2024年度二手房產(chǎn)買賣贖樓責任分配協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)買賣贖樓責任分配協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3贖樓：指甲方將其名下的二手房產(chǎn)解押，以便乙方能夠辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第二條：贖樓責任的分配2.1甲方承諾在合同簽訂后____個工作日內，將其名下的二手房產(chǎn)解押，并將房產(chǎn)證、土地證等相關證件交給乙方。2.2乙方應在合同簽訂后____個工作日內，向銀行提交贖樓申請，并按照銀行的要求提供相關材料。2.3甲方應協(xié)助乙方辦理贖樓手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件和資料，配合銀行進行的調查和核實。第三條：贖樓期限及違約責任3.1雙方約定贖樓期限為____個月。3.2若甲方未能在約定的贖樓期限內完成贖樓手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價的____%。3.3若乙方未能在約定的贖樓期限內完成贖樓手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價的____%。第四條：房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件和資料，配合相關部門進行的調查和核實。4.2乙方應按照相關部門的要求提供相關材料，并支付過戶費用。第五條：房產(chǎn)交付及價款支付5.1雙方約定房產(chǎn)交付時間為贖樓完成后____個工作日內。5.2乙方應按照合同約定的價格支付房產(chǎn)價款，價款支付方式為____。第六條：房產(chǎn)質量及瑕疵6.1甲方保證其所出售的二手房產(chǎn)不存在法律上的瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權糾紛、查封等。6.2甲方應對房產(chǎn)的實際狀況進行說明，包括但不限于房屋結構、設施設備、使用情況等。第七條：合同的變更和解除7.1任何一方提出變更或解除合同，應提前____天通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效和終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同在房產(chǎn)過戶完成后自動終止。第十條：其他約定10.1雙方約定本合同的附件為____。10.2雙方約定本合同的保密條款為____。第十一條：法律法規(guī)的適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。第十二條：合同的附件本合同附件包括：12.1房產(chǎn)證、土地證等相關證件復印件。12.2房產(chǎn)現(xiàn)狀照片。12.3其他雙方認為需要附上的材料。第十三條：合同的簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同的日期本合同簽訂日期為2024年____月____日。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3贖樓：指甲方將其名下的二手房產(chǎn)解押，以便乙方能夠辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第二條：贖樓責任的分配2.1甲方承諾在合同簽訂后____個工作日內，將其名下的二手房產(chǎn)解押，并將房產(chǎn)證、土地證等相關證件交給乙方。2.2乙方應在合同簽訂后____個工作日內，向銀行提交贖樓申請，并按照銀行的要求提供相關材料。2.3甲方應協(xié)助乙方辦理贖樓手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件和資料，配合銀行進行的調查和核實。第三條：贖樓期限及違約責任3.1雙方約定贖樓期限為____個月。3.2若甲方未能在約定的贖樓期限內完成贖樓手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價的____%。3.3若乙方未能在約定的贖樓期限內完成贖樓手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價的____%。第四條：房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件和資料，配合相關部門進行的調查和核實。4.2乙方應按照相關部門的要求提供相關材料，并支付過戶費用。第五條：房產(chǎn)交付及價款支付5.1雙方約定房產(chǎn)交付時間為贖樓完成后____個工作日內。5.2乙方應按照合同約定的價格支付房產(chǎn)價款，價款支付方式為____。第六條：房產(chǎn)質量及瑕疵6.1甲方保證其所出售的二手房產(chǎn)不存在法律上的瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權糾紛、查封等。6.2甲方應對房產(chǎn)的實際狀況進行說明，包括但不限于房屋結構、設施設備、使用情況等。6.3乙方應在房產(chǎn)交付前對房產(chǎn)進行實地查看，確認房產(chǎn)的現(xiàn)狀。6.4若乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵，應在交付前向甲方提出，甲方應在接到通知后____個工作日內解決。第七條：合同的變更和解除7.1任何一方提出變更或解除合同，應提前____天通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2在合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均有權提出變更或解除合同。7.3合同變更或解除后，雙方應按照合同約定處理已經(jīng)發(fā)生的費用和責任。