2024版房屋買賣合同（二手）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同（二手）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號1.5土地使用權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間第十條其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3買賣雙方身份證復(fù)印件第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同項(xiàng)下的房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【棟/單元/室】，房屋具體地址為【房屋地址】。1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋設(shè)計(jì)用途為【設(shè)計(jì)用途】，實(shí)際用途為【實(shí)際用途】。1.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。1.5土地使用權(quán)證號土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人為【姓名】性別，身份證號為：【身份證號】，住址為：【住址】。2.2買受人信息買受人為【姓名】性別，身份證號為：【身份證號】，住址為：【住址】。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格本合同項(xiàng)下的房屋成交總價(jià)為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元），其中包括房屋價(jià)款、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款、裝飾裝修價(jià)款等。3.2付款方式買受人按下述第【編號】種方式支付購房款：1.現(xiàn)金支付；2.轉(zhuǎn)賬支付；3.按揭貸款；4.其他方式：【具體方式】。3.3付款時(shí)間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在【日期】前向出賣人支付完畢全部購房款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)符合下列條件：1.房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；2.房屋符合規(guī)劃設(shè)計(jì)用途，具備居住條件；3.房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.出賣人應(yīng)提供的相關(guān)資料齊全。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)1.買受人承擔(dān)；2.出賣人承擔(dān)；3.買受人和出賣人共同承擔(dān)；4.其他方式：【具體方式】。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證本合同項(xiàng)下的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并保證房屋不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。5.2保修范圍房屋保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位等，具體按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定執(zhí)行。5.3保修期限房屋保修期限為【時(shí)間】，自房屋交付之日起計(jì)算。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交【仲裁委員會】進(jìn)行仲裁，或依法向【人民法院】提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為【所在地】。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件1.出賣人未按照本合同約定交付房屋的；2.出賣人交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.因出賣人原因，買受人無法辦理房屋過戶手續(xù)的；4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。買受人要求解除本合同的，應(yīng)書面通知出賣人。自通知到達(dá)出賣人之日起，本合同解除。第九條合同的生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本合同自【日期】起生效。第十條其他約定10.1戶口遷移出賣人應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】內(nèi)，協(xié)助買受人將戶口從房屋地址遷移至其他地點(diǎn)。10.2家具家電歸屬出賣人應(yīng)將本合同附件中列明的家具家電隨房屋一同交付給買受人。10.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算買受人應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】內(nèi)，與物業(yè)管理公司辦理物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算手續(xù)。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證號：【所有權(quán)證號】。11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含土地使用權(quán)證復(fù)印件，證號：【土地使用權(quán)證號】。11.3買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方身份證復(fù)印件，身份證號分別為：【買受人身份證號】和【出賣人身份證號】。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字出賣人【姓名】在本合同上簽字（或蓋章）。12.2買受人簽字買受人【姓名】在本合同上簽字（或蓋章）。12.3見證人簽字見證人【姓名】在本合同上簽字（或蓋章）。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為【日期】。第十四條合同份數(shù)本合同一式【份數(shù)】份，出賣人和買受人各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款2.1中介方職責(zé)中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙方提供房屋相關(guān)信息，并協(xié)助甲乙方完成房屋交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。2.2評估機(jī)構(gòu)職責(zé)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地對房屋進(jìn)行評估，并提供準(zhǔn)確的評估報(bào)告。評估費(fèi)用由甲乙方協(xié)商承擔(dān)。2.3過戶機(jī)構(gòu)職責(zé)過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋過戶手續(xù)，并確保過戶過程中的信息準(zhǔn)確無誤。過戶費(fèi)用由甲乙方協(xié)商承擔(dān)。2.4貸款機(jī)構(gòu)職責(zé)貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙方的申請，辦理房屋貸款事宜。貸款額度、利率、還款方式等事項(xiàng)由甲乙方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償額度。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例由甲乙方協(xié)商確定。第三方責(zé)任限額不超過合同金額的【百分比】。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照本合同及雙方協(xié)商確定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲乙方任何一方。甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。4.2第三方之間的關(guān)系如本合同涉及多個(gè)第三方，各第三方之間的關(guān)系由其自行協(xié)調(diào)。