2024年度店面租賃合同：包含裝修與使用權規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店面租賃合同：包含裝修與使用權規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃店面及面積1.1店面位置及建筑1.2租賃面積與范圍1.3店面現(xiàn)狀及維修責任2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.2租賃期限延長條款2.3提前終止租賃的條件3.租金及支付方式3.1月租金金額3.2租金支付日期及時間3.3租金調整條款3.4逾期支付租金的違約金4.裝修規(guī)定4.1裝修申請及審批流程4.2裝修材料及標準4.3裝修施工及安全要求4.4裝修后店面使用權5.使用權規(guī)定5.1租賃店面的使用權歸屬5.2承租人的使用權限制5.3出租人的使用權限制5.4店面使用期間的維護與維修6.合同的轉讓與轉租6.1承租人的轉讓權6.2承租人的轉租權6.3轉讓及轉租的條件及程序7.合同的變更7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序7.3合同變更的書面協(xié)議8.違約責任8.1承租人的違約行為8.2出租人的違約行為8.3違約責任的賠償金額及方式9.保險責任9.1承租人的保險責任9.2出租人的保險責任9.3保險的有效期及范圍10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力導致的合同解除11.爭議解決11.1爭議解決的方式11.2訴訟及仲裁地點11.3訴訟及仲裁的適用法律12.合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同終止后的店面交接13.其他條款13.1合同的保密條款13.2合同的修改與補充13.3合同的完整性與獨立性14.附件14.1店面平面圖14.2租賃店面現(xiàn)狀照片14.3裝修設計方案及效果圖第一部分：合同如下：第一條租賃店面及面積1.1店面位置及建筑店面位于________街道________號，建筑物為__________。1.2租賃面積與范圍租賃店面面積為________平方米，租賃范圍包括__________。1.3店面現(xiàn)狀及維修責任店面現(xiàn)狀為__________，承租人應承擔________的維修責任。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期租賃開始日期為____年__月__日，結束日期為____年__月__日。2.2租賃期限延長條款如雙方同意延長租賃期限，應提前________個月書面通知對方。2.3提前終止租賃的條件任何一方提前終止租賃，需支付給對方________個月的租金作為違約金。第三條租金及支付方式3.1月租金金額月租金金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2租金支付日期及時間租金每月支付一次，應在每個租賃周期開始前________小時內(nèi)支付。3.3租金調整條款租金調整機制如下：__________。3.4逾期支付租金的違約金逾期支付租金的違約金為應付租金的________%。第四條裝修規(guī)定4.1裝修申請及審批流程承租人如需進行裝修，應提前________個月向出租人提交裝修申請，并提供詳細的設計方案。4.2裝修材料及標準裝修材料應符合________標準，且不得________。4.3裝修施工及安全要求裝修施工應遵守________規(guī)定，確保施工安全。4.4裝修后店面使用權裝修完成后，店面使用權歸承租人所有，出租人不得干涉。第五條使用權規(guī)定5.1租賃店面的使用權歸屬租賃店面使用權歸承租人，出租人不得干涉承租人的正常經(jīng)營活動。5.2承租人的使用權限制承租人不得將店面用于________，不得________。5.3出租人的使用權限制出租人不得將店面________，不得________。5.4店面使用期間的維護與維修承租人應負責店面使用期間的維護與維修，確保店面設施正常運行。第六條合同的轉讓與轉租6.1承租人的轉讓權承租人不得將合同轉讓給第三方。6.2承租人的轉租權承租人不得將店面轉租給第三方。6.3轉讓及轉租的條件及程序如承租人確需轉讓或轉租，應提前________個月書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。第八條違約責任8.1承租人的違約行為承租人違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于__________。8.2出租人的違約行為出租人違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于__________。8.3違約責任的賠償金額及方式違約方應支付給對方________的賠償金，賠償金的具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。第九條保險責任9.1承租人的保險責任承租人應按出租人的要求，辦理________的保險，并將保險單副本交出租人留存。9.2出租人的保險責任出租人應辦理________的保險，并將保險單副本交承租人留存。9.3保險的有效期及范圍保險的有效期應覆蓋整個租賃期，保險范圍應包括但不限于__________。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如__________。10.2不可抗力事件的處理雙方應積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。