第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效和終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同在房產(chǎn)過戶完成后自動終止。第十條：其他約定10.1雙方約定本合同的附件為____。10.2雙方約定本合同的保密條款為____。第十一條：法律法規(guī)的適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。第十二條：合同的附件本合同附件包括：12.1房產(chǎn)證、土地證等相關證件復印件。12.2房產(chǎn)現(xiàn)狀照片。12.3其他雙方認為需要附上的材料。第十三條：合同的簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同的日期本合同簽訂日期為2024年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機構。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、過戶機構等。第十六條：第三方介入的程序和責任16.1甲方和乙方應在本合同約定的期限內，配合第三方完成相關手續(xù)。16.2甲方和乙方應確保第三方提供的服務符合本合同的約定和要求。16.3甲方和乙方應對第三方提供的服務結果負責，確保其真實、準確、完整。第十七條：第三方的責任及限額17.1第三方應按照本合同的約定，提供專業(yè)、高效的服務。17.2第三方應對其提供的服務結果承擔責任，確保其符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.3甲方和乙方應監(jiān)督第三方履行其職責，確保合同的順利履行。17.4甲方和乙方應承擔第三方介入所產(chǎn)生的費用，具體費用在附件中約定。第十八條：第三方介入的變更和解除18.1若有必要變更或解除第三方介入，甲方和乙方應提前____天通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。18.2變更或解除第三方介入后，甲方和乙方應重新確定符合條件的第三方，確保合同的繼續(xù)履行。第十九條：第三方介入的爭議解決19.1若有爭議發(fā)生，甲方、乙方和第三方應通過友好協(xié)商解決。19.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十條：第三方介入的保密條款20.1甲方、乙方和第三方應對本合同及履行過程中的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。20.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內容和其他方的信息。第二十一條：第三方介入的簽字蓋章本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十二條：第三方介入的日期本合同第三方介入條款的簽訂日期為2024年____月____日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證、土地證等相關證件復印件附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件三：房產(chǎn)評估報告附件四：審計報告附件五：過戶申請書附件六：付款憑證附件七：抵押貸款合同附件八：保險單據(jù)附件九：維修記錄附件十：物業(yè)費繳納證明附件十一：其他雙方認為需要附上的材料附件的詳細要求和說明：附件一：應清晰、完整，復印件應與原件一致。附件二：應反映房產(chǎn)的實際情況，包括內外部環(huán)境、設施設備等。附件三：應由具有資質的評估機構出具，評估結果應公正、合理。附件四：應由具有資質的審計機構出具，審計結果應準確、可靠。附件五：應符合相關部門的要求，包括完整的個人信息、房產(chǎn)信息等。附件六：應清晰、完整，反映付款的詳細信息。附件七：如涉及抵押貸款，應符合銀行的要求，包括貸款金額、還款計劃等。附件八：應由保險公司出具，保險金額應覆蓋房產(chǎn)的價值。附件九：應記錄房產(chǎn)的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。附件十：應由物業(yè)公司出具，證明物業(yè)費已經(jīng)繳納。附件十一：其他雙方認為需要附上的材料，應明確、具體。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能在約定的贖樓期限內完成贖樓手續(xù)。2.乙方未能在約定的贖樓期限內完成贖樓手續(xù)。3.甲方未能按照本合同約定提供房產(chǎn)證、土地證等相關證件。4.乙方未能按照本合同約定支付房產(chǎn)價款。5.甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.乙方未能按照本合同約定提供過戶所需的相關材料。7.第三方未能按照本合同約定提供專業(yè)、高效的服務。違約責任認定：1.違約金：違約行為導致的違約金應按照本合同約定的比例計算。示例：甲方未能在約定的贖樓期限內完成贖樓手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價的2%。2.損失賠償：因違約行為導致的直接損失，應由違約方予以賠償。示例：乙方未能按照本合同約定支付房產(chǎn)價款，導致房產(chǎn)過戶延遲，乙方應賠償甲方因此產(chǎn)生的額外費用。3.合同解除：違約行為嚴重影響到合同的履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。示例：甲方未能按照本合同約定提供房產(chǎn)證、土地證等相關證件，乙方有權解除合同。全文完。