第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第五條第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同修正條件當(dāng)本合同履行過程中，甲乙方同意引入第三方協(xié)助履行合同，需簽訂書面修正案，明確第三方的職責(zé)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。5.2第三方介入的合同修正程序甲乙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽訂書面修正案。修正案經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理第三方如違反本合同及修正案的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，或要求第三方承擔(dān)違約金、賠償損失等。6.2第三方違約與甲乙方關(guān)系第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。甲乙方之間的糾紛，不影響甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系。第七條第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)提示7.1甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行充分了解。7.2甲乙方應(yīng)關(guān)注第三方在履行其職責(zé)過程中的行為，確保第三方按約履行合同義務(wù)。7.3甲乙方應(yīng)了解并關(guān)注房屋交易過程中的法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，以確保自身權(quán)益。第八條第三方責(zé)任的法律適用本合同及修正案中關(guān)于第三方責(zé)任的規(guī)定，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第九條第三方責(zé)任的爭議解決本合同及修正案中關(guān)于第三方責(zé)任的爭議，按照本合同第七條爭議解決方式處理。第十條其他約定10.1如本合同及修正案中未涉及第三方責(zé)任的事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，明確相關(guān)事項(xiàng)。10.2本合同及修正案中關(guān)于第三方的規(guī)定，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第十一條簽字蓋章11.1甲乙雙方應(yīng)在本修正案上簽字（或蓋章）。11.2第三方應(yīng)確認(rèn)本修正案的內(nèi)容，并在修正案上簽字（或蓋章）。第十二條合同生效本修正案自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同份數(shù)本修正案一式【份數(shù)】份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，用以證明出賣人對房屋的所有權(quán)。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，用以證明出賣人對土地的使用權(quán)。附件3：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：買受人及出賣人的身份證原件及復(fù)印件，用以證明雙方的身份信息。附件4：房屋評估報(bào)告附件內(nèi)容：對房屋進(jìn)行的評估報(bào)告，包括房屋的價(jià)值評估、狀況評估等。附件5：房屋過戶申請表附件內(nèi)容：用于申請房屋過戶的表格，包含房屋過戶所需的相關(guān)信息。附件6：貸款申請表附件內(nèi)容：用于申請房屋貸款的表格，包含貸款金額、還款方式等信息。附件7：物業(yè)費(fèi)結(jié)算單附件內(nèi)容：用于結(jié)算物業(yè)費(fèi)用的單據(jù)，證明買受人已支付物業(yè)費(fèi)用。附件8：中介服務(wù)費(fèi)結(jié)算單附件內(nèi)容：用于結(jié)算中介服務(wù)費(fèi)的單據(jù)，證明買受人已支付中介費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延履行：指合同一方未按約定時(shí)間履行義務(wù)。遲延履行的一方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同金額的【百分比】。示例說明：若出賣人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付違約金。2.不完全履行：指合同一方未按約定履行全部義務(wù)。未履行部分應(yīng)支付違約金，違約金金額為未履行部分金額的【百分比】。示例說明：若出賣人交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則應(yīng)支付違約金。3.拒絕履行：指合同一方明確表示不履行合同義務(wù)。拒絕履行的一方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同金額的【百分比】。示例說明：若出賣人拒絕交付房屋，則應(yīng)支付違約金。4.履行不能：指合同一方因不可抗力等原因無法履行合同義務(wù)。履行不能的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若出賣人因自然災(zāi)害導(dǎo)致無法交付房屋，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.瑕疵履行：指合同一方交付的標(biāo)的物存在質(zhì)量問題。瑕疵履行的一方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或賠償責(zé)任。示例說明：若出賣人交付的房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣合同（二手）1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件第三條：房價(jià)及支付方式3.1房價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3驗(yàn)收及爭議解決第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍及期限第六條：交易手續(xù)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的效力10.1合同生效條件10.2合同無效條件第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電等物品歸屬11.3物業(yè)管理等相關(guān)事宜第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2出賣人身份證明復(fù)印件12.3買受人身份證明復(fù)印件第十三條：合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條：合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方地址：1.3房屋信息標(biāo)的物所有權(quán)證號：標(biāo)的物所有權(quán)性質(zhì)：標(biāo)的物建筑結(jié)構(gòu)：標(biāo)的物建筑面積：標(biāo)的物所在樓層：標(biāo)的物總樓層：第二條：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間雙方約定房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為____年__月__日。2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等。（2）甲方應(yīng)保證標(biāo)的物符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定支付房價(jià)款。第三條：房價(jià)及支付方式3.1房價(jià)標(biāo)的物成交總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）按揭貸款；（4）其他方式：____。3.3支付時(shí)間（1）一次性支付；（2）分期支付；（3）按揭貸款；（4）其他方式：____。第四條：房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為____年__月__日。4.2房屋交付條件（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的物符合交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、裝飾裝修等。