10.3不可抗力導致的合同解除如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，應通過________解決，如協(xié)商不成，可向________提起訴訟或仲裁。11.2訴訟及仲裁地點訴訟及仲裁地點為________。11.3訴訟及仲裁的適用法律訴訟及仲裁適用________法律。第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致終止。12.3合同終止后的店面交接合同終止后，承租人應按照合同約定將店面交還給出租人。第十三條其他條款13.1合同的保密條款雙方應對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2合同的修改與補充合同的修改與補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同的完整性與獨立性本合同及其附件為完整協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。第十四條附件14.1店面平面圖店面平面圖作為本合同的附件，用于明確店面的具體位置和面積。14.2租賃店面現(xiàn)狀照片租賃店面現(xiàn)狀照片作為本合同的附件，用于記錄店面的現(xiàn)有狀況。14.3裝修設計方案及效果圖裝修設計方案及效果圖作為本合同的附件，用于明確承租人的裝修計劃。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何個人或實體。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商等。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入的程序當本合同涉及第三方介入時，甲方和乙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇標準、選定程序和合作方式。2.2第三方介入的責任第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，承擔其應盡的義務和責任。2.3第三方介入的權益第三方根據(jù)本合同所獲得的權益，應嚴格遵守合同約定，不得擅自轉讓或泄露。第三條甲方和乙方的義務3.1甲方和乙方的義務甲方和乙方應確保第三方介入的合法性和合規(guī)性，并負責監(jiān)督第三方的行為。3.2甲方和乙方的連帶責任若第三方未履行合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的義務，甲方和乙方應承擔連帶責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指甲方和乙方根據(jù)本合同對第三方責任承擔的最高賠償限額。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應由甲方和乙方根據(jù)合同風險評估和保險狀況共同協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3第三方責任限額的調整第三方責任限額可根據(jù)合同履行情況、市場環(huán)境等因素進行調整，調整方式由甲方和乙方協(xié)商確定。第五條第三方違約處理5.1第三方違約的處理如第三方發(fā)生違約行為，甲方和乙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法采取措施。5.2第三方違約的賠償?shù)谌竭`約造成甲方和乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.3第三方違約的索賠甲方和乙方對第三方的索賠，應提供充分的證據(jù)，包括但不限于合同條款、違約行為證明等。第六條第三方權益保障6.1第三方權益保障甲方和乙方應確保第三方的合法權益，不得擅自變更、解除或終止合同。6.2第三方權益的變更如因特殊情況需變更第三方的權益，甲方和乙方應共同協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。6.3第三方權益的轉讓第三方權益的轉讓應經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面轉讓協(xié)議。第七條第三方與甲方、乙方的關系7.1第三方與甲方、乙方的關系第三方與甲方、乙方均為獨立的法律主體，彼此之間的合同關系不得影響對方的關系。7.2第三方與甲方、乙方的權益劃分第三方的權益與甲方、乙方的權益應明確劃分，不得產(chǎn)生混淆。7.3第三方與甲方、乙方的責任劃分第三方的責任與甲方、乙方的責任應明確劃分，不得產(chǎn)生混淆。第八條甲方和乙方的信息披露義務8.1信息披露義務甲方和乙方應按照合同約定，向第三方披露相關信息，確保第三方能夠正常履行合同義務。8.2信息披露的范圍信息披露范圍包括但不限于合同內(nèi)容、經(jīng)營狀況、法律法規(guī)要求等信息。8.3信息披露的方式信息披露方式可采用書面、電子郵件、電話等方式進行。第九條第三方的中止與解除9.1第三方中止合同如第三方發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致無法繼續(xù)履行合同，第三方有權中止合同。9.2第三方解除合同如第三方因合同約定的原因，有權解除合同，應提前通知甲方和乙方。9.3中止與解除合同的處理第三方中止或解除合同時，應按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應的責任。