2024年度二手房買賣及交易稅費承擔合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣及交易稅費承擔合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權證號2.4房屋現(xiàn)狀第三條買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交易稅費承擔4.1出賣人承擔的稅費4.2買受人承擔的稅費4.3稅費支付方式及時間第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶時間5.3過戶所需材料第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2各方的保存份數(shù)第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條合同的簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條合同的簽訂地點14.1合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××1.1.2出賣人地址：×××1.1.3出賣人聯(lián)系人：×××1.1.4出賣人聯(lián)系方式：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：×××1.2.3買受人聯(lián)系人：×××1.2.4買受人聯(lián)系方式：×××第二條房屋基本情況2.1房屋位置：×××2.2房屋面積：×××平方米2.3房屋所有權證號：×××2.4房屋現(xiàn)狀：×××第三條買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格：×××元3.2支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬3.3支付時間：×××第四條交易稅費承擔4.1出賣人承擔的稅費：×××元4.2買受人承擔的稅費：×××元4.3稅費支付方式及時間：×××第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：×××5.2房屋過戶時間：×××5.3過戶所需材料：×××第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：×××6.2保修范圍及期限：×××第七條違約責任7.1出賣人違約責任：×××7.2買受人違約責任：×××第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方同意采用仲裁方式解決合同爭議。8.2仲裁或訴訟地點：×××第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：任何一方提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可書面變更本合同。9.3合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。10.2保密期限：自本合同生效之日起至合同解除或終止之日起兩年。第十一條合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。11.2各方的保存份數(shù)：各方應妥善保管本合同，不得擅自泄露或轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容：雙方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，可另行協(xié)商確定。第十三條合同的簽訂日期13.1合同簽訂日期：×××第十四條合同的簽訂地點14.1合同簽訂地點：×××第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、稅務機關、過戶機構(gòu)等，在房屋買賣及交易過程中提供服務或參與處理的各方。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務，確保房屋買賣及交易過程的順利進行。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：在房屋買賣及交易過程中，如需要第三方介入，雙方應共同協(xié)商確定第三方，并在本合同中明確第三方介入的具體事宜。2.2第三方介入條件：第三方介入需在雙方同意的情況下進行，且第三方應具備相應的資質(zhì)和能力。第三條第三方服務費用及支付方式3.1第三方服務費用：雙方應按照市場行情及第三方收費標準，共同承擔第三方服務費用。3.2支付方式：第三方服務費用可采用預付或后付的方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3支付時間：第三方服務費用的支付時間應在雙方協(xié)商確定的時間內(nèi)完成。第四條第三方責任限額及賠償4.1第三方責任限額：第三方在提供服務過程中，如因其過錯導致?lián)p失，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額由雙方根據(jù)第三方服務內(nèi)容、風險程度等因素協(xié)商確定。4.2第三方賠償：第三方在承擔賠償責任時，應按照法律法規(guī)及合同約定，及時、全面地履行賠償義務。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系：第三方應獨立向甲方提供服務，并對其提供的服務負責。5.2第三方與乙方關系：第三方應獨立向乙方提供服務，并對其提供的服務負責。5.3第三方與甲乙方的溝通：第三方在提供服務過程中，應保持與甲乙方的良好溝通，確保雙方權益的實現(xiàn)。第六條第三方介入對合同其他條款的影響6.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，雙方仍應按照原合同約定履行各自的權利和義務。6.2第三方介入的事項不得與本合同其他條款相抵觸，如有沖突，雙方應協(xié)商解決。第七條第三方變更及解除7.1第三方變更：如雙方同意變更第三方，應書面確認，并注明變更日期及理由。7.2第三方解除：如雙方同意解除第三方介入，應書面確認，并注明解除日期及理由。