購房意向合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME購房意向合同范本本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3甲方家庭成員1.4乙方家庭成員2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5還款方式3.6支付時間及方式4.購房條件及期限4.1甲方購房條件4.2乙方出售條件4.3購房期限5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收方式5.4質(zhì)量問題處理6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶辦理6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)管理費(fèi)12.合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2購房發(fā)票復(fù)印件13.3貸款合同復(fù)印件14.雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）：指具有完全民事行為能力的自然人或者法人，購買乙方出售的房屋。1.2乙方（賣方）：指具有完全民事行為能力的自然人或者法人，出售房屋給甲方。1.3甲方家庭成員：指甲方配偶、子女、父母及共同生活的其他親屬。1.4乙方家庭成員：指乙方配偶、子女、父母及共同生活的其他親屬。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：指位于市區(qū)街道號的房屋。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：指房屋的結(jié)構(gòu)類型為，包括房間、客廳、衛(wèi)生間、廚房等。2.4房屋所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)證的編號為。第三條購房價格及支付方式3.1購房總價：指甲方購買乙方房屋的總價為元。3.2定金：指甲方在簽訂合同時支付給乙方的定金為元。3.3首付款：指甲方在辦理房屋過戶手續(xù)前應(yīng)支付給乙方的首付款為元。3.4貸款金額：指甲方向銀行申請的貸款金額為元。3.5還款方式：指甲方按照銀行規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款。3.6支付時間及方式：指甲方按照本合同約定的時間及方式支付購房款項。第四條購房條件及期限4.1甲方購房條件：指甲方符合我國購房政策規(guī)定的條件，具備購房資格。4.2乙方出售條件：指乙方具備房屋出售的資格，房屋未設(shè)定抵押權(quán)，且房屋權(quán)屬清晰。4.3購房期限：指甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)完成購房事宜。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間：指乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后日內(nèi)將房屋交付給甲方。5.2交付條件：指乙方應(yīng)在房屋交付時保證房屋符合本合同約定的質(zhì)量條件。5.3驗收方式：指甲方應(yīng)在房屋交付時對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的質(zhì)量條件。5.4質(zhì)量問題處理：指如甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第六條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶辦理：指甲方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)：指雙方按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：指甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任：指乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：指甲乙雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：指如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決：指如調(diào)解不成，雙方可按照本合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：指如仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：指本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，需簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：指本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意解除合同的，需簽訂書面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：指本合同及與本合同相關(guān)的資料、信息等。11.2保密期限：指甲乙雙方應(yīng)對本合同保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)的期限為年。第十二條其他約定12.1戶口遷移：指乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完成后日內(nèi)，將戶口遷出。12.2家具家電歸屬：指本合同約定的家具家電歸屬按照甲乙雙方的具體約定執(zhí)行。12.3物業(yè)管理費(fèi)：指房屋在過戶前的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，過戶后的物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件：指本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：指本合同在履行完成后自行終止。13.3合同解除條件：指如甲乙雙方約定解除本合同的，本合同解除。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：指本合同附件中包含的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。14.2購房發(fā)票復(fù)印件：指本合同附件中包含的購房發(fā)票的復(fù)印件。14.3貸款合同復(fù)印件：指本合同附件中包含的貸款合同的復(fù)印件。第十五條雙方簽字蓋章15.1甲方簽字：指甲方在本合同上簽字或蓋章。15.2乙方簽字：指乙方在本合同上簽字或蓋章。15.3見證人簽字：指本合同見證人在合同上簽字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，參與并協(xié)助完成房屋交易的相關(guān)當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的條件及方式2.1第三方介入條件：指在本合同履行過程中，如出現(xiàn)需要第三方協(xié)助的情況，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入。2.2第三方介入方式：指第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，以合法、合規(guī)的方式介入房屋交易過程。