第十條第三方介入的合同變更10.1第三方介入的合同變更如因市場環(huán)境、法律法規(guī)等因素發(fā)生變化，需要調整合同內(nèi)容，甲方和乙方應與第三方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更的程序合同變更程序應遵循合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。10.3合同變更的生效合同變更協(xié)議經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第十一條附件11.1第三方名單附件中應列明本合同涉及的所有第三方名單，包括第三方名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等信息。11.2第三方資質證明附件中應提供第三方的資質證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店面平面圖詳細描述店面的具體位置、面積、布局等信息，以便明確店面的實際狀況。附件2：租賃店面現(xiàn)狀照片提供店面的現(xiàn)有狀況的照片，包括店面的外部和內(nèi)部情況，以便雙方對店面的實際情況有清晰的了解。附件3：裝修設計方案及效果圖詳細描述裝修的設計方案、材料選擇、施工工藝以及預期的效果，以便雙方對裝修有共同的認識。附件4：第三方名單列出本合同涉及的所有第三方名單，包括第三方名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等信息，以便各方進行有效的溝通和協(xié)調。附件5：第三方資質證明提供第三方的資質證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、專業(yè)資質證書等，以證明第三方的合法性和專業(yè)性。附件6：保險單副本提供租賃店面所需的保險單副本，包括保險類型、保險金額、保險期限等信息，以確認保險的有效性和覆蓋范圍。附件7：合同變更協(xié)議當合同需要變更時，提供詳細的變更協(xié)議，包括變更的內(nèi)容、生效日期等信息，以書面形式明確各方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按時支付租金2.乙方未按時提供店面3.第三方未按約定履行義務4.甲方未履行合同約定的維修責任5.乙方未履行合同約定的保險責任違約的責任認定標準：1.違約方應支付給對方應付租金的________%作為違約金。2.違約方應承擔因違約造成的對方直接經(jīng)濟損失的賠償責任。3.違約方應承擔因違約導致的合同解除后的額外費用。示例說明：如果甲方未按時支付租金，根據(jù)合同約定，甲方應支付給乙方應付租金的10%作為違約金。同時，甲方還需承擔因違約造成的乙方直接經(jīng)濟損失的賠償責任，例如乙方因未能按時收到租金而產(chǎn)生的財務費用。甲方還需承擔因違約導致的合同解除后的額外費用，例如重新尋找租賃店面的費用。全文完。2024年度店面租賃合同：包含裝修與使用權規(guī)定1本合同目錄一覽第一條租賃店面及面積1.1店面位置1.2店面面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條裝修規(guī)定4.1裝修申請4.2裝修期限4.3裝修費用4.4裝修審批流程第五條使用權規(guī)定5.1使用權范圍5.2使用期限5.3使用禁止事項第六條維護與維修責任6.1租賃期間店面維護責任6.2租賃期間設備維修責任第七條保險責任7.1保險購買責任7.2保險理賠流程第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用法律第十三條其他條款13.1合同附件13.2補充協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃店面及面積1.1店面位置：甲方同意將位于_______（地址）的店面出租給乙方使用。1.2店面面積：店面的實際使用面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結束日期：租賃期滿后，乙方應按照合同約定將店面及附屬設施交還給甲方。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月_______元人民幣。3.2租金支付周期：乙方應在每個租賃周期開始前_______日內(nèi)支付當期的租金。3.3.1通過銀行轉賬至甲方指定的賬戶；3.3.2以現(xiàn)金方式交付至甲方指定的地點。第四條裝修規(guī)定4.1裝修申請：乙方如需進行店面裝修，應提前向甲方提交裝修申請，并提供詳細的裝修方案及預算。4.2裝修期限：乙方應在合同簽訂后_______日內(nèi)開始進行裝修，裝修期限不超過_______日。4.3裝修費用：乙方承擔裝修費用，并確保裝修質量符合相關法規(guī)及安全標準。4.4裝修審批流程：乙方裝修方案獲得甲方書面批準后，方可開始施工。第五條使用權規(guī)定5.1使用權范圍：乙方享有租賃店面內(nèi)的使用權，并有權利用店面進行經(jīng)營活動。5.2使用期限：乙方的使用權自租賃開始日期起至租賃結束日期止。5.3使用禁止事項：乙方不得在店面上進行任何違法、違規(guī)及有損甲方利益的活動。第六條維護與維修責任6.1租賃期間店面維護責任：甲方負責店面的基本維護工作，確保店面的設施安全運行。6.2租賃期間設備維修責任：乙方負責店內(nèi)設備的日常維護和維修，確保設備正常使用。第七條保險責任7.1保險購買責任：乙方應自行購買相應的保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。