第八條第三方介入的合同補充條款8.1補充條款：雙方可根據(jù)本合同的履行情況，另行協(xié)商確定第三方介入的補充條款。8.2補充條款的生效：補充條款經(jīng)雙方簽字或蓋章后，成為本合同的有效組成部分。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式：雙方同意采用仲裁方式解決因第三方介入產(chǎn)生的爭議。9.2仲裁或訴訟地點：×××第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：任何一方提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可書面變更本合同。10.3合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十一條合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。11.2各方的保存份數(shù)：各方應妥善保管本合同，不得擅自泄露或轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容：雙方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，可另行協(xié)商確定。第十三條合同的簽訂日期13.1合同簽訂日期：×××第十四條合同的簽訂地點14.1合同簽訂地點：×××第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋買賣合同草稿附件三：房屋評估報告復印件附件四：稅務發(fā)票復印件附件五：過戶證明復印件附件六：第三方服務協(xié)議復印件附件七：支付憑證復印件附件八：房屋鑰匙交付確認單附件九：物業(yè)交割單附件十：其他可能涉及的文件附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明出賣人對房屋的所有權。附件二：房屋買賣合同草稿說明：本附件為房屋買賣合同的草稿，用于雙方確認合同內(nèi)容。附件三：房屋評估報告復印件說明：本附件為房屋評估報告的復印件，用于確認房屋的價值。附件四：稅務發(fā)票復印件說明：本附件為稅務發(fā)票的復印件，用于證明稅費的支付情況。附件五：過戶證明復印件說明：本附件為過戶證明的復印件，用于證明房屋已成功過戶。附件六：第三方服務協(xié)議復印件說明：本附件為第三方服務協(xié)議的復印件，用于明確第三方的服務內(nèi)容和要求。附件七：支付憑證復印件說明：本附件為支付憑證的復印件，用于證明款項的支付情況。附件八：房屋鑰匙交付確認單說明：本附件為房屋鑰匙交付確認單的復印件，用于證明房屋鑰匙的交付情況。附件九：物業(yè)交割單說明：本附件為物業(yè)交割單的復印件，用于證明物業(yè)的交割情況。附件十：其他可能涉及的文件說明：本附件為其他可能涉及的文件的復印件，用于補充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：延遲交付房屋示例說明：如果出賣人延遲交付房屋，按照合同約定，出賣人應支付違約金。違約行為二：延遲支付購房款示例說明：如果買受人延遲支付購房款，按照合同約定，買受人應支付違約金。違約行為三：房屋面積不符示例說明：如果房屋實際面積與合同約定的面積不符，雙方應根據(jù)實際情況進行調(diào)整。違約行為四：房屋質(zhì)量問題示例說明：如果房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應負責修復，并承擔修復費用。違約行為五：第三方服務不符合約定示例說明：如果第三方提供的服務不符合合同約定，第三方應承擔違約責任。違約行為六：其他違約行為示例說明：雙方在其他合同條款中約定的其他違約行為，按照約定承擔違約責任。全文完。2024年度二手房買賣及交易稅費承擔合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房1.4交易價格1.5稅費承擔第二條二手房買賣及交易條件2.1買賣雙方的權利和義務2.2二手房的交付時間及方式2.3交易過程中的協(xié)助與配合第三條稅費承擔及支付方式3.1出賣人應承擔的稅費3.2買受人應承擔的稅費3.3稅費支付的時間及方式第四條稅費計算及支付標準4.1契稅4.2個人所得稅4.3土地增值稅4.4房產(chǎn)交易手續(xù)費4.5其他稅費第五條合同的履行及變更5.1合同履行的期限和條件5.2合同變更的方式和條件第六條違約責任6.1出賣人的違約責任6.2買受人的違約責任第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3仲裁7.4法律訴訟第八條合同的解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的后果處理第九條合同的效力及期限9.1合同的生效條件9.2合同的期限第十條保密條款10.1雙方信息的保密10.2保密信息的范圍和期限第十一條第三方服務及費用11.1第三方服務機構(gòu)的選擇11.2第三方服務的費用承擔第十二條附件12.1房屋所有權證12.2買賣雙方身份證明12.3其他重要文件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款的效力第十四條簽署及生效14.1合同的簽署時間及地點14.2合同的生效時間14.3合同的份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房1.4交易價格1.5稅費承擔第二條二手房買賣及交易條件2.1買賣雙方的權利和義務出賣人應保證二手房的權屬清晰，無任何法律糾紛；買受人應按照約定支付交易價格，并履行相關法律法規(guī)規(guī)定的義務。2.2二手房的交付時間及方式二手房的交付時間為交易完成后，出賣人將房屋鑰匙和相關證明文件交付給買受人；交付方式為直接交付。2.3交易過程中的協(xié)助與配合出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋過戶等相關手續(xù)，提供必要的證明文件；買受人應配合出賣人完成交易相關流程。第三條稅費承擔及支付方式3.1出賣人應承擔的稅費出賣人應承擔的稅費包括契稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體稅費按照法律法規(guī)和政策規(guī)定計算。