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任：指第三方在介入房屋交易過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)：指第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)合同義務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：指第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品時，向甲乙雙方收取的費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付：指甲乙雙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：指第三方在履行合同過程中，對其責(zé)任承擔(dān)的最高限額。5.2限額確定：指第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：指第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品時，與甲方建立的服務(wù)提供關(guān)系。6.2第三方與乙方關(guān)系：指第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品時，與乙方建立的服務(wù)提供關(guān)系。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：指第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的情況。7.2違約處理：指甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理第三方違約事宜。第八條第三方解除合同條件8.1第三方解除合同條件：指第三方在履行合同過程中，解除合同的條件。8.2解除合同程序：指第三方在解除合同時，應(yīng)遵循的程序。第九條第三方合同的生效、終止和解除9.1第三方合同生效條件：指第三方合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方合同終止條件：指第三方合同在履行完成后自行終止。9.3第三方合同解除條件：指如甲乙雙方約定解除第三方合同的，第三方合同解除。第十條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作10.2協(xié)調(diào)解決問題：指第三方在履行合同過程中，協(xié)調(diào)解決甲乙雙方之間的問題。第十一條第三方保密義務(wù)11.1保密內(nèi)容：指第三方在履行合同過程中，知悉的甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。11.2保密期限：指第三方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)的期限為年。第十二條第三方介入的例外情況12.1例外情況：指在特定情況下，第三方不承擔(dān)本合同約定的責(zé)任和義務(wù)。12.2例外情況處理：指在例外情況下，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條附件13.1第三方服務(wù)協(xié)議：指甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。13.2第三方資質(zhì)證明：指第三方的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字：指甲方在本合同及附件上簽字或蓋章。14.2乙方簽字：指乙方在本合同及附件上簽字或蓋章。14.3第三方簽字：指第三方在本合同及附件上簽字或蓋章。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須為原件的復(fù)印件。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于證實房屋所有權(quán)歸乙方所有。附件2：購房發(fā)票復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須為原件的復(fù)印件。附件說明：作為購房款項支付的證明，用于證實甲方已支付購房款項。附件3：貸款合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須為原件的復(fù)印件。附件說明：如甲方選擇貸款購房，該附件用于證實貸款合同的簽訂及貸款金額。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件要求：清晰、完整，須為原件的復(fù)印件。附件說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件5：第三方資質(zhì)證明附件要求：清晰、完整，須為原件的復(fù)印件。附件說明：第三方的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等證明文件，用于證實第三方合法經(jīng)營。附件6：房屋驗收報告附件要求：清晰、完整，須為原件的復(fù)印件。附件說明：證實房屋在交付時符合約定的質(zhì)量條件。附件7：物業(yè)管理有限公司合同附件要求：清晰、完整，須為原件的復(fù)印件。附件說明：甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的合同，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件8：家具家電清單及歸屬協(xié)議附件要求：清晰、完整，須為原件的復(fù)印件。附件說明：明確家具家電的歸屬及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件9：戶口遷移證明附件要求：清晰、完整，須為原件的復(fù)印件。附件說明：如乙方需遷移戶口，該附件用于證實戶口已遷移。附件10：房屋產(chǎn)權(quán)過戶證明附件要求：清晰、完整，須為原件的復(fù)印件。附件說明：證實房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至甲方名下。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：指甲乙雙方或第三方未履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：如甲方未按約定時間支付購房款項、未履行合同約定的購房條件等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。示例說明：甲方未能在合同約定期限內(nèi)支付購房款項，乙方要求甲方支付逾期付款的違約金。2.乙方違約：如乙方未按約定時間交付房屋、未履行合同約定的出售條件等，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。示例說明：乙方未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，甲方要求乙方支付逾期交付的違約金。3.