焦作買房合同范例

焦作買房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意購買賣方擁有的位于焦作市XX區(qū)XX路XX號房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），賣方同意將該房產(chǎn)出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于焦作市XX區(qū)XX路XX號，房產(chǎn)證號為XX，房屋所有權(quán)人為乙方。

1.2涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)，土地使用權(quán)年限為XX年。

1.3涉案房產(chǎn)的建筑面積為XX平方米，建筑結(jié)構(gòu)為XX，房屋現(xiàn)狀為XX。

二、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1買方享有下列權(quán)利：

（1）在合同約定的期限內(nèi)，取得涉案房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；

（2）要求賣方按照合同約定辦理涉案房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；

（3）在賣方違反合同約定時(shí)，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.2買方承擔(dān)下列義務(wù)：

（1）按照合同約定的價(jià)格支付購房款；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，配合賣方辦理涉案房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；

（3）遵守國家法律法規(guī)及房屋所在地相關(guān)管理規(guī)定。

2.3賣方享有下列權(quán)利：

（1）要求買方按照合同約定的期限支付購房款；

（2）在買方未按時(shí)支付購房款時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.4賣方承擔(dān)下列義務(wù)：

（1）按照合同約定向買方交付涉案房產(chǎn)；

（2）確保涉案房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，配合買方辦理涉案房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

三、合同價(jià)款及支付方式

3.1涉案房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：____元整）。

3.2買方應(yīng)按照下列方式支付購房款：

（1）合同簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款總額的XX%；

（2）辦理涉案房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)前，支付購房款總額的XX%；

（3）辦理涉案房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)后，支付購房款總額的XX%；

（4）合同約定的其他付款事項(xiàng)。

四、權(quán)屬轉(zhuǎn)移及交付

4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

4.2買方應(yīng)在取得涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件后XX個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付購房款。

4.3賣方應(yīng)在買方支付購房款后XX個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給買方。

五、違約責(zé)任

5.1買方未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的XX%計(jì)算。

5.2賣方未按時(shí)交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計(jì)算，每天按購房款總額的XX‰計(jì)算。

5.3雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

2.雙方身份證復(fù)印件；

3.合同簽訂時(shí)的付款憑證。

甲方（買方）：__________________________

乙方（賣方）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買方有意購買賣方擁有的位于焦作市XX區(qū)XX路XX號房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），賣方同意將該房產(chǎn)出售給買方。為保障買方的合法權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意為買方提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于焦作市XX區(qū)XX路XX號，房產(chǎn)證號為XX，房屋所有權(quán)人為乙方。

1.2涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)，土地使用權(quán)年限為XX年。

1.3涉案房產(chǎn)的建筑面積為XX平方米，建筑結(jié)構(gòu)為XX，房屋現(xiàn)狀為XX。

二、三方權(quán)利與義務(wù)

2.1買方權(quán)利與義務(wù)：

（1）買方享有涉案房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；

（2）買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款；

（3）買方應(yīng)配合賣方辦理涉案房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；

（4）買方有權(quán)要求賣方和擔(dān)保方履行合同約定的義務(wù)。

2.2賣方權(quán)利與義務(wù)：

（1）賣方應(yīng)保證涉案房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；

（2）賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將涉案房產(chǎn)交付給買方；

（3）賣方應(yīng)配合買方辦理涉案房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；

（4）賣方在買方支付購房款后，應(yīng)將涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付給買方。

2.3擔(dān)保方權(quán)利與義務(wù)：

（1）擔(dān)保方應(yīng)保證在合同約定的期限內(nèi)，若賣方無法履行合同義務(wù)，則擔(dān)保方有權(quán)代為履行；

（2）擔(dān)保方有權(quán)要求賣方和買方履行合同約定的義務(wù)；

（3）擔(dān)保方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)解除擔(dān)保合同。

三、合同價(jià)款及支付方式

3.1涉案房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：____元整）。

3.2買方應(yīng)按照下列方式支付購房款：

（1）合同簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款總額的XX%；

（2）辦理涉案房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)前，支付購房款總額的XX%；

（3）辦理涉案房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)后，支付購房款總額的XX%；

（4）合同約定的其他付款事項(xiàng)。

四、權(quán)屬轉(zhuǎn)移及交付

4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

4.2買方應(yīng)在取得涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件后XX個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付購房款。

