商鋪房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃的條件第三條租賃用途3.1承租人的使用目的3.2禁止使用的活動(dòng)第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1承租人必須購買的保險(xiǎn)5.2保險(xiǎn)理賠的程序第六條轉(zhuǎn)租6.1承租人是否可以轉(zhuǎn)租6.2轉(zhuǎn)租的條件和程序第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2訴訟或仲裁的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的生效10.1合同的簽署日期10.2合同的生效條件第十一條附加條款11.1特殊規(guī)定或額外條款第十二條通知12.1通知的方式和時(shí)間第十三條雙方信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本和副本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積甲方將位于【房屋地址】的商鋪房屋出租給乙方，該房屋建筑面積為【面積】平方米。1.2租金金額及支付方式租賃期限內(nèi)，乙方向甲方支付租金，租金金額為人民幣【租金金額】元整，租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，若乙方愿意續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情對租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租金將在新的租賃合同中予以明確。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.3提前終止租賃的條件在租賃期內(nèi)，任何一方未經(jīng)對方書面同意不得提前終止租賃。如乙方確有特殊情況需提前終止租賃，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的【百分比】。第三條租賃用途3.1承租人的使用目的乙方須按照約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2禁止使用的活動(dòng)乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)及危害公共安全、公共衛(wèi)生的活動(dòng)。第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2承租人的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間房屋內(nèi)部設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。第五條保險(xiǎn)5.1承租人必須購買的保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，保障租賃期間房屋及自身財(cái)產(chǎn)的安全。5.2保險(xiǎn)理賠的程序發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。第六條轉(zhuǎn)租6.1承租人是否可以轉(zhuǎn)租乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租的條件和程序如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租情況通知甲方。轉(zhuǎn)租期限、租金等事項(xiàng)由乙方與第三方協(xié)商確定，但不得高于原租賃合同的租金。第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟或仲裁的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)訴訟或仲裁的地點(diǎn)為【地點(diǎn)】，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)】。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件任何一方要求變更合同條款時(shí)，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改后的合同文本為準(zhǔn)。9.2合同解除的條件在租賃期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第十條合同的生效10.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的生效條件本合同自簽署之日起生效，并以乙方支付首期租金之日起正式生效。第十一條附加條款11.1特殊規(guī)定或額外條款如雙方在簽訂合同時(shí)有特殊規(guī)定或額外條款，應(yīng)以書面形式附加在合同后，與本合同具有同等法律效力。第十二條通知12.1通知的方式和時(shí)間任何一方應(yīng)以書面形式通知對方，通知應(yīng)以郵寄、快遞或電子郵件等方式發(fā)送到對方指定的地址，通知時(shí)間為工作日【工作時(shí)間內(nèi)】。第十三條雙方信息13.1出租人信息甲方全稱為【甲方全稱】，注冊地址為【甲方注冊地址】，法人為【甲方法人】，聯(lián)系人姓名為【甲方聯(lián)系人】，聯(lián)系電話為【甲方聯(lián)系電話】。13.2承租人信息乙方全稱為【乙方全稱】，注冊地址為【乙方注冊地址】，法人為【乙方法人】，聯(lián)系人姓名為【乙方聯(lián)系人】，聯(lián)系電話為【乙方聯(lián)系電話】。第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本和副本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。副本份數(shù)由雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲方和乙方在履行本合同過程中，如涉及第三方服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書面通知對方，并說明第三方介入的原因、范圍和期限。2.2甲方和乙方在引入第三方服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)確保第三方符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3甲方和乙方在引入第三方服務(wù)或協(xié)助前，應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，并將協(xié)議副本發(fā)送給對方。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行合同過程中不超過其責(zé)任限額，以免給雙方造成不必要的損失。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍和免責(zé)條款。3.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，并對其行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同及第三方服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。4.2第三方在履行合同過程中，如與甲方或乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.3第三方在履行合同過程中，如因故意或重大過失造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的變更和解除5.1甲方和乙方在合同履行過程中，如需變更或解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書面通知對方，并說明變更或解除的原因、范圍和期限。5.2甲方和乙方在變更或解除第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保不影響本合同的履行，并采取必要措施減輕或避免損失。5.3甲方和乙方在變更或解除第三方服務(wù)前，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并將協(xié)議副本發(fā)送給對方。第六條第三方信息的披露6.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，如實(shí)向第三方披露與合同履行有關(guān)的信息，并確保第三方能夠正常履行合同義務(wù)。6.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方在履行合同過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得侵犯他人合法權(quán)益。第七條第三方違約的處理7.1第三方在履行合同過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理。7.2甲方和乙方在處理第三方違約行為時(shí)，應(yīng)保持公正、公平，并確保本合同的履行不受影響。7.3甲方和乙方在處理第三方違約行為過程中，如發(fā)現(xiàn)合同約定不明確或不符合法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)及時(shí)修改或補(bǔ)充合同條款。第八條第三方介入的合同效力8.1本合同及第三方服務(wù)協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有的書面或口頭協(xié)議。8.2本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。8.3本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的任何條款如有沖突，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第九條甲方和乙方的義務(wù)9.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保第三方能夠正常履行合同義務(wù)。9.2甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，并對其行為承擔(dān)連帶責(zé)任。9.3甲方和乙方在處理第三方違約行為時(shí)，應(yīng)保持公正、公平，并確保本合同的履行不受影響。第十條合同的份數(shù)10.1第三方介入的修正條款一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件二：房屋租賃合同附件（包括房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等）附件三：租金支付憑證附件四：租賃房屋維修責(zé)任確認(rèn)書附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：合同解除或變更協(xié)議附件九：違約金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)附件十：其他相關(guān)法律法規(guī)和政策文件附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋租賃合同的主體部分，包含了租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金支付、維修責(zé)任、保險(xiǎn)、轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任等條款。附件二：房屋租賃合同附件詳細(xì)要求和說明：本附件包括房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，用于明確租賃房屋的具體情況和設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄乙方向甲方支付租金的憑證，包括支付時(shí)間、金額、方式等。附件四：租賃房屋維修責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件用于確認(rèn)甲方和乙方在租賃期間對房屋維修的責(zé)任和義務(wù)。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件為乙方購買的商業(yè)綜合保險(xiǎn)單據(jù)，用于證明乙方已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議，用于明確轉(zhuǎn)租的相關(guān)條款和條件。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。附件八：合同解除或變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄甲方和乙方在合同履行過程中，如需解除或變更合同時(shí)的相關(guān)條款和條件。附件九：違約金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件提供了違約金的計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)，用于認(rèn)定違約行為所產(chǎn)生的違約金金額。附件十：其他相關(guān)法律法規(guī)和政策文件詳細(xì)要求和說明：本附件包括與本合同履行相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件，用于指導(dǎo)和約束甲乙雙方的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果甲方未能按照合同約定提供租賃房屋，或者在租賃期間未能履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承