租房自動(dòng)續(xù)約合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME租房自動(dòng)續(xù)約合同本合同目錄一覽1.租房自動(dòng)續(xù)約合同的定義與范圍1.1合同雙方的含義1.2房屋的描述1.3租期的定義2.自動(dòng)續(xù)約的條件與期限2.1自動(dòng)續(xù)約的條件2.2自動(dòng)續(xù)約的期限計(jì)算3.租金與支付方式3.1租金的計(jì)算方式3.2租金的支付時(shí)間3.3租金支付的違約處理4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋的使用規(guī)定4.2房屋的維護(hù)責(zé)任5.合同的終止與解除5.1合同終止的條件5.2合同解除的程序6.違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.其他條款8.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)8.2房屋維修的約定8.3房屋轉(zhuǎn)租的約定9.附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2出租人身份證明復(fù)印件9.3承租人身份證明復(fù)印件10.簽署日期與地點(diǎn)10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點(diǎn)11.出租人簽字11.1出租人姓名11.2出租人簽字12.承租人簽字12.1承租人姓名12.2承租人簽字13.見(jiàn)證人簽字13.1見(jiàn)證人姓名13.2見(jiàn)證人簽字14.合同副本數(shù)量及分發(fā)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)及分發(fā)情況第一部分：合同如下：第一條租房自動(dòng)續(xù)約合同的定義與范圍1.1合同雙方的含義1.2房屋的描述本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米。1.3租期的定義租期是指乙方租用甲方房屋的時(shí)間段，本合同約定的租期為【起始日期】至【終止日期】。第二條自動(dòng)續(xù)約的條件與期限2.1自動(dòng)續(xù)約的條件在本合同約定的租期到期前，乙方未提出解除合同的書(shū)面申請(qǐng)，且甲方未提出終止合同的書(shū)面通知，則本合同自動(dòng)續(xù)約一年。2.2自動(dòng)續(xù)約的期限計(jì)算自動(dòng)續(xù)約的期限從上一租期結(jié)束之日起計(jì)算，至新的租期結(jié)束之日止。第三條租金與支付方式3.1租金的計(jì)算方式租金按每月【金額】元計(jì)算，每【支付周期】支付一次。3.2租金的支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月的租金。3.3租金支付的違約處理乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)按遲延支付部分每日加收滯納金【比例】%。第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋的使用規(guī)定乙方應(yīng)按合同約定合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。第五條合同的終止與解除5.1合同終止的條件（一）租期屆滿(mǎn)，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（二）甲方提前解除合同的；（三）乙方提前解除合同，并支付違約金的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。5.2合同解除的程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在解除合同前【提前通知期限】?jī)?nèi)通知對(duì)方。第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任甲方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金【金額】元。6.2承租人的違約責(zé)任乙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金【金額】元。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向【仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】申請(qǐng)仲裁。7.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【人民法院名稱(chēng)】提起訴訟。第八條其他條款8.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將甲方列為共同受益人。8.2房屋維修的約定甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)。8.3房屋轉(zhuǎn)租的約定乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第九條附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件供乙方留存。9.2出租人身份證明復(fù)印件甲方應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件供乙方留存。9.3承租人身份證明復(fù)印件乙方應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件供甲方留存。第十條簽署日期與地點(diǎn)10.1合同簽署日期本合同自雙方簽字之日起生效。10.2合同簽署地點(diǎn)本合同在【簽署地點(diǎn)】簽署。第十一條出租人簽字11.1出租人姓名甲方（簽名）：11.2出租人簽字日期：【簽字日期】第十二條承租人簽字12.1承租人姓名乙方（簽名）：12.2承租人簽字日期：【簽字日期】第十三條見(jiàn)證人簽字13.1見(jiàn)證人姓名見(jiàn)證人（簽名）：13.2見(jiàn)證人簽字日期：【簽字日期】第十四條合同副本數(shù)量及分發(fā)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)及分發(fā)情況本合同副本【副本數(shù)量】份，分別發(fā)送給【接收方名稱(chēng)】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入的情形（一）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（二）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)；（三）物業(yè)管理方負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作。第二條第三方責(zé)任的限定2.1第三方責(zé)任的限定第三方對(duì)于本合同的履行僅承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的事務(wù)，對(duì)于合同外的糾紛不承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)于因其服務(wù)范圍內(nèi)的事務(wù)引起的糾紛，其責(zé)任限額不超過(guò)其收費(fèi)的【百分比】%。第三條甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)3.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)甲乙雙方應(yīng)依法履行合同義務(wù)，并按照合同約定支付第三方服務(wù)的費(fèi)用。