有關房屋出租的合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

有關房屋出租的合同范本精選本合同目錄一覽1.房屋出租合同概述1.1合同主體1.1.1出租人信息1.1.2承租人信息1.2房屋描述1.2.1房屋位置1.2.2房屋面積1.2.3房屋結(jié)構(gòu)1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期1.3.2租賃結(jié)束日期1.4租金及支付方式1.4.1租金金額1.4.2租金支付周期1.4.3租金支付方式2.房屋使用及維護2.1房屋使用規(guī)定2.1.1居住人員限制2.1.2禁止行為2.1.3房屋維護責任2.2維修及保養(yǎng)2.2.1出租人維修責任2.2.2承租人維修責任2.2.3維修請求及響應3.合同變更及解除3.1合同變更3.1.1變更條件3.1.2變更程序3.2合同解除3.2.1解除條件3.2.2解除程序4.違約責任4.1出租人違約4.1.1出租人違約行為4.1.2違約責任承擔4.2承租人違約4.2.1承租人違約行為4.2.2違約責任承擔5.爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1和解5.1.2調(diào)解5.1.3仲裁5.1.4訴訟5.2爭議解決時效6.其他條款6.1房屋保險6.2寵物管理6.3訪客管理6.4合同轉(zhuǎn)讓6.5附件6.5.1房屋照片6.5.2房屋設施清單7.合同簽署7.1簽署日期7.2簽署地點7.3簽署人第一部分：合同如下：第一條房屋出租合同概述1.1合同主體1.1.1出租人信息出租人全稱：_______，營業(yè)執(zhí)照號：_______，地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.1.2承租人信息承租人全稱：_______，身份證號：_______，地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2房屋描述1.2.1房屋位置房屋位于：_______，具體地址：_______。1.2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：住宅、公寓、別墅等），戶型：_______，房間數(shù)量：_______，衛(wèi)生間數(shù)量：_______。1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期租賃開始日期：_______。1.3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：_______。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額租金金額為：_______元/月。1.4.2租金支付周期租金支付周期為：_______（如：每月、每季度等）。1.4.3租金支付方式租金支付方式為：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第二條房屋使用及維護2.1房屋使用規(guī)定2.1.1居住人員限制房屋居住人員不得超過：_______人。2.1.2禁止行為（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（2）損害房屋及設施設備；（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋；（4）利用房屋從事非法活動；（5）其他違反法律法規(guī)及社會公德的行為。2.1.3房屋維護責任（1）出租人負責房屋及設施設備的基本維護和保養(yǎng)；（2）承租人負責日常使用和愛護房屋及設施設備。2.2維修及保養(yǎng)2.2.1出租人維修責任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及設施設備的維修；（2）公共部位及共用設施設備的維修；（3）因出租人原因?qū)е碌姆课菁霸O施設備損壞的維修。2.2.2承租人維修責任（1）個人使用部位的維修；（2）個人安裝的設施設備的維修；（3）因承租人原因?qū)е碌姆课菁霸O施設備損壞的維修。2.2.3維修請求及響應一方發(fā)現(xiàn)房屋及設施設備存在問題，應及時通知對方并進行維修。維修請求應在發(fā)現(xiàn)問題的_______小時內(nèi)提出。第三條合同變更及解除3.1合同變更3.1.1變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）依法應當變更的情形。3.1.2變更程序合同變更程序如下：（1）雙方簽訂變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.2合同解除3.2.1解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）出租人收回房屋；（3）承租人嚴重違反合同約定；（4）依法應當解除的情形。3.2.2解除程序合同解除程序如下：（1）雙方簽訂解除協(xié)議；（2）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）按照合同約定辦理房屋交割手續(xù)。第四條違約責任4.1出租人違約4.1.1出租人違約行為出租人違約行為如下：（1）未按照約定提供房屋；（2）未按照約定履行維修義務；（3）其他違反合同約定的行為。4.1.2違約責任承擔出租人違約責任承擔如下：（1）賠償承租人因此遭受的損失；（2）支付違約金：_______元；（3）其他違約責任。4.2承租人違約4.2.1承租人違約行為承租人違約行為如下：（1第八條爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1和解雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商進行和解。5.1.2調(diào)解如和解不成，任何一方均可向出租人所在地的居民委員會或村民委員會申請調(diào)解。5.1.3仲裁如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。5.1.4訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向出租人所在地的人民法院提起訴訟。5.2爭議解決時效自爭議發(fā)生之日起，雙方應在_______內(nèi)解決爭議。第九條其他條款6.1房屋保險承租人應自行辦理房屋保險，并將保險單副本交出租人留存。6.2寵物管理未經(jīng)出租人同意，承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。6.3訪客管理承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許外來人員進入房屋。6.4合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租人同意，承租人不得將合同權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。