2024年度二手房產(chǎn)買賣贖樓責任分配協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3贖樓人1.4貸款銀行1.5房產(chǎn)中介第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權證號2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條贖樓責任分配3.1出賣人責任3.1.1提供房產(chǎn)所有權證及相關資料3.1.2配合買受人及贖樓人辦理贖樓手續(xù)3.2買受人責任3.2.1支付房價款3.2.2配合出賣人及贖樓人辦理贖樓手續(xù)3.3贖樓人責任3.3.1籌集贖樓資金3.3.2辦理贖樓手續(xù)3.3.3承擔贖樓過程中產(chǎn)生的費用第四條合同履行期限4.1買受人應在合同簽訂之日起____日內支付房價款4.2贖樓人應在合同簽訂之日起____日內籌集贖樓資金并辦理贖樓手續(xù)第五條房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理第六條價款支付及結算6.1房價款支付方式6.2房價款支付賬戶第七條費用承擔7.1贖樓費用7.2過戶費用7.3其他費用第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3贖樓人違約第九條爭議解決方式9.1雙方友好協(xié)商解決9.2向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條其他約定10.1合同的變更、解除和終止10.2合同的生效第十一條合同的簽訂、生效和解除11.1合同簽訂時間11.2合同生效條件11.3合同解除條件第十二條信息保密12.1保密義務12.2例外情況第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字（蓋章）14.2買受人簽字（蓋章）14.3贖樓人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3贖樓人1.4貸款銀行1.5房產(chǎn)中介第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址甲方所出售的房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號，房產(chǎn)證號：____。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為____平方米，套內建筑面積為____平方米。2.3房產(chǎn)所有權證號房產(chǎn)所有權證號為____，土地使用權證號為____。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為____（住宅、商業(yè)、辦公等）。第三條贖樓責任分配3.1出賣人責任3.1.1提供房產(chǎn)所有權證及相關資料甲方應在合同簽訂之日起____日內向乙方和丙方提供房產(chǎn)所有權證、土地使用權證及相關資料，以便乙方和丙方辦理贖樓手續(xù)。3.1.2配合買受人及贖樓人辦理贖樓手續(xù)甲方應積極配合乙方和丙方辦理贖樓手續(xù)，確保贖樓過程的順利進行。3.2買受人責任3.2.1支付房價款乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付房價款。3.2.2配合出賣人及贖樓人辦理贖樓手續(xù)乙方應積極配合甲方和丙方辦理贖樓手續(xù)，確保贖樓過程的順利進行。3.3贖樓人責任3.3.1籌集贖樓資金丙方應在本合同簽訂之日起____日內籌集足夠的贖樓資金。3.3.2辦理贖樓手續(xù)丙方應在本合同簽訂之日起____日內辦理完成贖樓手續(xù)。3.3.3承擔贖樓過程中產(chǎn)生的費用丙方應承擔贖樓過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于貸款手續(xù)費、評估費、過戶費等。第四條合同履行期限4.1買受人應在合同簽訂之日起____日內支付房價款。4.2丙方應在合同簽訂之日起____日內籌集足夠的贖樓資金并辦理完成贖樓手續(xù)。第五條房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時間甲方應在贖樓手續(xù)辦理完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。具體交付時間雙方另行協(xié)商確定。5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理乙方應在房產(chǎn)交付后____日內，與甲方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條價款支付及結算6.1房價款支付方式乙方應通過銀行轉賬等方式，將房價款支付至甲方指定的賬戶。6.2房價款支付賬戶房價款支付賬戶信息如下：賬戶名稱：____開戶銀行：____賬號：____本部分內容共計____字。第八條違約責任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。8.3贖樓人違約丙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方或乙方損失的，丙方應承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償甲方或乙方因此所遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1雙方友好協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2向合同簽訂地人民法院提起訴訟如果雙方協(xié)商未能解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1合同的變更、解除和終止任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同，除非雙方達成書面一致意見。10.2合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同的簽訂、生效和解除11.1合同簽訂時間本合同于____年____月____日簽訂。