房屋營(yíng)銷合同范例

房屋營(yíng)銷合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買該房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于：____________________

1.2房屋權(quán)屬：甲方對(duì)該房屋享有完全的獨(dú)立使用權(quán)和處分權(quán)。

1.3房屋面積：____________________

1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.5房屋用途：____________________

二、房屋售價(jià)及付款方式

2.1房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)___________元整。

2.2付款方式：

2.2.1乙方于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)___________元整；

2.2.2乙方于房屋交付前支付房屋總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)___________元整；

2.2.3乙方于房屋交付后支付房屋總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)___________元整。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1房屋交付時(shí)間：____________________

3.2房屋交付地點(diǎn)：____________________

3.3乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面異議。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.3本合同附件：

附件一：房屋所有權(quán)證

附件二：房屋買賣合同登記申請(qǐng)書

附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證

附件四：其他相關(guān)證明文件

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，愿意將其出售給乙方，丙方作為第三方擔(dān)保方，愿意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于：____________________

1.2房屋權(quán)屬：甲方對(duì)該房屋享有完全的獨(dú)立使用權(quán)和處分權(quán)。

1.3房屋面積：____________________

1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.5房屋用途：____________________

二、房屋售價(jià)及付款方式

2.1房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)___________元整。

2.2付款方式：

2.2.1乙方于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)___________元整；

2.2.2乙方于房屋交付前支付房屋總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)___________元整；

2.2.3乙方于房屋交付后支付房屋總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)___________元整。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下乙方支付的房款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保甲方在乙方按約定支付房款后，及時(shí)、足額地取得房款。

3.2丙方在乙方未按約定支付房款的情況下，有權(quán)代為支付乙方應(yīng)支付的房款，并有權(quán)向乙方追償。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，甲方應(yīng)向丙方支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，具體金額由三方另行協(xié)商確定。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1房屋交付時(shí)間：____________________

4.2房屋交付地點(diǎn)：____________________

4.3乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面異議。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方在乙方未按約定支付房款的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方在丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的情況下，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供必要的資信證明，以確保乙方的支付能力。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。

7.2乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分房屋，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.3本合同附件：

附件一：房屋所有權(quán)證

附件二：房屋買賣合同登記申請(qǐng)書

附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證

附件四：其他相關(guān)證明文件

十、第三方介入的意義和目的

10.1丙方作為第三方擔(dān)保方，介入甲乙雙方交易，有利于保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

10.2丙方的介入，有助于提高交易效率，縮短交易周期，促進(jìn)甲乙雙方交易的順利完成。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為房屋所有權(quán)人，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于甲方在交易過程中維護(hù)自身權(quán)益，確保交易安全。

11.2甲方通過設(shè)定違約及限制條款，能夠有效防范乙方違約風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，愿意將其出租給乙方，丙方作為第三方擔(dān)保方，愿意為甲乙雙方的租賃關(guān)系提供擔(dān)保服務(wù)，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于：____________________

1.2房屋權(quán)屬：甲方對(duì)該房屋享有完全的獨(dú)立使用權(quán)和處分權(quán)。

1.3房屋面積：____________________

1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.5房屋用途：____________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金總額：人民幣_(tái)___________元整。

2.3付款方式：

2.3.1乙方于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付第一個(gè)月租金，即人民幣_(tái)___________元整；

2.3.2乙方于每月____日前支付下一個(gè)月的租金，即人民幣_(tái)___________元整。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下乙方的租金支付承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保甲方在乙方按約定支付租金后，及時(shí)、足額地取得租金。

3.2丙方在乙方未按約定支付租金的情況下，有權(quán)代為支付乙方應(yīng)支付的租金，并有權(quán)向乙方追償。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，甲方應(yīng)向丙方支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，具體金額由三方另行協(xié)商確定。

四、房屋使用及維護(hù)

4.1乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

4.2乙方在使用過程中，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，使用甲方提供的房屋及其附屬設(shè)施。

5.2乙方在租賃期間，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃期限，但需提前____個(gè)工作日通知甲方。

5.3乙方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)租賃，有權(quán)解除本合同，并免于承擔(dān)違約責(zé)任。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金。

6.2甲方不得擅自提高租金或單方面解除合同，否則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.3本合同附件：

附件一：房屋所有權(quán)證

附件二：房屋租賃合同登記申請(qǐng)書

附件三：租金支付憑證

附件四：其他相關(guān)證明文件

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為承租方，在本合同