手房解除合同流程

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

手房解除合同流程本合同目錄一覽1.解除合同的申請(qǐng)1.1申請(qǐng)人的身份證明1.2申請(qǐng)解除合同的理由1.3申請(qǐng)解除合同的時(shí)間2.解除合同的審批2.1審批人的身份證明2.2審批解除合同的時(shí)間2.3審批結(jié)果的通知3.解除合同的書(shū)面文件3.1解除合同的書(shū)面文件樣式3.2解除合同的書(shū)面文件份數(shù)3.3解除合同的書(shū)面文件簽署4.解除合同的電子信息4.1解除合同的電子信息傳輸方式4.2解除合同的電子信息接收人4.3解除合同的電子信息確認(rèn)5.解除合同的款項(xiàng)處理5.1解除合同后的款項(xiàng)退還5.2解除合同后的款項(xiàng)支付5.3解除合同后的款項(xiàng)結(jié)算時(shí)間6.解除合同的物業(yè)處理6.1解除合同后的物業(yè)交割6.2解除合同后的物業(yè)退還6.3解除合同后的物業(yè)損壞賠償7.解除合同的資料歸檔7.1解除合同的資料歸檔要求7.2解除合同的資料歸檔時(shí)間7.3解除合同的資料歸檔責(zé)任人8.解除合同的保密條款8.1解除合同的保密內(nèi)容8.2解除合同的保密期限8.3解除合同的保密違約責(zé)任9.解除合同的爭(zhēng)議解決9.1解除合同的爭(zhēng)議協(xié)商9.2解除合同的爭(zhēng)議調(diào)解9.3解除合同的爭(zhēng)議訴訟10.解除合同的違約責(zé)任10.1解除合同的違約行為10.2解除合同的違約責(zé)任承擔(dān)10.3解除合同的違約賠償金額11.解除合同的權(quán)利義務(wù)11.1解除合同后的權(quán)利義務(wù)變更11.2解除合同后的權(quán)利義務(wù)終止11.3解除合同后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移12.解除合同的附件12.1解除合同的附件清單12.2解除合同的附件交付12.3解除合同的附件歸檔13.解除合同的簽署和生效13.1解除合同的簽署時(shí)間13.2解除合同的簽署地點(diǎn)13.3解除合同的生效日期14.解除合同的份數(shù)和保管14.1解除合同的正本份數(shù)14.2解除合同的副本份數(shù)14.3解除合同的份數(shù)保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條解除合同的申請(qǐng)1.1申請(qǐng)人必須是合同雙方當(dāng)事人，且具有完全民事行為能力。1.2申請(qǐng)人應(yīng)向合同另一方當(dāng)事人提出解除合同的書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明解除合同的理由。1.3申請(qǐng)解除合同的時(shí)間應(yīng)符合合同約定的解除條件，或者符合法律法規(guī)規(guī)定的解除條件。第二條解除合同的審批2.1審批人應(yīng)為合同一方當(dāng)事人，具有完全民事行為能力。2.2審批人應(yīng)在收到解除合同申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批。2.3審批結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式通知申請(qǐng)人，并說(shuō)明審批的理由。第三條解除合同的書(shū)面文件3.1解除合同的書(shū)面文件應(yīng)采用國(guó)家規(guī)定的合同格式。3.2解除合同的書(shū)面文件一式兩份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。3.3解除合同的書(shū)面文件應(yīng)由雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章，并注明簽署日期。第四條解除合同的電子信息4.1解除合同的電子信息傳輸方式可以是電子郵件、短信等方式。4.2解除合同的電子信息接收人應(yīng)為合同一方當(dāng)事人。4.3解除合同的電子信息確認(rèn)應(yīng)由接收人在收到電子信息后3個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。第五條解除合同的款項(xiàng)處理5.1解除合同后的款項(xiàng)退還應(yīng)按照合同約定的金額和時(shí)間進(jìn)行。5.2解除合同后的款項(xiàng)支付應(yīng)按照合同約定的金額和時(shí)間進(jìn)行。5.3解除合同后的款項(xiàng)結(jié)算時(shí)間應(yīng)符合合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定。第六條解除合同的物業(yè)處理6.1解除合同后的物業(yè)交割應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式進(jìn)行。6.2解除合同后的物業(yè)退還應(yīng)符合合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定。6.3解除合同后的物業(yè)損壞賠償應(yīng)按照合同約定的金額和方式進(jìn)行。第八條解除合同的保密條款8.1解除合同的保密內(nèi)容包括但不限于合同雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。8.2解除合同的保密期限自解除合同之日起計(jì)算，期限為2年。8.3解除合同的保密違約責(zé)任應(yīng)按照合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行賠償。第九條解除合同的爭(zhēng)議解決9.1解除合同的爭(zhēng)議協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行。