第三方違約：如第三方未按約定提供服務(wù)、未履行合同約定的義務(wù)等，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：中介機(jī)構(gòu)未能在合同約定期限內(nèi)協(xié)助完成房屋過戶手續(xù)，甲乙雙方要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法履行其義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲方未按約定時間支付購房款項，導(dǎo)致中介機(jī)構(gòu)房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法履行其義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：乙方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致物業(yè)管理公司無法辦理物業(yè)交割手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。購房意向合同范本1本合同目錄一覽1.購房意向1.1購房類型1.2購房數(shù)量1.3購房用途2.房價及支付方式2.1房價2.2付款方式2.3付款時間3.購房資格3.1購房者資格3.2購房者證明文件4.購房合同簽訂4.1合同簽訂時間4.2合同簽訂地點5.購房優(yōu)惠政策5.1優(yōu)惠政策內(nèi)容5.2優(yōu)惠政策的申請及兌現(xiàn)方式6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3驗收及整改7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保修范圍及期限8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶所需材料8.2過戶時間9.違約責(zé)任9.1購房者違約9.2開發(fā)商違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.其他約定12.1物業(yè)費(fèi)用12.2公共設(shè)施使用12.3停車位分配13.合同附件13.1購房合同附件內(nèi)容14.簽字蓋章14.1購房者簽字14.2開發(fā)商簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條購房意向1.1購房類型：本合同所述房屋為住宅/商業(yè)/辦公/其他（具體類型）；1.2購房數(shù)量：購房者同意購買開發(fā)商所開發(fā)的房屋數(shù)量為____套；1.3購房用途：購房者購買上述房屋用途為自住/投資/出租/其他（具體用途）。第二條房價及支付方式2.1房價：雙方確認(rèn)，上述房屋的總價為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），上述房價包含房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及裝修等費(fèi)用；2.2.1首付款：人民幣____元整（大寫：_______________________元整），于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付至開發(fā)商指定的賬戶；2.2.2貸款金額：人民幣____元整（大寫：_______________________元整），購房者同意向銀行申請貸款，貸款額度、利率、還款方式等具體事項由購房者與銀行協(xié)商確定；2.2.3尾款：人民幣____元整（大寫：_______________________元整），扣除首付款及貸款金額后的余額，于房屋交付時支付至開發(fā)商指定的賬戶。2.3付款時間：購房者應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時間向開發(fā)商支付房價。第三條購房資格3.1購房者資格：購房者應(yīng)具備完全民事行為能力、合法身份證明及購房相關(guān)政策規(guī)定的資格；3.2.1身份證明：提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等；3.2.2婚姻狀況證明：如已婚，提供結(jié)婚證；如未婚，提供單身證明或其他相關(guān)證明；3.2.3購房資格證明：如購房政策規(guī)定的相關(guān)證明文件。第四條購房合同簽訂4.1合同簽訂時間：雙方同意在本合同約定的房屋購買意向確認(rèn)后，于____年__月__日之前簽訂正式的購房合同；4.2合同簽訂地點：購房合同簽訂地點為開發(fā)商辦公地點/其他地點（具體地點）。第五條購房優(yōu)惠政策5.1優(yōu)惠政策內(nèi)容：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，購房者可能享受一定的優(yōu)惠政策，具體優(yōu)惠政策內(nèi)容由開發(fā)商根據(jù)政策規(guī)定予以明確；5.2優(yōu)惠政策的申請及兌現(xiàn)方式：購房者應(yīng)按照開發(fā)商的指引和要求，辦理相關(guān)優(yōu)惠政策的申請手續(xù)，開發(fā)商負(fù)責(zé)協(xié)助購房者辦理，并確保優(yōu)惠政策得以兌現(xiàn)。第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：雙方同意開發(fā)商應(yīng)在房屋建設(shè)完畢，并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后，于____年__月__日前將房屋交付給購房者；6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；6.2.2房屋裝修應(yīng)符合雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求；6.2.3房屋應(yīng)通過相關(guān)部門的驗收，并取得驗收合格證書；6.3驗收及整改：購房者對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的質(zhì)量問題，購房者有權(quán)要求開發(fā)商進(jìn)行整改，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用及延誤交付的責(zé)任。第八條產(chǎn)權(quán)過戶8.1.1身份證明；8.1.2婚姻狀況證明；8.1.3購房合同；8.1.4首付款支付憑證；8.1.5貸款合同及還款憑證；8.1.6不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求提供的其他材料。8.2過戶時間：雙方同意在房屋交付后，購房者應(yīng)盡快辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶時間不超過____個工作日。第九條違約責(zé)任9.1購房者違約：購房者未能按照本合同約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為房價的____%；9.2開發(fā)商違約：開發(fā)商未能按照本合同約定按時交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房價的____%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方對于本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，也可以選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為__________________。