7.2保險理賠流程：如發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的事故，乙方應立即通知保險公司并按照保險公司的要求進行理賠程序。第八條合同變更8.1變更條件：在合同履行期間，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，可簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序：合同變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同解除9.1解除條件：9.1.1甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2乙方未按合同約定支付租金，甲方有權解除合同；9.1.3乙方未按合同約定使用店面，甲方有權解除合同；9.1.4乙方違反法律法規(guī)，甲方有權解除合同。9.2解除程序：合同解除須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條違約責任10.1違約行為：甲乙雙方如有一方違反合同約定，應承擔違約責任。10.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同附件：本合同附件包括店面平面圖、裝修方案、租金支付明細表等。13.2補充協(xié)議：甲乙雙方可以在合同履行期間簽訂補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行補充或修改。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：（甲方名稱）（甲方授權代表）14.2乙方簽字：（乙方名稱）（乙方授權代表）14.3合同蓋章：（甲方公章）（乙方公章）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1租賃期間，如乙方需與第三方進行業(yè)務合作，應事先取得甲方書面同意。2.2甲方同意第三方介入的，乙方應向甲方提供第三方的詳細資料，并確保第三方遵守本合同的各項約定。第三條第三方責任3.1第三方如因自身行為導致店面損失或損害，由乙方承擔責任。3.2第三方如因自身行為導致甲方損失或損害，由乙方承擔責任。第四條第三方權益4.1第三方享有在其經(jīng)營活動中使用店面的權利。4.2第三方應遵守本合同的各項約定，如有違反，乙方承擔相應責任。第五條第三方退出5.1第三方如需退出店面租賃，應提前書面通知乙方。5.2第三方退出的，乙方應在_______日內(nèi)將其經(jīng)營物品搬離店面，并辦理相關手續(xù)。第六條第三方責任限額6.1除本合同另有約定外，第三方對店面的損失或損害，承擔的最高責任限額為每月租金的_______倍。6.2甲方對第三方的責任限額無異議。第七條第三方權益的轉讓7.1如第三方將其在店面的權益轉讓給其他個人或組織，乙方應提前書面通知甲方。7.2甲方對第三方權益的轉讓無異議。第八條第三方與甲方、乙方的關系8.1第三方與甲方、乙方之間并無任何隸屬或代理關系。8.2第三方應獨立承擔其在店面經(jīng)營活動中的法律責任。第九條第三方違約處理9.1第三方如違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。9.2甲方如要求乙方承擔違約責任，應提供第三方違約的證明材料。第十條第三方與合同解除10.1如第三方要求解除合同，應與甲乙雙方協(xié)商一致。10.2第三方解除合同的，甲乙雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。第十一條第三方與保險11.1第三方應自行購買相應的保險，并確保保險有效期內(nèi)。11.2第三方如未購買保險，乙方應承擔因此產(chǎn)生的風險和損失。第十二條第三方與維修責任12.1第三方如造成店面設施損壞，應承擔維修費用。12.2第三方如未承擔維修費用，乙方應承擔相應責任。第十三條第三方與使用權13.1第三方如未按約定使用店面，甲方有權要求乙方采取措施制止。13.2甲方如要求乙方采取措施制止第三方違規(guī)行為，應提供相關證據(jù)。第十四條第三方與爭議解決14.1第三方與甲方、乙方之間如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，各方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條第三方與法律適用15.1第三方與甲方、乙方之間的法律關系，適用中華人民共和國法律。本附加條款與本合同具有同等法律效力，如本附加條款與本合同有沖突之處，以本附加條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面平面圖詳細說明：本附件提供店面的詳細平面圖，包括店面各區(qū)域的具體尺寸、布局等信息。附件二：裝修方案詳細說明：本附件包含乙方的裝修方案，包括設計圖紙、材料清單、施工進度計劃等。附件三：租金支付明細表詳細說明：本附件詳細列出租金支付的明細，包括每月租金金額、支付日期、支付方式等信息。附件四：第三方業(yè)務合作申請詳細說明：乙方如需與第三方進行業(yè)務合作，應提交此申請，包括合作內(nèi)容、合作期限、合作方資質等信息。附件五：第三方業(yè)務合作協(xié)議詳細說明：乙方與第三方簽訂的業(yè)務合作協(xié)議，包括合作內(nèi)容、合作期限、責任劃分等信息。附件六：第三方保險購買證明詳細說明：第三方購買的保險證明文件，證明保險的有效期和保險金額等信息。