2024年度房地產經紀公司代理銷售合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產經紀公司代理銷售合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的合作關系定義第二條：合同有效期限2.1合同的開始日期2.2合同的結束日期第三條：代理銷售房產范圍3.1甲方委托乙方銷售的房產列表3.2房產的詳細描述及價格第四條：代理銷售責任與義務4.1乙方的銷售責任4.2乙方的義務與承諾4.3甲方提供的支持與配合第五條：銷售價格與支付方式5.1銷售價格的確定5.2支付方式與時間第六條：傭金及支付6.1傭金的計算方式6.2傭金的支付時間與條件第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八條：違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2訴訟管轄法院第十條：保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的披露與保護第十一條：法律適用與解釋11.1合同適用的法律11.2合同的解釋權歸屬第十二條：其他條款12.1甲方與乙方之間的其他協議與補充條款12.2合同的附件列表第十三條：合同的簽署與生效13.1合同簽署的時間與地點13.2合同的生效條件與程序第十四條：合同的終止與解除14.1合同終止的條件與程序14.2合同解除后的權利與義務處理第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產經紀公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××房地產開發(fā)公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方作為房地產經紀公司，接受乙方委托，負責代理銷售乙方的房產，雙方約定按照本合同約定履行各自的權利和義務。第二條：合同有效期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，即從2024年1月1日至2024年12月31日。2.2如雙方同意續(xù)約，應提前一個月書面通知對方，并簽訂新的合同。第三條：代理銷售房產范圍3.1.1房產項目一：位于××省××市××區(qū)××路××號，總建筑面積約為××平方米，共計××套住宅單元。3.1.2房產項目二：位于××省××市××區(qū)××路××號，總建筑面積約為××平方米，共計××套住宅單元。3.1.3其他房產項目（如有）詳細信息附后。3.2房產的詳細描述及價格見附件一。第四條：代理銷售責任與義務4.1乙方應確保甲方所代理銷售的房產符合國家法律法規(guī)及房地產市場相關政策，具備銷售條件。4.2甲方應全力以赴進行房產的銷售工作，包括但不限于：4.2.1制定銷售策略并組織實施；4.2.2負責銷售團隊的組建、培訓和管理；4.2.3承擔銷售過程中的各項費用，如廣告費、推廣費等；4.2.4定期向乙方報告銷售情況，并根據市場反饋及時調整銷售策略。4.3甲方應在合同有效期內完成雙方約定的銷售目標，否則應按照約定向乙方支付違約金。第五條：銷售價格與支付方式5.1銷售價格根據市場情況和雙方協商確定，詳見附件一。5.2支付方式為銀行轉賬，甲方在收到購房者全款后五個工作日內，向乙方支付約定的傭金。第六條：傭金及支付6.1傭金根據實際銷售額的×%計算，具體計算方式見附件二。6.2傭金的支付時間與條件：甲方在收到購房者全款后五個工作日內，向乙方支付傭金。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序：7.1.1合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議；7.1.2合同變更協議經雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。7.2合同解除的條件與程序：7.2.1在合同有效期內，除非雙方協商一致，否則任何一方不得單方面解除合同；7.2.2如一方違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權解除合同；7.2.3合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔因解除合同而產生的損失。第八條：違約責任8.1甲方違約責任：8.1.2若甲方未按照約定履行合同義務，導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約責任：8.2.2若乙方違反合同約定，導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：本合同糾紛提交××省××市××區(qū)人民法院管轄。第十條：保密條款10.1保密信息：本合同的內容以及雙方在履行合同過程中獲取的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。10.2保密信息的披露與保護：雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。如因違反保密義務導致對方損失，違約方應承擔相應的賠償責任。第十一條：法律適用與解釋11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2本合同的解釋權歸雙方共同所有，雙方應共同遵守合同的約定。第十二條：其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2合同的附件列表見附件三。