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同變更：雙方同意對本合同的任何變更，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效；11.3合同解除：雙方同意合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和本合同約定，解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條其他約定12.1物業(yè)費(fèi)用：購房者應(yīng)按照開發(fā)商指定的物業(yè)管理公司規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件；12.2公共設(shè)施使用：購房者應(yīng)遵守公共設(shè)施的使用規(guī)定，不得損害公共利益；12.3停車位分配：購房者應(yīng)按照開發(fā)商的停車位分配規(guī)則，獲得相應(yīng)的停車位使用權(quán)。第十三條合同附件13.1購房合同附件內(nèi)容：本合同附件包括購房合同補(bǔ)充協(xié)議、房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策申請指南等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1購房者簽字：_________________________日期：____年__月__日14.2開發(fā)商簽字：_________________________日期：____年__月__日14.3見證人簽字：_________________________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司、驗收機(jī)構(gòu)、爭議解決機(jī)構(gòu)等；1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，如因其未能履行義務(wù)或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；1.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于收取費(fèi)用、進(jìn)行查驗、提出建議等。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同約定需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并按照雙方約定的程序進(jìn)行；2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于：房屋驗收、貸款審批、物業(yè)服務(wù)、爭議解決等；第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：第三方根據(jù)本合同約定提供服務(wù)所收取的費(fèi)用，由甲乙方按照雙方約定的方式支付；3.2費(fèi)用支付時間：甲乙方應(yīng)按照第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付要求，及時支付相關(guān)費(fèi)用；3.3費(fèi)用支付方式：甲乙方應(yīng)通過合法途徑支付第三方費(fèi)用，并保留支付憑證。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對于甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其收取的費(fèi)用為限，除非本合同另有約定；4.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素協(xié)商確定，并在合同中予以明確；4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并書面確認(rèn)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨立承擔(dān)合同義務(wù)，其行為不得影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；5.2第三方與開發(fā)商：第三方應(yīng)按照合同約定，向開發(fā)商履行相應(yīng)的義務(wù)，開發(fā)商應(yīng)提供必要的協(xié)助；5.3第三方與購房者：第三方應(yīng)向購房者提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)，并履行合同約定的義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失；6.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，或者解除合同，并要求第三方賠償損失；6.3第三方違約與開發(fā)商：如第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條第三方變更及解除7.1第三方變更：當(dāng)甲乙方需要變更第三方時，應(yīng)提前通知對方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行；7.2第三方解除：當(dāng)甲乙方需要解除與第三方的合同關(guān)系時，應(yīng)提前通知對方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行；7.3第三方變更及解除的影響：第三方變更或解除不影響甲乙方之間合同的履行。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如甲乙方與第三方同意，也可以選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為__________________。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效；9.2合同變更：甲乙方與第三方對本合同的任何變更，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效；9.3合同解除：甲乙方與第三方合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和本合同約定，解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條其他約定10.1甲乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行合同約定的義務(wù)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益；10.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方費(fèi)用，并履行合同約定的義務(wù)；10.3甲乙方與第三方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同促進(jìn)合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：購房合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)說明本合同中未涉及的具體事項，如房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施、交付時間等。附件2：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述房屋裝修的材料、工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求。附件3：優(yōu)惠政策申請指南說明購房者如何申請優(yōu)惠政策，包括申請條件、所需材料、申請流程等。附件4：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件5：公共設(shè)施使用規(guī)定明確公共設(shè)施的使用范圍、使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任等。