（2）甲方應(yīng)提供標(biāo)的物所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證件。（3）乙方應(yīng)支付房價(jià)款及承擔(dān)本合同約定的其他費(fèi)用。4.3驗(yàn)收及爭議解決（1）乙方對標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在交付后____日內(nèi)通知甲方，并提供書面材料。甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)采取修復(fù)等措施。（2）如因標(biāo)的物質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（3）如雙方在交付后對標(biāo)的物存在爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的物應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修范圍及期限（1）甲方對標(biāo)的物提供的質(zhì)量保修范圍為：結(jié)構(gòu)安全、使用功能、裝飾裝修等。（2）質(zhì)量保修期限自交付之日起計(jì)算，為期____年。（3）在保修期限內(nèi)，標(biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條：交易手續(xù)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，辦理房屋買賣交易手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等。因篇幅原因，未能完整展示合同全部條款。請根據(jù)上述示例，繼續(xù)完善合同的第七條至第十四條內(nèi)容。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任（1）甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定時(shí)間、條件取得標(biāo)的物所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房價(jià)款×違約天數(shù)×違約利率。（2）甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任（1）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定時(shí)間、條件取得房價(jià)款的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房價(jià)款×違約天數(shù)×違約利率。（2）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院為雙方爭議的解決機(jī)構(gòu)。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反相關(guān)法律法規(guī)；（2）因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因，需要變更合同內(nèi)容的。10.2合同解除條件（1）甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（2）乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（3）因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條：其他約定11.1戶口遷移（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的物涉及的戶口在交付前遷出；（2）如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒馨醇s定時(shí)間遷入戶口的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2家具家電等物品歸屬（1）標(biāo)的物內(nèi)的家具、家電等物品，雙方另有約定的除外，均歸乙方所有；（2）甲乙雙方應(yīng)在合同附件中明確家具家電等物品的歸屬。11.3物業(yè)管理等相關(guān)事宜（1）物業(yè)管理的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（2）如物業(yè)公司要求甲方承擔(dān)費(fèi)用的，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額向乙方支付。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2出賣人身份證明復(fù)印件12.3買受人身份證明復(fù)印件12.4房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第十三條：合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同副本份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.2丙方責(zé)任丙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：中介方介入2.1中介方職責(zé)中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，包括信息發(fā)布、帶看、談判、簽署合同等環(huán)節(jié)。2.2中介方義務(wù)（1）中介方應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供房屋相關(guān)信息。（2）中介方應(yīng)保密甲乙雙方的信息，不得泄露給無關(guān)第三方。（3）中介方應(yīng)按照約定收取傭金，不得收取其他費(fèi)用。第三條：評估機(jī)構(gòu)介入3.1評估機(jī)構(gòu)職責(zé)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對標(biāo)的物進(jìn)行評估，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報(bào)告。3.2評估機(jī)構(gòu)義務(wù)（1）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果的客觀性和公正性。（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對評估過程中的相關(guān)信息保密。第四條：貸款銀行介入4.1貸款銀行職責(zé)貸款銀行應(yīng)按照約定為乙方提供購房貸款服務(wù)。4.2貸款銀行義務(wù)（1）貸款銀行應(yīng)依法合規(guī)開展貸款業(yè)務(wù)，確保貸款資金的安全。（2）貸款銀行應(yīng)對貸款過程中的相關(guān)信息保密。第五條：物業(yè)管理公司介入5.1物業(yè)管理公司職責(zé)物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.2物業(yè)管理公司義務(wù)（1）物業(yè)管理公司應(yīng)保證物業(yè)管理的質(zhì)量，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。（2）物業(yè)管理公司應(yīng)對物業(yè)管理過程中的相關(guān)信息保密。第六條：第三方責(zé)任限額6.1丙方責(zé)任限額丙方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。丙方的賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。6.2丙方責(zé)任限額的確定（1）中介方的責(zé)任限額為其收取的傭金總額。（2）評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為其收取的評估費(fèi)總額。（3）貸款銀行的責(zé)任限額為其收取的貸款手續(xù)費(fèi)總額。（4）物業(yè)管理公司的責(zé)任限額為其收取的物業(yè)管理費(fèi)總額。第七條：丙方與其他方的關(guān)系7.1丙方與甲乙雙方的關(guān)系丙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲乙任何一方，其行為應(yīng)遵循客觀、公正的原則。7.2丙方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分（1）中介方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成交易。（3）貸款銀行應(yīng)按照約定提供貸款服務(wù)，并確保貸款資金的安全。