2024年度店鋪?zhàn)赓U及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店鋪?zhàn)赓U及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條租賃及轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.1租賃店鋪1.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額4.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式4.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間第五條租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付5.1租賃店鋪交付時(shí)間5.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓交付時(shí)間第六條租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件6.1租賃店鋪的現(xiàn)狀6.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的要求第七條維護(hù)與維修責(zé)任7.1租賃店鋪的維護(hù)與維修7.2經(jīng)營設(shè)備的維護(hù)與維修第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1租賃店鋪的保險(xiǎn)8.2經(jīng)營設(shè)備的保險(xiǎn)第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件第十條違約責(zé)任10.1租賃店鋪的違約10.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑第十二條適用法律12.1合同的簽訂、履行、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十三條其他條款13.1租賃店鋪的特殊規(guī)定13.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的特殊規(guī)定第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃及轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.1租賃店鋪1.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【租賃開始日期】起，至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃期限延長甲乙雙方可以在租賃期限屆滿前，協(xié)商一致延長租賃期限。延長租賃期限的約定應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【租金金額】元人民幣。租金支付標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整方式按照附件二《租金支付標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整方式》執(zhí)行。3.2租金支付方式（1）每月【租金支付日期】前，將租金直接支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）每月【租金支付日期】前，到甲方指定的地點(diǎn)現(xiàn)場支付租金。3.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃月度結(jié)束后的【租金支付日期】前支付當(dāng)月的租金。第四條經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額乙方將租賃店鋪的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方時(shí)，應(yīng)向甲方支付經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，費(fèi)用金額為【經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額】元人民幣。4.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在與承租方簽訂《店鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》后的【支付時(shí)間】內(nèi)，將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在與承租方簽訂《店鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》后的【支付時(shí)間】內(nèi)支付經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第五條租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付5.1租賃店鋪交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的【交付時(shí)間】內(nèi)，將租賃店鋪交付給乙方使用。5.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓交付時(shí)間乙方應(yīng)在與承租方簽訂《店鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》后的【交付時(shí)間】內(nèi)，將租賃店鋪的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方。第六條租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件6.1租賃店鋪的現(xiàn)狀租賃店鋪的現(xiàn)狀按照附件三《租賃店鋪現(xiàn)狀》的描述為準(zhǔn)。6.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的要求（1）承租方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格；（2）承租方的經(jīng)營項(xiàng)目應(yīng)符合租賃店鋪所在地的商業(yè)規(guī)劃和法律法規(guī)；本合同的履行、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1租賃店鋪的保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃開始日期后的七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供租賃店鋪的保險(xiǎn)單復(fù)印件，以確保租賃店鋪在租賃期間內(nèi)具備有效的保險(xiǎn)保障。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等意外事件造成的損失。8.2經(jīng)營設(shè)備的保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理經(jīng)營所需的設(shè)備、財(cái)產(chǎn)和人員的保險(xiǎn)，并確保在租賃期間內(nèi)保險(xiǎn)有效。乙方應(yīng)在辦理保險(xiǎn)時(shí)，將甲方列為第一受益人。第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件（1）因法律法規(guī)變化，本合同需要進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整；（2）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致的其他變更事項(xiàng)。9.2合同終止的條件（1）租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租或甲方未同意續(xù)租；（2）乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條違約責(zé)任10.1租賃店鋪的違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的具體金額按照附件四《違約金計(jì)算方式》執(zhí)行。10.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約乙方在進(jìn)行經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的具體金額按照附件四《違約金計(jì)算方式》執(zhí)行。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商解決不成，任何一方均可向租賃店鋪所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至租賃店鋪所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.4法律途徑如仲裁裁決不服，甲乙雙方同意向租賃店鋪所在地的法院提起訴訟。