3.2買受人應承擔的稅費買受人應承擔的稅費包括房產(chǎn)交易手續(xù)費等，具體稅費按照法律法規(guī)和政策規(guī)定計算。3.3稅費支付的時間及方式稅費支付時間為交易完成后的規(guī)定時間內(nèi)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。第四條稅費計算及支付標準4.1契稅契稅的計算按照房屋交易價格的一定比例計算，具體比例按照國家和地方政策規(guī)定。4.2個人所得稅個人所得稅的計算按照房屋交易價格的一定比例計算，具體比例按照國家和地方政策規(guī)定。4.3土地增值稅土地增值稅的計算按照房屋交易價格的一定比例計算，具體比例按照國家和地方政策規(guī)定。4.4房產(chǎn)交易手續(xù)費房產(chǎn)交易手續(xù)費的計算按照房屋交易價格的一定比例計算，具體比例按照國家和地方政策規(guī)定。4.5其他稅費其他稅費的計算及支付標準按照法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第五條合同的履行及變更5.1合同履行的期限和條件合同履行的期限為從合同簽訂之日起至交易完成之日止。合同履行的條件為雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。5.2合同變更的方式和條件合同變更的方式為雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更的條件為在不損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益的前提下，雙方可以協(xié)商變更合同內(nèi)容。第六條違約責任6.1出賣人的違約責任出賣人未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買受人的違約責任買受人未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可以申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。7.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.4法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的解除8.1合同解除的條件任何一方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，對方有權解除合同。8.2合同解除的后果處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理已經(jīng)發(fā)生的費用和財產(chǎn)，如有損失，由違約方承擔。第九條合同的效力及期限9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的期限本合同的期限為從合同生效之日起至合同解除或履行完畢之日止。第十條保密條款10.1雙方信息的保密雙方在合同履行過程中獲得的對方信息，應予以保密，不得泄露給第三方。10.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等，保密期限為合同終止后五年。第十一條第三方服務及費用11.1第三方服務機構(gòu)的選擇11.2第三方服務的費用承擔第三方服務的費用由雙方按照約定承擔。第十二條附件12.1房屋所有權證出賣人應向買受人提供房屋所有權證，以證明房屋權屬。12.2買賣雙方身份證明出賣人和買受人應向?qū)Ψ教峁┯行矸葑C明。12.3其他重要文件雙方認為需要提供的其他重要文件。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方在合同履行過程中，可以就其他事項進行約定。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力。第十四條簽署及生效14.1合同的簽署時間及地點本合同于____年__月__日在____（地點）簽署。14.2合同的生效時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同的份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同副本由____方保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責任1.1第三方介入第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師等，提供協(xié)助、咨詢或服務的行為。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)和職業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正的服務。第三方對甲乙雙方的合法權益負有保護義務，確保介入行為的合法性、合規(guī)性和公正性。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇信譽良好、專業(yè)資質(zhì)的第三方機構(gòu)或個人，確保第三方介入的質(zhì)量和效果。2.2第三方費用第三方介入所需費用由甲乙雙方按照約定承擔。如雙方未作約定，則由責任方承擔。2.3第三方職責a.按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務；b.客觀、公正地評估、審計、調(diào)解或提供法律意見；c.在合同約定的期限內(nèi)完成介入行為；d.保密甲乙雙方提供的非公開信息。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方介入的具體服務內(nèi)容、性質(zhì)和合同約定確定。甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額。3.2第三方責任限額的適用第三方在提供服務過程中，如存在過錯或疏忽，導致甲乙雙方損失的，第三方應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。3.3第三方責任限額的調(diào)整甲乙雙方可在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責任限額，但需書面協(xié)議確認。