（4）物業(yè)管理公司應(yīng)提供正常的物業(yè)管理服務(wù)，并保證物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。第八條：丙方的違約責(zé)任8.1丙方違約行為丙方在履行合同過程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2丙方違約責(zé)任的確定丙方應(yīng)按照甲乙雙方的損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：丙方的變更或解除合同9.1丙方變更或解除合同的條件丙方在合同履行過程中，因特殊情況需要變更或解除合同的，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致。9.2丙方變更或解除合同的程序（1）丙方應(yīng)向甲乙雙方提出書面申請。（2）甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真考慮丙方的申請，并在收到申請后____日內(nèi)給予答復(fù)。（3）如甲乙雙方同意丙方的申請，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)。第十條：丙方的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1丙方的繼承丙方如發(fā)生繼承事項(xiàng)，其合同義務(wù)由繼承人承擔(dān)。10.2丙方的轉(zhuǎn)讓丙方如發(fā)生轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)益不受影響，并提前告知甲乙雙方。第十一條：第三方介入的額外條款及說明11.1丙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未能履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2丙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。11.3丙方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任限額，如超出責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)向丙方追償。第十二條：合同的效力本第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件，顯示房屋的所有權(quán)歸屬及產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。附件要求：復(fù)印件需清晰可見，原件在合同簽署后由甲方提供。附件2：出賣人身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：出賣人（甲方）的身份證或者其他有效身份證明文件。附件要求：復(fù)印件需清晰可見，原件在合同簽署后由甲方提供。附件3：買受人身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買受人（乙方）的身份證或者其他有效身份證明文件。附件要求：復(fù)印件需清晰可見，原件在合同簽署后由乙方提供。附件4：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容：對主合同的補(bǔ)充約定，包括家具家電歸屬、物業(yè)管理事宜等。附件要求：協(xié)議內(nèi)容需明確具體，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件5：房屋評估報(bào)告附件內(nèi)容：評估機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于標(biāo)的物價(jià)值的評估報(bào)告。附件要求：報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具有合法資質(zhì)。附件6：貸款合同及銀行流水附件內(nèi)容：貸款銀行與乙方簽訂的貸款合同及其它相關(guān)銀行流水證明。附件要求：合同及流水證明應(yīng)清晰可見，無任何涂改痕跡。附件7：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容：物業(yè)管理公司與甲方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。附件要求：合同內(nèi)容應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件8：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容：中介公司與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同。附件要求：合同內(nèi)容應(yīng)明確中介服務(wù)事項(xiàng)、費(fèi)用等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、條件交付標(biāo)的物所有權(quán)，或交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題。2.乙方未按約定時(shí)間、條件支付房價(jià)款。示例說明：如乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房價(jià)款，或支付的款項(xiàng)不符合約定的支付方式。3.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方損失。示例說明：如甲方故意隱瞞房屋的真實(shí)面積、用途等信息，導(dǎo)致乙方在交易中受到損失。4.丙方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：如中介方未按約定協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，導(dǎo)致交易失敗。5.貸款銀行未按約定提供貸款服務(wù)，或貸款手續(xù)費(fèi)不符合約定。示例說明：如貸款銀行未按約定時(shí)間審批貸款，或收取的手續(xù)費(fèi)高于合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.物業(yè)管理公司未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或物業(yè)費(fèi)用不符合約定。示例說明：如物業(yè)管理公司未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方物業(yè)權(quán)益受損。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金=房價(jià)款×違約天數(shù)×違約利率。示例說明：如甲方違約，導(dǎo)致乙方不能按約定時(shí)間取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)支付違約金。2.賠償責(zé)任：如甲方違約導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方租賃房屋產(chǎn)生額外費(fèi)用。3.丙方承擔(dān)的違約責(zé)任：丙方應(yīng)按照甲乙雙方的損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如中介方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方交易失敗，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣合同（二手）2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限5.3保修范圍第六條交易費(fèi)用6.1交易雙方承擔(dān)的費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購買10.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第十一條房屋租賃11.1租賃事宜11.2租賃費(fèi)用第十二條寵物及植物12.1寵物及植物的處理第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)路號棟單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋類型：二手住宅1.4房屋所有權(quán)證號：號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2性別：X2.1.3身份證號：X2.1.4聯(lián)系方式：X2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2性別：X2.2.3身份證號：X2.2.4聯(lián)系方式：X第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)，向出賣人支付人民幣萬元作為定金。