農(nóng)村手房合同分享

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

最新農(nóng)村手房合同分享本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2賣方與買方信息1.3房屋價格與支付方式2.房屋描述2.1房屋結(jié)構(gòu)與面積2.2房屋所在地理位置2.3土地使用權(quán)情況3.房屋交付與過戶3.1房屋交付時間3.2過戶手續(xù)與費用3.3房屋交付條件4.房屋質(zhì)量與維修4.1房屋質(zhì)量保證4.2維修責任與費用5.房屋使用與保管5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋保管責任6.房屋轉(zhuǎn)讓與繼承6.1房屋轉(zhuǎn)讓條件6.2房屋繼承規(guī)定7.違約責任與爭議解決7.1違約行為與責任7.2爭議解決方式8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.其他條款10.1房屋保險10.2稅費承擔10.3房屋共有情況11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2土地使用權(quán)證11.3房屋照片等資料12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息本合同所指房屋位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，房屋座落具體位置為_______（詳細地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______（木結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等），房屋現(xiàn)狀為_______（完好、部分損壞、正在翻新等）。1.2賣方與買方信息姓名（或名稱）：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________地址：________________姓名（或名稱）：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________地址：________________1.3房屋價格與支付方式（1）在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付甲方房價的_______%作為定金，定金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將剩余房價支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、匯票等）。第二條房屋描述2.1房屋結(jié)構(gòu)與面積房屋結(jié)構(gòu)為_______，總占地面積為_______平方米，建筑面積為_______平方米。房屋共有_______間房間，包括_______（臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等）。2.2房屋所在地理位置房屋位于_______（城市、鄉(xiāng)村），交通便利，附近有_______（學校、醫(yī)院、商場、公園等）。2.3土地使用權(quán)情況土地使用權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)人為_______，土地使用權(quán)類型為_______（國有、集體等），土地使用權(quán)期限至_______年_______月_______日。第三條房屋交付與過戶3.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施按本合同約定條件交付給乙方。3.2過戶手續(xù)與費用甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。具體費用包括：_______（過戶手續(xù)費、印花稅、契稅等）。3.3房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）水、電、燃氣、通訊等配套設(shè)施齊全，能正常使用；（4）房屋內(nèi)無任何法律糾紛、債權(quán)債務(wù)等。第四條房屋質(zhì)量與維修4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標準，無重大質(zhì)量問題。房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔維修責任。4.2維修責任與費用房屋交付后，因正常使用導致的維修費用，由乙方承擔；因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，維修費用由甲方承擔。具體維修事項及費用，雙方可另行協(xié)商確定。第五條房屋使用與保管5.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，遵守當?shù)匚飿I(yè)管理等相關(guān)規(guī)定，維護房屋及小區(qū)的整潔和安全。5.2房屋保管責任甲方應(yīng)保證房屋在交付后的完好狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е路课輷p失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。第六條房屋轉(zhuǎn)讓與繼承6.1房屋轉(zhuǎn)讓條件本合同簽訂后，甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方確需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前書面通知乙方，并按照本合同約定的價格，將房價款支付給乙方。6.2房屋繼承規(guī)定本合同簽訂后，如甲方死亡，房屋所有權(quán)自動轉(zhuǎn)移給甲方的合法繼承人。如乙方死亡，本合同對乙方繼承人具有約束力。第七條違約責任與爭議解決7.1違約行為與責任甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項約定。如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方按本合同約定將房屋交付給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1房屋保險甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋辦理保險手續(xù)，并將保險單復印件交乙方留存。保險費用由甲方承擔。10.2稅費承擔本合同簽訂、履行過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方承擔。具體稅費包括但不限于：契稅、印花稅、過戶手續(xù)費等。10.3房屋共有情況如房屋為共有財產(chǎn)，甲方應(yīng)在本合同簽訂前，取得共有人的同意，并提交共有人的身份證明及同意出售的書面證明。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證原件，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。11.2土地使用權(quán)證本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方出示土地使用權(quán)證原件，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。11.3房屋照片等資料甲方應(yīng)提供房屋內(nèi)外部照片等資料，以便乙方了解房屋實際情況。第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字甲方（賣方）在此合同上簽字（或蓋章）：12.2買方簽字乙方（買方）在此合同上簽字（或蓋章）：12.3見證人簽字見證人（如有）在此合同上簽字：第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十四條合同編號本合同編號為_______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、融資機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方介入本合同履行過程，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定履行相關(guān)義務(wù)。