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方應獨立于甲乙方，提供客觀、公正的服務。第三方不應受到甲乙方的不當影響，確保介入行為的獨立性。4.2第三方與中介方的關系如第三方為中介方，中介方應遵守法律法規(guī)和職業(yè)規(guī)范，誠實守信，不得利用第三方身份進行不正當競爭或違規(guī)行為。4.3第三方與評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等的關系第三方與評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等應保持合作關系，共同為甲乙雙方提供專業(yè)服務，確保服務質(zhì)量和效果。第五條第三方介入的終止和解除5.1第三方介入的終止a.合同約定的服務期限屆滿；b.甲乙雙方書面同意終止；d.法律、法規(guī)或政策規(guī)定終止。5.2第三方介入的解除a.甲乙雙方書面解除；b.第三方因故不能提供服務；c.合同約定的解除條件成立。第六條第三方介入后的合同履行6.1甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，確保合同的順利實施。6.2第三方介入后的合同變更如本合同因第三方介入而發(fā)生變更，甲乙雙方應書面確認變更內(nèi)容，并按照變更后的合同履行。6.3第三方介入后的爭議解決如本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的書面確認甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的相關條款，包括第三方選擇的依據(jù)、第三方職責、第三方責任限額等。雙方應書面確認第三方介入的具體內(nèi)容，以確保合同的明確性和可執(zhí)行性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證說明：房屋所有權證是證明出賣人擁有房屋所有權的法律文件。買受人應核實房屋所有權證的真實性和有效性。附件2：買賣雙方身份證明說明：買賣雙方應向?qū)Ψ教峁┯行矸葑C明，以核實雙方的身份信息。附件3：房產(chǎn)交易手續(xù)費收費標準說明：房產(chǎn)交易手續(xù)費的收費標準根據(jù)國家和地方政策規(guī)定，雙方應按照約定的比例承擔手續(xù)費。附件4：評估報告附件5：審計報告說明：審計報告是審計機構(gòu)對二手房交易相關財務事項進行的審計，確保交易的合規(guī)性。附件6：房屋買賣合同說明：房屋買賣合同是甲乙雙方簽訂的主要合同文件，明確了雙方的權利和義務。附件7：第三方服務協(xié)議說明：第三方服務協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確了第三方的職責和費用承擔。附件8：房屋交付確認書說明：房屋交付確認書是出賣人向買受人確認房屋交付的文件，雙方應核實交付情況。附件9：房屋過戶登記證明說明：房屋過戶登記證明是證明房屋所有權轉(zhuǎn)移至買受人的法律文件，雙方應妥善保管。附件10：交易結(jié)算憑證說明：交易結(jié)算憑證是證明交易款項結(jié)算的文件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任出賣人未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任。具體違約行為及責任認定如下：a.未按時交付房屋：出賣人應支付違約金，違約金計算方式為合同總金額的千分之五乘以逾期天數(shù)。b.提供虛假信息：出賣人應承擔因此導致的一切損失，包括但不限于買受人的經(jīng)濟損失、律師費等。2.買受人違約行為及責任買受人未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任。具體違約行為及責任認定如下：a.未按時支付交易價格：買受人應支付違約金，違約金計算方式為合同總金額的千分之五乘以逾期天數(shù)。b.未履行協(xié)助義務：買受人應承擔因此導致的一切損失，包括但不限于出賣人的經(jīng)濟損失、律師費等。3.第三方違約行為及責任第三方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任。具體違約行為及責任認定如下：a.未按約定提供服務：第三方應支付違約金，違約金計算方式為合同總金額的千分之五乘以逾期天數(shù)。b.提供虛假報告：第三方應承擔因此導致的一切損失，包括但不限于甲乙雙方的經(jīng)濟損失、律師費等。全文完。2024年度二手房買賣及交易稅費承擔合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬證明第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式及時間第四條交易稅費承擔4.1稅費種類及標準4.2稅費承擔方式第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶時間及流程第六條合同的履行與保證6.1賣方履行合同的義務6.2買方履行合同的義務第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條附加條款11.1其他需要約定的內(nèi)容第十二條合同的簽署與保存12.1合同簽署時間12.2合同保存方式第十三條合同的翻譯與解釋13.1合同翻譯13.2合同解釋第十四條其他事項14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬證明甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系及抵押、查封等權利限制，并同意將該房屋所有權證等相關權屬證明文件的原件交給乙方。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格雙方協(xié)商一致，該房屋的買賣價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整），其中包括房屋價款、裝修款、家具家電等配套設施設備款。3.2支付方式及時間1）乙方于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣10萬元作為定金。定金支付后，乙方有權按照本合同約定對房屋進行查驗。