9.2解除合同的爭(zhēng)議調(diào)解可由雙方約定的調(diào)解組織進(jìn)行，調(diào)解期限為30個(gè)工作日。9.3解除合同的爭(zhēng)議訴訟應(yīng)向合同約定的法院提起，訴訟期限為解除合同之日起6個(gè)月。第十條解除合同的違約責(zé)任10.1解除合同的違約行為包括但不限于未履行合同約定的義務(wù)、違反法律法規(guī)等。10.2解除合同的違約責(zé)任承擔(dān)應(yīng)按照合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行賠償。10.3解除合同的違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度和損失程度進(jìn)行計(jì)算。第十一條解除合同的權(quán)利義務(wù)11.1解除合同后的權(quán)利義務(wù)變更應(yīng)符合合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定。11.2解除合同后的權(quán)利義務(wù)終止應(yīng)自解除合同之日起生效。11.3解除合同后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移應(yīng)經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條解除合同的附件12.1解除合同的附件清單應(yīng)列明附件的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等。12.2解除合同的附件交付應(yīng)由雙方當(dāng)事人共同確認(rèn)，并簽字或者蓋章。12.3解除合同的附件歸檔應(yīng)按照雙方約定的歸檔流程進(jìn)行。第十三條解除合同的簽署和生效13.1解除合同的簽署時(shí)間應(yīng)符合合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定。13.2解除合同的簽署地點(diǎn)應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。13.3解除合同的生效日期應(yīng)自雙方當(dāng)事人簽署解除合同之日起計(jì)算。第十四條解除合同的份數(shù)和保管14.1解除合同的正本份數(shù)為一式兩份，由雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。14.3解除合同的份數(shù)保管責(zé)任應(yīng)由雙方當(dāng)事人共同承擔(dān)，確保合同文件的完整和安全。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中，需要第三方參與協(xié)助完成某些義務(wù)或提供服務(wù)。1.3第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。2.2甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并在合同中明確第三方的名稱(chēng)、職責(zé)及義務(wù)。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。第三條第三方介入后的合同修正3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中增加關(guān)于第三方介入的條款，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，確保雙方的權(quán)益不受損害。3.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入時(shí)間、介入方式等。第四條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的質(zhì)量，確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。4.3第三方應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)的后果承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方的原因除外。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。5.2若協(xié)商無(wú)果，甲乙雙方可向合同約定的法院提起訴訟。5.3訴訟期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，確保合同的履行不受影響。第六條第三方介入后的賠償責(zé)任6.1第三方因提供服務(wù)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。6.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確賠償責(zé)任的限額，以保障雙方的權(quán)益。第七條第三方介入后的保密條款7.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密規(guī)定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2第三方應(yīng)在本合同約定的保密期限內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。7.3第三方違反保密規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。第八條第三方介入后的合同終止8.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系自第三方完成約定服務(wù)之日起終止。8.2甲乙雙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，及時(shí)與第三方辦理結(jié)算手續(xù)。