裝飾公司和物業(yè)合作協(xié)議書范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME裝飾公司和物業(yè)合作協(xié)議書范本本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議內(nèi)容1.1合作范圍1.1.1裝飾公司提供的服務(wù)內(nèi)容1.1.2物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容1.2合作期限1.3合作地點(diǎn)第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1裝飾公司的權(quán)利和義務(wù)2.1.1提供專業(yè)的設(shè)計(jì)和施工團(tuán)隊(duì)2.1.2按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程2.1.3保證施工質(zhì)量和材料質(zhì)量2.2物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)2.2.1提供必要的施工條件和場地2.2.2協(xié)助裝飾公司進(jìn)行施工現(xiàn)場管理2.2.3按照約定支付服務(wù)費(fèi)用第三條工程質(zhì)量保證3.1裝飾公司的質(zhì)量保證3.1.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.2質(zhì)量保證期限3.1.3質(zhì)量問題處理方式3.2物業(yè)公司的質(zhì)量監(jiān)督3.2.1監(jiān)督方式和頻率3.2.2發(fā)現(xiàn)問題時(shí)的通知和處理流程第四條服務(wù)費(fèi)用和支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的確定4.1.1費(fèi)用計(jì)算方式4.1.2費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1.3費(fèi)用支付方式4.2額外費(fèi)用的承擔(dān)方式4.3發(fā)票開具和稅務(wù)事宜第五條施工時(shí)間和進(jìn)度5.1施工時(shí)間計(jì)劃5.2進(jìn)度報(bào)告和調(diào)整5.3特殊情況下的工期順延第六條安全和環(huán)保要求6.1裝飾公司的安全責(zé)任6.1.1安全生產(chǎn)措施6.1.2安全事故處理流程6.2物業(yè)公司的安全監(jiān)督6.3環(huán)保要求及處理方式第七條保密條款7.1保密信息的定義7.2保密責(zé)任的承擔(dān)7.3保密信息的例外情況第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更和終止10.1合同變更的條件和程序10.2合同終止的條件和程序10.3合同終止后的處理事項(xiàng)第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理方式第十二條合同的生效和解除12.1合同的生效條件12.2合同解除的條件和程序第十三條附件13.1附件清單13.2附件的效力第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2約定條款的解釋順序第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議內(nèi)容1.1合作范圍1.1.1裝飾公司提供的服務(wù)內(nèi)容裝飾公司應(yīng)根據(jù)物業(yè)公司的需求，提供專業(yè)的設(shè)計(jì)方案和施工服務(wù)，包括但不限于室內(nèi)裝修、墻面翻新、水電改造、家具安裝等。1.1.2物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容物業(yè)公司應(yīng)提供必要的施工條件和場地，協(xié)助裝飾公司進(jìn)行施工現(xiàn)場管理，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.2合作期限合作期限為____年，自雙方簽署本協(xié)議之日起計(jì)算。1.3合作地點(diǎn)合作地點(diǎn)為物業(yè)公司管理的____（地址）。第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1裝飾公司的權(quán)利和義務(wù)2.1.1提供專業(yè)的設(shè)計(jì)和施工團(tuán)隊(duì)裝飾公司應(yīng)保證提供的施工團(tuán)隊(duì)具有相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠按照設(shè)計(jì)和施工標(biāo)準(zhǔn)完成工作。2.1.2按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程裝飾公司應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工，如有特殊情況需要順延，應(yīng)提前通知物業(yè)公司并征得同意。2.1.3保證施工質(zhì)量和材料質(zhì)量裝飾公司應(yīng)保證施工質(zhì)量和所使用材料的質(zhì)量，不得使用劣質(zhì)材料，不得出現(xiàn)施工質(zhì)量問題。2.2物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)2.2.1提供必要的施工條件和場地物業(yè)公司應(yīng)提供安全的施工場地，確保施工期間通行暢通，并提供必要的施工條件和設(shè)施。2.2.2協(xié)助裝飾公司進(jìn)行施工現(xiàn)場管理物業(yè)公司應(yīng)協(xié)助裝飾公司進(jìn)行施工現(xiàn)場管理，確保施工順利進(jìn)行。2.2.3按照約定支付服務(wù)費(fèi)用物業(yè)公司應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付裝飾公司的服務(wù)費(fèi)用，不得拖延或拒絕支付。第三條工程質(zhì)量保證3.1裝飾公司的質(zhì)量保證3.1.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝飾公司承諾按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2質(zhì)量保證期限裝飾公司提供的工程質(zhì)量保證期限為____年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。3.1.3質(zhì)量問題處理方式如出現(xiàn)質(zhì)量問題，裝飾公司應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因質(zhì)量問題導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2物業(yè)公司的質(zhì)量監(jiān)督3.2.1監(jiān)督方式和頻率物業(yè)公司應(yīng)定期對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知裝飾公司進(jìn)行處理。