶

地址：灤縣振興路123號

法定代表人：李明

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方為合法擁有位于灤縣建設(shè)路188號的房屋所有權(quán)及使用權(quán)，且具備出租房屋的資質(zhì)；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方房屋作為辦公場所。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租房合同，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃合同的順利履行。雙方同意按照以下條款，共同遵守合同規(guī)定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

一、房屋基本信息

1.房屋坐落：灤縣建設(shè)路188號。

2.房屋面積：200平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)。

4.房屋用途：辦公。

5.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的合法所有權(quán)及使用權(quán)。

二、合作背景與前提條件

1.甲方保證其對所出租的房屋擁有合法所有權(quán)和使用權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方承諾按照合同約定用途使用房屋，并按時支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.雙方同意在租賃期間，共同遵守國家法律法規(guī)，遵循誠信原則，確保合同的順利履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，以滿足乙方的辦公需求。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將灤縣建設(shè)路188號的房屋出租給乙方，面積為200平方米。

2.乙方在租賃期間有權(quán)按照約定用途使用該房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的租賃費(fèi)用。

3.雙方在租賃期間應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃合同的順利實(shí)施。

第二條定義

1.“房屋”指位于灤縣建設(shè)路188號，面積為200平方米，用于辦公的框架結(jié)構(gòu)房屋。

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費(fèi)用。

3.“租賃期間”指本合同生效之日起至合同終止或解除之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在租賃開始前，確保房屋符合租賃用途，并承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任，保障乙方正常使用。

3.甲方應(yīng)在租賃期間保持房屋權(quán)屬清晰，不得設(shè)置他項(xiàng)權(quán)利，確保乙方免受第三方干擾。

4.甲方在租賃期間不得無故解除合同，如需解除，應(yīng)提前一個月通知乙方。

5.甲方有權(quán)在合同到期或提前解除合同時，要求乙方按照合同約定恢復(fù)房屋原狀。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享有房屋的正常使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)按時支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如逾期未付，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金。

4.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，如因乙方原因造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

5.乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置租賃權(quán)，否則甲方有權(quán)解除合同。

6.乙方應(yīng)在合同到期或提前解除合同時，按照甲方要求將房屋恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。

7.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.租金：雙方同意，乙方每月向甲方支付租金人民幣叁萬元整（￥30,000.00），租金按月支付。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：

-戶名：灤縣金橋物業(yè)管理有限公司

-賬號：123456789012345678

-開戶行：中國建設(shè)銀行灤縣支行

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日前支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期金額的千分之五每日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個月簽訂書面續(xù)租合同。

3.任何一方有權(quán)在合同到期前提前解除合同，但需提前一個月書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間支付租金，逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。

2.乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于損失金額的違約金。

3.乙方未按照約定將房屋恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)并要求乙方支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用及相當(dāng)于恢復(fù)費(fèi)用百分之二十的違約金。

4.甲方未按約定提供符合租賃用途的房屋，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金，并有權(quán)解除合同。

5.任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于損失金額的違約金。

6.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

7.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)損失時，守約方有權(quán)要求違約方支付額外的賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行合同。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件持續(xù)期間，可暫時中止履行合同義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)超過三個月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交灤縣租賃行業(yè)協(xié)會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成或雙方不同意調(diào)解，任何一方均可向?yàn)纯h人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.雙方同意，爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如地址有變更，應(yīng)及時通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：除合同約定或法律規(guī)定外，任何一方提前解除合同，應(yīng)書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同