2024年度二手房交易及裝修合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易及裝修合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手房的定義與描述第二條：交易價(jià)格與支付方式2.1二手房的交易價(jià)格2.2支付方式與支付時(shí)間第三條：房屋交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間與地點(diǎn)3.2房屋現(xiàn)狀與質(zhì)量保證3.3驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)第四條：裝修條款4.1裝修范圍與標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修費(fèi)用與支付方式4.3裝修進(jìn)度與驗(yàn)收第五條：交易手續(xù)辦理5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2貸款手續(xù)5.3稅費(fèi)支付第六條：違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約6.2買(mǎi)受人違約6.3違約金的計(jì)算與支付第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：保密條款9.1保密信息的范圍與義務(wù)9.2保密信息泄露的后果第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同失效后的處理第十一條：法律法規(guī)的適用11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)的沖突解決第十二條：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)12.2附件說(shuō)明第十三條：合同的份數(shù)與保管13.1合同的份數(shù)13.2合同的保管責(zé)任第十四條：簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手房的定義與描述第二條：交易價(jià)格與支付方式2.1二手房的交易價(jià)格雙方協(xié)商一致，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：________________元。2.2支付方式與支付時(shí)間2.2.1以現(xiàn)金支付，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付上述交易價(jià)格的____%；2.2.2以轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述交易價(jià)格的____%轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；2.2.3以貸款方式支付，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并將貸款金額的____%支付給甲方。第三條：房屋交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間與地點(diǎn)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，交付地點(diǎn)為：________________。3.2房屋現(xiàn)狀與質(zhì)量保證3.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；3.2.2房屋內(nèi)部裝修完好，設(shè)施齊全；3.2.3房屋所在小區(qū)配套設(shè)施完善，物業(yè)管理規(guī)范。3.3驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：3.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；3.3.2房屋內(nèi)部裝修完好，設(shè)施齊全；3.3.3房屋所在小區(qū)配套設(shè)施完善，物業(yè)管理規(guī)范。第四條：裝修條款4.1裝修范圍與標(biāo)準(zhǔn)4.1.1墻面、天花板重新粉刷；4.1.2更換地板；4.1.3更換衛(wèi)浴設(shè)備；4.1.4廚房設(shè)備更換；4.1.5水電線路改造；4.1.6其他裝修事項(xiàng)。4.2裝修費(fèi)用與支付方式4.2.1以現(xiàn)金支付，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付裝修費(fèi)用的____%；4.2.2以轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將裝修費(fèi)用的____%轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；4.2.3以貸款方式支付，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并將貸款金額的____%支付給甲方。4.3裝修進(jìn)度與驗(yàn)收4.3.1裝修進(jìn)度一：在合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成墻面、天花板重新粉刷；4.3.2裝修進(jìn)度二：在合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成地板更換；4.3.3裝修進(jìn)度三：在合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成衛(wèi)浴設(shè)備更換；4.3.4裝修進(jìn)度四：在合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成廚房設(shè)備更換；4.3.5裝修進(jìn)度五：在合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成水電線路改造；4.3.6裝修進(jìn)度六：在合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成其他裝修事項(xiàng)。乙方應(yīng)在裝修完成后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)裝修成果進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：4.3.1墻面、天花板重新粉刷符合質(zhì)量要求；4.3.2地板更換符合質(zhì)量要求；4.3.3衛(wèi)浴設(shè)備更換符合質(zhì)量要求；4.3.4廚房設(shè)備更換符合質(zhì)量要求；4.3.5水電線路改造符合安全規(guī)范；4.3.6其他裝修事項(xiàng)符合雙方約定。第五條：交易手續(xù)辦理5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。8.2買(mǎi)受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式如下：8.3.1違約金=本合同交易價(jià)格×違約金比例；8.3.2違約金支付時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者嚴(yán)重違背合同宗旨的，另一方有權(quán)解除本合同。第十一條：法律法規(guī)的適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方在本合同簽訂之外的其他事項(xiàng)，均應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，不得擅自變更或解除。12.2附件說(shuō)明本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的份數(shù)與保管13.1合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同的保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，不得隨意涂改、損壞或遺失。第十四條：簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。14.2簽署地點(diǎn)本合同在________________簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等，在甲乙雙方履行合同過(guò)程中提供服務(wù)或參與其中的單位或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：1.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)；1.2.2房屋價(jià)值評(píng)估；1.2.3貸款申請(qǐng)與審批；1.2.4房屋過(guò)戶手續(xù)辦理；1.2.5房屋裝修設(shè)計(jì)及施工；1.2.6物業(yè)管理和維護(hù)。第二條：第三方選擇的義務(wù)2.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供第三方的選擇建議，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、信譽(yù)和能力。2.2乙方義務(wù)乙方有權(quán)選擇第三方，并對(duì)其選擇承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。乙方應(yīng)審慎評(píng)估第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和能力，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)信息。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供服務(wù)并確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。