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同解除條件除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除本合同。第十二條信息保密12.1保密義務各方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。12.2例外情況法律要求或者法院命令要求披露的除外。第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字（蓋章）出賣人（甲方）：________________授權代表（簽字）：________________14.2買受人簽字（蓋章）買受人（乙方）：________________授權代表（簽字）：________________14.3贖樓人簽字（蓋章）贖樓人（丙方）：________________授權代表（簽字）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲乙方履行合同過程中，除甲乙方之外，參與合同履行或對合同履行產(chǎn)生影響的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于擔保人、貸款銀行、房產(chǎn)中介、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方介入后，應按照本合同的約定履行其相應義務，并對因履行義務不當造成的損失承擔責任。第二條第三方介入的義務和責任2.1貸款銀行責任丁方作為貸款銀行，應按照合同約定提供貸款，并確保貸款手續(xù)的順利進行。丁方未按約定提供貸款或延遲提供貸款的，應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.2房產(chǎn)中介責任戊方作為房產(chǎn)中介，應按照合同約定提供中介服務，并確保中介過程的順利進行。戊方未按約定提供中介服務或延遲提供中介服務的，應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.3評估機構責任如本合同約定由評估機構對房產(chǎn)進行評估，評估機構應按照合同約定提供評估服務，并確保評估結果的準確性和公正性。評估機構未按約定提供評估服務或提供不準確、不公正的評估結果的，應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.4過戶機構責任如本合同約定由過戶機構辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶機構應按照合同約定提供過戶服務，并確保過戶手續(xù)的順利進行。過戶機構未按約定提供過戶服務或延遲提供過戶服務的，應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其違約行為導致甲方和乙方損失的最高賠償限額。本合同第三方的責任限額根據(jù)合同履行階段和第三方類型進行確定，具體限額由雙方在合同中約定。3.2第三方責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方在履行合同過程中的違約行為。當?shù)谌竭`約導致甲方和乙方損失時，甲方和乙方均有權要求第三方按照本合同約定的責任限額進行賠償。3.3第三方責任限額的調整本合同履行過程中，甲方和乙方可以根據(jù)實際情況商定調整第三方責任限額，并書面通知第三方。第三方對調整后的責任限額有異議的，雙方應進行協(xié)商解決。第四條第三方介入的協(xié)調和管理4.1甲方和乙方的協(xié)調義務甲方和乙方應積極與第三方進行溝通、協(xié)調，確保合同履行的順利進行。當甲方和乙方與第三方發(fā)生糾紛時，應及時通知對方，并共同尋求解決方案。4.2第三方介入的管理甲方和乙方應共同對第三方進行管理，確保第三方按照本合同的約定履行其義務。當?shù)谌轿窗凑毡竞贤s定履行義務時，甲方和乙方均有權要求第三方改正，并承擔相應的違約責任。第五條第三方違約的索賠5.1甲方和乙方對第三方的索賠當?shù)谌竭`約導致甲方和乙方損失時，甲方和乙方均有權向第三方提出索賠。甲方和乙方提出索賠時，應提供相關證據(jù)，證明第三方違約行為與甲方和乙方損失之間的因果關系。5.2第三方對甲方和乙方的索賠當?shù)谌揭蚣追胶鸵曳降脑驅е聯(lián)p失時，第三方有權向甲方和乙方提出索賠。第三方提出索賠時，應提供相關證據(jù)，證明甲方和乙方的違約行為與第三方損失之間的因果關系。第六條第三方介入的合同變更6.1甲方和乙方協(xié)商一致，可以變更合同中與第三方有關的內容。變更內容應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。6.2第三方對合同變更有異議的，甲方和乙方應進行協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同解除7.1甲方和乙方協(xié)商一致，可以解除合同中與第三方有關的內容。解除內容應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。7.2第三方對合同解除有異議的，甲方和乙方應進行協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明附件四：貸款銀行提供的貸款合同復印件附件五：房產(chǎn)中介提供的房產(chǎn)交易合同復印件附件六：評估機構提供的房產(chǎn)評估報告復印件附件七：過戶機構提供的房產(chǎn)過戶證明復印件附件八：第三方提供的擔保文件復印件（如有）附件九：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)所有權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.