拆遷合同范例房屋補(bǔ)償

拆遷合同范例房屋補(bǔ)償?shù)谝黄段模汉贤幪枺篲_________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（拆遷方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（被拆遷方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方因__________（具體原因）項(xiàng)目需要，需拆除乙方位于__________（具體地址）的房屋及其附屬設(shè)施，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就房屋拆除及補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋拆除

1.甲方負(fù)責(zé)拆除乙方位于__________（具體地址）的房屋及其附屬設(shè)施。

2.拆除過程中，甲方應(yīng)確保乙方房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全，如發(fā)生財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.拆除工程完成后，甲方應(yīng)將拆除現(xiàn)場清理干凈，恢復(fù)原狀。

二、房屋補(bǔ)償

1.甲方應(yīng)按照乙方房屋的實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素，給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。

2.補(bǔ)償方式分為以下幾種：

（1）貨幣補(bǔ)償：甲方按照市場評估價格，一次性支付乙方房屋補(bǔ)償款。

（2）產(chǎn)權(quán)置換：甲方為乙方提供同等面積的置換房屋，乙方自愿選擇產(chǎn)權(quán)置換。

（3）其他方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用其他補(bǔ)償方式。

3.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________（具體時間）內(nèi)，將房屋補(bǔ)償款支付給乙方。

4.乙方應(yīng)在甲方支付房屋補(bǔ)償款后__________（具體時間）內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施騰空，并配合甲方進(jìn)行拆除。

三、其他事項(xiàng)

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________（具體時間）。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

四、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋評估報(bào)告

3.拆遷許可證

4.其他相關(guān)證明材料

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（拆遷方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（被拆遷方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

第三方（監(jiān)理方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方因__________（具體原因）項(xiàng)目需要，需拆除乙方位于__________（具體地址）的房屋及其附屬設(shè)施，為保障拆除工程的順利進(jìn)行和甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，甲方特聘請第三方作為監(jiān)理方，對拆除工程進(jìn)行全程監(jiān)督和管理。甲乙雙方及第三方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋拆除、補(bǔ)償及監(jiān)理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋拆除

1.甲方負(fù)責(zé)拆除乙方位于__________（具體地址）的房屋及其附屬設(shè)施。

2.拆除工程由乙方自行組織施工，甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)理方有權(quán)對施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全進(jìn)行全程監(jiān)理。

3.乙方應(yīng)在監(jiān)理方的監(jiān)督下，確保拆除工程按照約定的技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全要求進(jìn)行，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.甲方有權(quán)要求乙方在拆除過程中提供相關(guān)資料和證明，乙方應(yīng)予以配合。

二、房屋補(bǔ)償

1.甲方應(yīng)按照乙方房屋的實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素，給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。

2.補(bǔ)償方式分為以下幾種：

（1）貨幣補(bǔ)償：甲方按照市場評估價格，一次性支付乙方房屋補(bǔ)償款。

（2）產(chǎn)權(quán)置換：甲方為乙方提供同等面積的置換房屋，乙方自愿選擇產(chǎn)權(quán)置換。

（3）其他方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用其他補(bǔ)償方式。

3.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________（具體時間）內(nèi)，將房屋補(bǔ)償款支付給乙方。

4.乙方應(yīng)在甲方支付房屋補(bǔ)償款后__________（具體時間）內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施騰空，并配合甲方進(jìn)行拆除。

5.若乙方未在約定時間內(nèi)騰空房屋，甲方有權(quán)自行拆除，并從乙方應(yīng)得的補(bǔ)償款中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

三、第三方監(jiān)理方的責(zé)權(quán)利

1.監(jiān)理方應(yīng)按照甲方要求，對拆除工程進(jìn)行全過程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

2.監(jiān)理方有權(quán)對施工過程中的違法行為進(jìn)行制止，并及時向甲方報(bào)告。

3.監(jiān)理方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料和證明，乙方應(yīng)予以配合。

4.監(jiān)理方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報(bào)告，甲方有權(quán)要求監(jiān)理方對報(bào)告進(jìn)行解釋。

5.監(jiān)理方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е卤O(jiān)理失職，甲方有權(quán)解除合同，并要求監(jiān)理方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、違約及限制條款

1.乙方如未在約定時間內(nèi)騰空房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方如違反拆除工程的技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全要求，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.乙方如提供虛假資料和證明，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.第三方監(jiān)理方如因自身原因?qū)е卤O(jiān)理失職，甲方有權(quán)解除合同，并要求監(jiān)理方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、合同終止及爭議解決

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________（具體時間）。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

4.合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、總結(jié)

第三方介入的意義和目的在于，通過專業(yè)監(jiān)理，確保拆除工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全，保障甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過合同約定，明確甲乙雙方及第三方在拆除工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

第三方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（拆遷方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（被拆遷方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

第三方（評估方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方因__________（具體原因）項(xiàng)目需要，需拆除乙方位于__________（具體地址）的房屋及其附屬設(shè)施，為保障乙方在拆除過程中的合法權(quán)益，甲方特聘請第三方作為評估方，對房屋價值進(jìn)行評估。甲乙雙方及第三方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋拆除、評估及補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋拆除

1.甲方負(fù)責(zé)拆除乙方位于__________（具體地址）的房屋及其附屬設(shè)施。

2.乙方有權(quán)要求甲方在拆除過程中采取必要的安全措施，確保拆除過程對周邊環(huán)境和乙方財(cái)產(chǎn)不受損害。

3.拆除工程完成后，甲方應(yīng)將拆除現(xiàn)場清理干凈，恢復(fù)原狀。

二、房屋價值評估

1.第三方負(fù)責(zé)對乙方房屋的價值進(jìn)行獨(dú)立、客觀、公正的評估。

2.評估結(jié)果作為房屋補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)，乙方有權(quán)要求第三方提供詳細(xì)的評估報(bào)告和依據(jù)。

3.評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

三、房屋補(bǔ)償

1.甲方應(yīng)依據(jù)第三方評估的房屋價值，給予乙方合理的補(bǔ)償。

2.補(bǔ)償方式分為以下幾種：

（1）貨幣補(bǔ)償：甲方按照評估價值，一次性支付乙方房屋補(bǔ)償款。

（2）產(chǎn)權(quán)置換：甲方為乙方提供同等面積的置換房屋，乙方自愿選擇產(chǎn)權(quán)置換。

（3）其他方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用其他補(bǔ)償方式。

3.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________（具體時間）內(nèi)，將房屋補(bǔ)償款支付給乙方。

4.乙方應(yīng)在甲方支付房屋補(bǔ)償款后__________（具體時間）內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施騰空，并配合甲方進(jìn)行拆除。

四、第三方評估方的責(zé)權(quán)利

1.評估方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和評估標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行房屋價值評估。

2.評估方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，甲乙雙方應(yīng)予以配合。

3.評估方有權(quán)對評估過程中的疑問進(jìn)行澄清，并確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。

4.評估方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е略u估失實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、違約及限制條款

1.甲方如未按約定時間支付房屋補(bǔ)償款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。

2.甲方如違反拆除工程的安全措施，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.乙方如未在約定時間內(nèi)騰空房屋，甲方有權(quán)自行拆除，并從乙方應(yīng)得的補(bǔ)償款中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

六、合同終止及爭議解決

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________（具體時間）。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

3.合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、總結(jié)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過合同約定，確保乙方在拆除過程中的合法權(quán)益得到充分保障，包括