附件6：停車位分配規(guī)則詳細(xì)說明停車位的分配原則、使用費(fèi)用、管理責(zé)任等。附件7：貸款銀行相關(guān)信息包括貸款銀行的名稱、聯(lián)系方式、貸款產(chǎn)品信息等。附件8：驗收機(jī)構(gòu)相關(guān)信息包括驗收機(jī)構(gòu)的名稱、聯(lián)系方式、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。附件9：爭議解決機(jī)構(gòu)相關(guān)信息包括爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱、聯(lián)系方式、解決方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購房者未能按照合同約定支付房價及各項費(fèi)用；2.開發(fā)商未能按照合同約定交付房屋及相關(guān)資料；3.開發(fā)商未能按照合同約定提供配套設(shè)施及服務(wù)；4.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)；5.任何一方違反合同約定的其他事項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為房價的____%；2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同履行時，對方有權(quán)解除合同；4.繼續(xù)履行：對方要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)，違約方應(yīng)按照對方的要求履行；5.違約與第三方：如第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。簡要示例說明：例如，如果購房者未能按照合同約定時間支付房價，開發(fā)商有權(quán)要求購房者支付違約金，違約金為房價的2%。如果開發(fā)商未能按照合同約定時間交付房屋，購房者有權(quán)要求開發(fā)商支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果物業(yè)公司未能按照合同約定提供服務(wù)，購房者有權(quán)要求物業(yè)公司支付違約金，并有權(quán)要求物業(yè)公司履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋結(jié)束全文完。購房意向合同范本2本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2房屋信息1.3購房款項1.4交付日期2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層3.購房價格與支付方式3.1房價3.2定金3.3首付款3.4貸款3.5支付時間及方式4.交付與驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量問題處理5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶費(fèi)用5.2過戶時間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止與廢除9.1生效條件9.2終止條件9.3廢除條件10.其他約定10.1裝修事項10.2物業(yè)費(fèi)用10.3戶口遷移10.4配套設(shè)施11.雙方聲明與承諾11.1賣方聲明11.2買方聲明11.3雙方承諾12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2購房款項支付憑證12.3貸款相關(guān)文件12.4其他相關(guān)文件13.合同的簽署與生效13.1簽署時間13.2簽署地點13.3合同生效時間14.合同的修訂與補(bǔ)充14.1修訂條件14.2補(bǔ)充內(nèi)容14.3修訂與補(bǔ)充的程序第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】1.2房屋信息甲方同意將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的【房屋戶型】房屋出售給乙方。該房屋的具體樓層為【房屋樓層】，建筑結(jié)構(gòu)為【建筑結(jié)構(gòu)】，所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】。1.3購房款項乙方向甲方支付的購房款項包括定金、首付款和貸款。定金為人民幣【定金金額】元，首付款為人民幣【首付款金額】元，貸款金額為人民幣【貸款金額】元。1.4交付日期甲方應(yīng)在【交付日期】前將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于【城市】市【區(qū)】【街道】【房屋地址】，周圍環(huán)境【簡要描述周圍環(huán)境】。2.2房屋面積房屋建筑面積為【房屋面積】平方米，其中套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)建筑面積】平方米，共有建筑面積為【共有建筑面積】平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為【房屋戶型】，包括【房間數(shù)量】間臥室，【客廳數(shù)量】個客廳，【衛(wèi)生間數(shù)量】個衛(wèi)生間，【廚房數(shù)量】個廚房。2.4房屋樓層房屋位于【房屋樓層】，總樓層為【總樓層】。第三條購房價格與支付方式3.1房價房屋成交總價為人民幣【房價】元。3.2定金乙方在本合同簽訂后【定金支付時間】內(nèi)支付定金人民幣【定金金額】元，定金支付后視為乙方對購買房屋的意向確認(rèn)。3.3首付款乙方應(yīng)于【首付款支付時間】前支付首付款人民幣【首付款金額】元。3.4貸款乙方選擇【貸款銀行名稱】的貸款方案，貸款金額為人民幣【貸款金額】元，貸款期限為【貸款期限】年。3.5支付時間及方式（1）定金：在本合同簽訂后【定金支付時間】內(nèi)支付人民幣【定金金額】元；（2）首付款：于【首付款支付時間】前支付人民幣【首付款金額】元；（3）貸款：在【貸款銀行名稱】辦理貸款手續(xù)，貸款金額為人民幣【貸款金額】元，貸款期限為【貸款期限】年。第四條交付與驗收4.1交付時間甲方應(yīng)在【交付日期】前將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方對房屋進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3質(zhì)量問題處理如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款項。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶所需支付的費(fèi)用包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體費(fèi)用按照相關(guān)政策規(guī)定計算。5.2過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后【過戶時間】內(nèi)共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第六條合同的變更與解除6.1變更條件合同簽訂后，如乙方因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，可以與甲方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。