土地使用權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀說明應詳細描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋結構、設施設備、物業(yè)管理等情況。4.貸款銀行提供的貸款合同復印件應包含貸款金額、還款方式、還款期限等關鍵信息。5.房產(chǎn)中介提供的房產(chǎn)交易合同復印件應包含房產(chǎn)交易價格、付款方式、交房時間等關鍵信息。6.評估機構提供的房產(chǎn)評估報告復印件應包含房產(chǎn)評估價值、評估依據(jù)等關鍵信息。7.過戶機構提供的房產(chǎn)過戶證明復印件應證明房產(chǎn)已成功過戶至乙方名下。8.第三方提供的擔保文件復印件（如有）應清晰顯示擔保金額、擔保期限等關鍵信息。9.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件包括但不限于支付憑證、驗收報告、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付房價款。2.乙方未按照約定時間支付房價款。3.丙方未按照約定時間籌集贖樓資金或辦理贖樓手續(xù)。4.丁方未按照約定時間提供貸款或辦理貸款手續(xù)。5.戊方未按照約定時間提供中介服務或辦理過戶手續(xù)。6.評估機構提供不準確、不公正的評估結果。7.過戶機構未按照約定時間辦理完成過戶手續(xù)。違約責任認定：1.甲方未按照約定時間支付房價款的，應支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方未按照約定時間支付房價款的，應支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.丙方未按照約定時間籌集贖樓資金或辦理贖樓手續(xù)的，應支付違約金，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。4.丁方未按照約定時間提供貸款或辦理貸款手續(xù)的，應支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。5.戊方未按照約定時間提供中介服務或辦理過戶手續(xù)的，應支付違約金，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。6.評估機構提供不準確、不公正的評估結果的，應支付違約金，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。7.過戶機構未按照約定時間辦理完成過戶手續(xù)的，應支付違約金，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。示例說明：例如，如果甲方未按照約定時間支付房價款，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失，如延遲交房所產(chǎn)生的租房費用。又如，如果評估機構提供不準確、不公正的評估結果，導致甲方和乙方損失，評估機構應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失，如房產(chǎn)交易價格與實際價值相差較大所產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度二手房產(chǎn)買賣贖樓責任分配協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3贖樓：指甲方將其名下的二手房產(chǎn)辦理過戶至乙方名下，并解除原按揭貸款責任的行為。第二條：贖樓責任分配2.1甲方應保證所出售的二手房產(chǎn)權屬清晰，無任何法律糾紛和債務問題。2.2甲方應承擔辦理過戶手續(xù)所需的一切費用和稅款。2.3乙方應承擔辦理按揭貸款及贖樓所需的一切費用和稅款。第三條：房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1雙方約定二手房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元。3.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付房產(chǎn)交易價格的_______%。3.3剩余的交易價格，乙方應于房產(chǎn)過戶至其名下后_______日內支付給甲方。第四條：贖樓期限及違約責任4.1雙方約定贖樓期限為_______個月。4.2如甲方未按約定時間完成贖樓，應向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的交易價格的_______%。4.3如乙方未按約定時間支付交易價格，應向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的交易價格的_______%。第五條：房產(chǎn)過戶及交付5.1雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照本合同約定的期限完成過戶。5.2房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應將房產(chǎn)鑰匙和所有相關資料交付給乙方。第六條：保修責任6.1甲方應對所出售的二手房產(chǎn)在過戶后的_______個月內提供保修服務。第七條：爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、修改和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2任何一方不得單方面修改或解除本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第九條：通知和送達9.1任何一方應確保本合同中所提供的聯(lián)系方式準確無誤，并應及時更新。9.2任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系方式。第十條：法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3贖樓：指甲方將其名下的二手房產(chǎn)辦理過戶至乙方名下，并解除原按揭貸款責任的行為。