第十二條適用法律本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1租賃店鋪的特殊規(guī)定如租賃店鋪所在地的政府規(guī)定對租賃合同有特殊要求的，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，并在本合同中予以明確。13.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的特殊規(guī)定如經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及到的法律法規(guī)有特殊要求的，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，并在本合同中予以明確。第十四條雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方外，與本合同具有利益關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介方、金融機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、政府部門、租賃店鋪的現(xiàn)有或潛在客戶等。1.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；（2）金融機(jī)構(gòu)提供貸款或其他金融服務(wù)；（3）保險(xiǎn)公司為租賃店鋪及經(jīng)營設(shè)備提供保險(xiǎn)；（4）政府部門對租賃店鋪進(jìn)行監(jiān)管或執(zhí)法；（5）租賃店鋪的現(xiàn)有或潛在客戶與乙方進(jìn)行交易。第二條第三方介入的附加條款2.1中介方的職責(zé)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、變更、終止等相關(guān)手續(xù)；（3）按照約定收取中介費(fèi)用，并開具合法的發(fā)票。2.2金融機(jī)構(gòu)的職責(zé)（1）提供貸款或其他金融服務(wù)，并按照約定的利率、期限、還款方式等條件履行合同；（2）在乙方違約的情況下，依法采取追償措施。2.3保險(xiǎn)公司的職責(zé)（1）按照約定的保險(xiǎn)條款，為租賃店鋪及經(jīng)營設(shè)備提供保險(xiǎn)保障；（2）在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行賠償。2.4政府部門的職責(zé)（1）依法對租賃店鋪進(jìn)行監(jiān)管、執(zhí)法，保障合同的合法性；（2）提供相關(guān)的政策支持和服務(wù)。2.5租賃店鋪的現(xiàn)有或潛在客戶的職責(zé)（1）按照約定的交易條款，與乙方進(jìn)行交易；（2）遵守租賃店鋪所在地的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同所引起的權(quán)利義務(wù)，各方應(yīng)按照本合同的約定和第三方的職責(zé)履行。除本合同有明確約定外，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)任何額外的責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。除非第三方存在故意或重大過失，甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。3.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。3.4第三方在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)生爭議或糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，各方可依法采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第四條第三方介入的變更和終止4.1第三方介入的變更如因特殊情況需要變更第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和條件，并經(jīng)第三方同意。4.2第三方介入的終止如第三方因故不再履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定終止第三方介入的具體事宜，包括但不限于終止條件、終止后的責(zé)任劃分等。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方之間的關(guān)系如合同中有多個(gè)第三方介入，各方之間相互獨(dú)立，彼此之間的行為不影響其他第三方的主體責(zé)任。5.3第三方與租賃店鋪的現(xiàn)有或潛在客戶的關(guān)系第三方與租賃店鋪的現(xiàn)有或潛在客戶之間是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方介入的合同補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充條款或附件可以進(jìn)一步明確第三方的權(quán)利義務(wù)和其他相關(guān)事項(xiàng)。甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充條款或附件的約定履行合同。第七條合同的簽訂與生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第三方如簽字蓋章，則對第三方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃店鋪位置及面積明細(xì)》詳細(xì)描述租賃店鋪的具體位置、面積、設(shè)施等信息，以便雙方明確租賃店鋪的實(shí)際情況。附件二：《租金支付標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整方式》明確租金的支付標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)整方式及支付時(shí)間等條款，確保雙方在租金支付方面的權(quán)利和義務(wù)。附件三：《租賃店鋪現(xiàn)狀》詳細(xì)描述租賃店鋪的現(xiàn)有狀況，包括裝修、設(shè)備、設(shè)施等情況，以便雙方明確租賃店鋪的現(xiàn)狀。附件四：《違約金計(jì)算方式》明確違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例和計(jì)算時(shí)間等，以便在違約情況下雙方能夠按照約定計(jì)算違約金。附件五：《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》明確經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓程序、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等，以便在經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方能夠按照約定進(jìn)行。附件六：《保險(xiǎn)單復(fù)印件》作為乙方提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明乙方已為租賃店鋪及經(jīng)營設(shè)備購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件七：《貸款合同》如涉及貸款事宜，應(yīng)提供貸款合同的復(fù)印件，以證明乙方已獲得金融機(jī)構(gòu)的貸款支持。附件八：《政府部門批準(zhǔn)文件》如涉及政府部門的審批或許可，應(yīng)提供相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件或許可證的復(fù)印件。附件九：《客戶交易合同》如涉及租賃店鋪的現(xiàn)有或潛在客戶交易，應(yīng)提供相關(guān)交易合同的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按照約定時(shí)間交付租賃店鋪，甲方應(yīng)支付違約金。未能提供符合約定條件的租賃店鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。提前終止合同，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因合同終止而產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按照約定時(shí)間支付租金，乙方應(yīng)支付違約金。未能按照約定進(jìn)行經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。提前終止合同，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因合同終止而產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介方未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。金融機(jī)構(gòu)未能按照約定提供貸款服務(wù)，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。保險(xiǎn)公司未能按照約定提供保險(xiǎn)保障，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。政府部門未能依法履行監(jiān)管、執(zhí)法職責(zé)，政府部門應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任?？