第四條：第三方費(fèi)用與支付4.1第三方費(fèi)用的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用的金額、支付方式和支付時(shí)間。4.2支付方式與支付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照與第三方約定的方式及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。支付時(shí)間應(yīng)在第三方完成服務(wù)后____個(gè)工作日內(nèi)。第五條：第三方責(zé)任的限制5.1責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，為本合同交易價(jià)格的____%。5.2責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限制，僅限于因第三方自身原因?qū)е碌膿p失。因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第六條：第三方介入的變更與解除6.1變更條件本合同履行過(guò)程中，如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，但應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系。7.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響乙方與甲方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系。第八條：第三方介入的違約處理8.1第三方違約第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。8.2甲乙雙方違約甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行或者造成第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1第三方與甲乙方的爭(zhēng)議第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心申請(qǐng)調(diào)解。9.2法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的份數(shù)與保管10.1合同的份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.2合同的保管責(zé)任甲乙雙方和第三方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，不得隨意涂改、損壞或遺失。第十一條：簽署日期與地點(diǎn)11.1簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。11.2簽署地點(diǎn)本合同在________________簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件四：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件五：貸款申請(qǐng)表及相關(guān)文件附件六：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理所需文件附件七：房屋裝修設(shè)計(jì)方案附件八：房屋裝修施工合同附件九：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件十：其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件一：房屋所有權(quán)證本附件應(yīng)包含房屋的所有權(quán)證明，包括但不限于房屋所有權(quán)人的姓名、身份證號(hào)碼、房屋地址、房屋面積等信息。附件二：土地使用權(quán)證本附件應(yīng)包含土地使用權(quán)的證明，包括但不限于土地使用權(quán)人的姓名、身份證號(hào)碼、土地使用權(quán)地址、土地使用權(quán)面積等信息。附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同本附件是甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，詳細(xì)記錄了房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。附件四：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)包含由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述房屋的價(jià)值評(píng)估過(guò)程和結(jié)果。附件五：貸款申請(qǐng)表及相關(guān)文件本附件應(yīng)包含甲乙雙方提交的貸款申請(qǐng)表及相關(guān)文件，包括但不限于收入證明、信用報(bào)告等。附件六：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理所需文件本附件應(yīng)包含辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的文件，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件七：房屋裝修設(shè)計(jì)方案本附件應(yīng)包含房屋裝修的設(shè)計(jì)方案，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、裝修效果圖等。附件八：房屋裝修施工合同本附件是甲乙雙方簽訂的房屋裝修施工合同，詳細(xì)記錄了裝修的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等條款。附件九：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本附件是甲乙雙方與物業(yè)管理有限公司簽訂的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)記錄了物業(yè)管理的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等條款。附件十：其他與本合同相關(guān)的文件和資料本附件應(yīng)包含其他與本合同相關(guān)的文件和資料，包括但不限于合同的補(bǔ)充協(xié)議、修改意見(jiàn)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋裝修，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定時(shí)間接收房屋。2.2乙方未按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)支付交易價(jià)格或裝修費(fèi)用。示例：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。2.3第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲乙雙方損失。示例：中介機(jī)構(gòu)未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房源信息，導(dǎo)致甲乙雙方房屋買(mǎi)賣(mài)交易。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約金計(jì)算違約金為本合同交易價(jià)格的____%或者裝修費(fèi)用的____%。具體計(jì)算方式按照合同約定的比例進(jìn)行。3.2違約金支付時(shí)間違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3違約行為造成的損失賠償因違約行為造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失，甲方應(yīng)向乙方賠償。3.4違約行為的補(bǔ)救措施甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止損失擴(kuò)大。因未采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度二手房交易及裝修合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（裝修公司）第二條二手房交易事項(xiàng)2.1房屋基本信息2.2交易價(jià)格及支付方式2.3交易時(shí)間及流程第三條裝修事項(xiàng)3.1裝修設(shè)計(jì)及方案3.2裝修材料及質(zhì)量3.3裝修工期及驗(yàn)收第四條合同履行及責(zé)任4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3丙方義務(wù)第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條第三方權(quán)益保障10.1第三方權(quán)益保障機(jī)構(gòu)10.2第三方權(quán)益保障方式第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1甲方聲明12.2乙方聲明12.3丙方聲明第十三條附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2裝修設(shè)計(jì)方案13.3裝修材料清單第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指房屋的出售方，即本合同的甲方。1.2乙方（買(mǎi)方）：指房屋的購(gòu)買(mǎi)方，即本合同的乙方。1.3丙方：指承擔(dān)房屋裝修工作的公司，即本合同的丙方。第二條二手房交易事項(xiàng)2.1房屋基本信息：房屋位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。