附件七：維修費用支付憑證詳細說明：乙方支付維修費用的憑證，包括維修項目、費用金額、支付日期等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按合同約定支付租金；2.乙方未按合同約定使用店面；3.乙方違反法律法規(guī)；4.第三方未按合同約定進行業(yè)務合作；5.第三方造成店面損失或損害；6.第三方未購買相應保險；7.第三方未按約定進行維修；8.第三方未按約定使用店面。違約責任認定標準：1.乙方未按合同約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；2.乙方未按合同約定使用店面的，甲方有權要求乙方改正，并有權解除合同；3.乙方違反法律法規(guī)的，乙方應承擔相應的法律責任；4.第三方未按合同約定進行業(yè)務合作，甲方有權要求乙方承擔違約責任；5.第三方造成店面損失或損害的，乙方應承擔賠償責任；6.第三方未購買相應保險的，乙方應承擔因此產(chǎn)生的風險和損失；7.第三方未按約定進行維修的，乙方應承擔維修費用；8.第三方未按約定使用店面的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。示例說明：如乙方未按合同約定支付租金，甲方可以依據(jù)合同約定解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金的計算方式可以為本合同租金金額的一定比例，如每月租金的_______%。如乙方未按合同約定使用店面，甲方可以要求乙方改正，并在規(guī)定期限內(nèi)履行合同約定。如乙方未改正，甲方有權解除合同，并有權要求乙方支付違約金。全文完。2024年度店面租賃合同：包含裝修與使用權規(guī)定2本合同目錄一覽1.租賃店面及用途1.1店面位置與面積1.2租賃期限1.3租賃用途限制2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶3.裝修規(guī)定3.1裝修申請3.2裝修期限3.3裝修材料要求3.4裝修審批流程4.使用權規(guī)定4.1使用范圍4.2使用期限4.3使用權的轉讓4.4使用權的暫停與終止5.維護與維修責任5.1租賃期間店面維護5.2租賃期間設備維修5.3維修費用承擔6.保險責任6.1投保要求6.2保險費用承擔6.3保險理賠流程7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的責任處理8.違約責任8.1租賃方違約8.2出租方違約8.3違約賠償金額及方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決時效9.3法律適用10.合同的生效與終止10.1合同生效時間10.2合同終止條件10.3合同終止后的權益處理11.其他約定11.1店面使用權期間的特殊活動11.2租賃期間的公共費用承擔11.3雙方的其他特殊約定12.甲方（出租方）的權利與義務12.1甲方權利12.2甲方義務13.乙方（租賃方）的權利與義務13.1乙方權利13.2乙方義務14.雙方聯(lián)系方式及送達地址14.1甲方聯(lián)系方式14.2乙方聯(lián)系方式14.3送達地址及方式第一部分：合同如下：1.租賃店面及用途1.1店面位置與面積本合同租賃店面位于_______（具體地址），店面總面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。1.3租賃用途限制乙方租賃該店面僅限于從事_______（經(jīng)營范圍），不得從事其他經(jīng)營活動。2.租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_______元整（大寫：_________________________元整），按月支付。2.2租金支付周期租金每月的支付周期為前一個月租金，應于每月的_______日前支付。2.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：_______開戶銀行：_______銀行賬號：_______3.裝修規(guī)定3.1裝修申請乙方如需進行店面裝修，應提前向甲方提交裝修申請，并提供詳細的裝修方案。3.2裝修期限裝修期限自雙方簽訂合同之日起至_______年_______月_______日止。3.3裝修材料要求乙方應使用符合國家標準的裝修材料，并保證裝修質量。3.4裝修審批流程乙方的裝修方案應經(jīng)甲方審批同意后方可進行施工。4.使用權規(guī)定4.1使用范圍乙方租賃店面后，享有該店面的使用權，包括店面內(nèi)的經(jīng)營活動及店面的使用權。4.2使用期限使用權期限與租賃期限相同，自租賃期限開始之日起至租賃期限結束日止。4.3使用權的轉讓乙方如需將使用權轉讓給第三方，應提前向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方同意。4.4使用權的暫停與終止在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權暫停乙方使用權，直至乙方支付完畢。如乙方在租賃期限內(nèi)嚴重違反合同約定，甲方有權終止乙方使用權。8.維護與維修責任8.1租賃期間店面維護甲方負責店面的整體維護工作，確保店面設施的正常運行。8.2租賃期間設備維修乙方負責店內(nèi)設備的維修和保養(yǎng)，確保設備正常使用。8.3維修費用承擔租賃期間發(fā)生的維修費用，按照實際情況由甲方或乙方承擔。9.保險責任9.1投保要求乙方應按照甲方的要求，投保相應的商業(yè)保險，保障店面的經(jīng)營安全。9.2保險費用承擔保險費用由乙方承擔。