3.2第三方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。第四條第三方介入的程序與條件4.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙雙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前【提前通知期限】通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方。4.2第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同同意，并簽訂相關(guān)的服務(wù)協(xié)議。第五條第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付5.1第三方服務(wù)的費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。5.2第三方服務(wù)的支付甲乙雙方應(yīng)在收到第三方開(kāi)具的收費(fèi)憑證后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約的處理如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約的索賠甲乙雙方因第三方違約造成的損失，有權(quán)向第三方索賠，索賠金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向【仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】申請(qǐng)仲裁或向【人民法院名稱(chēng)】提起訴訟。7.2第三方與甲方或乙方之間的爭(zhēng)議解決第三方與甲方或乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向【仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】申請(qǐng)仲裁或向【人民法院名稱(chēng)】提起訴訟。第八條第三方信息的保密8.1第三方信息的保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。8.2第三方信息的保護(hù)第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的相關(guān)信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第九條第三方服務(wù)的變更9.1第三方服務(wù)的變更如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)的內(nèi)容或費(fèi)用，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2第三方服務(wù)的解除如甲乙雙方同意解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前【提前通知期限】通知第三方，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第十條第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)防范10.1第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)防范甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)的內(nèi)容，采取適當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)防范措施。10.2第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)過(guò)程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并采取相應(yīng)的預(yù)防措施。第十一條第三方服務(wù)的評(píng)價(jià)11.1第三方服務(wù)的評(píng)價(jià)甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度進(jìn)行評(píng)價(jià)。11.2第三方服務(wù)的改進(jìn)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的反饋，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入的終止當(dāng)?shù)谌椒?wù)完成后，第三方介入即終止。12.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并支付服務(wù)費(fèi)用。第十三條第三方介入的續(xù)約13.1第三方介入的續(xù)約如甲乙雙方同意續(xù)約第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。13.2第三方介入的續(xù)約條件第三方介入的續(xù)約條件由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商確定。第十四條第三方介入的違約處理14.1第三方介入的違約處理如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。14.2第三方介入的違約后果第三方介入的違約后果由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：出租人身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：甲方有效的身份證明復(fù)印件，用于證明甲方的身份。附件3：承租人身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：乙方有效的身份證明復(fù)印件，用于證明乙方的身份。附件4：房屋租賃合同復(fù)印件附件內(nèi)容：本合同的復(fù)印件，用于雙方留存?zhèn)浞?。附?：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件內(nèi)容：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，用于證明第三方服務(wù)的約定。附件6：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，用于證明乙方已購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)。附件7：維修服務(wù)記錄復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋維修服務(wù)的記錄復(fù)印件，用于證明維修服務(wù)的實(shí)際情況。附件8：物業(yè)管理規(guī)定復(fù)印件附件內(nèi)容：物業(yè)管理的規(guī)定的復(fù)印件，用于告知乙方物業(yè)管理的具體要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋給乙方使用，如甲方未按約定提供房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為示例：甲方在合同約定的租期開(kāi)始前未將房屋交付給乙方。違約行為2：甲方未按約定履行維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，如甲方未按約定履行維修責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為示例：甲方未按時(shí)修復(fù)房屋內(nèi)的故障設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。違約行為3：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按合同約定支付租金給甲方，如乙方未按約定支付租金，