昆陽區(qū)物業(yè)合同模板

昆陽區(qū)物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂地：__________簽訂日期：__________

甲方（物業(yè)所有人）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（物業(yè)管理公司）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方愿意接受甲方委托，對物業(yè)進行物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負責物業(yè)的日常維護、維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。

1.2乙方負責物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防管理、消防設施維護等工作。

1.3乙方負責物業(yè)的公共設施、公共區(qū)域的維護和管理。

1.4乙方負責物業(yè)的停車管理、車輛停放秩序維護等工作。

1.5乙方負責物業(yè)的物業(yè)服務費收繳、物業(yè)服務合同履行等工作。

二、物業(yè)管理服務費用

2.1物業(yè)服務費用按照甲方實際支付能力，經(jīng)雙方協(xié)商確定，具體金額為：__________元/月。

2.2甲方應于每月__________日前向乙方支付物業(yè)服務費用。

2.3甲方逾期支付物業(yè)服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金比例為__________。

三、物業(yè)管理期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

3.2本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂物業(yè)管理合同。

四、物業(yè)管理責任

4.1乙方應按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關政策和規(guī)定，履行物業(yè)管理職責。

4.2乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理工作情況，接受甲方監(jiān)督。

4.3乙方應保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生、整潔，為業(yè)主提供舒適的生活環(huán)境。

4.4乙方應妥善保管甲方提供的物業(yè)資料，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給任何第三方。

五、違約責任

5.1甲方未按約定支付物業(yè)服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金比例為__________。

5.2乙方未按約定履行物業(yè)管理職責的，應向甲方支付違約金，違約金比例為__________。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

附件：

1.物業(yè)管理服務項目及收費標準

2.物業(yè)管理合同補充協(xié)議

3.業(yè)主公約

4.物業(yè)管理區(qū)域劃分圖

5.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地：__________簽訂日期：__________

甲方（物業(yè)所有人）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（物業(yè)管理公司）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（第三方服務提供方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方愿意接受甲方委托，對物業(yè)進行物業(yè)管理，丙方愿意提供相關服務，以提升物業(yè)管理水平，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負責物業(yè)的日常維護、維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。

1.2丙方負責提供專業(yè)的專項服務，包括但不限于：__________。

1.3乙方負責物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防管理、消防設施維護等工作。

1.4乙方負責物業(yè)的公共設施、公共區(qū)域的維護和管理。

1.5乙方負責物業(yè)的停車管理、車輛停放秩序維護等工作。

1.6乙方負責物業(yè)的物業(yè)服務費收繳、物業(yè)服務合同履行等工作。

二、第三方服務提供條款

2.1丙方提供的服務內容、質量標準、收費標準等應在合同附件中詳細列明。

2.2丙方應按照約定的時間、質量完成服務，并保證服務質量符合國家相關標準和甲方要求。

2.3丙方應定期向甲方和乙方報告服務進展及存在的問題。

2.4丙方因自身原因導致服務質量不達標的，應承擔全部責任，并向甲方支付違約金。

三、甲方權益保障

3.1甲方享有對乙方和丙方的監(jiān)督權，包括但不限于對服務質量、服務進度、費用使用等方面的監(jiān)督。

3.2甲方有權要求乙方和丙方提供必要的工作報告和資料。

3.3甲方有權要求乙方和丙方對物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題進行整改。

3.4甲方有權要求乙方和丙方對物業(yè)管理過程中產生的糾紛進行協(xié)調和解決。

四、乙方和丙方責任

4.1乙方應確保丙方提供的服務不影響物業(yè)的正常使用，并對丙方的服務進行監(jiān)督和管理。

4.2乙方和丙方應保證在物業(yè)管理過程中遵守國家法律法規(guī)和相關政策。

4.3乙方和丙方應保證在物業(yè)管理過程中不損害甲方權益，否則應承擔相應的法律責任。

五、違約責任

5.1乙方未按約定履行物業(yè)管理職責的，應向甲方支付違約金，違約金比例為__________。

5.2丙方未按約定提供服務或服務質量不達標的，應向甲方支付違約金，違約金比例為__________。

5.3乙方或丙方未按約定支付費用的，應向對方支付滯納金，滯納金比例為__________。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1本合同的簽訂旨在引入第三方服務提供方，通過專業(yè)的服務提升物業(yè)管理水平，確保物業(yè)保值增值。

8.2第三方介入有助于優(yōu)化物業(yè)管理結構，提高管理效率，降低甲方運營成本。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1本合同以甲方權益為主導，確保甲方在物業(yè)管理中的核心地位。

9.2甲方通過本合同對乙方和丙方進行監(jiān)督和管理，保障自身權益不受侵害。

9.3本合同有助于甲方建立穩(wěn)定的物業(yè)管理關系，提高物業(yè)管理質量，提升業(yè)主滿意度。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地：__________簽訂日期：__________

甲方（房地產開發(fā)公司）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（物業(yè)管理公司）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（第三方物業(yè)服務顧問）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方開發(fā)建設的住宅小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）即將交付使用，乙方愿意承擔小區(qū)的物業(yè)管理服務，丙方愿意提供專業(yè)的物業(yè)服務咨詢和顧問服務，以提升乙方的物業(yè)管理水平，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負責小區(qū)的日常維護、維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。

1.2丙方負責為乙方提供物業(yè)服務咨詢，包括但不限于：制定物業(yè)服務方案、提供法律法規(guī)咨詢、協(xié)助制定收費標準等。

1.3乙方負責小區(qū)的安全保衛(wèi)、消防管理、消防設施維護等工作。

1.4乙方負責小區(qū)的公共設施、公共區(qū)域的維護和管理。

1.5乙方負責小區(qū)的停車管理、車輛停放秩序維護等工作。

1.6乙方負責小區(qū)的物業(yè)服務費收繳、物業(yè)服務合同履行等工作。

二、第三方服務提供條款

2.1丙方提供的服務內容、質量標準、收費標準等應在合同附件中詳細列明。

2.2丙方應按照約定的時間、質量完成服務，并保證服務質量符合國家相關標準和甲方要求。

2.3丙方應定期向乙方報告服務進展及存在的問題。

2.4丙方因自身原因導致服務質量不達標的，應承擔全部責任，并向乙方支付違約金。

三、乙方權益保障

3.1乙方享有丙方提供服務的優(yōu)先權和選擇權，包括但不限于選擇丙方的服務內容、服務團隊等。

3.2乙方有權要求丙方提供的服務符合約定的標準和要求，并對丙方的服務進行監(jiān)督。

3.3乙方有權在丙方服務不符合要求時，要求丙方進行整改或終止服務，并要求丙方承擔相應的責任。

四、甲方責任

4.1甲方應按照約定的時間和質量標準完成小區(qū)的建設，確保小區(qū)交付時符合物業(yè)管理的要求。

4.2甲方應按時支付乙方和丙方的服務費用。

4.3甲方應配合乙方和丙方的工作，包括但不限于提供必要的資料和信息，協(xié)助解決物業(yè)管理中的問題。

五、違約責任

5.1甲方未按時支付服務費用的，應向乙方和丙方支付滯納金，滯納金比例為__________。

5.2甲方未配合乙方和丙方工作的，應向乙方支付違約金，違約金比例為__________。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義：

8.1本合同以乙方權益為主導，確保乙方在物業(yè)管理過程中的主導地位，保障乙方的經(jīng)營利益。

8.2通過引入丙方專業(yè)服務，乙方能夠提升物業(yè)管理水平，提高服