購房合同協(xié)議書完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

購房合同協(xié)議書完整版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3合同當(dāng)事人第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任第六條房屋使用及管理6.1房屋使用6.2物業(yè)管理第七條合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效10.2合同終止10.3合同續(xù)約第十一條附加條款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊承諾第十二條雙方聲明及承諾12.1甲方聲明及承諾12.2乙方聲明及承諾第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋平面圖13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，購買乙方所出售的房屋。1.2乙方（賣方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，出售房屋給甲方。1.3合同當(dāng)事人：甲方和乙方是本合同的當(dāng)事人，享有合同約定的權(quán)利和承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：指乙方所出售的房屋的具體地理位置，包括街道名稱、門牌號(hào)碼等。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位，包括使用面積和公攤面積。2.3房屋結(jié)構(gòu)：指房屋的建筑結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。2.4房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸屬，包括房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方約定房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2付款方式：甲方支付房款的方式和時(shí)間，包括但不限于一次性付款、分期付款、按揭付款等。3.3付款時(shí)間：甲方按照約定付款方式的具體付款時(shí)間，以及每次付款的具體時(shí)間和金額。第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間：雙方約定房屋交付的具體時(shí)間，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起計(jì)算。4.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、物業(yè)手續(xù)辦理完畢等。4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)提交的房屋過戶所需的手續(xù)和文件，包括但不限于身份證明、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量：房屋在交付時(shí)應(yīng)滿足的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)。5.2維修責(zé)任：房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。第六條房屋使用及管理6.1房屋使用：甲方應(yīng)按照房屋的設(shè)計(jì)用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2物業(yè)管理：甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，并按照物業(yè)公司的要求維護(hù)房屋和小區(qū)的正常秩序。第七條合同的變更和解除7.1合同變更：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并注明變更日期。7.2合同解除：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法定解除情形，雙方可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。7.3解除合同的程序：雙方應(yīng)書面提出解除合同的申請(qǐng)，經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂解除合同的協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.4解除合同后的權(quán)益處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項(xiàng)、房屋交付等問題。如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決或依法解決。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。8.2乙方違約：乙方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依照本合同約定的其他爭(zhēng)議解決方式處理。9.2調(diào)解解決：雙方可向房地產(chǎn)交易中心或者其他調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，可依照本合同約定的其他爭(zhēng)議解決方式處理。9.3仲裁解決：雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方都有約束力。9.4法律途徑：如雙方對(duì)仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。10.3合同續(xù)約：合同終止后，如雙方同意繼續(xù)交易的，可以簽訂續(xù)約合同，續(xù)約合同的條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條附加條款11.1甲方特殊要求：甲方在合同履行過程中提出的特殊要求，經(jīng)乙方同意的，應(yīng)以書面形式附加在本合同中。11.2乙方特殊承諾：乙方在合同履行過程中作出的特殊承諾，經(jīng)甲方同意的，應(yīng)以書面形式附加在本合同中。第十二條雙方聲明及承諾12.1甲方聲明及承諾：甲方保證其所提供的身份證明、戶籍證明等文件真實(shí)、有效。如甲方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。12.2乙方聲明及承諾：乙方保證其所提供的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件真實(shí)、有效。如乙方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證：房屋所有權(quán)證號(hào)____，土地使用權(quán)證號(hào)____。13.2房屋平面圖：附房屋平面圖一張，用以確認(rèn)房屋的具體布局和結(jié)構(gòu)。13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告、房屋維修基金繳納證明等。第十四條其他約定14.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議不得與本合同相抵觸。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行如下修正：第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。15.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其接受委托的范圍和方式為限。第三方不承擔(dān)合同以外的任何責(zé)任。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方因履行合同義務(wù)造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額：甲乙雙方同意，第三方的責(zé)任限額為____元。如法律有更高規(guī)定，從其規(guī)定。第十七條第三方權(quán)益保護(hù)17.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方合同。17.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)，不得逾期支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第十八條第三方合同的解除和終止18.1第三方合同的解除：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)解除第三方合同。18.2第三方合同的終止：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止第三方合同的，第三方合同終止。第十九條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通19.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。第二十條第三方違約處理20.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約處理：甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二十一條爭(zhēng)議解決21.1第三方爭(zhēng)議解決：如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依照本合同約定的其他爭(zhēng)議解決方式處理。第二十二條雙方聲明及承諾22.1甲方和乙方聲明及承諾：甲方和乙方保證其提供的文件和信息真實(shí)、有效。如提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二十三條合同附件23.1第三方合同：包括但不限于中介服務(wù)合同、貸款合同、物業(yè)管理合同等。23.2其他相關(guān)文件：包括但不限于第三方資質(zhì)證明、第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。第二十四條其他約定24.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議不得與本合同相抵觸。第二部分：第三方介入后的修正，結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋平面圖附件4：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件5：物業(yè)管理合同附件6：中介服務(wù)合同附件7：貸款合同附件8：房屋維修基金繳納證明附件9：第三方資質(zhì)證明附件10：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為國家機(jī)關(guān)頒發(fā)的有效證件，證號(hào)應(yīng)清晰可辨，房屋所有權(quán)人應(yīng)與乙方一致。附件說明：房屋所有權(quán)證用于證明乙方對(duì)出售房屋的所有權(quán)。附件2：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)為國家機(jī)關(guān)頒發(fā)的有效證件，證號(hào)應(yīng)清晰可辨，土地使用權(quán)人應(yīng)與乙方一致。附件說明：土地使用權(quán)證用于證明乙方對(duì)出售房屋所占土地的使用權(quán)。附件3：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)清晰展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)，圖中的尺寸和數(shù)據(jù)應(yīng)準(zhǔn)確無誤。附件說明：房屋平面圖用于確認(rèn)房屋的具體布局和結(jié)構(gòu)。附件4：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的質(zhì)量狀況。附件說明：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告用于證明房屋的質(zhì)量。附件5：物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：物業(yè)管理合同應(yīng)明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件說明：物業(yè)管理合同用于規(guī)范物業(yè)公司對(duì)房屋的管理和服務(wù)。附件6：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件說明：中介服務(wù)合同用于規(guī)范中介公司在本合同履行過程中的行為。附件7：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)明確貸款銀行、貸款金額、還款方式、還款期限等。附件說明：貸款合同用于約定甲方支付房款的方式和時(shí)間。附件8：房屋維修基金繳納證明詳細(xì)要求：房屋維修基金繳納證明應(yīng)由物業(yè)管理公司出具，證明甲方已繳納維修基金。附件說明：房屋維修基金繳納證明用于證明甲方已履行繳納維修基金的義務(wù)。附件9：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)由具有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具，證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。附件說明：第三方資質(zhì)證明用于證明第三方具備履行合同的能力。附件10：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出費(fèi)用的名稱、金額和服務(wù)內(nèi)容。附件說明：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)用于明確甲乙雙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付房款。2.乙方未按照合同約定交付房屋。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房款總額的__