第二條：贖樓責任分配2.1甲方應保證所出售的二手房產(chǎn)權屬清晰，無任何法律糾紛和債務問題。2.2甲方應承擔辦理過戶手續(xù)所需的一切費用和稅款。2.3乙方應承擔辦理按揭貸款及贖樓所需的一切費用和稅款。第三條：房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1雙方約定二手房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元。3.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付房產(chǎn)交易價格的_______%。3.3剩余的交易價格，乙方應于房產(chǎn)過戶至其名下后_______日內支付給甲方。第四條：贖樓期限及違約責任4.1雙方約定贖樓期限為_______個月。4.2如甲方未按約定時間完成贖樓，應向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的交易價格的_______%。4.3如乙方未按約定時間支付交易價格，應向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的交易價格的_______%。第五條：房產(chǎn)過戶及交付5.1雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照本合同約定的期限完成過戶。5.2房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應將房產(chǎn)鑰匙和所有相關資料交付給乙方。5.3房產(chǎn)過戶后，甲方應保證不再以任何方式干涉或影響乙方對房產(chǎn)的正常使用和處分。第六條：保修責任6.1甲方應對所出售的二手房產(chǎn)在過戶后的_______個月內提供保修服務。6.2保修服務包括但不限于：_______。6.3保修費用由甲方承擔，但下列情況除外：_______。第七條：爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同，除非有法院判決或者仲裁裁決停止履行。第八條：合同的生效、修改和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2任何一方不得單方面修改或解除本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3本合同的修改和解除，應采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第九條：通知和送達9.1任何一方應確保本合同中所提供的聯(lián)系方式準確無誤，并應及時更新。9.2任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系方式。9.3通知自送達對方指定聯(lián)系方式之日起，視為已送達。第十條：法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本合同的任何一份副本，均具有與正本同等的法律效力。第十二條：合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第二部分：第三方介入后的修正第十三條：第三方介入13.1本合同涉及的第三方，包括但不限于中介方、評估方、貸款機構、過戶機構等。13.2甲乙雙方同意，第三方介入本合同的履行，應嚴格遵守本合同的約定，并承擔相應的責任。第十四條：第三方責任14.1第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)標準，并確保其服務不影響本合同的履行。14.2第三方應對其提供的服務結果承擔責任，如因服務原因導致本合同無法履行，第三方應承擔相應的違約責任。14.3第三方應按照本合同的約定，向甲乙雙方收取服務費用，并開具合法的發(fā)票。第十五條：第三方責任限額15.1甲乙雙方同意，第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務性質、服務范圍及行業(yè)慣例確定。15.2第三方應在其責任限額內承擔責任，超出責任限額的部分，由甲乙雙方協(xié)商解決。15.3第三方責任限額的具體數(shù)額，甲乙雙方可在本合同中約定，或根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第十六條：第三方與甲乙方的關系16.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響本合同的履行。16.3第三方不得以其與甲乙雙方之間的合同關系，干預本合同的履行。第十七條：第三方介入的額外條款17.1如本合同涉及第三方介入，甲乙雙方應在合同中明確第三方的權利、義務及責任。17.2甲乙雙方應確保第三方的介入不影響本合同的履行，并確保第三方的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。17.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行其合同義務，確保本合同的順利履行。第十八條：第三方違約處理18.1如第三方未按照本合同的約定履行其義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。18.2甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十九條：第三方權利限制19.1第三方不得以其提供的服務為由，要求甲乙雙方支付額外費用。19.2第三方不得以其提供的服務為由，干預本合同的履行。19.3第三方不得將其提供的服務作為本合同的履行條件。第二十條：合同的變更和解除20.1本合同的變更和解除，應遵循合同法的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。20.2第三方同意本合同的變更和解除，不影響其在本合同中的