蛻粑茨馨凑占s定與乙方進(jìn)行交易，客戶應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度店鋪?zhàn)赓U及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽第一條租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1租賃店鋪概述1.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓概述第二條租賃店鋪的地點(diǎn)和面積2.1店鋪地點(diǎn)2.2店鋪面積第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五條經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式5.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額5.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式5.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間第六條租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付和驗(yàn)收6.1租賃店鋪交付時(shí)間6.2租賃店鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七條租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的使用和管理7.1租賃店鋪使用要求7.2租賃店鋪管理責(zé)任第八條租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的維修和保養(yǎng)8.1租賃店鋪維修責(zé)任8.2租賃店鋪保養(yǎng)責(zé)任第九條租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任第十一條租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決時(shí)效第十二條租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他條款12.1保密條款12.2法律適用條款12.3合同的成立和生效第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1出租方的權(quán)利和義務(wù)13.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第十四條附則14.1合同的附件14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的終止和解除第一部分：合同如下：第一條租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1租賃店鋪概述租賃店鋪位于____________（詳細(xì)地址），店鋪建筑面積為____平方米。1.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓概述承租方取得該店鋪的經(jīng)營權(quán)，可以自主決定店鋪的經(jīng)營方向和內(nèi)容，并按照本合同的約定支付租金和經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第二條租賃店鋪的地點(diǎn)和面積2.1店鋪地點(diǎn)店鋪位于____________（詳細(xì)地址），具體建筑面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。2.2店鋪面積店鋪的建筑面積為____平方米。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃的開始日期為____年__月__日。3.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為____年__月__日。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣____元整。4.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。4.3租金支付時(shí)間租金應(yīng)在每月的__日前支付。第五條經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式5.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣____元整。5.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。5.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性支付。第六條租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付和驗(yàn)收6.1租賃店鋪交付時(shí)間租賃店鋪的交付時(shí)間為租賃開始日期。6.2租賃店鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)租賃店鋪的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為按照正常經(jīng)營所需的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。第七條租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的使用和管理7.1租賃店鋪使用要求承租方應(yīng)按照正常的商業(yè)用途使用租賃店鋪，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。7.2租賃店鋪管理責(zé)任承租方應(yīng)對租賃店鋪進(jìn)行妥善管理，確保店鋪的安全和衛(wèi)生，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。第八條租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的維修和保養(yǎng)8.1租賃店鋪維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃店鋪的基本設(shè)施維修，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施等。8.2租賃店鋪保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)日常的店鋪保養(yǎng)，包括清潔、防盜等。第九條租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更和解除9.1變更條件合同的有效期內(nèi)，若雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件合同期滿前，如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第十條租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任10.1違約行為一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十一條租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時(shí)效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決，否則視為違約。第十二條租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他條款12.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2法律適用條款本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同的成立和生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃店鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，按時(shí)交付店鋪，并履行合同約定的維修和保養(yǎng)責(zé)任。13.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃店鋪，并履行合同約定的支付租金和經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、維護(hù)店鋪設(shè)施和環(huán)境等義務(wù)。第十四條附則14.1合同的附件本合同附件包括租賃店鋪平面圖、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)等。14.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方簽訂書面協(xié)議。14.3合同的終止和解除合同期滿或雙方約定解除合同的，承租方應(yīng)將店鋪交還出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入本合同所稱的第三方介入，包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、維修方等，凡是在本合同執(zhí)行過程中涉及的非甲乙方的主體均視為第三方。