商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版可打印

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版，可打印本合同目錄一覽1.租賃商鋪概述1.1商鋪基本信息1.2租賃面積與范圍1.3租賃期限2.租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.商鋪使用與管理4.1承租方的使用要求4.2出租方的維護(hù)與管理責(zé)任5.維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任劃分5.2保養(yǎng)與維護(hù)6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約10.其他條款10.1寵物管理10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3廣告與宣傳11.租賃押金11.1押金金額11.2押金退還條件與時(shí)間12.稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)種類(lèi)12.2稅費(fèi)承擔(dān)方13.雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：1.租賃商鋪概述1.1商鋪基本信息商鋪位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米。商鋪所在建筑物共有【樓層數(shù)】層，商鋪位于第【具體樓層】層。商鋪的門(mén)牌號(hào)為【門(mén)牌號(hào)】。1.2租賃面積與范圍承租方租賃的商鋪面積為【具體面積】平方米，具體范圍以商鋪平面圖為準(zhǔn)。商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件。1.3租賃期限租賃期限為【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期限共計(jì)【租賃年數(shù)】年。2.租金與支付方式2.1租金金額租金為【租金金額】元/月。租金每【支付周期】支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月。承租方應(yīng)在每月的【具體日期】前支付當(dāng)月的租金。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。承租方應(yīng)在每月的【具體日期】前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保障承租方在租賃期間對(duì)商鋪的正常使用。出租方負(fù)責(zé)商鋪及建筑物共用部位的日常維護(hù)、維修和管理。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并按照約定的租金支付期限支付租金。承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。4.商鋪使用與管理4.1承租方的使用要求承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。承租方在商鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2出租方的維護(hù)與管理責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪及建筑物共用部位的日常維護(hù)、維修和管理。出租方應(yīng)確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任劃分商鋪及建筑物共用部位的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。承租方專(zhuān)用的設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。5.2保養(yǎng)與維護(hù)出租方應(yīng)定期對(duì)商鋪及建筑物共用部位進(jìn)行保養(yǎng)與維護(hù)，確保其安全、衛(wèi)生和正常使用。承租方應(yīng)按照合同約定的使用要求使用商鋪，并負(fù)責(zé)對(duì)專(zhuān)用的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)與維護(hù)。6.合同變更與解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。合同解除自解除協(xié)議簽訂之日起生效。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方的損失。7.2承租方違約責(zé)任承租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律途徑除本合同另有約定外，本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同即行終止。9.3合同續(xù)約租賃期滿，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確約定新的租賃期限、租金等條款。10.其他條款10.1寵物管理承租方不得在商鋪內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如特殊情況需要飼養(yǎng)，須經(jīng)出租方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.2保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按期購(gòu)買(mǎi)并維持有效的火災(zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租方備案。10.3廣告與宣傳承租方在進(jìn)行廣告與宣傳時(shí)，不得損害商鋪的外觀和結(jié)構(gòu)，不得影響其他商戶的經(jīng)營(yíng)。11.租賃押金11.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租方支付租賃押金，金額為【具體金額】元。11.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照合同約定退還商鋪，出租方在確認(rèn)商鋪無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)退還承租方租賃押金。12.稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)種類(lèi)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。12.2稅費(fèi)承擔(dān)方承租方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。13.雙方簽字蓋章13.1簽字蓋章本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽字蓋章人員出租方代表：【簽字】或【蓋章】，承租方代表：【簽字】或【蓋章】。14.附件14.1商鋪平面圖商鋪平面圖作為本合同的附件，詳見(jiàn)附件一。14.2設(shè)施設(shè)備清單設(shè)施設(shè)備清單作為本合同的附件，詳見(jiàn)附件二。