6.5附件6.5.1房屋照片6.5.2房屋設施清單附件中包含房屋內(nèi)主要設施設備清單，作為交付和歸還的依據(jù)。第十條合同簽署7.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2簽署地點本合同在_______簽署。7.3簽署人出租人代表：_______，承租人代表：_______。第十一條附則本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條通知與送達任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應按照對方提供的地址送達。第十四條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。1.2第三方責任第三方介入本合同后，應嚴格遵守合同約定，履行相關義務，并承擔相應的責任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方，負責協(xié)助甲乙方達成租賃意向，提供租賃信息，并協(xié)助辦理合同簽訂等相關手續(xù)。2.2維修服務方介入維修服務方作為第三方，負責房屋及設施設備的維修保養(yǎng)工作，按照甲乙雙方的約定履行維修義務。2.3保險公司介入保險公司作為第三方，負責承租人購買的房屋保險相關事宜，按照保險合同約定承擔保險責任。第三條第三方權(quán)利與義務3.1中介方權(quán)利與義務中介方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)則收取中介費，義務是提供真實準確的租賃信息，并公正無私地協(xié)助雙方達成租賃意向。3.2維修服務方權(quán)利與義務維修服務方有權(quán)根據(jù)合同約定收取維修費用，義務是及時響應維修請求，按照約定標準完成維修工作。3.3保險公司權(quán)利與義務保險公司有權(quán)根據(jù)保險合同收取保險費，義務是按照保險合同約定承擔保險責任，及時處理保險理賠事宜。第四條第三方責任限額4.1中介方責任限額中介方因違反法律法規(guī)或合同約定導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過中介費的_______倍。4.2維修服務方責任限額維修服務方因違反法律法規(guī)或合同約定導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過維修費用的_______倍。4.3保險公司責任限額保險公司因違反法律法規(guī)或保險合同約定導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過保險理賠金額的_______倍。第五條第三方違約處理5.1中介方違約處理中介方違約的，甲乙方有權(quán)要求中介方承擔違約責任，并要求退還已支付的中介費。5.2維修服務方違約處理維修服務方違約的，甲乙方有權(quán)要求維修服務方承擔違約責任，并要求退還已支付的維修費用。5.3保險公司違約處理保險公司違約的，甲乙方有權(quán)要求保險公司承擔違約責任，并按照保險合同約定要求賠償。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系說明第三方與甲乙方之間的關系，是基于本合同約定而產(chǎn)生的服務提供與接受的關系。第三方應獨立承擔責任，甲乙方不承擔第三方行為的法律后果。6.2第三方與甲乙方責任的劃分除法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定外，第三方與甲乙方的責任劃分如下：（1）第三方因提供服務導致甲乙方損失的，由第三方承擔責任；（2）甲乙方因使用第三方服務導致?lián)p失的，由甲乙方承擔責任。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入的合同變更如合同履行過程中，需要第三方介入，甲乙方應就第三方介入的事宜簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務和責任限額等。7.2補充協(xié)議的簽訂補充協(xié)議應由甲乙方和第三方共同簽訂，并報合同簽訂地的工商行政管理部門備案。第八條第三方退出8.1第三方退出的條件第三方在履行完合同約定的義務后，有權(quán)退出本合同。8.2第三方退出的程序第三方退出的，應提前_______天通知甲乙方，并辦理相關手續(xù)。第九條爭議解決9.1第三方介入的爭議解決如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙方應嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照本合同約定的爭議解決方式處理。9.2第三方與甲乙方的爭議解決第三方與甲乙方之間的爭議，依照本合同約定的爭議解決方式處理。第十條附則10.1第三方介入的修正本合同的第三方介入相關修正，適用于本合同的有效期內(nèi)。10.2第三方介入的效力本合同第三方介入的修正，自補充協(xié)議簽訂之日起生效。10.3第三方介入的說明本合同的第三方介入，不影響甲乙方之間的合同關系，甲乙方應按照本合同約定履行各自的義務。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：附件中應包含房屋內(nèi)外照片，清晰展示房屋現(xiàn)狀，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要部位。照片數(shù)量不少于_______張，分辨率不低于_______像素。附件二：房屋設施清單詳細要求：附件中應詳細列明房屋內(nèi)的主要設施設備，包括但不限于家具、家電、供暖設備等。清單應蓋章確認，以便于甲乙方在交房時進行核對。附件三：房屋鑰匙交付確認單詳細要求：確認單應記錄鑰匙的交接時間、地點、雙方簽字等信息，以確保鑰匙交付的合法性和有效性。附件四：維修服務記錄詳細要求：記錄房屋維修的詳細信息，包括維修項目、維修時間、維修費用、維修效果等。附件五：保險單副本詳細要求：承租人應提供房屋保險單副本，以證明保險的有效性和保險內(nèi)容的準確性。附件六：租金支付憑證詳細要求：租金支付憑證應包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金支付的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.中介方未按約定提供真實準確的租賃信息，導致甲乙方損失的。2.維修服務方未按約定時間完成維修，或維修質(zhì)量不符合約定的。3.保險公司未按保險合同約定承擔保險責任，導致甲乙方損失的。4.甲乙方未按約定支付租金，或未按約定使用房屋及設施設備的。5.甲乙方未按約定履行合同義務，導致第三方損失的。違約責任認定標準：1.中介方違約責任：賠償金額不得超過中介費的_______倍。2.維修服務方違約責任：賠償金額不得超過維修費用的_______倍。3.保險公司違約責任：賠償金額不得超過保險理賠金額的_______倍。4.甲乙方違約責任：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定承擔相應責任。示例說明：1.如果中介方提供虛