4.3賣方應(yīng)在買方支付購房款后XX個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給買方。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1賣方違約責(zé)任：

（1）若賣方未按時(shí)交付涉案房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計(jì)算，每天按購房款總額的XX‰計(jì)算；

（2）若賣方提供虛假信息或隱瞞涉案房產(chǎn)的權(quán)利瑕疵，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2擔(dān)保方違約責(zé)任：

（1）若擔(dān)保方未能履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按未履行擔(dān)保義務(wù)部分金額的XX%計(jì)算；

（2）若擔(dān)保方違反合同約定，買方有權(quán)解除擔(dān)保合同。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同履行完畢或三方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

第三方擔(dān)保方的介入，旨在確保買方的合法權(quán)益得到保障。通過擔(dān)保方的參與，買方可以更加放心地購買涉案房產(chǎn)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為買方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。甲方通過主導(dǎo)地位，可以更好地維護(hù)自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。甲方在合同中享有更多的權(quán)利，如要求賣方和擔(dān)保方履行合同義務(wù)、解除合同等，有利于保障甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于賣方有意出售其擁有的位于焦作市XX區(qū)XX路XX號房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），買方有意購買該房產(chǎn)。為促成交易，丙方作為中介方，提供中介服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的買賣事宜及中介服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于焦作市XX區(qū)XX路XX號，房產(chǎn)證號為XX，房屋所有權(quán)人為乙方。

1.2涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)，土地使用權(quán)年限為XX年。

1.3涉案房產(chǎn)的建筑面積為XX平方米，建筑結(jié)構(gòu)為XX，房屋現(xiàn)狀為XX。

二、三方權(quán)利與義務(wù)

2.1買方權(quán)利與義務(wù)：

（1）買方有權(quán)要求賣方提供涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及房屋狀況說明；

（2）買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款；

（3）買方應(yīng)配合中介方及賣方辦理涉案房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；

（4）買方有權(quán)在賣方違約時(shí)，要求中介方及賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.2賣方權(quán)利與義務(wù)：

（1）賣方享有涉案房產(chǎn)的出售權(quán)，并有權(quán)決定出售價(jià)格；

（2）賣方應(yīng)保證涉案房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；

（3）賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將涉案房產(chǎn)交付給買方；

（4）賣方應(yīng)配合買方及中介方辦理涉案房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；

（5）賣方有權(quán)要求中介方提供專業(yè)、中立的服務(wù)。

2.3中介方權(quán)利與義務(wù)：

（1）中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由三方另行協(xié)商確定；

（2）中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的涉案房產(chǎn)信息；

（3）中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行；

（4）中介方在買賣雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)保持中立，協(xié)助解決爭議。

三、合同價(jià)款及支付方式

3.1涉案房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：____元整）。

3.2買方應(yīng)按照下列方式支付購房款：

（1）合同簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款總額的XX%；

（2）辦理涉案房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)前，支付購房款總額的XX%；

（3）辦理涉案房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)后，支付購房款總額的XX%；

（4）合同約定的其他付款事項(xiàng)。

四、違約責(zé)任及限制條款

4.1買方違約責(zé)任：

（1）若買方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按逾期付款金額的XX%計(jì)算；

（2）若買方在合同約定的期限內(nèi)未能辦理涉案房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按購房款總額的XX‰計(jì)算；

（3）若買方違反合同約定，造成賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.2賣方違約責(zé)任：

（1）若賣方未按時(shí)交付涉案房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計(jì)算，每天按購房款總額的XX‰計(jì)算；

（2）若賣方提供虛假信息或隱瞞涉案房產(chǎn)的權(quán)利瑕疵，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

6.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同履行完畢或三方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為賣方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。乙方通過主導(dǎo)地位，可以更好地維護(hù)自身權(quán)益，確保交