8.3甲乙雙方應(yīng)在合同中約定合同終止后的相關(guān)事宜，確保合同的平穩(wěn)終止。第九條第三方介入后的合同修改9.1甲乙雙方如需修改本合同中關(guān)于第三方介入的條款，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。9.2甲乙雙方應(yīng)就修改內(nèi)容達(dá)成一致，并在合同中進(jìn)行書(shū)面修改。9.3修改后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章，并注明修改日期。第十條第三方介入后的附件10.1甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。10.2附件應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3附件的保管責(zé)任應(yīng)由甲乙雙方共同承擔(dān)，確保附件的完整和安全。第十一條第三方介入后的簽署和生效11.1甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。11.2簽署地點(diǎn)應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。11.3協(xié)議簽署后，自甲乙雙方和第三方簽字或者蓋章之日起生效。第十二條第三方介入后的份數(shù)和保管12.1甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議正本份數(shù)為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。12.3協(xié)議的份數(shù)保管責(zé)任應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同承擔(dān)，確保協(xié)議文件的完整和安全。本部分是對(duì)原合同的補(bǔ)充和修正，旨在明確第三方介入后的相關(guān)事宜，確保甲乙雙方及其他第三方的權(quán)益得到保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：解除合同申請(qǐng)附件二：解除合同審批結(jié)果通知附件三：解除合同書(shū)面文件樣式附件四：解除合同電子信息傳輸方式確認(rèn)附件五：解除合同款項(xiàng)處理協(xié)議附件六：解除合同物業(yè)處理協(xié)議附件七：解除合同資料歸檔清單附件八：解除合同保密協(xié)議附件九：解除合同爭(zhēng)議解決協(xié)議附件十：解除合同違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議附件十一：第三方介入?yún)f(xié)議附件十二：第三方服務(wù)協(xié)議附件十三：解除合同附件清單附件十四：解除合同簽署確認(rèn)書(shū)附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：解除合同申請(qǐng)應(yīng)包括申請(qǐng)人的身份證明、申請(qǐng)解除合同的理由和申請(qǐng)解除合同的時(shí)間。附件二：解除合同審批結(jié)果通知應(yīng)包括審批人的身份證明、審批解除合同的時(shí)間和審批結(jié)果。附件三：解除合同書(shū)面文件樣式應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的合同格式，包括合同雙方的名稱(chēng)、合同內(nèi)容、合同條款等。附件四：解除合同電子信息傳輸方式確認(rèn)應(yīng)包括電子信息傳輸?shù)姆绞?、接收人以及確認(rèn)回復(fù)的要求。附件五：解除合同款項(xiàng)處理協(xié)議應(yīng)包括款項(xiàng)退還的金額、支付的時(shí)間和方式等。附件六：解除合同物業(yè)處理協(xié)議應(yīng)包括物業(yè)交割的時(shí)間、方式和損壞賠償?shù)挠?jì)算方式等。附件七：解除合同資料歸檔清單應(yīng)列明需要?dú)w檔的資料名稱(chēng)、數(shù)量和歸檔的時(shí)間等。附件八：解除合同保密協(xié)議應(yīng)包括保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任等。附件九：解除合同爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、調(diào)解組織的選擇和訴訟的時(shí)間等。附件十：解除合同違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議應(yīng)包括違約行為、違約責(zé)任承擔(dān)方式和違約賠償?shù)挠?jì)算方式等。附件十一：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方的名稱(chēng)、職責(zé)、義務(wù)和責(zé)任限額等。附件十二：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等。附件十三：解除合同附件清單應(yīng)列明所有附件的名稱(chēng)和數(shù)量。附件十四：解除合同簽署確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括簽署時(shí)間、簽署地點(diǎn)和簽署人的簽名或蓋章等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未履行合同約定的義務(wù)2.違反法律法規(guī)3.未按照約定時(shí)間履行義務(wù)4.提供虛假信息或隱瞞重要信息5.未按照約定方式處理款項(xiàng)或物業(yè)6.泄露保密信息7.未履行爭(zhēng)議解決協(xié)議中的義務(wù)違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。2.違約行為造成的間接損失也應(yīng)納入賠償范圍。3.違約行為的責(zé)