2.2交易價(jià)格及支付方式：房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3交易時(shí)間及流程：本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，具體交付時(shí)間及流程按照雙方協(xié)商確定的《交付時(shí)間表》執(zhí)行。第三條裝修事項(xiàng)3.1裝修設(shè)計(jì)及方案：丙方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供符合規(guī)范的裝修設(shè)計(jì)方案，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成設(shè)計(jì)。3.2裝修材料及質(zhì)量：丙方應(yīng)按照雙方約定的材料品牌和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，采購(gòu)裝修材料，并保證裝修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定。3.3裝修工期及驗(yàn)收：裝修工程應(yīng)自雙方確定的裝修開(kāi)工日期起計(jì)算，工期為_(kāi)______日，丙方應(yīng)保證在約定的工期內(nèi)完成裝修工程，并按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。第四條合同履行及責(zé)任4.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)及處置權(quán)，保證房屋交易及裝修過(guò)程中不存在任何法律糾紛。4.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付交易款項(xiàng)，并按照約定時(shí)間接收房屋。4.3丙方義務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定完成裝修工程，并保證裝修質(zhì)量。第五條合同的變更和解除5.1變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。5.2解除條件：合同的解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面確認(rèn)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。6.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。6.3丙方違約責(zé)任：丙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和/或乙方因此所遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。7.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：合同終止的條件按照法律、法規(guī)的規(guī)定或者甲乙雙方的約定。8.3合同解除條件：合同解除的條件按照法律、法規(guī)的規(guī)定或者甲乙雙方的約定。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。9.2保密期限：甲乙雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至該信息成為公開(kāi)信息或者不再需要保密。第十條第三方權(quán)益保障10.1第三方權(quán)益保障機(jī)構(gòu)：甲乙雙方應(yīng)共同認(rèn)可的第三方權(quán)益保障機(jī)構(gòu)。10.2第三方權(quán)益保障方式：甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方權(quán)益保障機(jī)構(gòu)支付保障費(fèi)用，并按照該機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行權(quán)益保障。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：如在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1甲方聲明：甲方保證其對(duì)房屋的所有權(quán)及處置權(quán)，保證房屋交易及裝修過(guò)程中不存在任何法律糾紛。12.2乙方聲明：乙方應(yīng)按照合同約定支付交易款項(xiàng)，并按照約定時(shí)間接收房屋。12.3丙方聲明：丙方應(yīng)按照合同約定完成裝修工程，并保證裝修質(zhì)量。第十三條附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同：本合同的附件一，詳細(xì)記載房屋買(mǎi)賣(mài)的條款。13.2裝修設(shè)計(jì)方案：本合同的附件二，詳細(xì)記載裝修設(shè)計(jì)的內(nèi)容。13.3裝修材料清單：本合同的附件三，詳細(xì)記載裝修所使用的材料。第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同的簽署日期為_(kāi)______年_______月_______日。14.2簽署地點(diǎn)：本合同的簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定介入合同履行過(guò)程中的中介方、監(jiān)理方、驗(yàn)收方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1中介方介入：本合同約定由中介方協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易及裝修過(guò)程。2.2監(jiān)理方介入：本合同約定由監(jiān)理方對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量。2.3驗(yàn)收方介入：本合同約定由驗(yàn)收方對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1中介方職責(zé)：3.1.1協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易手續(xù)。3.1.2提供房屋交易相關(guān)信息，如市場(chǎng)行情、交易流程等。3.1.3協(xié)助甲乙雙方處理交易過(guò)程中的糾紛。3.2監(jiān)理方職責(zé)：3.2.1對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量。3.2.2定期向甲乙雙方報(bào)告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況。3.2.3處理裝修過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題，協(xié)調(diào)甲乙雙方與丙方的關(guān)系。3.3驗(yàn)收方職責(zé)：3.3.1對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，對(duì)工程質(zhì)量給予評(píng)價(jià)。3.3.3對(duì)驗(yàn)收不合格的工程，提出整改要求和建議。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為裝修工程合同總金額的_______%。4.2第三方因故意或者重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，不受賠償責(zé)任限額的限制。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方無(wú)任何隸屬關(guān)系，不代表甲方、乙方行使權(quán)利和履行義務(wù)。5.2甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方僅提供協(xié)助和服務(wù)。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方共同承擔(dān)。6.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付費(fèi)用，并按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行支付。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方信息的保密8.1第三方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的甲乙雙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。8.2保密期限自合同履行完畢之日起計(jì)算，為期_______年。第九條第三方退出的條件9.1第三方在履行合同過(guò)程中，因客觀原因無(wú)法繼續(xù)履行義務(wù)的，可以退出合同。9.2第三方退出合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方違約責(zé)任10.1第三方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和/或乙方因此所遭受的損失。10.2第三方因故意或者重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限額的賠償責(zé)任。第十一條第三方與其他各方的關(guān)系11.1第三方與甲方、乙方、丙方均為獨(dú)立的合同主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系。11.2各方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方僅提供協(xié)助和服務(wù)。第十二條附加條款12.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方介入的適用法律及爭(zhēng)議解決13.1本合同中關(guān)于第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，適用中華人民共和國(guó)法律。13.2因第三方介入引起的爭(zhēng)議，