管理商鋪合同模板

管理商鋪合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商鋪，乙方有意承租該商鋪進行經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：__________________________

1.2商鋪面積：__________________________

1.3商鋪性質(zhì)：__________________________

1.4商鋪設施：__________________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：乙方應按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣____元整。

2.3租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、租金調(diào)整

3.1租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策、市場行情等因素影響，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。

四、使用范圍

4.1乙方租賃商鋪后，僅可用于__________________________經(jīng)營活動。

4.2乙方不得擅自改變商鋪結構、用途，如需改變，應事先征得甲方書面同意。

五、物業(yè)管理

5.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理。

5.2乙方應按期繳納物業(yè)管理費，具體數(shù)額及繳納方式另行協(xié)商。

六、違約責任

6.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

6.2乙方擅自改變商鋪結構、用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。

6.3雙方違約其他條款的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪租賃合同

2.商鋪基本情況說明

3.物業(yè)管理費繳納標準

4.其他相關文件

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商鋪，乙方有意承租該商鋪進行經(jīng)營活動，丙方負責該商鋪的物業(yè)管理，為明確各方的權利義務，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：__________________________

1.2商鋪面積：__________________________

1.3商鋪性質(zhì)：__________________________

1.4商鋪設施：__________________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：乙方應按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣____元整。

2.3租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、第三方責任與權利

3.1丙方作為物業(yè)管理方，負責商鋪的日常維護和管理，確保商鋪的安全和整潔。

3.2丙方有權對乙方進行物業(yè)管理規(guī)定的監(jiān)督和檢查，確保乙方遵守相關規(guī)定。

3.3丙方有權對違反物業(yè)管理規(guī)定的乙方進行警告、罰款或終止物業(yè)管理服務。

四、甲方權益保障

4.1甲方享有商鋪的出租權，有權決定商鋪的租賃對象和租賃期限。

4.2甲方享有租金的收取權，乙方未按時支付租金，甲方有權采取法律手段追討。

4.3甲方有權對商鋪的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途進行經(jīng)營活動。

4.4甲方有權在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔違約責任。

五、乙方責任與義務

5.1乙方應按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。

5.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合丙方的管理，按時繳納物業(yè)管理費。

5.3乙方應保證商鋪的安全使用，不得從事違法活動，不得影響周邊環(huán)境。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

6.2乙方擅自改變商鋪結構或用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。

6.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的，丙方有權對其進行處罰，并可終止物業(yè)管理服務。

6.4乙方如因違約行為導致甲方權益受損，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的權利義務，保障甲方的權益，同時為乙方提供合法的經(jīng)營場所。第三方丙方的介入，有助于確保商鋪的正常運營和物業(yè)管理工作的順利進行。甲方作為主導方，通過明確乙方的違約責任和限制條款，保障了自己的利益不受損害。本合同的簽訂，有助于維護市場秩序，促進商業(yè)活動的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（物業(yè)服務提供方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商鋪，乙方有意承租該商鋪進行經(jīng)營活動，丙方負責為商鋪提供物業(yè)服務，為明確各方的權利義務，保障乙方的權益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：__________________________

1.2商鋪面積：__________________________

1.3商鋪性質(zhì)：__________________________

1.4商鋪設施：__________________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：乙方應按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣____元整。

2.3租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、丙方責任與權利

3.1丙方負責提供商鋪的物業(yè)服務，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設施維護等。

3.2丙方有權對乙方進行物業(yè)服務規(guī)定的監(jiān)督和檢查，確保乙方遵守相關規(guī)定。

3.3丙方有權對違反物業(yè)服務規(guī)定的乙方進行警告、罰款或終止物業(yè)服務。

四、乙方權益保障

4.1乙方享有商鋪的租賃權，有權在租賃期限內(nèi)合法使用商鋪。

4.2乙方享有租金的支付權，甲方未按時收取租金，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

4.3乙方有權要求丙方提供符合合同約定的物業(yè)服務，如服務質(zhì)量不達標，乙方有權要求丙方改善或賠償損失。

五、甲方責任與義務

5.1甲方應確保商鋪的出租權合法有效，不得擅自撤銷租賃關系。

5.2甲方應按時收取租金，如甲方未按時收取租金，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

5.3甲方應保證商鋪的設施完好，如因甲方原因?qū)е略O施損壞，甲方應負責維修或賠償。

六、違約責任及限制條款

6.1甲方未按時收取租金的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

6.2甲方未保證商鋪設施完好的，乙方有權要求甲方承擔維修或賠償責任。

6.3乙方違反物業(yè)服務規(guī)定的，丙方有權對其進行處罰，并可終止物業(yè)服務。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導的合同簽訂目的在于確保其在租賃商鋪過程中