如第三方未按約定履行義務(wù)，導致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第二條第三方介入條件與方式2.1第三方介入條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意第三方介入，需簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如中介、評估等；（2）提供擔?；蛉谫Y服務(wù)；（3）協(xié)助辦理過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在履行本合同過程中，因其過錯導致甲方或乙方損失的最高賠償限額。3.2第三方責任限額約定甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責任限額。責任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風險程度等因素進行約定。3.3第三方責任限額的調(diào)整如第三方提供的服務(wù)發(fā)生變更，或甲乙雙方同意調(diào)整第三方責任限額，應(yīng)及時簽訂書面協(xié)議，明確調(diào)整后的責任限額。第四條第三方違約處理4.1第三方違約行為第三方未按介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)，或違反相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，構(gòu)成違約。4.2第三方違約處理如第三方發(fā)生違約行為，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。具體違約責任可根據(jù)介入?yún)f(xié)議進行約定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方介入本合同，不代表甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)或使用權(quán)。第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按介入?yún)f(xié)議約定執(zhí)行。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方介入本合同，不代表乙方放棄對房屋的權(quán)利主張。第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按介入?yún)f(xié)議約定執(zhí)行。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂與生效6.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)采用書面形式，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入?yún)f(xié)議生效第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并報相關(guān)部門備案后生效。第七條第三方退出與替代7.1第三方退出第三方在介入?yún)f(xié)議約定的期限內(nèi)，如未按約定履行義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方退出。7.2第三方替代如第三方退出，甲方或乙方有權(quán)選擇其他符合條件的第三方替代。替代第三方應(yīng)重新簽訂介入?yún)f(xié)議。第八條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)8.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按約定履行義務(wù)，確保合同履行順利進行。8.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決第三方在履行過程中出現(xiàn)的問題，維護雙方合法權(quán)益。第九條第三方介入后的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2第三方與甲方或乙方之間的爭議，按介入?yún)f(xié)議約定解決；未約定的，可參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。第十條其他事項10.1甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，不得與本合同內(nèi)容相抵觸。如存在抵觸，以本合同為準。10.2本合同生效后，甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，為本合同的附件，具有同等法律效力。10.3本合同及其附件的修改、補充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋內(nèi)外部照片附件4：第三方介入?yún)f(xié)議附件5：房屋保險單附件6：稅費支付憑證附件7：過戶手續(xù)費支付憑證附件8：房屋維修記錄附件9：房屋使用說明書附件10：房屋共有權(quán)證明附件11：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件12：房屋抵押登記證明附件13：房屋租賃合同（如有）附件14：其他相關(guān)證明文件和資料附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證：應(yīng)為本合同所指房屋的原始證件，由甲方提供，并確保證件的真實性和有效性。2.房屋內(nèi)外部照片：應(yīng)包括房屋的正面、側(cè)面、背面、內(nèi)部裝修等照片，以反映房屋的真實狀況。3.第三方介入?yún)f(xié)議：應(yīng)詳細列明第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責任限額、違約處理等條款，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。4.房屋保險單：應(yīng)為本合同所指房屋的保險單，由甲方提供，并確保保險單的有效性。5.稅費支付憑證：應(yīng)包括契稅、印花稅、過戶手續(xù)費等稅費的支付憑證，由乙方提供。6.房屋維修記錄：應(yīng)詳細記錄房屋的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。7.房屋使用說明書：應(yīng)包括房屋的使用注意事項、保養(yǎng)方法等，由甲方提供。8.房屋共有權(quán)證明：如房屋為共有財產(chǎn)，應(yīng)提供共有權(quán)證明，由甲方提供。9.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：應(yīng)在房屋過戶完成后，由相關(guān)部門出具。10.房屋抵押登記證明：如房屋設(shè)有抵押，應(yīng)提供抵押登記證明，由甲方提供。11.房屋租賃合同：如房屋出租，應(yīng)提供租賃合同，由甲方提供。12.其他相關(guān)證明文件和資料：包括但不限于身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明等，由甲乙雙方提供。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定標準：1.甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。例如，甲方未按時交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。例如，乙方未按時支付房價款，或未按約定使用和保管房屋。3.第三方違約：第三方未按介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。例如，第三方未按時提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標準。4.違約責任的認定：違約責任的認定應(yīng)依據(jù)本合同及相關(guān)協(xié)議的約定，