第十三條：合同的簽署與生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2雙方代表在本合同上簽字并加蓋公司公章后，本合同即刻生效。第十四條：合同的終止與解除14.1.1合同有效期屆滿，雙方未達成續(xù)約協議；14.1.2雙方協商一致解除本合同；14.1.3合同約定的其他終止條件成立。14.2合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔因解除合同而產生的損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介方、審計方、評估方、監(jiān)管方、買方、賣方等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1甲方和乙方在履行本合同時，如需第三方介入，應事先書面通知對方，并說明介入的原因、范圍和期限。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的同意，未經對方書面同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三條：第三方的權利與義務3.1第三方根據本合同的約定，有權參與合同的履行過程，包括但不限于查看合同約定的房產、獲取銷售信息等。3.2第三方應遵守本合同的約定，不得擅自變更、解除或影響合同的履行。3.3第三方應承擔因其介入而產生的費用，除非甲乙雙方另有約定。第四條：第三方的責任限額4.1第三方應對因其行為導致的甲方和乙方損失承擔有限責任，但法律另有規(guī)定的除外。4.2第三方對甲乙雙方的任何直接損失承擔的責任限額，不應超過其介入合同履行的直接利益。4.3若第三方為專業(yè)機構，如審計、評估等，其責任限額應按照專業(yè)機構的行業(yè)標準和慣例確定。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。5.2第三方對甲方、乙方承擔的義務和責任，不替代甲方、乙方對彼此的義務和責任。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：6.1.1第三方完成其在合同中的義務，或達到合同約定的終止條件；6.1.2甲乙雙方書面同意終止第三方的介入；6.1.3法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。6.2第三方介入終止后，應按照甲乙雙方的約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于交還相關資料、支付相關費用等。第七條：第三方介入的違約處理7.1第三方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2甲乙雙方均有權追究第三方的違約責任，但不得影響甲乙雙方之間的合同履行。第八條：第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：本合同糾紛提交××省××市××區(qū)人民法院管轄。第九條：其他事項9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2合同的附件列表見附件三。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產項目詳細描述及價格詳細列出甲方委托乙方銷售的房產的項目名稱、位置、總建筑面積、套數等信息，以及各房產的銷售價格。附件二：傭金計算方式詳細說明傭金的計算方式，包括計算基礎、計算比例等。附件三：第三方介入清單列出可能需要介入的第三方名單，包括但不限于中介方、審計方、評估方等，并簡要說明各第三方的職責和義務。附件四：銷售策略及實施計劃詳細描述甲方制定的銷售策略，包括推廣方式、銷售目標等，以及計劃的實施步驟和時間表。附件五：銷售合同范本提供銷售合同的范本，用于甲乙雙方與購房者簽訂正式的銷售合同。附件六：違約金計算方式詳細說明違約金的計算方式，包括違約行為的界定、違約金的比例等。附件七：爭議解決方式詳細描述爭議解決的途徑，包括協商、調解、仲裁或訴訟等，并說明具體的管轄法院或仲裁機構。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定完成銷售目標。2.甲方未按照約定履行合同義務，導致乙方損失。3.乙方提供的房產不符合銷售條件，導致甲方銷售目標。4.乙方違反合同約定，導致甲方損失。5.第三方未按照約定履行其義務，導致甲方或乙方損失。違約責任認定：2.甲方未按照約定履行合同義務，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.乙方違反合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。5.第三方未按照約定履行其義務，導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：全文完。