2）乙方應于2024年X月X日前，向甲方支付剩余的購房款（即人民幣50萬元整）。第四條交易稅費承擔4.1稅費種類及標準雙方按照國家和北京市的相關規(guī)定，承擔本次房屋買賣交易過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費種類及標準如下：1）契稅：按照房屋成交價的3%計算；2）個人所得稅：按照房屋成交價的1%計算；3）印花稅：按照房屋成交價的0.05%計算；4）其他可能產(chǎn)生的稅費。4.2稅費承擔方式1）乙方承擔契稅、個人所得稅；2）甲方承擔印花稅、土地增值稅、其他可能產(chǎn)生的稅費；3）雙方另有約定的，從其約定。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間甲方應在本合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。房屋交付時，甲方應將該房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，并將房屋鑰匙、門禁卡等相關物品交給乙方。5.2過戶時間及流程雙方應在本合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)，共同前往北京市不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶過程中，甲方應提供相關證件和材料，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第六條合同的履行與保證6.1賣方履行合同的義務甲方應按照本合同的約定，履行出售房屋的義務，保證該房屋符合國家和北京市的相關規(guī)定，不存在任何權屬糾紛、租賃關系及抵押、查封等權利限制。6.2買方履行合同的義務乙方應按照本合同的約定，履行購買房屋的義務，按時支付購房款，并協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同簽訂后，如因客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.2合同解除條件任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權解除本合同。合同解除后，雙方應按照本合同約定處理已支付的款項和相關物品。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）雙方完成了本合同約定的房屋買賣交易；（2）雙方辦理了房屋過戶手續(xù)；（3）乙方支付了全部購房款；（4）甲方交付了該房屋。10.3合同失效條件本合同在下列條件全部滿足時失效：（1）雙方未能完成本合同約定的房屋買賣交易；（2）雙方未能辦理房屋過戶手續(xù)；（3）乙方未支付全部購房款；（4）甲方未交付該房屋。第十一條附加條款11.1其他需要約定的內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與保存12.1合同簽署時間本合同于2024年X月X日在北京市海淀區(qū)路號簽訂。12.2合同保存方式雙方各執(zhí)一份本合同正本，其余副本由甲方保存。合同文本具有同等法律效力。第十三條合同的翻譯與解釋13.1合同翻譯本合同一式兩份，分別用中文和英文寫成，兩種文本具有同等法律效力。如兩種文本之間有歧義，以中文文本為準。13.2合同解釋本合同的詞語定義、條款內(nèi)容、未盡事宜等，由雙方共同解釋。如有爭議，應以有利于履行合同的原則進行解釋。第十四條其他事項14.1雙方約定的其他事項本合同簽訂后，雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務，共同維護房屋買賣交易的正常進行。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現(xiàn)將第三方介入的相關事宜進行具體規(guī)定。第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的義務，確保合同的順利履行。第二條第三方介入的程序及責任2.1中介方介入中介方作為第三方，負責為甲方和乙方提供房源信息、咨詢服務、協(xié)調(diào)雙方關系等。中介方的責任限額為實際收取的傭金金額。2.2評估機構(gòu)介入2.3過戶機構(gòu)介入過戶機構(gòu)負責辦理房屋過戶手續(xù)。過戶機構(gòu)應確保過戶過程的順利進行，其責任限額為過戶費用。2.4貸款機構(gòu)介入貸款機構(gòu)負責為乙方提供購房貸款服務。貸款機構(gòu)應確保貸款過程的順利進行，其責任限額為貸款金額。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定各自的責任限額。責任限額應在第三方介入時明確，并以書面形式記載在本合同的附件中。3.2第三方責任限額的調(diào)整如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)過錯，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。賠償金額不超過第三方責任限額。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方第三方應獨立承擔其在合同中的責任，不免除甲乙方履行合同的責任。4.2第三方與中介方中介方作為第三方，應承擔其代理職責，對第三方的不當行為負責。4.3第三方與評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等各第三方之間相互獨立，不承擔對方的義務和責任。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方選擇甲乙雙方應謹慎選擇第三方，并對第三方的資質(zhì)、信譽等進行審查。5.2第三方費用甲乙雙方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，支付第三方費用。費用支付標準及方式應在合同中明確。5.3第三方違約如第三方違約，導致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。5.4第三方侵權如第三方侵犯甲乙雙方合法權益，導致?lián)p失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔侵權責