6.2解除條件合同簽訂后，如乙方因特殊情況需要解除合同，可以與甲方協(xié)商一致后解除合同。6.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條違約責(zé)任7.1賣方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）逾期交付房屋：按照逾期交付的天數(shù)，計算違約金，違約金計算方式為【違約金計算方式】；（2）質(zhì)量問題：如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分購房款項；（3）其他違約行為：按照本合同約定的其他違約責(zé)任進(jìn)行賠償。7.2買方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）逾期支付購房款項：按照逾期支付的天數(shù)，計算違約金，違約金計算方式為【違約金計算方式】；（2）其他違約行為：按照本合同約定的其他違約責(zé)任進(jìn)行賠償。7.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償金額為【違約賠償金額】元。第九條爭議解決8.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向【仲裁委員會名稱】申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【人民法院名稱】提起訴訟。第十條合同的生效、終止與廢除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完成；（2）房屋交付給乙方；（3）購房款項全部支付完畢。9.3廢除條件（1）雙方協(xié)商一致廢除合同；（2）依法應(yīng)當(dāng)廢除合同的其他情況。第十一條其他約定10.1裝修事項雙方約定房屋交付后【裝修開始時間】內(nèi)進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.2物業(yè)費(fèi)用物業(yè)費(fèi)用按照【物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)】支付，由乙方承擔(dān)。10.3戶口遷移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。10.4配套設(shè)施房屋周邊配套設(shè)施按照【配套設(shè)施名稱】進(jìn)行建設(shè)和完善。第十二條雙方聲明與承諾11.1賣方聲明甲方聲明對本合同所涉及的房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。11.2買方聲明乙方聲明已充分了解并同意本合同的約定，如乙方逾期支付購房款項，愿意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3雙方承諾雙方承諾按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，愿意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條合同的簽署與生效12.1簽署時間本合同于【簽署時間】由雙方簽字（或蓋章）。12.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。12.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂條件如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，或因?qū)嶋H情況發(fā)生變化，雙方可以協(xié)商修訂和補(bǔ)充。13.2補(bǔ)充內(nèi)容補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。13.3修訂與補(bǔ)充的程序合同修訂和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所涉及的第三方包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁委員會、人民法院等。1.2第三方范圍第三方介入本合同的范圍內(nèi)包括但不僅限于房屋交易過程中的貸款、過戶、物業(yè)服務(wù)、爭議解決等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件本合同履行過程中，如涉及到第三方的服務(wù)或手續(xù)，甲方和乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，配合第三方完成相關(guān)介入工作。2.2介入程序（1）中介方介入：甲方和乙方在房屋交易過程中，如需中介方提供服務(wù)，應(yīng)與中介方簽訂書面中介服務(wù)合同，并明確中介方的權(quán)利義務(wù)；（2）貸款銀行介入：甲方和乙方在辦理貸款手續(xù)時，應(yīng)選擇具有資質(zhì)的貸款銀行，并簽訂貸款合同，明確貸款銀行的權(quán)益；（3）物業(yè)公司介入：房屋交付后，甲方應(yīng)與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用；（4）調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁委員會、人民法院介入：如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式，選擇相應(yīng)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任限制額度。3.2第三方責(zé)任限額的確定（1）中介方責(zé)任限額：中介方責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的【限額比例】%；（2）貸款銀行責(zé)任限額：貸款銀行責(zé)任限額為貸款金額的【限額比例】%；（3）物業(yè)公司責(zé)任限額：物業(yè)公司責(zé)任限額為物業(yè)費(fèi)用的【限額比例】%；（4）調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁委員會、人民法院責(zé)任限額：調(diào)解、仲裁或訴訟費(fèi)用根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。3.3第三方超過責(zé)任限額的賠償如第三方在履行合同過程中，因過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失，且損失金額超過第三方責(zé)任限額的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償超出責(zé)任限額部分的損失。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在本合同中僅為協(xié)助甲方和乙方履行合同的服務(wù)提供者，不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方之間的協(xié)調(diào)如本合同履行過程中，第三方之間存在協(xié)調(diào)問題，甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，確保合同的順利履行。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1中介方額外條款（1）中介方應(yīng)保證提供的房屋信息真實準(zhǔn)確，如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（