2024年度房地產經紀公司代理銷售合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產開發(fā)商）1.2乙方（房地產經紀公司）1.3甲方房產定義1.4乙方代理銷售定義第二條：合同標的2.1甲方委托乙方代理銷售的房產信息2.2房產銷售價格及優(yōu)惠政策2.3房產銷售期限第三條：乙方的代理權限和責任3.1乙方代理銷售的權利3.2乙方代理銷售的責任3.3乙方對甲方房產的宣傳和推廣第四條：甲方的權利和責任4.1甲方的權利4.2甲方的責任4.3甲方提供的資料和文件第五條：合同的履行和協調5.1雙方的工作協調和溝通5.2銷售計劃的制定和執(zhí)行5.3銷售業(yè)績的考核和獎勵第六條：合同的報酬及支付方式6.1乙方的傭金計算方式6.2傭金的支付時間及支付方式6.3甲方支付傭金的相關憑證第七條：合同的期限和終止7.1合同的有效期限7.2合同終止的條件和程序7.3合同終止后的相關處理事項第八條：違約責任8.1雙方違約的情形8.2違約責任的具體處理方式第九條：爭議解決9.1雙方因履行合同發(fā)生的爭議解決方式9.2爭議解決的地點和適用法律第十條：保密條款10.1雙方對合同內容的保密義務10.2保密義務的期限和范圍第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍11.2不可抗力對合同履行影響的具體處理方式第十二條：合同的修改和補充12.1合同的修改和補充方式12.2合同修改和補充的效力第十三條：附則13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的解除條件第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定事項14.2雙方簽字蓋章的效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產開發(fā)商）：指_______（甲方公司全稱），具有合法的房地產開發(fā)商資質，根據本合同約定，委托乙方進行房產代理銷售。1.2乙方（房地產經紀公司）：指_______（乙方公司全稱），具有合法的房地產經紀公司資質，根據本合同約定，接受甲方委托，代理銷售甲方房產。1.3甲方房產定義：指甲方擁有或有權處置的，位于_______（房產地址），共計_______套的住宅/商業(yè)/辦公房產，具體房產信息詳見附件一。1.4乙方代理銷售定義：指乙方根據本合同約定，代理甲方進行房產銷售，包括但不限于開展銷售活動、提供咨詢服務、協調雙方關系等。第二條：合同標的2.1甲方委托乙方代理銷售的房產信息：詳見附件一，包括但不限于房產的名稱、位置、面積、戶型、建筑結構、配套設施等。2.2房產銷售價格及優(yōu)惠政策：房產的銷售價格為人民幣_______元/平方米，具體優(yōu)惠政策由甲方根據市場情況制定，并通知乙方執(zhí)行。2.3房產銷售期限：自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。第三條：乙方的代理權限和責任3.1乙方代理銷售的權利：乙方有權根據本合同約定，對外宣傳、推廣甲方房產，尋找潛在買家，并開展銷售活動。3.2乙方代理銷售的責任：乙方應全力以赴進行房產銷售，按照甲方的要求履行代理職責，確保甲方房產順利銷售。3.3乙方對甲方房產的宣傳和推廣：乙方應根據甲方提供的宣傳資料和營銷策略，開展房產的宣傳和推廣活動，包括但不限于線上推廣、線下活動、看房團等。第四條：甲方的權利和責任4.1甲方的權利：甲方有權監(jiān)督乙方的銷售行為，要求乙方按照約定履行代理職責，并享有房產銷售收益。4.2甲方的責任：甲方應向乙方提供真實、完整的房產信息和宣傳資料，確保乙方能夠順利進行房產銷售。4.3甲方提供的資料和文件：包括但不限于房產證、土地使用權證、規(guī)劃許可證、施工許可證、開盤通知、優(yōu)惠政策等。第五條：合同的履行和協調5.1雙方的工作協調和溝通：為保證房產銷售的順利進行，雙方應定期召開協調會議，溝通銷售情況、解決問題。5.2銷售計劃的制定和執(zhí)行：乙方應根據市場情況和甲方要求，制定銷售計劃，并報甲方審批。甲方審批通過后，乙方應嚴格執(zhí)行銷售計劃。5.3銷售業(yè)績的考核和獎勵：本合同約定銷售業(yè)績目標為人民幣_______萬元。達到業(yè)績目標后，甲方應按照約定向乙方支付傭金及獎勵。具體考核和獎勵方式詳見附件二。第六條：合同的報酬及支付方式6.1乙方的傭金計算方式：乙方傭金為房產銷售總額的_______%。計算公式為：傭金=房產銷售總額×傭金比例。6.2傭金的支付時間及支付方式：甲方應在房產銷售完成后_______個工作日內，向乙方支付傭金。支付方式為_______（銀行轉賬/現金支付/支票支付）。6.3甲方支付傭金的相關憑證：甲方支付傭金時，應向乙方提供傭金支付憑證，包括但不限于轉賬憑證、現金支付記錄、支票復印件等。第八條：違約責任8.1雙方違約的情形：8.1.1甲方未按約定提供房產信息、宣傳資料、銷售支持等，導致乙方無法正常開展銷售活動的，甲方應承擔違約責任。8.1.2乙方未按約定履行代理銷售職責，導致甲方房產銷售不暢的，乙方應承擔違約責任。8.1.3雙方未按約定履行合同其他條款的，應承擔相應的違約責任。8.2違約責任的具體處理方式：8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的傭金總額的_______%。8.2.2違約方賠償守約方因違約造成的直接經濟損失。8.2.3雙方應協商解決違約事宜，如協商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：爭議解決9.1雙方因履行合同發(fā)生的爭議解決方式：通過友好協商解決，協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點和適用法律：本合同爭議解決的地點為_______（合同簽訂地），適用法律為中華人民共和國法律。第十條：保密條款10.1雙方對合同內容的保密義務：除非依法應當向行政機關、司法機關提供本合同外，雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。