3.2.2發(fā)現(xiàn)問題時(shí)的通知和處理流程如物業(yè)公司在監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)向裝飾公司發(fā)出書面通知，裝飾公司在收到通知后應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并采取整改措施。第四條服務(wù)費(fèi)用和支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的確定4.1.1費(fèi)用計(jì)算方式服務(wù)費(fèi)用根據(jù)裝飾公司提供的施工方案、材料費(fèi)用和人工費(fèi)用等確定，具體費(fèi)用計(jì)算方式詳見附件。4.1.2費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)物業(yè)公司應(yīng)在本協(xié)議簽署后____日內(nèi)支付裝飾公司服務(wù)費(fèi)用的____%。剩余費(fèi)用在工程竣工驗(yàn)收合格后支付。4.1.3費(fèi)用支付方式物業(yè)公司可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付裝飾公司的服務(wù)費(fèi)用。4.2額外費(fèi)用的承擔(dān)方式如工程過程中出現(xiàn)額外費(fèi)用，如材料升級、工程量增減等，雙方應(yīng)協(xié)商確定額外費(fèi)用的承擔(dān)方式。4.3發(fā)票開具和稅務(wù)事宜裝飾公司應(yīng)向物業(yè)公司提供正規(guī)發(fā)票，并依法承擔(dān)相關(guān)稅務(wù)責(zé)任。第五條施工時(shí)間和進(jìn)度5.1施工時(shí)間計(jì)劃裝飾公司應(yīng)根據(jù)工程量和施工進(jìn)度制定詳細(xì)的施工時(shí)間計(jì)劃，并提交給物業(yè)公司備案。5.2進(jìn)度報(bào)告和調(diào)整裝飾公司應(yīng)定期向物業(yè)公司報(bào)告施工進(jìn)度，如因特殊情況需要調(diào)整施工時(shí)間的，應(yīng)提前通知物業(yè)公司。5.3特殊情況下的工期順延如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工期無法按照約定時(shí)間完成的，雙方應(yīng)協(xié)商順延工期。第六條安全和環(huán)保要求6.1裝飾公司的安全責(zé)任6.1.1安全生產(chǎn)措施裝飾公司應(yīng)制定并落實(shí)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)措施，確保施工現(xiàn)場的安全。6.1.2安全事故處理流程如發(fā)生安全事故，裝飾公司應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)通知物業(yè)公司，共同處理事故善后工作。6.2物業(yè)公司的安全監(jiān)督物業(yè)公司應(yīng)對施工現(xiàn)場的安全進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)助裝飾公司整改。6.3環(huán)保要求及處理方式裝飾公司應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)保要求第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，視為違約行為。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付對方因此所遭受的利潤損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，通過友好協(xié)商解決爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和終止10.1合同變更的條件和程序任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，?jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止的條件和程序本合同在下列情況下終止：10.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同；10.2.2合同履行期限屆滿；10.2.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方解除本合同；10.2.4法律、法規(guī)、政策原因?qū)е潞贤瑹o法履行。10.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理未了的事宜，包括但不限于工程結(jié)算、費(fèi)用支付等。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。一方應(yīng)盡快通知對方，并提供相關(guān)證明文件。第十二條合同的生效和解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，并在雙方蓋章或法定代表人簽字后生效。12.2合同解除的條件和程序合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條附件13.1附件清單附件清單包括但不限于施工圖紙、設(shè)計(jì)方案、材料清單、工程量清單等。13.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件約定履行合同義務(wù)。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方在其他事項(xiàng)上的約定應(yīng)采用書面形式，并作為本合同的附件。14.2約定條款的解釋順序如本合同及其附件的條款發(fā)生沖突，應(yīng)以附件為準(zhǔn)，附件的條款發(fā)生沖突的，以附件中的約定為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方概念第三方是指除甲乙方之外，與本合同無直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形1.2.1甲乙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供專業(yè)技術(shù)支持、咨詢服務(wù)或材料供應(yīng)；1.2.2甲乙方根據(jù)合同約定，需要第三方參與項(xiàng)目的部分工作或分包；1.2.3甲乙方與第三方有其他相關(guān)的商業(yè)往來，影響本合同的履行。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和良好信譽(yù)的第三方合作。2.2第三方評估甲乙方應(yīng)對第三方的專業(yè)能力、施工質(zhì)量和信譽(yù)進(jìn)行評估，并確保第三方符合國家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。2.3第三方合同甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并確保第三方的合同條款不與本合同沖突。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任以其與甲乙方簽訂合同的約定為準(zhǔn)，本合同中的甲乙方權(quán)利義務(wù)不因第三方介入而改變。