14.3其他附件其他附件如保險(xiǎn)單副本、特殊許可證明等，詳見(jiàn)附件三。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)的行為。第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：商鋪?zhàn)赓U信息的發(fā)布與推廣、租金的評(píng)估與調(diào)整、商鋪的使用與維護(hù)、租賃押金的監(jiān)管、爭(zhēng)議的調(diào)解等。2.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方介入者的責(zé)任第三方介入者應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同條款，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。第三方介入者因故意或過(guò)失導(dǎo)致合同履行不當(dāng)?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方介入者的義務(wù)第三方介入者應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與合同有關(guān)的信息。第三方介入者應(yīng)公正、中立地履行其職責(zé)，不得偏袒任何一方。3.第三方介入的權(quán)限與限制3.1第三方介入的權(quán)限第三方介入者根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，擁有監(jiān)督、協(xié)調(diào)、評(píng)估、調(diào)解等權(quán)限。第三方介入者應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)力，不得超出其權(quán)限范圍。3.2第三方介入的限制第三方介入者不得干預(yù)甲乙雙方自主決定的事項(xiàng)，如租賃價(jià)格、租金支付方式等。第三方介入者不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。4.第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。如合同中有明確規(guī)定，則按照合同約定執(zhí)行。4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式第三方介入費(fèi)用支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。如合同中有明確規(guī)定，則按照合同約定執(zhí)行。5.第三方介入的更換與解除5.1第三方介入的更換甲乙雙方如需更換第三方介入者，應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的第三方介入者。5.2第三方介入的解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除第三方介入。解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。6.第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系界定第三方介入者與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系。第三方介入者應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不代表甲乙任何一方。6.2第三方介入與其他各方的關(guān)系界定第三方介入者與其他各方（如供應(yīng)商、客戶、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系，由第三方介入者自行處理。第三方介入者不得利用其介入地位，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的責(zé)任限額7.1第三方介入者的責(zé)任限額第三方介入者的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。如合同中有明確規(guī)定，則按照合同約定執(zhí)行。7.2第三方介入者責(zé)任限額的確定方式第三方介入者的責(zé)任限額可以根據(jù)合同金額、租金、維修費(fèi)用等確定。甲乙雙方可以協(xié)商確定一個(gè)固定的責(zé)任限額，也可以根據(jù)實(shí)際情況確定。8.第三方介入的賠償責(zé)任8.1第三方介入者的賠償責(zé)任第三方介入者因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2第三方介入者賠償責(zé)任的限制第三方介入者的賠償責(zé)任不得超過(guò)其責(zé)任限額。如第三方介入者的賠償責(zé)任超過(guò)其責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入爭(zhēng)議的解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入爭(zhēng)議的調(diào)解如甲乙雙方同意，可以邀請(qǐng)第三方介入者進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，甲乙雙方可通過(guò)法律途徑解決。10.合同的變更與解除10.1第三方介入合同的變更甲乙雙方如需變更第三方介入合同，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2第三方介入合同的解除甲乙雙方如需解除第三方介入合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以及商鋪內(nèi)部設(shè)施的分布。附件二：設(shè)施設(shè)備清單列出商鋪內(nèi)部的所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：保險(xiǎn)單副本提供承租方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件四：特殊許可證明提供承租方經(jīng)營(yíng)特殊行業(yè)所需的許可證或證明文件。附件五：維修服務(wù)合同詳細(xì)描述維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入者的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約承租方未按照約定的時(shí)間、金額支付租金，屬于違約行為。違約責(zé)任為支付遲延履行違約金，計(jì)算方式為應(yīng)支付租金的【具體比例】作為違約金。示例：承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付遲延履行違約金，金額為應(yīng)支付租金的5%作為違約金。2.租賃期限違約承租方提前終止合同或出租方提前解除合同，屬于違約行為。違約責(zé)任為支付違約金，計(jì)算方式為【具體金額】元。示例：出租方因特殊情況提前解除合同，需支付承租方違約金，金額為【具體金額】元。3.商鋪使用違約承租方未按照合同約定的用途使用商鋪，屬于違約行為。違約責(zé)任為支付違約金，計(jì)算方式為【具體金額】元。示例：承租方未經(jīng)過(guò)出租方同意，將商鋪用于違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，需支付違約金，金額為【具體金額