10.2保密義務的期限和范圍：保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。保密義務適用于本合同的所有內容，包括但不限于合同條款、雙方商業(yè)秘密等。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。11.2不可抗力對合同履行影響的具體處理方式：11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明文件。11.2.2雙方應根據不可抗力事件的影響，協商調整合同履行期限和方式。11.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方免受因未能履行合同而產生的違約責任。第十二條：合同的修改和補充12.1合同的修改和補充方式：合同的修改和補充應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。12.2合同修改和補充的效力：修改和補充的條款與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十三條：附則13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件：本合同在下列條件全部滿足時終止：13.2.1房產銷售總額達到或超過本合同約定的銷售總額；13.2.2合同期限屆滿；13.2.3雙方協商一致終止合同。13.3合同的解除條件：任何一方在合同履行過程中出現嚴重違約行為，對方有權書面通知解除合同。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定事項：14.1.1甲方應保證房產的合法權益，確保房產銷售過程中不存在法律糾紛。14.1.2乙方應按照甲方的要求，提供房產銷售過程中的各項數據和報告。14.1.3雙方應共同維護房產銷售市場的秩序，不得進行虛假宣傳和違規(guī)操作。14.2雙方簽字蓋章的效力：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方以外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于購房者、金融機構、擔保公司、中介機構等。第二條：第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1購房者通過第三方渠道了解甲方房產信息，并達成購房意向；2.1.2金融機構或擔保公司為購房者提供貸款服務；2.1.3中介機構協助購房者與甲方或乙方進行房產交易。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方對于本合同的履行及房產交易過程所產生的任何損失或糾紛，承擔有限責任。第三方對甲方和乙方的損失賠償責任總額不得超過人民幣_______萬元。第四條：第三方義務4.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得采取任何違法手段干擾甲方和乙方的正常交易活動。4.2第三方在參與房產交易過程中，應誠實守信，提供真實、準確的信息。4.3第三方應按照甲方和乙方的要求，協助完成房產交易相關手續(xù)。第五條：甲方和乙方的權利和義務5.1甲乙方的權利：5.1.1甲方有權要求第三方提供真實、準確的身份信息和購房能力證明；5.1.2乙方有權要求第三方按照合同約定履行交易義務，并承擔相應責任。5.2甲乙方的義務：5.2.1甲方應向第三方提供真實、完整的房產信息，確保房產交易的合法性；5.2.2乙方應協助甲方和第三方完成房產交易相關手續(xù)，并提供必要的服務。第六條：第三方介入后的協調和溝通6.2甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保交易過程的合規(guī)性。6.3甲乙雙方應在第三方未履行合同義務或出現違約行為時，及時采取措施維護自身權益。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約情形：7.1.1第三方未按約定履行交易義務，導致甲方和乙方權益受損；7.1.2第三方提供虛假信息，導致房產交易失敗或產生糾紛。7.2第三方違約處理方式：7.2.1甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金；7.2.2甲乙雙方有權解除與第三方的交易關系，并追究其法律責任。第八條：第三方權益保護8.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自侵犯第三方權益。8.2甲乙雙方應按照合同約定履行義務，確保第三方權益的實現。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更：本合同在第三方介入后，如出現合同內容變更，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2合同解除：本合同在第三方介入后，如出現合同解除情形，甲乙雙方應按照合同約定辦理解除手續(xù)，并互相承擔因解除合同而產生的責任。第十條：合同的適用法律和爭議解決10.1本合同及其修正條款的適用法律為中華人民共和國法律。10.2因本合同及其修正條款引起的爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決，協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：附則11.1