定金支付后，買受人未能履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；出賣人未能履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。3.2.2買受人應(yīng)于年月日前，向出賣人支付房屋成交價(jià)格的余款。3.3付款時(shí)間：詳見付款方式第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：年月日4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；4.2.2房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；4.2.3房屋符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用：4.3.1雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費(fèi)用由雙方按照本合同約定承擔(dān)；4.3.2過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在影響住宅使用的安全隱患。5.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面、墻面、地面防水保修期限為5年；上下水管道、供電線路、燃?xì)夤艿馈⒐┡O(shè)備等設(shè)施設(shè)備保修期限為2年。5.3保修范圍：詳見保修期限內(nèi)所述的保修范圍。第六條交易費(fèi)用6.1交易雙方承擔(dān)的費(fèi)用：6.1.1房屋交易過程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買受人承擔(dān)；6.1.2房屋交易過程中產(chǎn)生的評估費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：詳見費(fèi)用承擔(dān)的具體項(xiàng)目和金額。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：7.1.1出賣人未能按照本合同約定履行交付房屋、過戶等義務(wù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%；7.1.2出賣人未能按照本合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償買受人損失；7.2買受人違約責(zé)任：7.2.1買受人未能按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%；7.2.2買受人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至X仲裁委員會仲裁；8.2爭議解決地點(diǎn)：X。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；9.2合同解除條件：9.2.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，買受人有權(quán)解除合同；9.2.2買受人未能按照本合同約定支付房款的，出賣人有權(quán)解除合同；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第十條房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購買：買受人應(yīng)自房屋交付之日起30日內(nèi)，購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交出賣人一份；10.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第十一條房屋租賃11.1租賃事宜：如買受人需在房屋交付前或交付后一年內(nèi)租賃房屋，應(yīng)與出賣人協(xié)商一致，并簽訂書面租賃合同；11.2租賃費(fèi)用：租賃費(fèi)用按照租賃合同的約定支付。第十二條寵物及植物12.1寵物及植物的處理：買受人應(yīng)自行處理房屋內(nèi)的寵物及植物，如未處理，出賣人有權(quán)處理，處理費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容：13.1.1雙方同意，本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力；13.1.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同終止條件：本合同約定的房屋交付和過戶手續(xù)辦理完畢后，合同自然終止；14.3合同解除條件：詳見第九條合同的變更和解除。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或履行特定職責(zé)的各方；15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，確保交易雙方的合法權(quán)益；15.3第三方權(quán)益：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用或其他報(bào)酬；15.4第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守交易雙方的隱私信息，不得泄露或用于其他目的。第十六條第三方介入后的額外條款及說明16.1中介方介入：中介方作為交易雙方的橋梁，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、促進(jìn)交易進(jìn)程，提供相關(guān)信息服務(wù)；16.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入：擔(dān)保機(jī)構(gòu)為交易提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全；16.4仲裁機(jī)構(gòu)介入：仲裁機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解決合同履行過程中的爭議；16.5法院介入：法院應(yīng)買受人申請，對合同履行過程中的糾紛進(jìn)行司法鑒定、強(qiáng)制執(zhí)行等。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任；17.2第三方責(zé)任限額的確定：17.2.1中介方的責(zé)任限額為其收取的中介費(fèi)用；17.2.2評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為其評估費(fèi)用；17.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為其收取的擔(dān)保費(fèi)用；17.2.4仲裁機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為其收取的仲裁費(fèi)用；17.2.5法院的責(zé)任限額依法確定。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方之間不存在合同關(guān)系，但其有權(quán)要求甲乙方履行本合同約定的義務(wù)；18.2第三方與中介方的關(guān)系：中介方作為第三方的一種，與第三方存在合同關(guān)系，中介方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)；18.3第三方與評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院的關(guān)系：第三方與評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院之間不存在合同關(guān)系，但各方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買賣交易。第十九條第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)由甲乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向仲裁機(jī)構(gòu)或法院申請解決。第二十條第三方介入后的合同變更和解除20.1甲乙方因第三方介入需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)機(jī)構(gòu)備案。第二十一條第三方介入后的違約責(zé)任21.1第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；21.2甲乙方未按照本合同約