9.3保險理賠流程如發(fā)生保險事故，乙方應按照保險公司的理賠流程進行理賠。10.合同變更與解除10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同解除后的責任處理合同解除后，乙方應按照甲方的要求騰退店面，并支付相應的違約金。11.違約責任11.1租賃方違約乙方如未按約定支付租金，應支付違約金人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。11.2出租方違約甲方如未按約定提供店面，應支付違約金人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。11.3違約賠償金額及方式違約金應在違約行為發(fā)生后的_______日內(nèi)支付給守約方。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決時效雙方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)解決爭議。12.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.合同的生效與終止13.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件按照合同約定的租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止后的權益處理合同終止后，乙方應按照甲方的要求騰退店面，并支付相應的違約金。14.其他約定14.1店面使用權期間的特殊活動乙方如需在店面使用權期間進行特殊活動，應提前向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方同意。14.2租賃期間的公共費用承擔租賃期間的公共費用（如物業(yè)管理費、水電費等）由乙方承擔。14.3雙方的其他特殊約定雙方如另有特殊約定，應以書面形式附加在本合同后，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方是指非本合同當事人，但與本合同當事人存在某種法律關系或經(jīng)濟利益關系的個人或實體。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、審計方、評估方等。16.第三方介入的附加條款及說明16.1中介方介入中介方作為第三方介入，應承擔介紹租賃雙方及促成租賃合同的責任，并收取中介費。中介方的責任自合同簽訂之日起至合同終止之日止。16.2擔保方介入擔保方作為第三方介入，應對乙方的債務承擔擔保責任。擔保方的責任限于債務違約時按約定承擔相應的賠償責任。16.3監(jiān)管方介入監(jiān)管方作為第三方介入，應負責對租賃期間的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理，確保合規(guī)合法。監(jiān)管方的責任限于監(jiān)督期間內(nèi)發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為時采取相應措施。16.4審計方介入審計方作為第三方介入，應對乙方的財務報表進行審計，確保報表的真實性、合法性。審計方的責任限于審計期間內(nèi)發(fā)現(xiàn)報表問題時提出審計意見。16.5評估方介入評估方作為第三方介入，應對店面價值進行評估，確保評估結果的客觀性、公正性。評估方的責任限于評估期間內(nèi)發(fā)現(xiàn)評估問題時采取相應措施。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方對甲乙雙方承擔的賠償責任的最高限額。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的性質、介入的角色、合同的約定等因素確定。具體限額由甲方和乙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中予以明確。17.3第三方責任限額的支付第三方如因違約或侵權行為導致甲乙雙方損失，第三方應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。賠償金額超過責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分第三方介入時，應明確其與甲乙方的劃分，即第三方僅對甲乙方的權利義務承擔有限的擔?；蜉o助責任，不改變甲乙雙方之間的主要權利義務關系。18.2第三方與中介方的劃分如第三方為中介方，中介方應按照中介合同的約定向甲方和乙方承擔責任。中介方如未能履行中介合同，應承擔相應的違約責任。18.3第三方與擔保方的劃分如第三方為擔保方，擔保方應按照擔保合同的約定向甲方和乙方承擔責任。擔保方如未能履行擔保合同，應承擔相應的違約責任。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更第三方介入的變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入的解除第三方介入的解除需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違約第三方如未能履行其對甲乙方的承諾，應承擔違約責任。違約金及其他賠償金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。20.2第三方違約的處理流程甲方、乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約時，