1.2第三方范圍（1）提供租賃店鋪相關(guān)信息的中介機(jī)構(gòu)；（2）對租賃店鋪進(jìn)行評估、審計(jì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）負(fù)責(zé)租賃店鋪維修、保養(yǎng)的服務(wù)機(jī)構(gòu)；（4）其他與本合同執(zhí)行相關(guān)的主體。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方在合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并說明介入的原因和目的。2.2第三方介入條件（1）第三方介入是為了履行合同約定的事宜；（2）第三方介入不違反合同雙方的合法權(quán)益；（3）第三方介入需得到合同雙方的同意。第三條第三方責(zé)任的限定3.1第三方責(zé)任第三方在本合同執(zhí)行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)或履行的事務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額除非第三方與甲乙方另有約定，第三方的責(zé)任限額為其提供的服務(wù)費(fèi)用總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系以提供合同履行所需的服務(wù)或事務(wù)為主，不涉及甲乙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入的事務(wù)如有權(quán)益劃分，應(yīng)在合同中明確說明，否則默認(rèn)歸屬甲乙方。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方選擇5.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容確定。5.3第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)的期限應(yīng)在合同中明確，服務(wù)期滿后如需繼續(xù)服務(wù)，應(yīng)重新簽訂協(xié)議。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更條件合同有效期內(nèi)，若雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同有效期內(nèi)，若雙方同意解除第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1違約行為第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。7.2違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時(shí)效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決，否則視為違約。第九條第三方介入的其他條款9.1保密條款第三方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)甲乙方同意不得向第三方披露。9.2法律適用條款本合同適用中華人民共和國法律。9.3合同的成立和生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十條第三方介入的終止和解除10.1終止條件合同期滿或雙方約定終止第三方服務(wù)，第三方服務(wù)自行終止。10.2解除條件合同有效期內(nèi)，雙方約定解除第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店鋪平面圖詳細(xì)描述店鋪的布局、面積分布、設(shè)施位置等信息。附件二：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于轉(zhuǎn)讓費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、品牌使用費(fèi)等。附件三：租金支付憑證證明租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓支付憑證證明經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件五：租賃店鋪維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述出租方提供的維修和保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。附件六：租賃店鋪使用和管理規(guī)定詳細(xì)描述承租方在使用和管理租賃店鋪時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按時(shí)交付店鋪，或店鋪設(shè)施不符合合同約定。2.出租方未能履行維修和保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致店鋪設(shè)施損壞或無法正常使用。3.承租方未能按時(shí)支付租金和經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.承租方未能按照合同約定使用和經(jīng)營租賃店鋪，違反店鋪使用和管理規(guī)定。5.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或履行事務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失，如租金損失、經(jīng)營損失等。2.承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失，如租金損失、維修費(fèi)用等。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失，如服務(wù)費(fèi)用、時(shí)間損失等。示例說明：1.如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付店鋪，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)開業(yè)，承租方因此遭受的租金損失應(yīng)由出租方承擔(dān)。2.如果承租方未能按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。3.如果第三方未能提供約定的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方無法履行合同，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償甲乙方因此造成的損失。全文完。2024年度店鋪?zhàn)赓U及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽第一條租賃及轉(zhuǎn)讓概述1.1租賃店鋪位置與面積1.2租賃期限1.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍與條件第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付周期3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式第四條店鋪管理與經(jīng)營4.1轉(zhuǎn)讓方的管理與經(jīng)營權(quán)4.2受讓方的管理與經(jīng)營權(quán)4.3管理與經(jīng)營權(quán)的限制第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理第六條維修與保養(yǎng)6.1轉(zhuǎn)讓方的維修與保養(yǎng)責(zé)任6.2受讓方的維修與保養(yǎng)責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)7.2受讓方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)第八條稅務(wù)責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的稅務(wù)責(zé)任8.2受讓方的稅務(wù)責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)與適用法律第十一條合同的生效與終止日期11.1合同生效日期11.2合同終止日期第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十三條合同的附件13.1店鋪?zhàn)赓U合同13.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條租賃及轉(zhuǎn)讓概述1.1租賃店鋪位置與面積本合同所述店鋪位于____市____區(qū)____街道____號，店鋪建筑面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍與條件（1）具備合法的營業(yè)執(zhí)照；（2）具備相關(guān)的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和管理能力；第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月____元人民幣，按月支付。