3.2第三方責(zé)任限額如第三方因履行合同造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過甲乙方因第三方介入而實(shí)際損失的金額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照與甲乙方簽訂的合同約定履行義務(wù)，并接受甲乙方的監(jiān)督和管理。4.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方如發(fā)生違約行為，甲乙方有權(quán)按本合同及與第三方簽訂的合同約定處理。5.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因違約而給甲乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付甲乙方因此所遭受的利潤損失。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠支付第三方應(yīng)得的費(fèi)用。6.2甲乙方不得未經(jīng)第三方同意，將第三方提供的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等泄露給其他方。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更如因特殊情況需要變更第三方，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除如第三方因故不能繼續(xù)履行合同，甲乙方與第三方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約第三方如違反本合同或與甲乙方簽訂的合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方的責(zé)任甲乙方如未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條爭議解決9.1第三方與甲乙方的爭議第三方與甲乙方之間的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。9.2第三方與甲乙方的爭議不影響本合同的履行。第十條合同的生效和解除10.1第三方介入的合同生效第三方介入的合同自雙方簽署之日起生效，并在雙方蓋章或法定代表人簽字后生效。10.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條附件11.1第三方合同清單附件應(yīng)包括與第三方簽訂的所有合同副本，以及第三方提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件。11.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照附件約定履行合同義務(wù)。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方在其他事項(xiàng)上的約定應(yīng)采用書面形式，并作為本合同的附件。12.2約定條款的解釋順序如本合同及其附件的條款發(fā)生沖突，應(yīng)以附件為準(zhǔn)，附件的條款發(fā)生沖突的，以附件中的約定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作協(xié)議書詳細(xì)內(nèi)容：本附件應(yīng)包括合作項(xiàng)目的名稱、合作范圍、合作期限、合作地點(diǎn)等基本信息，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)、工程質(zhì)量保證、服務(wù)費(fèi)用和支付方式等詳細(xì)條款。2.附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)內(nèi)容：本附件應(yīng)包括施工項(xiàng)目的詳細(xì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以及施工說明和技術(shù)要求。3.附件三：設(shè)計(jì)方案詳細(xì)內(nèi)容：本附件應(yīng)包括設(shè)計(jì)項(xiàng)目的詳細(xì)方案，包括設(shè)計(jì)風(fēng)格、色彩搭配、材料選擇等，以及設(shè)計(jì)說明和技術(shù)要求。4.附件四：材料清單詳細(xì)內(nèi)容：本附件應(yīng)包括施工過程中所需使用的所有材料的詳細(xì)清單，包括品牌、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格等。5.附件五：工程量清單詳細(xì)內(nèi)容：本附件應(yīng)包括施工過程中所有工程量的詳細(xì)清單，包括工程名稱、工程內(nèi)容、工程量等。6.附件六：安全生產(chǎn)措施詳細(xì)內(nèi)容：本附件應(yīng)包括施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)措施，包括安全防護(hù)設(shè)施、安全培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案等。7.附件七：質(zhì)量保證承諾書詳細(xì)內(nèi)容：本附件應(yīng)包括裝飾公司對工程質(zhì)量的保證承諾，包括質(zhì)量保證期限、質(zhì)量問題處理方式等。8.附件八：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)內(nèi)容：本附件應(yīng)包括服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)明細(xì)，包括費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用金額、支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。9.附件九：施工時(shí)間計(jì)劃表詳細(xì)內(nèi)容：本附件應(yīng)包括施工項(xiàng)目的詳細(xì)時(shí)間計(jì)劃表，包括施工階段、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、完成日期等。10.附件十：第三方合同清單詳細(xì)內(nèi)容：本附件應(yīng)包括與第三方簽訂的所有合同副本，以及第三方提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.裝飾公司違約行為1.1未按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程責(zé)任認(rèn)定：裝飾公司應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)完成工程而給物業(yè)公司造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付物業(yè)公司因此所遭受的利潤損失。1.2未保證施工質(zhì)量和材料質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：裝飾公司應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因質(zhì)量問題導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)相