2.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，受讓方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付給轉(zhuǎn)讓方。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第三條經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣____元整。3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付周期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付。3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式轉(zhuǎn)讓費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第四條店鋪管理與經(jīng)營4.1轉(zhuǎn)讓方的管理與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方在合同期內(nèi)保留店鋪的所有權(quán)和管理權(quán)，但不得干預(yù)受讓方的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.2受讓方的管理與經(jīng)營權(quán)受讓方在合同期內(nèi)擁有店鋪的經(jīng)營管理權(quán)，并負(fù)責(zé)店鋪的日常運(yùn)營。4.3管理與經(jīng)營權(quán)的限制受讓方在經(jīng)營過程中，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)，不得損害轉(zhuǎn)讓方的合法權(quán)益。第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。5.3合同終止后的處理合同終止后，受讓方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至合同起始狀態(tài)，并支付合同約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第六條維修與保養(yǎng)6.1轉(zhuǎn)讓方的維修與保養(yǎng)責(zé)任轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)店鋪?zhàn)赓U期間的主要設(shè)施和設(shè)備的維修與保養(yǎng)。6.2受讓方的維修與保養(yǎng)責(zé)任受讓方負(fù)責(zé)店鋪日常經(jīng)營過程中的小型維修和保養(yǎng)，確保店鋪的正常運(yùn)營。合同的其他條款和詳細(xì)內(nèi)容將在后續(xù)的談判和協(xié)商中確定，并補(bǔ)充到本合同中。第八條保險(xiǎn)8.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同期內(nèi)保持店鋪的火災(zāi)保險(xiǎn)和第三者責(zé)任保險(xiǎn)的有效性，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給受讓方備案。8.2受讓方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)受讓方應(yīng)在合同期內(nèi)自行辦理貨物保險(xiǎn)和員工社會(huì)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋店鋪的全部經(jīng)營活動(dòng)。第九條稅務(wù)責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的稅務(wù)責(zé)任轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對其轉(zhuǎn)讓前店鋪的稅務(wù)事項(xiàng)負(fù)責(zé)，確保所有稅務(wù)義務(wù)得到履行。9.2受讓方的稅務(wù)責(zé)任受讓方應(yīng)對其經(jīng)營期間店鋪的稅務(wù)事項(xiàng)負(fù)責(zé)，確保所有稅務(wù)義務(wù)得到履行。第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的任何條款，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%。10.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如違反本合同的任何條款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式任何因本合同引起的爭議，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)與適用法律本合同的爭議解決地點(diǎn)為____市，適用法律為中華人民共和國法律。第十二條合同的生效與終止日期12.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止日期本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止后失效。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方通過電子郵件、快遞或直接送達(dá)到對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式如下：轉(zhuǎn)讓方：名稱：____地址：____聯(lián)系方式：____受讓方：名稱：____地址：____聯(lián)系方式：____第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人和其他組織。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的介入條件和程序。16.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲乙方無利益沖突；（3）第三方介入不違背相關(guān)法律法規(guī)。第十七條第三方的主要義務(wù)與責(zé)任17.1第三方義務(wù)第三方介入后，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。17.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其在合同履行過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并對其導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及其在合同履行過程中的表現(xiàn)，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可根據(jù)第三方的表現(xiàn)和市場情況，適時(shí)調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，第三方對甲乙方不承擔(dān)合同義務(wù)以外的責(zé)任。19.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益和責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，甲乙方不承擔(dān)因第三方行為導(dǎo)致的額外損失。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行義務(wù)。20.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，應(yīng)將其獲取的所有合同相關(guān)信息和資料歸還甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方違約處理第三方如違反本合同的任何條款，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定和第三方責(zé)任限額確定。21.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十二條第三方介入的合同變更與解除22.1第三方介入的合同變更甲乙方如需變更與第三方有關(guān)的合同條款，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.2第三方介入的合同解除甲乙方如需解除與第三方有關(guān)的合同條款，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十三條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓23.1第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓條件甲乙方如需將合同中的第三方介入部分轉(zhuǎn)讓給其他方，應(yīng)取得對方的同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。23.2第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓程序第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓程序應(yīng)符合合同約